ब्रिज ऋण: यह क्या है? ब्रिज क्रेडिट नोट्स में कुछ विशेषताएं हैं

ब्रिज ऋण उद्यम वित्तपोषण के क्षेत्र में विशेष रूप से लोकप्रिय हैं। यहां वेंचर कैपिटल फंडिंग का तात्पर्य उच्च-विकास वाले व्यवसायों में निवेश से है।

इस प्रकार के निवेश में उच्च स्तर का जोखिम होता है; इसका उद्देश्य आमतौर पर उच्च तकनीक वाले क्षेत्रों में काम करने वाली कंपनियां होती हैं, उदाहरण के लिए, आईटी क्षेत्र में। ब्रिज लोन जारी करना तब उचित हो सकता है जब एक स्टार्टअप जिसने अभी तक आत्मनिर्भरता हासिल नहीं की है, उसने पहले से आवंटित सभी धनराशि खर्च कर दी है और नए इंजेक्शन की प्रतीक्षा कर रहा है।

यानी, ब्रिज लोन एक युवा होनहार कंपनी के लिए निवेश के नए दौर तक पहुंचने का एक वास्तविक मौका है।

उद्यम वित्तपोषण के एक रूप के रूप में ब्रिज ऋण

ऐसे उद्यम निधियों की ओर रुख करने की सलाह दी जाती है जब अन्य निवेशक, किसी कारण से, विकास के लिए अतिरिक्त धन उपलब्ध नहीं करा पाते हैं।

ऐसी स्थितियाँ जब ब्रिज ऋण (इस क्षेत्र में इन्हें आमतौर पर ब्रिज नोट कहा जाता है) वस्तुतः वित्त का एकमात्र स्रोत बन जाते हैं, आधुनिक व्यवहार में इतनी दुर्लभ नहीं हैं। इसके अलावा, मुख्य उद्यम शेयरधारकों और नोट धारकों के हित कभी-कभी एक-दूसरे के दृढ़ता से विरोधाभासी होते हैं।

और ब्रिज नोट धारकों को ही ऐसी स्थितियों में औपचारिक लाभ मिलता है।

आशाजनक व्यवसायों के लिए ब्रिज लोन के बीच, परिवर्तनीय ऋण नोटों ने महत्वपूर्ण लोकप्रियता हासिल की है। उनके कई अंतर हैं:

ऐसे नोटों को निर्धारित समय से पहले किसी भी समय बिना किसी शुल्क या जुर्माने के भुनाया जा सकता है।
परिवर्तनीय नोटों पर ब्याज दर आमतौर पर तय होती है और परिपक्वता पर सीधे भुगतान किया जाता है। हालाँकि, कभी-कभी फ्लोटिंग ब्याज दर होती है।
परिवर्तनीय नोट ऋण दायित्व हैं, जिन्हें कुछ शर्तों के तहत किसी स्टार्टअप कंपनी के शेयरों में परिवर्तित किया जा सकता है।

ब्रिज नोट जारी होने से पहले, इसमें शामिल सभी पक्ष एक प्रारंभिक समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं। यह महत्वपूर्ण दस्तावेज़ उधारकर्ता कंपनी के प्रबंधन और लेनदारों के बीच प्रमुख समझौतों को दर्शाता है, विशेष रूप से, यह नोट को शेयरों में परिवर्तित करने की शर्तों को निर्धारित करता है।

यह स्वचालित रूप से किया जाता है (अर्थात, किसी निश्चित तिथि या घटना के घटित होने पर) या लेनदारों के अनुरोध पर।

ब्रिज नोट्स पर वार्षिक दरें परंपरागत रूप से 8% से अधिक नहीं होती हैं। और यदि धारक उन्हें शेयरों में स्थानांतरित करते हैं, तो वे उन्हीं शेयरों के बाजार मूल्य के 5-15% के बराबर छूट के हकदार हैं।

वेंचर ब्रिज ऋण किन शर्तों के तहत प्रदान किया जा सकता है?

