Газрын татварын хөнгөлөлтөд хэрхэн хамрагдах вэ. Тэтгэвэр авагчид газрын татвар төлдөг үү? Тэтгэвэр авагчдад зориулсан газрын татварын хөнгөлөлт

Ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчдын хувьд газар нь хобби, нэмэлт орлого авчирч, амьдралыг бүх талаар хөнгөвчлөх ажил юм.

Өөрийн эзэмшлийн газрын татвар нь тэтгэвэр авагчдын хэтэвчийг "хөнгөлөх" зорилготой тул энэ төрлийн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх сонирхолтой байна. Энэ нь орон нутгийн гэж тооцогддог бөгөөд 2018 онд бүх хотын захиргааны нутаг дэвсгэрт заавал төлөх ёстой.

Газрын албан татварыг өөрийн өмчлөлийн газартай, хугацаагүй ашиглах эрхтэй аж ахуйн нэгж, иргэн төлдөг. Газар ашиглалтын бүх хэм хэмжээг ОХУ-ын Газрын тухай хуульд заасан байдаг.

Хуулийн дагуу хуулийн шаардлагын дагуу авсан бүх газрыг иргэдийн өмч гэж үзэж болно. Хэрэв газар түрээслүүлсэн бол түрээслэгчид газрын татвар төлөх шаардлагагүй болно.

Газрын татварын хэмжээг кадастрын үнэ цэнээр нь үндэслэн тогтоодог.Татварын хувь хэмжээг тухайн сайтыг хэн эзэмшдэг вэ гэвэл: нөхөрлөл, өмчлөгч, аж ахуйн нэгж гэх мэтээс хамаарч үнийн дүнгийн 0.3-1.5% -иар тогтоодог. Хотын захиргаа өөрсдөө тариф тогтоож болох боловч хуульд заасан нормоос өндөр байж болохгүй.

Хуулийн тодорхойлолтод үндэслэн газрын татвар нь заавал төлөх төлбөр бөгөөд санхүүжилт нь орон нутгийн төсөвт ордог. Төлбөрийн хэмжээг орон нутгийн хууль тогтоомжоор тогтоосон бөгөөд бүх өмчлөгчид заавал дагаж мөрдөх ёстой.

Газрын тухай хуульд тэтгэмж авах иргэдийн талаарх мэдээллийг тусгасан. Газрын албан татварын хөнгөлөлттэй холбоотой хуульд заасан мэдээлэл аж ахуйн нэгжүүдэд хамаарна. Тэдний талаар дэлгэрэнгүй бичсэн байдаг.

Олон тэтгэвэр авагчид тэтгэвэрт гарахдаа өөрийн гэсэн газартай болохыг эрмэлздэг тул тэтгэвэр авагчдын газрын татварыг хэрхэн тогтоодог вэ гэсэн асуултыг сонирхож байна. Бага тэтгэвэртэй бол энэ асуудал маш их хамааралтай.

ОХУ-ын Татварын хуульд үндэслэн байнгын өмчлөх эрх бүхий газар эзэмшдэг бүх аж ахуйн нэгж, хувь хүмүүс заавал төлөх төлбөрийг төлдөг. Зөвхөн түрээслэгчээр газар өмчилсөн, тодорхой хугацаанд үнэгүй ашиглах эрхтэй иргэд л татвар төлдөггүй.

Алс Дорнод, Хойд, Сибирьт амьдардаг уугуул иргэд.
Уламжлалт амьдралын хэв маяг, ардын гар урлалыг хадгалахын тулд газар нутгийг ашигладаг хойд нутгийн ард түмний төлөөлөгчид.

Тиймээс татварын хөнгөлөлт эдлэх бусад ангиллыг хууль тогтоомжид заагаагүй болно. Тэтгэвэр авагчид газрын төлбөрийг ерөнхий үндсэн дээр заавал төлөх үүрэгтэй.

