Bugarski grad Pomorie kompleks ružičnjaka. Apartmani na prvoj liniji u kompleksu Rose Gardens

Ekskluzivni premium projekt na 1. redu pješčane plaže u Pomoriju

Prednosti:
- Kompleks je projektiran za cjelogodišnji rad cjelokupne infrastrukture i usluga u potpunosti, bez gubitka kvalitete.
- Vlastita pješčana plaža
- Vrhunska završna obrada
- Luksuzni interijeri
- Prirodni materijali
- Vodeće svjetske tehnologije
- Iznimna usluga s posebnom pažnjom na svaki detalj
- Spa i centar za liječenje blatom 5* razina
- prostrane zelene površine i aleje oko kompleksa
- Izvrsna lokacija koja omogućuje stalni boravak

Mjesto

Ovo je ekskluzivni kompleks zatvorenog tipa, namijenjen cjelogodišnjem boravku i obnovi duše i tijela njegovih stanovnika. Kompleks se nalazi neposredno uz pješčanu plažu grada Pomorie, pored svjetski poznatog blatnog slanog jezera.
* najbolji resort kompleks 2011. godine u području spa, balneo i wellness rekreacije
* Pomorie je grad s 2600 godina povijesti i tradicije 7 civilizacija svijeta!
* Svjetski poznato ljekovito blato jezera Pomorin (pasta za zube Pomorin).
* Aerodrom Sarafovo je najsunčaniji u Europi - više od 300 sunčanih dana godišnje, udaljen samo 8 kilometara.
* Vino - prije više od 2000 godina Tračani su podigli kult antičkom bogu Dioniziju i njegovom daru. Tradicije regije Pomorie u području vinarstva i industrije alkoholnih pića dobro su poznate kako u Bugarskoj tako i na području bivšeg SSSR-a. “Pliska”, “Slanchev Bryag”, samo su neki od brendova koji se ovdje proizvode.

Izgradnja i završna obrada:
Kompleks spaja najbolje svjetske suvremene tehnologije u kombinaciji s udobnošću prirodnih materijala: mramora i granita, drva i kovanog željeza.

Ulaskom u kompleks osjećate se kao da ste prebačeni u modernu bajku. Neka bude tvoje!

Konstrukcija objekta je armirano betonska, vanjski zidovi i unutarnje pregrade su od crvene opeke.

Ulazna vrata - blindirana DIERRE - Italija
- unutarnja vrata - MDF bijelo lakirani - Italija
- PVC - 5 - komorni SCHUCO - Njemačka
- klima uređaji - DAIKIN ili PANASONIC, u svakoj sobi
- dizala - OTIS - SAD
Impresivno je bogato uređenje zajedničkih dijelova zgrade i hodnika: podovi od talijanskog granita, spektakularna žbuka, zidovi su ukrašeni prekrasnim ogledalima i raskošnim slikama.
Zgrada ima kartični pristupni sustav i videofon.

Stanovi se predaju ključ u ruke u sljedećem obliku:
- potpuno opremljena kuhinja s ugradbenom vrhunskom tehnikom
- Talijanski porculan u dnevnoj sobi
- potpuno opremljena kupaonica.
Sav kupaonski pribor GROHE - Njemačka
Sanitarne armature za kupaonice - PORCELANOSA - Španjolska
- "Venecijanska žbuka" u dnevnim boravcima
- "firentinska žbuka" u spavaćim sobama

Usluge i sadržaji:
Opće usluge:
. Recepcija
. Iznajmljivanje, upravljanje i održavanje nekretnina
. poziv taksija, rent a car, transfer
. izleti
. shopping ture
. bicikli za iznajmljivanje

Hrana i piće:
. Riblji restoran sa svježom morskom ribom, vanjskim vrtom, također nudi bugarsku i internacionalnu kuhinju.
. Bistro;

Dodatni sadržaji i usluge:
. Trgovine;
. Ljekarna;
. Medicinska služba.
. Zatvoreni parking;

Mjesto:
Kompleks se nalazi u centru Pomorija, samo 50 metara od plaže.
Regija: Burgas
Površina zemljišta: 6508 m² (0,65 Ha)
Ukupna izgrađena površina: 23.000 m²
Broj katova: 5
broj apartmana: 127
broj neprodanih stanova: 47

Tip apartmana:
. studiji;
. jednosobni stanovi;
. dvosobni stanovi;
. trosobni stanovi;
. potkrovlja.

mjesta za parking:
. 51 pod zemljom;
. 50 na parkingu pored kompleksa.