यदि ब्रिज नोट में संपार्श्विक है, तो समझौते में इसकी सामग्री भी सूचीबद्ध होती है। निम्नलिखित संपार्श्विक के रूप में काम कर सकता है:

कंपनी की संपत्ति और संपत्ति;
इसके कॉपीराइट और बौद्धिक संपदा।

यदि वित्तपोषित कंपनी के पास ब्रिज नोट की परिपक्वता तिथि पर ऐसा करने के लिए पर्याप्त धनराशि उपलब्ध नहीं है, तो नोटधारकों के पास सहमत संपार्श्विक को वापस लेने का विकल्प होता है।

ऋण नोट की नाममात्र राशि का भुगतान या तो एक ही भुगतान में या कई समान किश्तों में किया जा सकता है। अन्य वित्तपोषण योजनाएँ भी संभव हैं।

उदाहरण के लिए, यह आरेख:ऋणदाता स्टार्टअप को संपूर्ण सहमत ऋण राशि अग्रिम रूप से प्रदान करते हैं, और स्टार्टअप को किश्तों में ऋण खाते से धन निकालने का अवसर मिलता है। ऐसी स्थितियाँ उधारकर्ताओं को पैंतरेबाज़ी के लिए कुछ जगह छोड़ती हैं। यदि स्टार्टअप निकट भविष्य में अन्य वित्तीय स्रोतों का उपयोग करने की योजना बना रहा है तो यह फायदेमंद है।

मान लीजिए कि जल्द ही एक बड़ा ऑर्डर उसका इंतजार कर रहा है, जिसके भुगतान से एक निश्चित अवधि के लिए उसकी वित्तीय ज़रूरतें पूरी हो जाएंगी। इस स्थिति में, अतिरिक्त ऋण दायित्व लेना उचित नहीं है।

अन्य क्षेत्रों में ब्रिज फाइनेंसिंग

ब्रिज ऋण का उपयोग अक्सर बंधक ऋण देने में भी किया जाता है। इसके अलावा, यहां वे मानक आवासीय बंधक की विविधताओं में से एक के रूप में कार्य करते हैं।

आइए निम्नलिखित स्थिति की कल्पना करें: एक व्यक्ति अधिक महंगी आवासीय अचल संपत्ति खरीदने के लिए अपना निजी घर बेचना चाहता है। इस मामले में, वह ब्रिज लोन लेने का प्रयास कर सकता है। इससे उसे क्या मिलेगा?

वास्तव में, लाभ स्पष्ट है: एक ब्रिज ऋण आपको अपने वर्तमान घर की बिक्री की प्रतीक्षा किए बिना एक नया घर खरीदने की अनुमति देगा।

और अंत में, वैश्विक आर्थिक प्रक्रियाओं से संबंधित समाचारों में, आप अक्सर ब्रिज लेंडिंग के बारे में सुन सकते हैं। उदाहरण के लिए, जुलाई 2015 में, मीडिया ने बताया कि यूरोग्रुप ने ग्रीस को उस देश में उभरे वित्तीय संकट के दौरान 7 बिलियन यूरो का ब्रिज ऋण प्रदान किया था।

इस धन का उपयोग अंततः यूनानी सरकार द्वारा अन्य ऋणों को चुकाने के लिए किया गया।

विशेषज्ञ ब्रिज ऋण को मध्यवर्ती या सहायक ऋण के रूप में वर्गीकृत करते हैं। इस प्रारूप के ऋण उधारकर्ता के वर्तमान तत्काल दायित्वों का भुगतान करने के लिए काफी उच्च ब्याज दर पर एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए जारी किए जाते हैं। व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं दोनों ब्रिज ऋण प्राप्त करने के हकदार हैं। चेहरे के। ब्रिज ऋण उद्यम वित्तपोषण के क्षेत्र में विशेष रूप से लोकप्रिय हैं। यहां वेंचर कैपिटल फंडिंग का तात्पर्य उच्च-विकास वाले व्यवसायों में निवेश से है।

