Paano mag-aplay para sa mga benepisyo sa buwis sa lupa. Nagbabayad ba ang mga pensiyonado ng buwis sa lupa? Mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga pensiyonado

Para sa mga pensiyonado na hindi nakikibahagi sa trabaho, ang isang kapirasong lupa ay isang libangan at isang trabaho na nagdudulot ng karagdagang kita at ginagawang mas madali ang buhay sa lahat ng paraan.

Ang buwis sa iyong sariling lupain ay inilaan upang "magaan" ang mga wallet ng mga pensiyonado, kaya interesado silang magbigay ng mga benepisyo para sa ganitong uri ng pagbubuwis. Ito ay itinuturing na lokal at sa 2018 ay ipinag-uutos para sa pagbabayad sa mga teritoryo ng lahat ng munisipalidad.

Ang buwis sa lupa ay binabayaran ng mga negosyo at indibidwal na may sariling privatized land plot na may karapatang gamitin ang mga ito nang walang katapusan. Ang lahat ng mga pamantayan sa paggamit ng lupa ay inireseta sa Land Code ng Russian Federation.

Ayon sa batas, ang lahat ng mga lupang nakuha alinsunod sa mga legal na kinakailangan ay maaaring ituring na pag-aari ng mga mamamayan. Kung inuupahan ang lupa, hindi na kailangang magbayad ng buwis sa lupa ang mga nangungupahan.

Ang halaga ng buwis sa lupa ay itinatag batay sa kadastral na halaga nito. Ang mga rate ng buwis ay nakatakda sa 0.3 hanggang 1.5% ng halaga nito, depende sa kung sino ang nagmamay-ari ng site: partnership, may-ari, enterprise, atbp. Ang mga munisipalidad ay maaaring magtakda ng kanilang sariling mga rate, ngunit hindi sila dapat mas mataas kaysa sa mga pamantayan na itinakda ng batas.

Batay sa mga kahulugan ng batas, ang mga buwis sa lupa ay isang ipinag-uutos na pagbabayad, ang mga pondo ay napupunta sa mga lokal na badyet. Ang halaga ng mga pagbabayad ay itinatag ng lokal na batas at sapilitan para sa lahat ng may-ari.

Ang Land Code ay nagtatakda ng impormasyon tungkol sa mga mamamayan na may karapatan sa mga benepisyo. Ang impormasyon sa batas tungkol sa mga benepisyo sa buwis sa lupa ay nalalapat sa mga negosyo. Marami na ang nakasulat tungkol sa kanila nang detalyado.

Dahil maraming mga pensiyonado ang nagsusumikap na magkaroon ng kanilang sariling kapirasong lupa kapag sila ay nagretiro, sila ay interesado sa tanong kung paano itinatag ang buwis sa lupa para sa mga pensiyonado. Sa isang maliit na pensiyon, ang isyung ito ay napaka-kaugnay.

Batay sa Tax Code ng Russian Federation, ang lahat ng mga negosyo at indibidwal na nagmamay-ari ng mga land plot na may karapatan ng walang hanggang pagmamay-ari ay mga obligadong nagbabayad. Ang mga mamamayan lamang na nagmamay-ari ng lupa bilang mga nangungupahan o may karapatan sa libreng paggamit para sa isang tiyak na panahon ay hindi nagbabayad ng buwis.

• Mga katutubo na nakatira sa Malayong Silangan, Hilaga, at Siberia.
• Mga kinatawan ng mga hilagang tao na gumagamit ng lupain upang mapanatili ang kanilang tradisyonal na paraan ng pamumuhay at katutubong sining.

Kaya, ang ibang mga kategorya ng mga benepisyaryo para sa tax relief ay hindi binanggit sa batas. Ang mga pensiyonado ay obligadong magbayad para sa lupa nang walang kabiguan sa pangkalahatang batayan.

Ito ang posisyon ng pederal na batas. Ngunit sa lokal na antas, ang lehislatura ay may karapatang magpakilala ng sarili nitong mga patakaran sa buwis sa mga tuntunin ng mga benepisyo, dahil ang desisyong ito ay inilipat sa mga departamento ng munisipyo.

• Mga beterano ng WWII.
• Labanan ang mga beterano ng lahat ng ahensyang nagpapatupad ng batas.
• Bayani ng mga aksyong militar, iginawad ang mga pamagat ng Bayani ng Unyong Sobyet, Knights of the Order of Glory.
• Mga taong may kapansanan ng pangkat 1 at 2, labanan, pagkabata, WWII.
• Mga mamamayan na naging may kapansanan at nakatanggap ng radiation sickness bilang resulta ng pagsali sa mga nuclear test.
• Mga mamamayang apektado ng mga kalamidad na gawa ng tao.

