Ретроспектив үнэлгээ гэж юу вэ? Мэргэжил сонголтын ретроспектив үнэлгээ

Эдгээр тохиолдолд тал бүр өөрсдийн үнэлгээчийг хөлсөлж, улмаар шүүх дээр үнэлгээний тайлангаа хамгаалах ёстой. Дүрмээр бол эхнэр, нөхөр нь дундын өмчлөлд (хувьцаа хуваарилахгүйгээр) орон сууцтай байдаг.

Хэрэв орон сууц нь дундын өмчлөлд байгаа бол шүүх хуралдааны явцад тухайн орон сууцанд эзэмшиж буй хувийг үнэлэх шаардлагатай болно.

Практикт орон сууцны хувьцааг шүүхээр үнэлэх нь ихэвчлэн өөр өмчлөгчөөс хувьцаа худалдаж авах, өвийг бүртгүүлэх, нээлттэй зах зээл дээр хувьцаа худалдах, эд хөрөнгийг хуваах үед зайлшгүй шаардлагатай байдаг.

Нэмж дурдахад, орон сууц солилцохдоо тухайн орон сууцанд бүртгэлтэй хүүхдийн эзлэх хувийг үнэлэх шаардлагатай байдаг, учир нь солилцооны явцад хүүхдийн хувь хэмжээг бууруулах боломжгүй юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн ретроспектив үнэлгээ нь

Үүнд ганцхан шалтгаан бий: үнэлгээчдийн чадваргүй байдал.

Тэдний тайланд сөрөг үнэлгээ өгөх вий гэсэн айдас нь үнэлгээчдийг дэгээгээр эсвэл хууран мэхэлж, үйлчлүүлэгчдийг SRO-ээр дамжуулан тайлан гаргахаас татгалзахад хүргэдэг.

Гэсэн хэдий ч шалгалтыг үл тоомсорлох нь үргэлж боломжгүй байдаг тул үйлчлүүлэгчид үнэлгээчдийнхээ зөвлөмжийг анхааралтай ажиглах нь чухал юм.

Эхнийх нь үнэлгээний хууль ёсны байдал, хэм хэмжээ, дүрэмд нийцэж байгаа эсэхийг шалгадаг.

Хоёр дахь нь тооцооллыг баталгаажуулдаг. Энэ бол үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний тайланг шүүх эсвэл энэ хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг хянан шалгах комисст ирүүлэх урьдчилсан нөхцөл болох SRO дахь тайланг шалгах хоёрдахь хувилбар юм.

Үнэлгээний үйлчилгээний өртөг

Аливаа хөрөнгийн үнэлгээ гэдэг нь түүний үнэ цэнийг мөнгөн дүнгээр тодорхойлох үйл явц юм. Үнэлгээний объект нь үл хөдлөх хөрөнгө, бизнес, компани, зээлийн байгууллага, биет болон биет бус хөрөнгийн төрөл байж болно.

Үүний дагуу үнэлгээчний үйл ажиллагаа нь үнэлж буй объектын зах зээл эсвэл бусад үнэ цэнийг тогтоохтой холбоотой байдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хөгжихийн хэрээр үнэлгээний компаниудын үйлчилгээний эрэлт нэмэгддэг. Үнэлгээний үйлчилгээний хэрэглэгчдэд үнэлгээний компанийг сонгохдоо гол шалгууруудын нэг нь компанийн тарифын бодлого хэвээр байна. Үнэлгээний үйлчилгээний зах зээл дээр үнэ тогтоох үйл явц хэрхэн явагддаг вэ, үнэлгээний объектын зах зээлийн үнийг тодорхойлохын тулд багц ажилд төлөх шаардлагатай хэмжээг ямар бүрэлдэхүүн хэсгүүд бүрдүүлдэг вэ?

Үнэлгээчний ажлын өртөг нь өмч хөрөнгө, үнэлгээний зорилго, цаг хугацаа зэргээс шалтгаална. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хөгжихийн хэрээр үнэлгээний компаниудын үйлчилгээний эрэлт нэмэгддэг.