उद्यम वित्तपोषण के एक रूप के रूप में ब्रिज ऋण

स्टार्टअप्स को आमतौर पर उन निवेशकों से ब्रिज लोन मिलता है जिन्होंने अतीत में कंपनी को वित्तीय रूप से समर्थन दिया है। इसके अलावा, बाजार में ऐसे कई उद्यम फंड हैं जिनके लिए ब्रिज फाइनेंसिंग उनकी मुख्य विशेषज्ञता है। ऐसे उद्यम निधियों की ओर रुख करने की सलाह दी जाती है जब अन्य निवेशक, किसी कारण से, विकास के लिए अतिरिक्त धन उपलब्ध नहीं करा पाते हैं।

ऐसे नोटों को निर्धारित समय से पहले किसी भी समय बिना किसी शुल्क या जुर्माने के भुनाया जा सकता है।
परिवर्तनीय नोटों पर ब्याज दर आमतौर पर तय होती है और परिपक्वता पर सीधे भुगतान किया जाता है। हालाँकि, कभी-कभी फ्लोटिंग ब्याज दर होती है।
परिवर्तनीय नोट ऋण दायित्व हैं, जिन्हें कुछ शर्तों के तहत किसी स्टार्टअप कंपनी के शेयरों में परिवर्तित किया जा सकता है।

ब्रिज नोट्स पर वार्षिक दरें परंपरागत रूप से 8% से अधिक नहीं होती हैं। और यदि धारक उन्हें शेयरों में स्थानांतरित करते हैं, तो वे उन्हीं शेयरों के बाजार मूल्य के 5-15% के बराबर छूट के हकदार हैं।

वेंचर ब्रिज ऋण किन शर्तों के तहत प्रदान किया जा सकता है?

कंपनी की संपत्ति और संपत्ति;
इसके कॉपीराइट और बौद्धिक संपदा।

उदाहरण के लिए, यह आरेख:ऋणदाता स्टार्टअप को संपूर्ण सहमत ऋण राशि अग्रिम रूप से प्रदान करते हैं, और स्टार्टअप को किश्तों में ऋण खाते से धन निकालने का अवसर मिलता है। ऐसी स्थितियाँ उधारकर्ताओं को पैंतरेबाज़ी के लिए कुछ जगह छोड़ती हैं। यदि स्टार्टअप निकट भविष्य में अन्य वित्तीय स्रोतों का उपयोग करने की योजना बना रहा है तो यह फायदेमंद है। मान लीजिए कि जल्द ही एक बड़ा ऑर्डर उसका इंतजार कर रहा है, जिसके भुगतान से एक निश्चित अवधि के लिए उसकी वित्तीय ज़रूरतें पूरी हो जाएंगी। इस स्थिति में, अतिरिक्त ऋण दायित्व लेना उचित नहीं है।

अन्य क्षेत्रों में ब्रिज फाइनेंसिंग

ब्रिज ऋण का उपयोग अक्सर बंधक ऋण देने में भी किया जाता है। इसके अलावा, यहां वे मानक आवासीय बंधक की विविधताओं में से एक के रूप में कार्य करते हैं। आइए निम्नलिखित स्थिति की कल्पना करें: एक व्यक्ति अधिक महंगी आवासीय अचल संपत्ति खरीदने के लिए अपना निजी घर बेचना चाहता है। इस मामले में, वह ब्रिज लोन लेने का प्रयास कर सकता है। इससे उसे क्या मिलेगा? वास्तव में, लाभ स्पष्ट है: एक ब्रिज ऋण आपको अपने वर्तमान घर की बिक्री की प्रतीक्षा किए बिना एक नया घर खरीदने की अनुमति देगा।

मैंने एक छोटी सी किताब पढ़ी, ब्रिज ओवर ट्रबल्ड वॉल स्ट्रीट: हाउ टू अवॉइड वॉल स्ट्रीट एंड बीट द बैंक्स, जो एक दिलचस्प निवेश विचार का वर्णन करती है। यह रियल एस्टेट के निर्माण और नवीकरण के लिए ब्रिज ऋण पर आधारित है।