Batay sa mga posisyong binalangkas ng pederal na batas, obligado ang mga awtoridad sa rehiyon na ipasok sa mga lokal na batas sa paggamit ng lupa ang isang sugnay sa exemption mula sa pagbubuwis sa lupa para sa mga mamamayan ng mga kategoryang ito. Ang mga lokal na awtoridad ay maaaring magtatag ng kanilang sariling mga benepisyo sa buwis para sa mga mamamayan ng edad ng pagreretiro.

Hindi isinasaalang-alang ng pederal na batas ang mga pensiyonado bilang isang hiwalay na kategorya na may karapatan sa mga benepisyo sa pagbabayad ng mga buwis sa lupa, ngunit gayunpaman ay binibigyan sila ng ilang partikular na benepisyo sa ibang mga uri ng buwis.

Mga uri ng posibleng benepisyo para sa buwis sa lupa

May karapatan ang isang pensiyonado na alamin kung kailangan niyang magbayad ng buwis sa lupang pag-aari niya. Kung siya ay may karapatan sa mga benepisyo, hindi ito awtomatikong magkakabisa.

Dapat ipakilala ng isang mamamayan ang kanyang sarili sa tanggapan ng buwis o pangangasiwa ng settlement kung saan siya nakatira sa pamamagitan ng pagsulat ng aplikasyon para sa tax exemption. Upang gawin ito, ang pensiyonado ay kailangang makipag-ugnayan sa departamento ng NI sa lugar ng kanyang tirahan at ang lokasyon ng plot ng lupa.

Ang aplikasyon ay sinamahan ng mga dokumento na dapat kumpirmahin ang batayan kung saan ang mamamayan ay naniniwala na siya ay may karapatan sa isang pribilehiyo kapag ginagamit ang lupain:

1. Pasaporte para kumpirmahin ang pagkakakilanlan ng aplikante.
2. Mga sertipiko, sertipiko ng kapansanan, pinsala, sakit, mga parangal.
3. Ang dokumentasyon para sa isang land plot ay isang bagay ng pagbubuwis.

Ang pakete ng mga dokumento ay maaaring dalhin sa NI nang personal o ipadala sa pamamagitan ng rehistradong koreo. Kapag nagpapadala sa pamamagitan ng koreo, inirerekumenda na gumamit ng mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa katayuan ng aplikante. Sa kasong ito, hindi kinakailangan na ang mga kopya ay sertipikado ng isang notaryo. Ang mga empleyado ng NI ay obligado na agad na ipaalam sa aplikante ang tungkol sa mga resulta ng pagrepaso sa mga dokumento.

Ang munisipalidad ay maaaring mangailangan ng karagdagang mga sertipiko upang magbigay ng mga benepisyo, kaya ang pensiyonado ay kailangang linawin nang maaga ang kanilang listahan sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa mga kinauukulang awtoridad.

Ang lahat ng mga benepisyo ay nahahati sa 3 uri:

1. Kumpletong exemption sa pagbabayad.
2. Ang pagbabawas ng halaga kung saan ang mga pagbabayad ay kinakalkula ng 10,000 rubles.
3. Mga benepisyo na itinatag sa mga antas ng munisipyo. Ang ganitong uri ng pribilehiyo para sa mga pensiyonado ay itinatag batay sa mga lokal na kondisyon.

Matapos tanggapin ang mga dokumento, sinusuri ng opisyal ng inspeksyon ang kanilang pagiging tunay at pagiging maaasahan. Susunod, ang tax inspectorate ay gumagawa ng desisyon sa pagpili ng isa sa mga uri ng mga benepisyo para sa bawat aplikante, at aabisuhan siya tungkol dito.

Mula sa sandaling ginawa ang desisyon, ang batas tungkol sa benepisyaryo ay nagsimulang mag-aplay - ang mga pagbabayad ay muling kinakalkula alinsunod sa benepisyong natanggap. Ang muling pagkalkula ay ginawa batay sa panahon kung kailan nagsimula ang karapatan sa benepisyo.

