Arazi vergisi avantajlarına nasıl başvurulur? Emekliler arazi vergisi ödüyor mu? Emeklilere arazi vergisi avantajı

Çalışmayan emekliler için arsa bir hobi ve ek gelir getiren, hayatı her açıdan kolaylaştıran bir iştir.

Kendi arsanıza uygulanan vergi, emeklilerin cüzdanlarını "hafifletmeyi" amaçlamaktadır, bu nedenle onlar bu tür vergilendirme için fayda sağlamakla ilgilenmektedir. Yerel olarak kabul edilir ve 2018'de tüm belediyelerin topraklarında ödeme yapılması zorunludur.

Arazi vergisi, süresiz olarak kullanma hakkına sahip kendi özelleştirilmiş arsalarına sahip olan işletmeler ve bireyler tarafından ödenir. Tüm arazi kullanım normları Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nda belirtilmiştir.

Kanunen, yasal gerekliliklere uygun olarak edinilen tüm arsalar vatandaşların mülkiyeti olarak kabul edilebilir. Arazi kiralanırsa kiracıların arazi vergisi ödemesine gerek yoktur.

Arazi vergisi miktarı kadastro değerine göre belirlenir. Vergi oranları, sitenin kime ait olduğuna (ortaklık, sahip, işletme vb.) bağlı olarak değerinin %0,3 ila 1,5'i arasında belirlenir. Belediyeler kendi oranlarını belirleyebilir ancak kanunun öngördüğü normların üzerinde olmamalıdır.

Kanunun tanımlarına göre arazi vergileri, fonları yerel bütçelere giden zorunlu bir ödemedir. Ödeme miktarı yerel mevzuat tarafından belirlenir ve tüm sahipler için zorunludur.

Arazi Kanunu, yardımlardan yararlanma hakkına sahip vatandaşlar hakkında bilgi sağlar. Kanunda arazi vergisi avantajlarına ilişkin bilgiler işletmeler için geçerlidir. Onlar hakkında ayrıntılı olarak çok şey yazıldı.

Pek çok emekli, emekli olduklarında kendi arsalarına sahip olmaya çalıştıklarından, emekliler için arazi vergisinin nasıl belirlendiği sorusuyla ilgileniyorlar. Küçük bir emekli maaşı ile bu konu çok alakalı.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'na göre, daimi mülkiyet hakkına sahip arsalara sahip tüm işletmeler ve bireyler zorunlu mükelleflerdir. Yalnızca kiracı olarak arazi sahibi olan veya belirli bir süre ücretsiz kullanım hakkına sahip olan vatandaşlar vergi ödememektedir.

• Uzak Doğu, Kuzey ve Sibirya'da yaşayan yerli halklar.
• Araziyi geleneksel yaşam tarzlarını ve halk sanatlarını korumak için kullanan kuzey halklarının temsilcileri.

Bu nedenle, vergi indiriminden yararlanan diğer yararlanıcı kategorileri mevzuatta belirtilmemiştir. Emekliler, arazi için genel olarak mutlaka ödeme yapmakla yükümlüdür.

Federal mevzuatın konumu budur. Ancak yerel düzeyde, bu karar belediye dairelerine devredildiği için yasama organının faydalar açısından kendi vergi kurallarını getirme hakkı vardır.

• İkinci Dünya Savaşı gazileri.
• Tüm kolluk kuvvetlerinin gazileriyle savaşın.
• Askeri harekat kahramanları, Sovyetler Birliği Kahramanı, Zafer Nişanı Şövalyeleri unvanlarını aldı.
• 1. ve 2. gruptaki engelli insanlar, savaş, çocukluk, İkinci Dünya Savaşı.
• Nükleer testlere katılım sonucu engelli hale gelen ve radyasyon hastalığına yakalanan vatandaşlar.
• İnsan yapımı felaketlerden etkilenen vatandaşlar.

Federal mevzuatta belirtilen pozisyonlara dayanarak, bölgesel makamlar, yerel arazi kullanım kanunlarına bu kategorilerdeki vatandaşlar için arazi vergisinden muafiyete ilişkin bir madde eklemekle yükümlüdür. Yerel yönetimler emeklilik çağındaki vatandaşlar için kendi vergi avantajlarını oluşturabilirler.

Federal mevzuat, emeklileri arazi vergilerinin ödenmesinde yardım alma hakkına sahip ayrı bir kategori olarak kabul etmemektedir, ancak yine de onlara diğer vergi türlerinde belirli avantajlar sağlanmaktadır.

Arazi vergisi için olası fayda türleri

Emeklinin, sahibi olduğu arazi için vergi ödemesi gerekip gerekmediğini öğrenme hakkı vardır. Yardımlardan yararlanma hakkı varsa, bunlar otomatik olarak yürürlüğe girmeyecektir.