Sport, rekreacija i oporavak:
Sportsko-zabavni kompleks u potpunosti je obiteljski orijentiran i uključuje:
. bazen
. Fitness centar i satovi s profesionalnim fitness trenerom
. Zelena površina i drvoredi
. sjenice;
. Mjesta za odmor;
. Fontane;
. Slapovi;
. raskošni ružičnjak i lukovi ruža

Za djecu:
Na području kompleksa, posebno za najmlađe, izgrađen je bazen i opremljena dječja soba, a za stariju djecu bit će otvorena vrata dječjeg centra koji nudi razne igre i aktivnosti, kao i predavanja na bugarskom, ruskom, engleskom i drugim jezicima. Dok vi uživate u odmoru, vaša djeca će se igrati i zabavljati pod nadzorom iskusnih i pažljivih animatora.

Wellness i estetski centar:
Terapija blatom koristi se za liječenje i prevenciju više od 45 vrsta bolesti mišićno-koštanog sustava, živčanog i reproduktivnog sustava čovjeka. Centar ima individualne kabine za tretmane blatom.

Spa i wellness centar - pomoći će vam poboljšati metabolizam i cirkulaciju krvi, ukloniti toksine iz tijela. Na raspolaganju će vam biti: finska i ruska sauna, tursko kupatilo, parna kupelj, soba za opuštanje.

Dijetetika - na području kompleksa održavaju se seminari i tečajevi o zdravoj prehrani i mršavljenju.

Centar će vam ponuditi i usluge masaže, kozmetički salon, frizerski salon i medicinski centar.

Shema plaćanja:
Po dogovoru

Kompleksna podrška
Zgradu će održavati stručni administrativni tim i prateća tvrtka koja jamči tehničku podršku, internet, televiziju, komunalne naknade i sigurnost, kao i čišćenje, osiguranje, uređenje teritorija i zajedničkih dijelova kompleksa. Naknada za potporu iznosi 12 eura bez PDV-a po kvadratnom metru godišnje.

Kompleks je pušten u rad.

dodatne informacije
javnobilježničke naknade - 4%;
cijene su izražene s uključenim PDV-om;
bez provizije od kupca.

Stanovi u dijelovima A, B, C, D - uključuju namještaj

Nekretnine u Bugarskoj. Nova zgrada od graditelja na prvoj liniji do mora u Pomorju.
"Bugarski vrtovi ruža"- Ovo je stambeni kompleks. Smješten u blizini plaže sa slikovitim pojasom koji odvaja slano jezero od morske uvale.
"Bulgarian Rose Gardens" nudi vam pogodnosti i udobnost koji mogu zadovoljiti potrebe ljudi s najzahtjevnijim i najistančanijim ukusom! Od malih studija do prostranih penthousea. Terase na području kompleksa jamče stanovnicima kompleksa prekrasan pogled s panoramskih francuskih prozora. Šarene uličice oduševit će vas ugodnom atmosferom. Kompleks kombinira najbolje od moderne tehnologije. Kompleks je rađen u kombinaciji mramora, granita, drveta i kovanog željeza.
Vrtovi bugarskih ruža ispunjeni su aromama cvjetanja bugarskih ruža. Na teritoriju se nalaze prekrasne romantične sjenice, jezerca i vodopadi. Sve je to u neposrednoj blizini mora. Ovo je mjesto gdje uvijek želite biti!

Kompleks se nalazi na obali Crnog mora u gradu Pomorije, 70 metara od mora.
Površina zemljišta 6508 m²
Izgrađena površina: 23.000 m²
Broj katova: 5
Broj apartmana: 257
Broj parkirnih mjesta: 46 podzemnih; 50 na parkingu koji se nalazi pored kompleksa.

Dostupno za prodaju:
. studiji;
. jednosobni stanovi;
. dvosobni stanovi;
. trosobni stanovi;
. potkrovlja.