Маргаантай холбоотой мэдээлэх нийтлэг алдаа

Шинэ жилээс эхлэн капиталын барилгын ажлын татварыг кадастрын үнэ цэнээр нь тооцох тул сэдвийн ач холбогдол улам бүр нэмэгдэх болно. Евгения Панфилова. NP SRO "SVOD"-ийн Шинжээчдийн зөвлөлийн орлогч дарга кадастрын үнэ цэнийг сорьсон тайланд гарсан ердийн алдаануудад дүн шинжилгээ хийдэг. Мэдэгдэж байгаагаар сорилт хийх зорилгоор стандартын үнэлгээг буцаан огноогоор хийдэг бөгөөд энэ нь энгийн ажил биш бөгөөд газрын зах зээлийн хөгжил, хязгаарлалт зэрэг ерөнхий асуудалтай зэрэгцэн үнэлгээчид ийм бэрхшээлтэй тулгардаг. зэрэг: Энэ тохиолдолд мэдээллийн нэг эх сурвалж дээр зогсохгүй байхыг зөвлөж байна, гэхдээ мэдээлэл цуглуулах хүрээг өргөжүүлэхийг хичээ, Rosreestr мэдээллийн санг ашиглах, суурин газрыг бүсчлэх хот төлөвлөлтийн стандартад дүн шинжилгээ хийх гэх мэт.

Үнэлгээний даалгавар өгөх

Эд хөрөнгийн тодорхойлолт нь түүний хууль ёсны нарийн тодорхойлолтыг илэрхийлдэг бөгөөд үүнийг захиалагчийн өгсөн мэдээллийн үндсэн дээр бүрдүүлэх ёстой. Шаардлагатай мэдээллийг орон нутгийн болон муж улсын хууль тогтоомжийн дагуу газрын судалгааны мэдээллийн улсын бүртгэлээс авч болно. Зохих эрх зүйн тодорхойлолт нь газрын талбайн хэмжилт, тодорхойлолтын бүс нутгийн тодорхой тогтолцоог харгалзан үзэх ёстой бөгөөд энэ нь тэдгээрийн хилийн тодорхойлолт, улсын судалгааны систем, газар, талбайг дүрслэх, зураглах журам зэргээс бүрдэнэ.

Үнэлгээ хийх эд хөрөнгийн эрхийг тодорхойлох.

Зах зээлийн үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд буцаан огноогоор аналог хайх асуудал, түүнийг шийдвэрлэх арга замуудын нэг

Ретроспектив огнооны аналогийг олох асуудлыг аль ч бүс нутагт амжилттай шийдвэрлэх боломжтой гэж дүгнэж байна. Козлова Татьяна 1. Быцко Наталья 2 1 ХХК "Капитал Консалтинг", Үнэлгээний хэлтсийн дарга 2 "Капитал Консалтинг" ХХК, Үнэлгээний газрын орлогч дарга Хураангуй нийтлэлд зайлшгүй шаардлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг эсэргүүцэх боломжийг авч үзсэн болно. аналогийг өнгөрсөн он сар өдөр ашиглах.

Бид мэдээллийн боломжит эх сурвалжуудыг тодорхойлж, тэдгээрийг ашиглах боломжид дүн шинжилгээ хийсэн. Ретроспектив огноогоор дүйцэхүйц олох асуудлыг амжилттай шийдвэрлэх боломжтой гэж дүгнэсэн.

Ямар татвар төлөхдөө буцаан үнэлгээ хийдэг вэ? Татварын хороо хүлээж авах үүрэгтэй юу?

Өмчлөлт нь нэг жилээс бага байсан үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын татварыг төлөхдөө буцаан үнэлгээг ашигладаг. Энэ тохиолдолд татвар (10%) нь худалдан авсан үнэ болон борлуулалтын үнийн зөрүүгээс олсон орлогод тооцогдоно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв худалдан авах үнэ байхгүй бол үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах үед үнэлгээ хийх ёстой. Дүрмээр бол олон өмчлөгчид орон сууц худалдаж авахдаа үүнийг хийдэггүй, учир нь үл хөдлөх хөрөнгийг нэн даруй зарах зорилго байхгүй. Энэ тохиолдолд үнэлгээг захиалсан бөгөөд үүнийг ретроспектив гэж нэрлэдэг. Дараа оны 3-р сарын 31-ний дотор татварын албанд өгөх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв орон сууц 2015 онд зарагдсан бол татварын төлбөрийн маягтыг 2016 оны 3-р сарын 31-ний өдрөөс өмнө, татварыг өөрөө төлснөө 2016 оны 4-р сарын 10-ны дотор ирүүлэх ёстой. Тиймээс хугацаандаа үнэлгээ өгсөн бол татварын хороо хүлээж авах ёстой.