Tungkol sa karagdagang mga benepisyo ng munisipyo

Ang Kodigo sa Buwis ng Russian Federation ay hindi naglalaman ng mga tiyak na pamantayan ayon sa kung saan ang mga pensiyonado ay maaaring ma-exempt sa mga obligasyon sa buwis sa lupa. Ang mga gawaing pambatas ng maraming rehiyon ay nagbibigay ng mga karagdagang benepisyong panlipunan partikular para sa kategoryang ito ng mga mamamayan:

• Ang ilang mga munisipalidad ay nagbibigay ng karapatang ito sa mga mamamayan ng edad ng pagreretiro na permanenteng nakarehistro sa lugar.
• Ang ilang mga munisipalidad ay nagsama sa kanilang batas sa lupa na mga preperensiyang diskwento sa buwis para sa mga pensiyonado na nakarehistro sa mga bahay na itinayo sa teritoryo kung saan sila ay gumagawa na ng mga mandatoryong pagbabayad.
• Sa ilang mga rehiyon ng Russian Federation, ang isang pagpapahinga ay ipinakilala sa pagbabayad para sa lupain ng mga non-profit na pakikipagsosyo sa paghahardin para sa mga pensiyonado, bagaman ang batas ay nag-oobliga sa lahat ng mga miyembro ng mga pakikipagsosyo na magbayad para sa mga lupain para sa kolektibong paggamit.

Ang buwis sa lupa ay kinakalkula alinsunod sa Kabanata 31 ng Tax Code ng Russian Federation. Ito ay isang lokal na buwis, ang mga nagbabayad nito ay mga indibidwal at organisasyon. Para sa ilang mga kategorya ng mga nagbabayad ng buwis, ang mga benepisyo ay ibinibigay, na tatalakayin natin sa artikulong ito.

Indibidwal: na may mga benepisyo para sa buwis sa lupa

Hindi tinutukoy ng mga indibidwal ang base ng buwis sa kanilang sarili - ginagawa ng mga awtoridad sa buwis ang mga kalkulasyon para sa kanila batay sa impormasyong mayroon sila tungkol sa ari-arian at may-ari ng lupa, at pagkatapos ay magpadala ng abiso na may halagang babayaran (sugnay 4 ng Artikulo 391 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang isang mamamayan na may karapatan sa mga benepisyo sa buwis sa lupa ay dapat magbigay ng mga sumusuportang dokumento sa tanggapan ng buwis at magsulat ng isang aplikasyon.

Clause 5 Art. Ang 391 ng Tax Code ng Russian Federation ay nagbibigay ng isang listahan ng mga tao kung saan ang base ng buwis para sa isang land plot ay nabawasan ng 10,000 rubles:

• Mga Bayani ng Russia at Unyong Sobyet, buong may hawak ng Order of Glory,
• mga taong may kapansanan ng grupo 1 at 2, pati na rin ang mga taong may kapansanan mula pagkabata,
• mga beterano at mga taong may kapansanan ng Great Patriotic War at iba pang mga operasyong militar,
• mga taong naapektuhan ng sakuna sa Chernobyl, ang aksidente sa pasilidad ng produksyon ng Mayak at mga pagsubok sa nuklear sa lugar ng pagsubok ng Semipalatinsk,
• mga indibidwal na nakibahagi sa mga pagsubok na nuklear at pagpuksa ng mga aksidente sa mga instalasyong nuklear,
• mga taong nakatanggap ng radiation sickness o kapansanan na may kaugnayan sa pagsubok ng nuclear at space technology.

Kung ang base ng buwis ay mas mababa kaysa sa inilapat na benepisyo ng buwis para sa buwis sa lupa, kung gayon ang base ng buwis ay itinuturing na katumbas ng zero. Kung ang isang indibidwal ay may ilang mga plot at sila ay matatagpuan sa parehong munisipalidad, kung gayon ang benepisyo ay nalalapat sa isa lamang sa kanila, at kapag ang mga plot ay matatagpuan sa iba't ibang mga munisipal na teritoryo, ang benepisyo ay maaaring magamit sa bawat isa.

Bilang karagdagan sa itaas, mga talata. 7 tbsp. 395 ng Tax Code ng Russian Federation ay ganap na hindi nagbabayad ng buwis sa mga taong kabilang sa mga katutubo ng Hilaga, Malayong Silangan at Siberia, kung ang mga plot ng lupa ay ginagamit upang mapanatili at mapaunlad ang tradisyonal na paraan ng pamumuhay, ekonomiya at sining.