"Bulgarian Rose Gardens" je zatvoreni kompleks sa 4 zvjezdice od osam zgrada.
Ime "Bugarski vrtovi ruža" nije odabrano slučajno, ono u potpunosti odgovara dizajnu kompleksa, sa svim njegovim najsitnijim ukrasnim detaljima. Svaki ulaz u kompleks je luksuzno uređen i ima zaseban lift. Vanjski dio dvorišta predstavlja prekrasan park sa zelenim površinama, fontanama, alejama i mjestima za odmor.
Rad zgrade održava stručna prateća tvrtka s certifikatom.
Garsonjere: jednosobni apartmani sa čajnom kuhinjom, kupatilom, toaletom, hodnikom i terasom. Ukupna površina od 35,51 m² do 59,69 m².
Kuhinje svakog stana bit će opremljene: namještajem; ploča za kuhanje i sudoper.
Uz nadoplatu, oprema može uključivati ​​električne uređaje: mikrovalna pećnica, električni štednjak; napa; hladnjak; konvekcijska pećnica, perilica posuđa; perilica rublja itd.
Kupaonica je također kompletno opremljena (tuš, WC, umivaonik, bojler).

Svaka soba ima struju, laminat, internet, kablovsku TV i fiksni telefon.

Moguće su tri opcije namještaja:
“Standardni namještaj”;
“Povećana udobnost”;
"Individualni dizajn".

Isporuka namještaja se vrši u roku od 8 - 12 tjedana.

Na području kompleksa nalaze se sljedeći infrastrukturni objekti:
. Restoran s vanjskim vrtom i roštiljem u dvorištu, nudi internacionalnu i bugarsku kuhinju
. Slastičarstvo (vlastita proizvodnja)
. Vita-bar
. Vinoteka
. Bistro
. Trgovina mješovitom robom “Kremlevsky” s ponudom hrane za kući i više;
. SPA
. Salon ljepote
. Salon
. Soba za masažu
. rusko kupatilo itd.

Sportsko-zabavni kompleks u potpunosti je orijentiran za odrasle i djecu.
Bazen za odrasle nalikuje jezeru, dok za djecu postoje dva bazena sa toboganima. Dvorište kompleksa opremljeno je dječjim igralištem.

8 luksuznih studija za iznajmljivanje u jedinstvenom kompleksu Bulgarian Rose Gardens, Pomorie, koji se nalazi 20 metara od plaže, u blizini Balneosanatoriuma i centra Pomorie.
Studio je pogodan za ugodan boravak 2 osobe, a sastoji se od velikog dnevnog boravka sa bračnim krevetom, terase sa odgovarajućim pogledom sa stolovima i stolicama, TV-a, komode, klime, Wi-Fi interneta.

Svi apartmani imaju SAT TV i Internet. Cijene uključuju čišćenje svaki dan, promjena posteljine svaka tri dana.
Stanari besplatno koriste teritorij kompleksa, bazene i prostore za rekreaciju.
Kompleks ima restoran koji nudi sve vrste jela.

Cijene najma studija po danu po terminima:

- od 21.05 do 10.06 - 51 Euro po danu s doručkom
- od 11.06 do 03.07 - 59 Eura po danu s doručkom
- od 04.07 do 22.08 - 74 Eura po danu sa doručkom

- od 23.08 do 10.09 - 59 Eura po danu s doručkom

- od 11.09 do 30.09 - 51 Euro po danu s doručkom

- od 01.04 do 20.05 i od 01.10 do 31.03 - 39 Eura po danu bez doručka

Popusti za rani booking za sezonu 2019:

Do 28.02.2019 - 10%, ako 50% cijene uplatite do 15.03.2019.

Do 31.03.2019 - 5%, uz uplatu 50% cijene do 15.04.2019.

Bulgarian Rose Gardens - Ovo je stambeni kompleks klupskog tipa s 4 zvjezdice, koji se nalazi izravno na južnoj bugarskoj obali Crnog mora. Kompleks se sastoji od 8 zgrada. Projekt dizajnom i stilom u potpunosti odgovara nazivu Boutique Rose Gardens, sa svim za njega karakterističnim detaljima i elementima. Interijer i zajednički dijelovi zgrade su vrlo stilski uređeni, zadržavajući najvišu kvalitetu završnih obrada i materijala. Svaki ulaz ima zaseban lift. U dvorištu se nalazi prekrasan park sa zelenim cvjetnjacima, fontanama, alejama i mjestima za odmor.