Инна Пчелянская

AZhK ХК-ийн тайлбарласнаар суурилуулсан цахилгаан тоолуур нь цахилгаан эрчим хүчний салбарын зохицуулалтын техникийн баримт бичгийн шаардлагад нийцэж байна. Dl...

Үгүй ээ, ийм ашиг тус байхгүй. Нийслэлийн аль нэг дүүргийн Хөдөлмөр эрхлэлт, нийгмийн хөтөлбөрийн хэлтсээс тайлбарласнаар иргэн инженерийн шугам сүлжээний төлбөрөө төлөхдөө санхүүгийн хүндрэлтэй тулгарвал...

Тиймээ, байгаа. "Алматы Су Холдинг" ТӨҮГ-т тайлбарласнаар энэ нь өр төлбөртэй тэмцэх хууль ёсны арга хэмжээ юм: төлбөрөө төлж барагдуулаагүй этгээдэд ...

Хууль зүйн яамны мэдээллийн албанд (утас 258-00-58) тайлбарласнаар Алматы хотод бүртгүүлэхдээ (илүү зөв, оршин суугаа газартаа бүртгүүлэх) хязгаарлалт байдаг: тус бүр ...

Хуулийн дагуу иргэн таны гарт газар өмчлөх, ашиглах эрхийн төрийн акт байх ёстой. Энэхүү баримт бичиг...

Хуудас
7

Цаг хугацааны хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ нь одоогийн, өнгөрсөн болон хэтийн төлөвтэй байж болно. Ретроспектив үнэлгээ гэдэг нь өнгөрсөн хугацаанд тодорхой огнооны үнэ цэнийн тооцоолол юм. Урт хугацааны үнэлгээ гэдэг нь аж ахуйн нэгж барихаар төлөвлөсөн хугацааны эцэс гэхэд түүний үнэ цэнийг тооцоолох явдал юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлох гурван арга байдаг.

1) үнэтэй;

2) борлуулалтын харьцуулалт;

3) орлогын капиталжуулалт.

Эдгээр гурван арга нь тооцооллын олон асуудалд хамаатай боловч нэг нь тодорхой даалгаварт илүү чухал байж болно. Физик элэгдлээс шалтгаалан хуримтлагдсан элэгдэл ихтэй, үйл ажиллагааны хуучирсан, тооцоход хэцүү гаднах хуучирсан хуучин барилгуудтай үл хөдлөх хөрөнгийг үнэлэхэд өртгийн аргыг хэрэглэж болно. Борлуулалтын харьцуулалтын аргыг өндөр мэргэшсэн үл хөдлөх хөрөнгийн төрлүүдэд хэрэглэх боломжгүй, учир нь харьцуулах мэдээлэл байхгүй байж болно. Орлогын капиталжуулалтын аргыг эзэмшигчийн эзэмшиж буй өрийн хэсгийг үнэлэхэд ховор хэрэглэгддэг боловч зах зээлийн баталгаатай ашиглаж болно. Орлогыг капиталжуулах арилжааны болон аж үйлдвэрийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр өмчлөгчид нь хөрөнгө оруулагчдаас илүү үнийн санал өгдөг нь найдваргүй байж болно. Эдгээр аргуудын агуулга нь дараах байдалтай байна.