ब्रिज लोन (अंग्रेजी ब्रिज लोन से - मध्यवर्ती या सहायक ऋण) एक अल्पकालिक ऋण है जो उधारकर्ता के वर्तमान दायित्वों को कवर करने के लिए बैंक की ब्याज दर से अधिक ब्याज दर पर एक वर्ष तक की अवधि के लिए जारी किया जाता है।

कई कंपनियों को इस बात का सामना करना पड़ता है कि उन्हें बैंक से लोन नहीं मिल पाता है। ब्रिज लोन बिल्कुल इन्हीं कंपनियों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। उदाहरण के लिए, एक शॉपिंग सेंटर विस्तार करना चाहता है, एक होटल नवीनीकरण करना चाहता है, लेकिन बैंक उन्हें ऋण नहीं देगा। वे एक वर्ष के लिए ब्रिज लोन के लिए आवेदन करते हैं, जिसके बाद वे संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन करते हैं और कम ब्याज दर पर बैंक से पुनर्वित्त कराते हैं।

"ब्रिज ओवर ट्रबल्ड वॉल स्ट्रीट: हाउ टू अवॉयड वॉल स्ट्रीट एंड बीट द बैंक्स" पुस्तक के लेखक - स्टीफन गार्डनर - उन कंपनियों में से एक का प्रतिनिधित्व करते हैं जो वाणिज्यिक अचल संपत्ति के निर्माण, नवीनीकरण और विस्तार के लिए ब्रिज ऋण प्रदान करती है। वे केवल स्थिर नकदी प्रवाह वाली कंपनियों को ब्रिज ऋण प्रदान करते हैं। संपत्ति का मूल्यांकन दो स्वतंत्र मूल्यांककों द्वारा किया जाता है। संपत्ति को उसके मूल्य के 65% से अधिक का ही श्रेय दिया जा सकता है, जो निवेशक को संपत्ति की गिरती कीमतों से बचाता है। ऋण प्राप्त करते समय, संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है, और स्टीफन गार्डनर की कंपनी देनदारों की पहली पंक्ति में होनी चाहिए। इस प्रकार, यदि, उदाहरण के लिए, किसी होटल का नवीनीकरण करते समय, कंपनी ऋण चुकाने में विफल रहती है, तो ऋणदाता को होटल स्वयं मिल जाता है (भले ही उसका मूल्य ऋण ऋण से बहुत अधिक हो)। कंपनी यह भी बताती है कि उसके पास एक बीमा कोष है, जो किसी भी स्थिति में निवेशक को भुगतान की गारंटी देता है।

2015 तक, एक निवेशक अमेरिकी डॉलर में प्रति वर्ष 5-7% कमा सकता है। कर दस्तावेज़ तैयार करने के लिए एकमात्र अतिरिक्त लागत $200-250 की एक निश्चित राशि है। स्टीफन गार्डनर का दावा है कि, शेयर बाजार में निवेश के विपरीत, चाहे वह म्यूचुअल फंड हो या अन्य निवेश प्रबंधन के तरीके, कमीशन आपकी आय को प्रभावित नहीं करता है। बहुत से लोग वास्तव में इस तथ्य के बारे में नहीं सोचते हैं कि निवेश प्रबंधन में भारी मात्रा में पैसा खर्च होता है, यहां तक कि अमेरिकी 401k सेवानिवृत्ति खातों से भी। इस मामले में, प्रबंधन शुल्क लिया जाता है, भले ही निवेश से लाभ हुआ हो या हानि। 10-30 वर्षों में, ऐसा प्रतिशत बचत का एक महत्वपूर्ण हिस्सा खा सकता है।

साफ़ है कि स्टीफ़न गार्डनर की कंपनी मुफ़्त में काम नहीं करती. लेकिन निस्संदेह, फायदा यह है कि निवेशक स्वयं उन वस्तुओं का चयन कर सकता है जिनमें निवेश करना है, और उन्हें जाकर देख भी सकता है। और यदि अनुबंध 5% या 7% की आय निर्दिष्ट करता है, तो निवेशक को यही प्राप्त होगा। अधिक सटीक रूप से, अनुबंध अवधि (आमतौर पर एक वर्ष) के दौरान मासिक आय का भुगतान किया जाता है। फिर आप निवेश की गई राशि निकाल सकते हैं, या संचित ब्याज सहित इसे दोबारा निवेश कर सकते हैं। कंपनी स्वयं भी उन्हीं वस्तुओं में निवेश करती है, लेकिन निवेशकों के बाद।