Usluge i sadržaji:

Hrana i piće:
. Restoran s vanjskim vrtom i roštiljem u dvorištu, nudi internacionalnu i bugarsku kuhinju;
. Trgovina mješovitom robom “Kremlevsky” s ponudom hrane za kući i više;
. Slastičarstvo (vlastita proizvodnja);
. Bistro;
. Vita-bar;
. Vinoteka.

Wellness sektor:
. Ruska kupelj;
. fitnes centar;
. Soba za masažu;
. Kozmetička soba.

Dodatni sadržaji i usluge:
. Trgovine;
. Salon;
. Zatvoreni parking;
. Ljekarna;
. Stomatološka ordinacija;
. Medicinska služba.

Sport i zabava:
Sportsko-zabavni kompleks potpuno je obiteljski orijentiran. Bazen za odrasle će nalikovati jezeru, dok će za djecu biti dva bazena i tobogan. U dvorištu će biti dječje igralište s tri dijela i tematskim vodenim površinama.

Sektor sporta i zabave:
. Bazeni;
. jezera;
. Fontane;
. Slapovi;
. Igralište;
. Vrt pun cvijeća;
. Zeleni trg;
. Aleje;
. sjenice;
. Mjesta za odmor;
. Fitness centar.

Detaljne informacije

Veličina fonta:

Bulgarian Rose Gardens je stambeni kompleks s 4 zvjezdice koji se nalazi na prvoj liniji mora i ima zatvorenu infrastrukturu.

Kompleks je zatvorenog tipa i koncipiran u 8 objekata. Bugarski vrtovi ruža– projekt arhitekata koji su stvorili “Balneohotel Pomorie” s 5 zvjezdica, koji je dobio najprestižniju bugarsku nagradu za arhitekturu: “BEST PROPERTIES OF 2007”.

Stanovi se isporučuju po sistemu ključ u ruke. Namijenjeni su za cjelogodišnji boravak i za ljetni odmor. Mogu se i iznajmiti. Dizajnirane su tako da su prostorije u njima prostrane, a kutovi i stupovi svedeni na minimum. Cilj je maksimalno iskoristiti stambeni prostor u zgradi.

Ime “Bugarski vrtovi ruža” u skladu s holističkim dizajnom kompleksa, sa svim detaljima i ukrasnim elementima u njemu. Sama zgrada kombinira najbolje suvremene tehnologije gradnje s prirodnim materijalima - mramorom i granitom, drvom i kovanim željezom. Svi ulazi u kompleks su raskošno uređeni. Svaki od njih ima svoj zaseban lift. Vanjski dio i dvorište bit će prekrasan park sa zelenim cvjetnjacima, fontanama, alejama i mjestima za odmor. Stanovnike kompleksa i njihove goste čekaju romantične sjenice, bazen u obliku jezera, vodopadi i uličice.

Kompleks ima

Sportsko-zabavni kompleks u potpunosti je orijentiran na obiteljsku rekreaciju. Bazen za odrasle s dimenzijama od 200 m² - 250 m² i dubinom od 90 cm - 160 cm podsjećat će na jezero. Dječji bazen dimenzija cca 30 m² s dubinom od 20 cm - 50 cm i vodenim toboganom. U dvorištu će se nalaziti dječje igralište s tri dijela i tematskim vodenim površinama Wellness kompleks će imati:

* rusko kupatilo
* dva nezavisna SPA dijela kapaciteta 2 i 6 osoba. Svaki dio uređen je u različitom stilu i ima svlačionicu, zajedničku sobu, prostor za vodu i opuštanje
* Fitness centar
* restoran (kapacitet 80 – 120 osoba) s vanjskim vrtom i roštiljem u dvorištu, nudi internacionalnu i bugarsku kuhinju s vanjskim vrtom
* trgovina mješovitom robom “Kremlevsky”, koja nudi hranu za kući
* slastičarna (vlastita proizvodnja)
* kafić
* vita-bar
* knjižnica vina
* zatvoreno parkiralište
U prizemlju će se nalaziti trgovine, ordinacija, ljekarna, kozmetički salon. Gdje god je moguće na krovu će biti balkoni. Sve ostale servisne i skladišne ​​prostorije i komorski uredi su u skladu s bugarskim zakonom.