Зардлын арга нь худалдан авагч үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд ижил чанартай ижил төстэй үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахад төлөх зардлаас илүү төлөхгүй гэсэн зарчимд суурилдаг. Иймд зах зээлийн тооцоолсон үнэ гэдэг нь үнэлгээ хийх өдрийн байдлаар тухайн талбайн өртөг болон ижил төстэй барилга байгууламж барих зардлын нийлбэр юм. Энэ арга нь зах зээлд оролцогчид зардлаа өртөгтэй харьцуулдаг гэсэн ойлголт дээр суурилдаг. Энэ аргын дагуу тухайн барилга байгууламжийг хуулбарлах, солихтой холбоотой одоогийн зардал дээр тухайн газрын тооцсон үнийг нэмж, бүх шалтгаанаас барилга байгууламжийн элэгдэл, хуучирсан байдлыг хассаны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг гаргана. Зардлын арга нь зах зээлд гарах нь ховор шинэ барилга эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийг үнэлэхэд онцгой ач холбогдолтой юм.

Борлуулалтын харьцуулалтын аргын мөн чанар нь худалдан авагч ижил төрлийн эд хөрөнгийн хувьд төлөх үнийг тодорхойлох явдал юм. Хэрэв зах зээл дээр ийм үл хөдлөх хөрөнгө байхгүй бол борлуулалтыг харьцуулах аргыг хэрэглэхгүй. Энэ аргыг ашиглан үнэлгээчин нь "харьцуулж болох борлуулалт" гэж нэрлэгддэг ижил төстэй үл хөдлөх хөрөнгөтэй харьцуулах замаар үнэ цэнийн тусгалыг олж авдаг. Үнэлгээчний хамгийн харьцуулж болохуйц гэж үзэж буй үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын үнэ нь үнэлж буй хөрөнгийн тусгагдсан үнэ хэр буурах боломжтойг тусгах ёстой.

Үнэлгээчин нь харьцуулалтын янз бүрийн элементүүдийг харгалзан үл хөдлөх хөрөнгө болон харьцуулах борлуулалтын хүндрэлийн зэрэг эсвэл зөрүүг тооцдог: санхүүжилтийн нөхцөл; борлуулалтын нөхцөл; зах зээлийн нөхцөл байдал; байр; Физик шинж чанар; эдийн засгийн шинж чанар; хэрэглээ; хүчингүй зардлын бүрэлдэхүүн хэсэг; үл хөдлөх хөрөнгийн эрх шилжүүлсэн; үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх.

Эд хөрөнгийн үнэ нь тухайн эд хөрөнгийг худалдсан өмчлөх эрхийн үр ашгаар тодорхойлогддог. Ялангуяа ашигтай үл хөдлөх хөрөнгийг одоо байгаа түрээсийн хамт зарж болно. Үнэ цэнийг тодорхойлохдоо зах зээлийн түрээс ба гэрээний түрээсийн зөрүүг харгалзан үзэхийг өмчийн засвар гэж нэрлэдэг. Зохицуулалтын эхлэлийн цэг нь зах зээлийн түрээс болон одоогийн санхүүжилтээр бүрэн өмчлөх эрхийг тодорхойлох явдал юм.

Гүйлгээг санхүүжүүлэх нөхцөл нь зах зээлийн болон зах зээлийн бус байж болно. Хэлэлцээрт оролцогч талууд хамгийн их ашиг хүртэх хүсэл нь янз бүрийн төрлийн гэрээг бий болгодог.

1) зээлдүүлэгчийн гүйлгээг санхүүжүүлэх, i.e. Худалдагч нь худалдан авагч буюу зээлдэгчийн зээл авахад шаардагдах зээлийн хүүг төлдөг. Энэ тохиолдолд хүүгийн хэмжээг худалдах үнээс хасна;

2) гүйлгээг худалдагчаас санхүүжүүлэх, i.e. Худалдагч нь худалдан авагчид моргейжийн зээл олгодог. Ийм нөхцөлд тохируулахын тулд ипотекийн зээлийн мөнгөн гүйлгээг (байнгын төлбөр ба баллон төлбөр) зах зээлийн хүүгээр хөнгөлөх аргыг ашиглаж болно.