ऐसी शर्तों पर ब्रिज लोन प्रदान करने से आप एक स्थिर आय अर्जित कर सकते हैं। वाणिज्यिक अचल संपत्ति के रूप में संपार्श्विक के साथ-साथ स्थिर व्यवसायों के लिए ऋण के प्रावधान के कारण जोखिम कम हो गए हैं। शेयर बाज़ार के विपरीत, जिसमें उतार-चढ़ाव हो सकते हैं।

वाणिज्यिक और आवासीय अचल संपत्ति में निवेश की तुलना में, इन निवेशों का बहुत बड़ा लाभ है। निवेशक को किरायेदारों की तलाश करने, साथ ही संपत्तियों की मरम्मत और रखरखाव करने की आवश्यकता नहीं है।

पुस्तक में, लेखक हाल ही में जमा और जमा प्रमाणपत्रों पर कम ब्याज दरों के बारे में बार-बार डराता है। संयुक्त राज्य अमेरिका में वे प्रति वर्ष आधा प्रतिशत भी नहीं लाते हैं। यह शेयर बाज़ार को भी डराता है, जिसमें 2008 में दो गुना गिरावट (50% की गिरावट को वापस पाने के लिए, आपको 100% तक कमाने की ज़रूरत है) भी शामिल है।

स्टीफ़न गार्डनर का कहना है कि बैंक जानबूझकर ब्रिज लोन के बारे में जानकारी छिपाते हैं ताकि आम निवेशक उनसे पैसा न कमा सकें। इसके अलावा, उनकी कंपनी में ऐसा दृष्टिकोण निवेश को बहुत, बहुत सुरक्षित बनाता है।

ईमानदारी से कहूं तो, जब मैंने पढ़ा कि अन्य तरीके कितने बुरे हैं और किसी विशेष कंपनी द्वारा पेश किया गया तरीका कितना अच्छा है, तो मुझे तुरंत आश्चर्य होता है कि क्या यह कोई घोटाला है। इसके अलावा, बड़े वित्तीय प्रकाशनों ने स्टीफन गार्डनर की कंपनी के बारे में नहीं लिखा, और वह व्यावसायिक टेलीविजन चैनलों पर दिखाई नहीं देते हैं। यह बहुत संभव है कि आपका ब्रिज प्लान बाज़ार में ईमानदारी से काम करे और अपने निवेशकों को खुश करे। लेकिन निश्चित रूप से, अपनी सेवानिवृत्ति बचत का 100% निवेश करना (अमेरिकी स्व-निर्देशित आईआरए खातों सहित, जिसके बारे में रूस के कई प्रवासियों को कुछ भी नहीं पता है) बहुत जोखिम भरा होगा, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि लेखक अपनी पुस्तक में क्या तर्क देता है।