Dapat itong isaalang-alang na para sa ilang mga kategorya ng mga nagbabayad, ang mga benepisyo sa pederal na antas ay maaaring hindi gaanong mahalaga o ganap na wala, ngunit sa rehiyonal na antas maaari silang maging lubhang makabuluhan. Halimbawa, ang mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga taong may kapansanan ng pangkat 2 at iba pang mga grupong may kapansanan sa St. Petersburg ay nagpapahiwatig ng kumpletong pagbubukod sa pagbabayad ng buwis (Law of St. Petersburg na may petsang Nobyembre 23, 2012 No. 617-105), at sa Moscow para sa mga may kapansanan mga tao mula sa pagkabata at mga taong may kapansanan - mga kalahok sa digmaan, ang base ng buwis ay nabawasan ng 1,000,000 rubles. (Moscow Law of November 24, 2004 No. 74).

Kapansin-pansin na mula noong 2015, pinahintulutan ng Tax Code ng Russian Federation ang mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga taong may kapansanan ng pangkat 2 na mailapat anuman ang petsa ng kapansanan; dati, ang benepisyo ay magagamit lamang sa mga nakatanggap ng pangkat 2 pagkatapos 2004.

Ang isang katulad na sitwasyon tungkol sa mga benepisyo ay lumitaw para sa iba pang mga kategorya ng mga mamamayan: mga beterano sa paggawa, mga pensiyonado, at mga taong may maraming anak.

Ang pederal na batas ay hindi nagbibigay ng mga espesyal na benepisyo para sa buwis sa lupa para sa mga beterano sa paggawa, o para sa mga pensiyonado. Ngunit maaaring mayroon silang mga benepisyo sa lokal na antas, kaya mas mabuting alamin ang tungkol sa kanilang kakayahang magamit mula sa iyong tanggapan ng buwis o sa administrasyon ng distrito. Halimbawa, sa rehiyon ng Kaliningrad, ang base ng buwis ay nabawasan para sa mga solong pensiyonado at pensiyonado - mga beterano ng paggawa, at mayroon ding mga benepisyo para sa buwis sa lupa para sa malalaking pamilya: isang pagbawas sa base ng buwis ng 10,000 rubles, at mga pamilyang mababa ang kita ay ganap na exempted sa buwis.

Mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga legal na entity

Ang bilog ng mga legal na entity na walang bayad sa pagbabayad ng buwis sa lupa ay itinatag ng Art. 395 Tax Code ng Russian Federation. Kabilang dito ang mga highly specialized na organisasyon - mga institusyon ng sistema ng penal, mga organisasyon ng katutubong sining at sining, pati na rin ang mga relihiyoso, paggawa ng mga barko-residente ng SEZ. Ang 100% na benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga legal na entity ay ibinibigay din para sa:

• mga organisasyon na ang lupain ay inookupahan ng mga pampublikong kalsada ng estado,
• Mga organisasyong residente ng SEZ na ang mga lupain ay matatagpuan sa teritoryo nito; panahon ng benepisyo – ang unang 5 taon mula sa simula ng pagmamay-ari;
• mga organisasyon - mga kalahok ng SEZ, kung ang mga lupain ay matatagpuan sa teritoryo ng SEZ; ang tagal ng benepisyo ay 3 taon mula sa simula ng pagmamay-ari;
• mga organisasyon - mga kumpanya ng pamamahala na ang mga lupain ay matatagpuan sa teritoryo ng Skolkovo;
• pampublikong all-Russian na organisasyon ng mga taong may kapansanan para sa mga site na ginagamit sa mga aktibidad ayon sa batas, kung ang mga taong may kapansanan ay bumubuo ng hindi bababa sa 80% ng kabuuang bilang ng mga miyembro; Ang benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga taong may kapansanan ay nalalapat din sa mga negosyong nilikha ng naturang mga organisasyon - mayroon din silang 100% na benepisyo kung ang bilang ng mga empleyadong may kapansanan ay hindi bababa sa kalahati, at ang kanilang bahagi sa pondo ng sahod ay hindi bababa sa 25%.

Bilang karagdagan, ang mga benepisyo ay maaari ding itatag sa lokal na antas, alinman sa ganap na pagbubuwis sa buwis o bahagyang pagbawas sa base ng buwis o ang halaga ng buwis. Dapat itong isaalang-alang na ang aplikasyon ng mga pinababang rate sa ilang mga kategorya ng lupa sa antas ng rehiyon ay hindi isang benepisyo para sa pagbabayad ng buwis sa lupa.

Ang mga organisasyon, hindi tulad ng mga indibidwal, taun-taon ay naghain ng isang pagbabalik ng buwis sa lupa, kasama ang kaso ng 100% exemption.