Борлуулалтын нөхцлийн тохируулга нь зах зээл дээрх худалдагч ба худалдан авагчийн хоорондын ердийн бус харилцааг илэрхийлдэг. Худалдагч нь нэн даруй үл хөдлөх хөрөнгөө зарах шаардлагатай, хэлцлийн талуудын хооронд ямар нэгэн холбоо байгаа тохиолдолд зах зээлийн үнээс доогуур үнээр, хэрэв худалдан авагч яаралтай худалдан авах шаардлагатай бол зах зээлийн үнээс дээш үнээр борлуулалт хийж болно. эд хөрөнгө.

Зах зээлийн нөхцөл байдал нь цаг хугацааны явцад худалдан авах, борлуулах зах зээлийн нөхцөл байдлын өөрчлөлт юм. Зах зээлийн төлөв байдалд инфляци ба дефляци, эрэлт нийлүүлэлтийн өөрчлөлт, татвар гэх мэт нөлөө үзүүлдэг. Тохируулах хэмжээг өөр өөр байршилд ижил төстэй үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын дүн шинжилгээгээр тодорхойлдог тул эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн газрын үнэ цэнийн ялгааг голчлон тусгасан болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн физик шинж чанарт хэмжээс, бүтцийн элементүүд, материалын чанар, элэгдэл, элэгдэл, гадаад төрх байдал, хүрээлэн буй орчны нөхцөл гэх мэт зүйлс орно. Физик шинж чанарын тохируулга нь ялгаатай цэг бүрийг хэлэлцэхийг шаарддаг.

Эд хөрөнгийн эдийн засгийн шинж чанарт зардал, менежментийн чанар, түрээсийн нөхцөл, нөхцөл, орлого, ашгийн хэмжээ гэх мэт орно. Энэ харьцуулалт нь зөвхөн орлого бий болгодог үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна.

Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдсаны дараа ашиглах боломжтой эсэхийг тодорхойлохдоо тухайн орон нутгийн бүсчлэлийн журамд үндэслэн үнэлгээ хийдэг. Хэрэв тэдгээрийн аль нэгийг нь борлуулсны дараа үнэлж буй объектоос өөрөөр ашиглах боломжтой бол үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг харьцуулах боломжгүй юм. дахин зориулав.

Гүйлгээний хүчингүй бүрэлдэхүүн хэсэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Харьцуулахдаа үнэ цэнийн хүчингүй бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг өмчөөс тусгаарладаг.

Орлогыг капиталжуулах гэдэг нь хүлээгдэж буй ирээдүйн орлогыг одоо хүлээн авсан нэг удаагийн орлого болгон хувиргах явдал юм. орлогыг капитал болгон хувиргах. Орлогыг капиталжуулах аргын гол зарчим нь хүлээлтийн зарчим, i.e. зах зээлийн үнэ нь ирээдүйн хүлээгдэж буй орлогын эрхийн одоогийн үнэ цэнэ гэж тодорхойлогддог.

Орлогыг капиталжуулах нь өмчлөгчийн эд хөрөнгөөс олж авах ирээдүйн санхүүгийн үр ашгийн өнөөгийн үнэ цэнийг тооцоолох явдал юм. Санхүүгийн үр өгөөж нь эд хөрөнгийн хүлээгдэж буй ашиглалтын хугацаанд тогтмол орлогын урсгал болон үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг худалдсанаас (эсвэл шилжүүлэх) орлогоос бүрдэнэ.

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээнд ирээдүйн орлогыг одоогийн үнэ цэнэ болгон бууруулах хоёр үндсэн горимыг ашигладаг: капиталжуулалтын хувь хэмжээ ба хөнгөлөлтийн хувь хэмжээг ашиглах. Капиталжуулалтын хувь хэмжээг нэг жилийн орлогод хэрэглэнэ. Энэ нь ихэвчлэн эхний урьдчилсан жил юм. Зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолно.