Bir vatandaşın, vergi muafiyeti için başvuruda bulunarak yaşadığı yerleşim yerinin vergi dairesine veya idaresine kendisini tanıtması gerekir. Bunu yapmak için emeklinin ikamet ettiği yerdeki ve arsanın bulunduğu yerdeki NI departmanıyla iletişime geçmesi gerekir.

Başvuruya, vatandaşın arsayı kullanırken imtiyaz hakkına sahip olduğuna inandığı temeli teyit etmesi gereken belgeler eşlik etmektedir:

1. Başvuranın kimliğini doğrulamak için pasaport.
2. Sertifikalar, sakatlık sertifikaları, yaralanmalar, hastalıklar, ödüller.
3. Bir arsa için belgeler vergilendirmenin bir nesnesidir.

Belge paketi NI'ye şahsen getirilebilir veya taahhütlü posta yoluyla gönderilebilir. Posta yoluyla gönderirken, başvuru sahibinin durumunu doğrulayan belgelerin kopyalarının kullanılması tavsiye edilir. Bu durumda kopyaların noter tarafından onaylanması gerekli değildir. NI çalışanları, başvuru sahibini belgelerin incelenmesinin sonuçları hakkında derhal bilgilendirmekle yükümlüdür.

Belediye sosyal yardım sağlamak için ek sertifikalar talep edebilir, bu nedenle emeklinin ilgili makamlarla iletişime geçerek listesini önceden netleştirmesi gerekir.

Tüm faydalar 3 türe ayrılmıştır:

1. Ödemeden tam muafiyet.
2. Ödemelerin hesaplandığı tutarın 10.000 ruble azaltılması.
3. Belediye düzeyinde sağlanan faydalar. Emeklilere yönelik bu tür ayrıcalıklar yerel koşullara göre oluşturulmuştur.

Belgeleri kabul ettikten sonra denetim yetkilisi bunların doğruluğunu ve güvenilirliğini kontrol eder. Daha sonra vergi müfettişliği, her başvuru sahibi için yardım türlerinden birinin seçimine karar verir ve bunu kendisine bildirir.

Kararın verildiği andan itibaren yararlanıcıya ilişkin kanun uygulanmaya başlar - ödemeler alınan faydaya göre yeniden hesaplanır. Yeniden hesaplama, yardım hakkının başladığı dönem esas alınarak yapılır.

Ek belediye yardımları hakkında

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, emeklilerin arazi vergisi yükümlülüklerinden muaf tutulabileceği belirli standartlar içermemektedir. Birçok bölgenin yasal düzenlemeleri, özellikle bu kategorideki vatandaşlar için ek sosyal faydalar sağlamaktadır:

• Bazı belediyeler bu hakkı bölgede kalıcı olarak kayıtlı olan emeklilik çağındaki vatandaşlara sağlamaktadır.
• Bazı belediyeler, halihazırda zorunlu ödeme yaptıkları bölgede inşa edilen evlerde kayıtlı olan emekliler için arazi mevzuatına tercihli vergi indirimlerini dahil etmiştir.
• Rusya Federasyonu'nun bazı bölgelerinde, emekliler için kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklıklarının arazi ödemesinde bir gevşeme getirildi, ancak yasa, tüm ortaklık üyelerini toplu kullanım için araziler için ödeme yapmakla yükümlü kılıyor.

Arazi vergisi, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 31. Bölümüne göre hesaplanır. Bu yerel bir vergidir, ödeyenler kişi ve kuruluşlardır. Bazı vergi mükellefi kategorileri için bu makalede tartışacağımız faydalar sağlanmaktadır.

Bireysel: Arazi vergisinden yararlanan kişi

Bireyler vergi matrahını kendileri belirlemezler - vergi makamları mülk ve arazi sahibi hakkında sahip oldukları bilgilere dayanarak onlar adına hesaplamalar yapar ve ardından ödenecek tutarı içeren bir bildirim gönderir (391. maddenin 4. fıkrası) Rusya Federasyonu Vergi Kanunu). Arazi vergisi avantajlarından yararlanma hakkına sahip bir vatandaşın vergi dairesine destekleyici belgeler sunması ve bir başvuru yazması gerekir.