ब्रिज फाइनेंसिंग — एक नियम के रूप में, ब्रिज ऋण उन निवेशकों के पहले से ही स्थापित सिंडिकेट से प्राप्त किए जाते हैं जिन्होंने कंपनी को पिछले चरणों में वित्तपोषित किया था। इसके अलावा, विशेष उद्यम निधि भी हैं। ब्रिज फाइनेंसिंग के रूप में ऋण प्रदान करना उनकी विशेषज्ञता है। कोई कंपनी उन मामलों में उद्यम निधि की मदद का सहारा ले सकती है जहां पिछले निवेशक अतिरिक्त पूंजी उपलब्ध कराने में सक्षम नहीं हैं।
ब्रिज फाइनेंसिंग आमतौर पर ब्रिज नोट्स के रूप में प्रदान की जाती है, जिसकी मदद से कंपनी उद्यम वित्तपोषण के अगले दौर तक जीवित रह सकती है। पूरा होने पर, नोटों का भुगतान किया जाना चाहिए और भुनाया जाना चाहिए।
सफल कंपनियों के लिए, ब्रिज फाइनेंसिंग वित्तपोषण के अगले दौर की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। यह गारंटी देता है कि न केवल नए बल्कि मौजूदा शेयरधारक भी नए दौर में भाग लेंगे। हालाँकि, ऐसा होता है कि किसी कंपनी को अतिरिक्त शेयर पूंजी आकर्षित करने में कठिनाइयों का अनुभव होता है। ब्रिज नोट्स वित्तपोषण का एकमात्र स्रोत हैं। नोटधारकों और शेयरधारकों के हित मेल नहीं खा सकते हैं, ऋण नोट धारकों को प्राथमिकता दी जाती है।
ब्रिज नोट्स का उपयोग करके किसी कंपनी को वित्तपोषित करते समय, सबसे आम परिवर्तनीय वचन पत्र होते हैं। उन्हें अतिरिक्त प्रीमियम या जुर्माने के बिना किसी भी समय समय से पहले चुकाया जा सकता है।
नोटों पर ब्याज आम तौर पर जमा होता है और परिपक्वता पर देय होता है। कुछ मामलों में, ब्याज दर अस्थायी हो सकती है; इसका आकार निम्नानुसार तैयार किया जा सकता है: "बैंक ऋण दर + 1 प्रतिशत।"
एक ओर, परिवर्तनीय नोट ऋण दायित्व हैं। लेकिन साथ ही इन्हें कंपनी के शेयरों में भी बदला जा सकता है. ब्रिज फाइनेंसिंग अभियान की शुरुआत से पहले, पार्टियाँ एक प्रारंभिक समझौता (टर्म शीट) तैयार करती हैं। यह दस्तावेज़ कंपनी के प्रबंधन और लेनदारों के बीच मुख्य समझौतों को दर्ज करता है, जिसमें ब्रिज नोट्स को कंपनी के शेयरों में परिवर्तित करने की शर्तें भी शामिल हैं। यह या तो स्वचालित रूप से (जब कोई निश्चित घटना घटती है) या धारकों के अनुरोध पर किया जाता है।
चूँकि नोट्स में संपार्श्विक हो सकता है, प्रारंभिक समझौते में संपार्श्विक की सामग्री सूचीबद्ध होती है। इसे काफी व्यापक रूप से तैयार किया जा सकता है (कंपनी की सभी संपत्ति (संपत्तियां), उसकी बौद्धिक संपदा सहित)। या आप कंपनी की विशिष्ट संपत्तियों (वस्तुओं) को इंगित कर सकते हैं। यदि नोटों की परिपक्वता तिथि आ जाती है और फर्म के पास कोई धनराशि नहीं है और वह लेनदारों के साथ नए समझौते पर नहीं पहुंच सकता है, तो लेनदारों को संपार्श्विक लेने का अधिकार है।
नोटों की अंकित राशि का भुगतान कंपनी को एकमुश्त या कई किश्तों में किया जा सकता है। वित्तपोषण शर्तों को अलग ढंग से संरचित किया जा सकता है। ऋणदाता कंपनी को एक मामूली राशि प्रदान करने के लिए सहमत होते हैं, और कंपनी आवश्यकतानुसार कई किस्तों में उधार ले सकती है। ऐसी स्थितियाँ कंपनी के कमरे को युद्धाभ्यास के लिए छोड़ देती हैं। उदाहरण के लिए, यदि वह तरलता के अन्य स्रोतों का उपयोग करने के अवसर की प्रतीक्षा कर रहा है। आइए मान लें कि कंपनी को एक भुगतान आदेश प्राप्त होने वाला है जो अस्थायी रूप से उसकी वित्तीय जरूरतों को पूरा करेगा। ऐसी स्थिति में, आपको अतिरिक्त ऋण दायित्व नहीं लेना चाहिए।
नोटों का नाममात्र मूल्य (ऋण का मुख्य भाग), साथ ही संचित ब्याज, निवेशक के अनुरोध पर कंपनी के वास्तविक शेयरों की एक निश्चित संख्या में परिवर्तित किया जा सकता है। और कीमत से डिस्काउंट पर. निवेशकों के विकल्प पर, ऋण नोटों को "भविष्य" शेयरों में परिवर्तित किया जा सकता है, जिन्हें वित्तपोषण के अगले दौर में जारी किए जाने की उम्मीद है।