K - одоогийн утга,

Кт – жилийн эцсийн орлого t

n – хөнгөлөлтийн хувь (өгөөжийн хувь)

Ретроспектив үнэлгээ, өнгөрсөн хугацаанд хийсэн үнэлгээ

Ретроспектив үнэлгээ гэдэг нь өнгөрсөн хугацаанд тохирсон огнооны байдлаар үнэлгээний тайлан гаргахад үнэлгээчин орно. Энэхүү үнэлгээний тайланг бэлтгэхдээ үнэлгээчний дурьдсан өгөгдсөн аналогуудын талаархи тооцоолол, мэдээлэл нь үнэлгээний тайланг хийсэн огноотой тохирч байх ёстой.

Ретроспектив үнэлгээ хийх хэрэгцээ

Дараах тохиолдолд буцаан үнэлгээ хийх шаардлага үүсч болно.

• үл хөдлөх хөрөнгийн татвар;
• хөрөнгийн ашгийн татвар;
• өв залгамжлалын татвар;
• нөхөн төлбөр төлөх;
• хохирлын нэхэмжлэлийг шүүхээр хэлэлцэх;
• одоо байгаа үнэлгээний дүгнэлт.

Ретроспектив үнэлгээнд хандах хандлага

Ретроспектив үнэлгээ хийх хоёр арга байдаг:

1) Үнэлгээ хийх өдөр одоогийн ижил төстэй объектын борлуулалтын үнэд үндэслэн үнэлгээ хийх. Энэ тохиолдолд үнэлгээчин нь буцаан үнэлгээний өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй үнийн бүх параметрийн үнэлгээний объекттой тохирч байгаа ижил төстэй объектыг худалдах найдвартай эх сурвалжийг олдог. Эх сурвалжийн хувьд манай компанийн үнэлгээчид янз бүрийн архивууд, түүнчлэн бидний ажлын явцад хуримтлагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын талаархи мэдээллийн санг ашигладаг.

2) Өнгөрсөн үнийг хайх, харьцуулах өөр хувилбар бол индексийн арга гэж нэрлэгддэг арга юм. Энэ арга нь тухайн объектын үнэ цэнийг эхлээд тухайн үеийн үнээр тодорхойлж, дараа нь үнийн өөрчлөлтийн индексийг ашиглан өнгөрсөн огноогоор (чимэг үнэ цэнэ) үнэ цэнийг тооцдог гэж үздэг.

Ретроспектив үнэлгээ хийх бидний хандлага

VALMARKET нь үнэлгээний объектын үнэ цэнийн талаарх мэргэжлийн шинжээчийн дүгнэлтийг танд шаардлагатай өдөр бэлтгэх хангалттай туршлагатай. Манай компанийн мэргэжилтнүүд үнэлгээний ажлыг гүйцэтгэх боломжийг тодорхойлохын тулд экспресс шинжилгээ хийж, тодорхой тохиолдол бүрт объектыг үнэлэх боломж, тохиромжгүй байдлын талаар дүгнэлт гаргаж, таны объектын зах зээлийн бодит үнэ цэнийг тодорхойлж, үнэлгээг гаргана. Бүгд Найрамдах Молдав Улсын хууль тогтоомжийн бүх шаардлагыг хангасан тайлан.

Бие даасан ретроспектив үнэлгээ хийхэд шаардлагатай бичиг баримтууд

Ретроспектив үнэлгээний тайланг бэлтгэхийн тулд шаардлагатай хамгийн бага баримт бичгийн багц нь:

• ретроспектив үнэлгээний объектын эрхийн бичиг баримтын иж бүрдэл;
• Ретроспектив үнэлгээ хийсэн өдрийн байдлаар үнэлгээний объектын эрхийг баталгаажуулсан мэдээлэл.

Ретроспектив үнэлгээ хийх хугацаа, зардал

Ретроспектив үнэлгээний тайлангийн өртөг нь тухайн өдрийн үнэлгээнд тогтоосон үнээс үргэлж бага зэрэг өндөр байдаг. Энэ нь юуны түрүүнд үнэлгээний ажлыг гүйцэтгэхэд шаардлагатай мэдээллийг хайхад төвөгтэй, хязгаарлалттай холбоотой юм. Гэхдээ VALMARKET танд үнэлгээний үйлчилгээний хамгийн сайн үнийг санал болгож, хамгийн богино хугацаанд ажлыг дуусгана гэдэгт итгэлтэй байж болно.