Shema plaćanja

1000 € pristojba za rezervaciju;

Shema plaćanja u kojoj Kupac ostvaruje popust od 5%.
- 40% - prilikom potpisivanja predugovora o kupoprodaji nekretnine;
- 40% - drugi obrok;

- 20% - prilikom ovjere transakcije;

Način plaćanja u kojem kupac ostvaruje popust od 10%.
- 100% - prilikom potpisivanja predugovora o kupoprodaji nekretnine;

Početak dovršetka

Namještaj– klijentima će biti ponuđene 3 moguće vrste namještaja.

Kompleksna podrška

Podrška – zgradu će održavati stručni administrativni tim i prateća tvrtka koja jamči tehničku podršku, internet, televiziju, komunalne naknade i sigurnost. Ova tvrtka nudi vrhunsku uslugu i certificirana je: ISO 9001: 2000 14001:2004. Održavanje zgrade koštat će otprilike 12 €/m² godišnje.

Ponude mjeseca rujna 2019

26,000 €
28,230€

670 €/m2

-8%

65,960 €

94,290 €

Pomorje

Pomorje

Odmaralište na moru

Pomorje nalazi se na poluotoku dvadesetak kilometara sjeverno od Burgasa i 10 km od prekrasnog drevnog grada Nessebara i najvećeg crnomorskog ljetovališta u Bugarskoj, Sunčevog brega. Udaljenost do Sofije je 400 km, do Plovdiva 280 km, do Varne 120 km.

Naselje je nastalo u 4. stoljeću. PRIJE KRISTA. Grčki kolonisti i tada se zvao Anhialo, što u prijevodu znači "blizu soli". I to nije slučajnost. S kopnene strane Pomorje je okruženo slanim jezerima iz kojih se vadi morska sol i ljekovito blato. Zahvaljujući tim čimbenicima, ovdje se mogu liječiti mnoge kronične bolesti. Mnogi kozmetički proizvodi i pasta za zube Pomorin proizvode se na osnovi soli Pomorie.

Godine 1934. ime grada je promijenjeno u Pomorje.
Blaga morska klima, čisti zrak, toplo more, pijesak bogat željezom i ljekovito blato, primorski park i beskrajni vinogradi stvaraju odlične uvjete za kombinaciju opuštanja s terapeutskim i rekonstrukcijskim postupcima.

Resort Pomorie preporuča se za obiteljski odmor. Ovdje su klimatski uvjeti izuzetno povoljni, trajanje sijanja sunca kreće se od 2137 do 2360 sati godišnje, prosječna temperatura zraka u srpnju je 24-25 °C. Morska obala u Pomoriju je ravna, s prostranim plažama, čistim sitnim pijeskom, plitkim morem bez kamenja, a kameni lukobrani blokiraju put hladnih struja u kupališta. Pomorie je najsunčanije mjesto na bugarskoj obali Crnog mora i ekološki prihvatljivo odmaralište. 1999. godine nagrađen je PLAVOM ZASTAVOM!

Na obali slikovite lagune nalazi se sanatorij i medicinski kompleks "Pomorie". Blatoterapija i akupunktura, livadna terapija i masaža, laseroterapija i fitness, koji se prakticiraju u ovom i drugim zdravstvenim centrima, vratit će vam snagu i osvježiti vas. Lokalnim blatom liječe se bolesti mišićno-koštanog sustava, ginekološke bolesti, muški reproduktivni poremećaji, neurološke i kožne bolesti.

Pomorie ima nekoliko izvanrednih arhitektonskih spomenika, na primjer, aktivni samostan Svetog Jurja, koji se nalazi na obali mora, spominje se u kronikama iz 12. stoljeća, i mala crkva Preobraženja Kristova (1764.). Moderne samostanske zgrade podignute su sredinom 19. stoljeća. Nekoliko kilometara južno od Pomorija. Na zemljištu poljoprivredne pokusne stanice nalazi se zanimljiva tračka grobnica iz 3. stoljeća. Ako budete imali sreće, duž dugog - više od 22 m - hodnika moći ćete ući u grobnu komoru, čiji se svod u sredini oslanja na snažan stup. U rimsko doba komora je služila kao mauzolej.