Ang mga benepisyo sa buwis ay makikita sa Seksyon 2 ng deklarasyon, na may nakasaad na mga code ng benepisyo sa buwis sa lupa para sa bawat uri (Appendix No. 6 sa Filling Out Procedure, na inaprubahan ng Federal Tax Service Order No. ММВ-7-11/696 na may petsang Oktubre 28, 2011). Halimbawa, kapag gumagamit ng pederal na benepisyo na nagbubukod sa mga lugar sa ilalim ng mga highway ng estado mula sa pagbubuwis, sa linya 220 ng Seksyon 2 dapat mong isaad ang kodigo ng benepisyo sa buwis sa lupa 3021120. Pakitandaan na ang iba't ibang mga benepisyo sa buwis ay may iba't ibang linya ng deklarasyon. Kung ang nagbabayad ng buwis ay nag-aplay ng benepisyong itinatag ng lokal na batas, sa linya 200 ng Seksyon 2 ang kodigo ng benepisyo sa buwis sa lupa 3022400 ay ipinahiwatig.

Ang halaga ng lupa sa Moscow at sa rehiyon ay, bilang panuntunan, bahagyang mas mataas kaysa sa ibang mga rehiyon. Samakatuwid, makatuwirang malaman kung ang ilang mga kategorya ng mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay maaaring makatanggap ng kagustuhang kaluwagan. Tinatalakay ng artikulo ang mga kasalukuyang benepisyo sa rehiyong ito.

Ayon sa kahulugan na ibinigay sa Artikulo 12 ng Kodigo sa Buwis ng Russian Federation, ang isang lokal na buwis ay isang itinatag ng Kodigo at mga regulasyon ng mga inihalal na katawan ng mga lokal na pamahalaan sa teritoryo. Kasama sa mga lokal na buwis ang buwis sa lupa.

Tulad ng anumang iba pang buwis, ang buwis sa lupa ay may listahan ng mga benepisyaryo. Ang aplikasyon ng mga benepisyo ay kinokontrol sa mga sumusunod na antas:

• Pederal - mga probisyon ng Tax Code ng Russian Federation, Kabanata 31 - mga benepisyo na ibinigay alinsunod sa Bahagi 5 ng Artikulo 391.
• rehiyon - ang bawat paksa ng Russian Federation ay dapat magtatag ng mga rate ng buwis para sa isang partikular na kategorya ng mga nagbabayad, pati na rin ang isang karagdagang listahan ng mga benepisyaryo, bilang karagdagan sa mga itinatag ng Tax Code ng Russian Federation, sa "Batas sa Buwis sa Lupa"

Sino ang karapat-dapat para sa mga benepisyo?

Sa mga pamayanan sa rehiyon ng Moscow, ang mga benepisyo ay ibinibigay, una sa lahat, sa mga ganap na hindi nagbabayad ng mga buwis, sa mga bahagyang exempt, pati na rin sa mga kategorya ng mga nagbabayad ng buwis na kinikilala bilang mahina sa lipunan.

Kasama sa kategoryang ganap na exempt sa buwis sa lupa ang mga legal na entity at indibidwal mula sa listahan, ayon sa Art. 395 Tax Code ng Russian Federation. Ang mga may karapatan sa isang diskwento sa base ng buwis (partial exemption) ay ipinahiwatig sa Art. 391 Tax Code ng Russian Federation.

Ang Kodigo sa Buwis ay nagbibigay ng isang diskwento na 10,000 rubles, gayunpaman, ang bilang na ito ay maaaring tumaas kung ito ay ibinigay para sa regulasyong ligal na aksyon ng munisipalidad.

Mga benepisyaryo na “Mandatory” na may karapatan sa mga tax break:

• Bayani ng USSR, Bayani ng Russian Federation, mga may hawak ng Order of Glory;
• mga batang may kapansanan, mga taong may kapansanan sa una at pangalawang grupo, mga taong may kapansanan dahil sa sakit sa radiation;
• , mga beterano ng WWII;
• mga indibidwal na may karapatan sa suportang panlipunan;
• mga mamamayan na nakibahagi sa mga pagsubok na may kaugnayan sa mga sandatang nuklear at mga instalasyong nuklear at nasugatan sa planta ng nuclear power ng Chernobyl.

Bilang karagdagan sa pagbabawas ng base sa buwis, ang parehong mga kategoryang ito ay maaaring maging kwalipikado para sa iba pang mga benepisyo, halimbawa, isang pinababang rate ng interes (mula sa batayang 0.3 o 1.5%), isang diskwento sa bahagyang pagbabayad (karaniwang 50%) o isang kumpletong exemption sa buwis pananagutan.