Madde 5 Md. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 391'i, bir arsa için vergi matrahının 10.000 ruble azaltıldığı kişilerin bir listesini sağlar:

• Rusya ve Sovyetler Birliği'nin kahramanları, Şan Nişanı'nın tam sahipleri,
• grup 1 ve 2'deki engellilerin yanı sıra çocukluktan beri engelli kişiler,
• Büyük Vatanseverlik Savaşı ve diğer askeri operasyonların gazileri ve engellileri,
• Çernobil felaketinden, Mayak üretim tesisindeki kazadan ve Semipalatinsk test sahasındaki nükleer testlerden etkilenen kişiler,
• Nükleer denemelerde ve nükleer tesislerdeki kazaların tasfiyesinde görev alan kişiler,
• Nükleer ve uzay teknolojisinin test edilmesiyle bağlantılı olarak radyasyon hastalığına yakalanan veya sakat kalan kişiler.

Vergi matrahının arazi vergisi için uygulanan vergi avantajından düşük olması durumunda vergi matrahının sıfıra eşit olduğu kabul edilir. Bir kişinin birden fazla parseli varsa ve bunlar aynı belediyede bulunuyorsa, bu durumda yardım bunlardan yalnızca biri için geçerli olur ve parseller farklı belediye bölgelerinde bulunuyorsa, bu durumda yardım her biri için geçerli olabilir.

Yukarıdakilere ek olarak paragraflar. 7 yemek kaşığı. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 395'i, arazilerin geleneksel yaşam tarzını, ekonomiyi ve el sanatlarını korumak ve geliştirmek için kullanılması durumunda, Kuzey, Uzak Doğu ve Sibirya'nın yerli halklarına mensup kişileri vergi ödemekten tamamen muaf tutmaktadır.

Bazı ödeyen kategorileri için federal düzeydeki yardımların önemsiz veya tamamen yok olabileceği, ancak bölgesel düzeyde çok önemli olabileceği dikkate alınmalıdır. Örneğin, St. Petersburg'daki 2. grup engelliler ve diğer engelli grupları için arazi vergisi avantajları, vergi ödemekten tam bir muafiyet anlamına gelir (23 Kasım 2012 tarihli ve 617-105 sayılı St. Petersburg Kanunu) ve Moskova'da engelliler için çocukluk çağındaki insanlar ve engelliler - savaşa katılanlar, vergi matrahı 1.000.000 ruble azaltıldı. (24 Kasım 2004 tarih ve 74 sayılı Moskova Kanunu).

2015'ten bu yana, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun, grup 2'deki engelli kişiler için arazi vergisi avantajlarının engellilik tarihine bakılmaksızın uygulanmasına izin verdiğini belirtmekte fayda var; daha önce bu yardım yalnızca grup 2'yi alanlar için mevcuttu. 2004.

Sosyal yardımlarla ilgili benzer bir durum diğer vatandaş kategorileri için de ortaya çıkıyor: emekçiler, emekliler ve çok çocuklu insanlar.

Federal yasa, emek gazileri ve emekliler için arazi vergisinde özel avantajlar sağlamamaktadır. Ancak yerel düzeyde faydaları olabilir, bu nedenle bunların mevcut olup olmadığını vergi dairenizden veya bölge idaresinden öğrenmek daha iyidir. Örneğin, Kaliningrad bölgesinde, bekar emekliler ve emekliler - emek gazileri için vergi matrahı düşürüldü ve ayrıca büyük aileler için arazi vergisinin faydaları da var: vergi matrahında 10.000 ruble azalma ve düşük gelirli aileler tamamen vergiden muaftır.

Tüzel kişiler için arazi vergisi avantajları

Arazi vergisi ödemekten muaf olan tüzel kişiler çemberi Sanat tarafından belirlenir. Rusya Federasyonu'nun 395 Vergi Kanunu. Bunlar arasında son derece uzmanlaşmış kuruluşlar - ceza sistemi kurumları, halk sanatları ve zanaat kuruluşları ve ayrıca SEZ'in dini, gemi inşası sakinleri - yer alıyor. Tüzel kişiler için %100 arazi vergisi avantajı da sağlanmaktadır:

• Toprakları devlete ait kamu yolları tarafından işgal edilen kuruluşlar,
• Arazileri kendi topraklarında bulunan SEZ'de yerleşik kuruluşlar; fayda süresi – mülkiyetin başlangıcından itibaren ilk 5 yıl;
• kuruluşlar - araziler SEZ topraklarında bulunuyorsa SEZ katılımcıları; yardımın süresi mülkiyetin başlangıcından itibaren 3 yıldır;
• kuruluşlar - toprakları Skolkovo topraklarında bulunan yönetim şirketleri;
• engelli kişilerin toplam üye sayısının en az% 80'ini oluşturması durumunda, yasal faaliyetlerde kullanılan siteler için tüm Rusya'daki kamu engelli kuruluşları; Engelli kişilere yönelik arazi vergisi avantajı, bu tür kuruluşlar tarafından oluşturulan işletmeler için de geçerlidir - engelli çalışan sayısı en az yarı ise ve ücret fonundaki payları en az %25 ise, bunlar da %100 faydaya sahiptir.