Pomorie je također poznato po izvrsnim bijelim vinima, proizvodnji izvrsnih bugarskih konjaka "Pliska", "Pomorie", "Sunny Beach". Na periferiji grada nalazi se poznata vinarija koja ih proizvodi, "Chernomorsko Zlato" ("Zlato Crnog mora") sa kušaonicom. Zračna struja koja dolazi s Balkana stvara izuzetne, jedinstvene uvjete na području sela Kamenar i Kableshkovo za uzgoj jedinstvenih sorti vinove loze - poput, na primjer, svjetski poznatog "Pomorie Diamond". Nisu bez razloga strani, prije svega ruski i britanski poduzetnici sve više kupuju poljoprivredna zemljišta i vinograde kod nas. A vinski podrum Pomorie smatra se jednim od najvećih i najmodernijih u Bugarskoj.

U pješačkoj zoni odmarališta Pomorie nalazi se mnogo barova i lijepih restorana.

Ugovor o obradi osobnih podataka

Pravila stranice

Tekst sporazuma

Ovime dajem svoju suglasnost za obradu mojih osobnih podataka od strane Media Travel Advertising LLC (TIN 7705523242, OGRN 1127747058450, službena adresa: 115093, Moskva, 1. Ščipkovski put, 1) i potvrđujem da davanjem takve suglasnosti postupam po vlastitom nahođenju volje i u vlastitom interesu. U skladu sa Saveznim zakonom od 27. srpnja 2006. br. 152-FZ "O osobnim podacima", pristajem dati podatke koji se odnose na moju osobnost: moje prezime, ime, patronim, adresu stanovanja, položaj, kontakt telefon, email adresa. Ili, ako sam zakonski zastupnik pravne osobe, pristajem na davanje podataka vezanih uz podatke o pravnoj osobi: naziv, pravnu adresu, vrste djelatnosti, naziv i puni naziv izvršnog tijela. U slučaju davanja osobnih podataka trećih strana, potvrđujem da sam dobio privolu trećih strana, u čijem interesu djelujem, za obradu njihovih osobnih podataka, uključujući: prikupljanje, sistematizaciju, akumulaciju, pohranu, pojašnjenje (ažuriranje ili promjenu ), korištenje, distribucija (uključujući prijenos), depersonalizacija, blokiranje, uništavanje, kao i provođenje svih drugih radnji s osobnim podacima u skladu s važećim zakonodavstvom.

Dajem suglasnost za obradu osobnih podataka u svrhu primanja usluga koje pruža Media Travel Advertising LLC.

Izražavam suglasnost za provođenje sljedećih radnji sa svim navedenim osobnim podacima: prikupljanje, sistematizacija, akumulacija, pohranjivanje, pojašnjenje (ažuriranje ili mijenjanje), korištenje, distribucija (uključujući prijenos), depersonalizacija, blokiranje, uništavanje, kao i implementacija bilo koje druge radnje s osobnim podacima u skladu s važećim zakonodavstvom. Obrada podataka može se provoditi pomoću alata za automatizaciju ili bez njihove upotrebe (s neautomatskom obradom).

Prilikom obrade osobnih podataka, Media Travel Advertising LLC nije ograničen u korištenju metoda za njihovu obradu.

Ovime potvrđujem da, ako je potrebno, Media Travel Advertising LLC ima pravo dati moje osobne podatke za postizanje gore navedenih svrha trećoj strani, uključujući i angažiranje trećih strana za pružanje usluga u te svrhe. Takve treće strane imaju pravo obrađivati ​​osobne podatke na temelju ove privole i obavještavati me o cijenama usluga, posebnim promocijama i ponudama web mjesta. Informacije se mogu dobiti putem telefona i/ili e-maila. Razumijem da stavljanjem "V" ili "X" u okvir s lijeve strane i klikom na gumb "Nastavi" ili gumb "Slažem se" ispod ovog ugovora, pisanim putem pristajem na prethodno opisane uvjete i odredbe.

Slažem se

Što su osobni podaci

Osobni podaci - kontakt informacije, kao i informacije za identifikaciju pojedinca koje je korisnik ostavio na projektu.

152-FZ “O osobnim podacima” u članku 9. stavku 4. ukazuje na potrebu dobivanja “pisanog pristanka subjekta osobnih podataka za obradu njegovih osobnih podataka”. Isti zakon pojašnjava da su dostavljeni podaci povjerljivi. Aktivnosti organizacija koje registriraju korisnike bez pribavljanja takve suglasnosti su nezakonite.