एंड्री पूछता है

शुभ दिन, एंड्री! हाँ, यह व्यक्तियों को जारी किया जाता है।

ब्रिज लोन क्या है और क्या यह किसी व्यक्ति को जारी किया जा सकता है?

ब्रिज लोन एक छोटी अवधि के लिए जारी किया गया ऋण है। अधिकतम अवधि 12 महीने है. यह उधारकर्ता को उच्च ब्याज दरों पर मौजूदा दायित्वों को कवर करने की पेशकश की जाती है। यह एक प्रकार का बंधक है.

उदाहरण के लिए, आपको एक नया घर पसंद है, लेकिन आपके पास उसे खरीदने के लिए पैसे नहीं हैं। आपको प्राप्त धन से नया घर खरीदने के लिए अपना पुराना घर बेचना होगा। लेकिन आप या विक्रेता इसके बिकने का इंतज़ार नहीं करना चाहते। ब्रिज ऋण पुरानी हवेली बेचने से पहले एक नई हवेली खरीदना संभव बनाता है।

हेलस को "तत्काल डिफ़ॉल्ट" से बचाने के लिए ईएफएसएम के माध्यम से ग्रीस को दिया गया सात बिलियन (7.16) ऋण ब्रिज ऋण का एक उदाहरण है।

बेशक, ग्रीस एक व्यक्ति नहीं है, लेकिन ऐसे ऋण व्यक्तिगत नागरिकों को भी जारी किए जाते हैं। किसी विशेष सेवा की सेवाओं का उपयोग करें, और यह आपके लिए ऐसे घरेलू वित्तीय संगठनों का चयन करेगी जो ऐसा ऋण जारी करते हैं:

और हम आपको ऑरेंज बैंक (सेंट पीटर्सबर्ग में प्रधान कार्यालय) के बारे में बताएंगे, जो ग्राहकों को ब्रिज लोन प्रदान करता है। ऋण राशि 1-50 मिलियन रूबल तक होती है। ऋण 4 से 12 महीने की अवधि के लिए 23% (न्यूनतम) पर जारी किया जाता है।

उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएँ इस प्रकार हैं:

आयु - 23-65 वर्ष के भीतर;
कार्य अनुभव - रोजगार के अंतिम स्थान पर कम से कम तीन महीने;
आय की पुष्टि - नियोक्ता से अनुरोध, वित्तीय संगठन के रूप में प्रमाण पत्र, प्रमाण पत्र 2-एनडीएफएल।

रूसी नागरिकता कोई अनिवार्य शर्त नहीं है. दस्तावेज़ों के लिए, एक पूर्ण आवेदन पत्र के साथ, अपना पासपोर्ट प्रस्तुत करना पर्याप्त है।

यह समझा जाना चाहिए कि ब्रिज लोन तब लिया जाना चाहिए जब नई संपत्ति की खरीद का भुगतान पुरानी संपत्ति की बिक्री से प्राप्त धनराशि से किया जा सके।

प्रश्नावली प्राप्त होने के तीन दिनों के भीतर आवेदन पर विचार किया जाता है। यदि यह स्वीकृत हो जाता है, तो उधारकर्ता बैंक के कैश डेस्क पर या भुगतान टर्मिनलों के माध्यम से धन प्राप्त कर सकता है। ऋण का भुगतान समान किश्तों (वार्षिक भुगतान) में किया जाता है।

अतिरिक्त जानकारी (समझौते के समापन का स्थान, शीघ्र चुकौती, ऋण जारी करने का समय) बैंक कर्मचारियों से संपर्क करके प्राप्त की जा सकती है।