Ayrıca, vergiden tamamen muaf tutularak veya vergi matrahının veya vergi miktarının kısmen azaltılması yoluyla yerel düzeyde de faydalar sağlanabilecektir. Bölgesel düzeyde belirli arazi kategorilerine indirimli oranların uygulanmasının arazi vergisi ödemede bir fayda sağlamadığı dikkate alınmalıdır.

Bireylerden farklı olarak kuruluşlar, %100 muafiyet durumu da dahil olmak üzere yıllık olarak arazi vergisi beyannamesi verirler.

Vergi avantajları, her tür için belirtilen arazi vergisi indirim kodları ile beyanın 2. Bölümünde yansıtılmıştır (Doldurma Prosedürü Ek No. 6, 28 Ekim tarih ve ММВ-7-11/696 sayılı Federal Vergi Servisi Emri tarafından onaylanmıştır, 2011). Örneğin, devlet karayolları altındaki alanları vergiden muaf tutan bir federal yardımdan yararlanırken, Bölüm 2'nin 220. satırında 3021120 arazi vergisi indirim kodunu belirtmelisiniz. Farklı vergi indirimlerinin farklı beyan satırlarına sahip olduğunu lütfen unutmayın. Vergi mükellefinin yerel kanunla belirlenen bir yardıma başvurması durumunda, Bölüm 2'nin 200. satırında 3022400 arazi vergisi indirim kodu belirtilir.

Moskova ve bölgedeki arazi maliyeti kural olarak diğer bölgelere göre biraz daha yüksektir. Bu nedenle, belirli kategorilerdeki arazi vergisi mükelleflerinin imtiyazlı indirimden yararlanıp yararlanamayacağını öğrenmek mantıklı olacaktır. Makale bu bölgedeki mevcut faydaları tartışıyor.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 12. Maddesinde verilen tanıma göre, yerel vergi, bölgedeki yerel yönetimlerin seçilmiş organlarının Kanun ve düzenlemeleri tarafından belirlenen vergidir. Yerel vergilere arazi vergisi de dahildir.

Diğer vergilerde olduğu gibi arazi vergisinin de yararlanıcıların bir listesi vardır. Yardımların uygulanması aşağıdaki düzeylerde düzenlenir:

• Federal - Rusya Federasyonu Vergi Kanunu hükümleri, Bölüm 31 - 391. Maddenin 5. Bölümüne göre sağlanan yardımlar.
• bölgesel - Rusya Federasyonu'nun her bir konusu, belirli bir ödeyen kategorisi için vergi oranlarının yanı sıra, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu tarafından belirlenenlere ek olarak “Arazi Vergisi Kanunu” nda ek bir yararlanıcı listesi oluşturmalıdır.

Kimler yardımlardan yararlanabilir?

Moskova bölgesindeki yerleşim yerlerinde, öncelikle vergi ödemekten tamamen muaf olanlara, kısmen muaf olanlara ve sosyal açıdan savunmasız olarak kabul edilen vergi mükellefi kategorilerine faydalar sağlanmaktadır.

Arazi vergisinden tamamen muaf olan kategori, Sanat'a göre listedeki tüzel kişileri ve bireyleri içermektedir. Rusya Federasyonu'nun 395 Vergi Kanunu. Vergi matrahından indirim (kısmi muafiyet) almaya hak kazananlar Sanatta belirtilmiştir. Rusya Federasyonu'nun 391 Vergi Kanunu.

Vergi Kanunu 10.000 ruble indirim öngörmektedir, ancak belediyenin düzenleyici yasal düzenlemesi tarafından sağlanması durumunda bu rakam artırılabilir.

Vergi indiriminden yararlanma hakkına sahip “zorunlu” yararlanıcılar:

• SSCB Kahramanları, Rusya Federasyonu Kahramanları, Şan Nişanı sahipleri;
• engelli çocuklar, birinci ve ikinci gruptaki engelliler, radyasyon hastalığı nedeniyle engelliler;
• , İkinci Dünya Savaşı gazileri;
• sosyal destek hakkına sahip bireyler;
• Çernobil nükleer santralinde nükleer silahlar ve nükleer tesislerle ilgili testlere katılan ve yaralanan vatandaşlar.

Vergi matrahının düşürülmesine ek olarak aynı kategoriler, örneğin indirimli faiz oranı (tabandan %0,3 veya %1,5), kısmi ödemede indirim (genellikle %50) veya vergiden tam muafiyet gibi başka avantajlardan da faydalanabilir. yükümlülük.