Энэ бол холбооны хууль тогтоомжийн байр суурь юм.Гэхдээ орон нутгийн түвшинд хууль тогтоогч нь энэхүү шийдвэрийг хотын хэлтэст шилжүүлсэн тул ашиг тусын талаар өөрийн татварын дүрмийг нэвтрүүлэх эрхтэй.

Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид.
Бүх хууль сахиулах байгууллагын байлдааны ахмад дайчид.
Цэргийн байлдааны баатрууд, ЗХУ-ын баатар, Алдрын одонгийн баатар цолоор шагнагджээ.
1, 2-р бүлгийн тахир дутуу хүмүүс, байлдааны, бага нас, Дэлхийн 2-р дайн.
Цөмийн туршилтанд оролцсоны улмаас тахир дутуу болсон, цацрагийн өвчтэй болсон иргэд.
Технологийн гаралтай гамшигт өртсөн иргэд.

Холбооны хууль тогтоомжид заасан байр суурийг үндэслэн бүс нутгийн эрх баригчид эдгээр ангиллын иргэдийг газрын татвараас чөлөөлөх тухай заалтыг орон нутгийн газар ашиглалтын тухай хуульд оруулах үүрэгтэй. Орон нутгийн эрх баригчид тэтгэврийн насны иргэдэд татварын хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.

Холбооны хууль тогтоомж нь тэтгэвэр авагчдыг газрын татвар төлөхөд хөнгөлөлт үзүүлэх эрхтэй тусдаа ангилалд тооцдоггүй боловч бусад төрлийн татваруудад тодорхой хөнгөлөлт үзүүлдэг.

Газрын албан татварын боломжит хөнгөлөлтийн төрлүүд

Тэтгэвэр авагч өөрийн эзэмшиж буй газартаа татвар төлөх эсэхээ мэдэх эрхтэй. Хэрэв тэр тэтгэмж авах эрхтэй бол тэдгээр нь автоматаар хүчин төгөлдөр болохгүй.

Татвараас чөлөөлөгдөх хүсэлтээ иргэн оршин суугаа газрынхаа татварын алба, захиргаанд мэдүүлэх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд тэтгэвэр авагч өөрийн оршин суугаа газар, газрын байршлын NI хэлтэстэй холбоо барих шаардлагатай.

Өргөдөлд тухайн иргэн газрыг ашиглахдаа давуу эрх эдлэх эрхтэй гэж үзэж буй үндэслэлийг батлах баримт бичгийг хавсаргана.

Өргөдөл гаргагчийн биеийн байцаалтыг баталгаажуулах паспорт.
Гэрчилгээ, тахир дутуугийн гэрчилгээ, гэмтэл, өвчин, шагнал.
Газрын баримт бичиг нь татварын объект юм.

Баримт бичгийн багцыг NI-д биечлэн авчирч эсвэл баталгаат шуудангаар илгээж болно. Шуудангаар илгээхдээ өргөдөл гаргагчийн статусыг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарыг ашиглахыг зөвлөж байна. Энэ тохиолдолд хуулбарыг нотариатаар баталгаажуулах шаардлагагүй. NI-ийн ажилтнууд баримт бичгийг хянан үзсэн үр дүнг өргөдөл гаргагчид нэн даруй мэдэгдэх үүрэгтэй.

Хотын захиргаа тэтгэмж олгохын тулд нэмэлт гэрчилгээ шаардаж болох тул тэтгэвэр авагч холбогдох байгууллагуудтай холбоо барьж жагсаалтаа урьдчилан тодруулах шаардлагатай.

Бүх ашиг тусыг 3 төрөлд хуваадаг.

Төлбөрөөс бүрэн чөлөөлөх.
Төлбөрийг тооцох дүнг 10,000 рубль болгон бууруулах.
Хотын түвшинд тогтоосон тэтгэмж. Тэтгэвэр авагчдад энэ төрлийн хөнгөлөлтийг орон нутгийн нөхцөл байдалд үндэслэн тогтоодог.

Баримт бичгийг хүлээн авсны дараа хяналтын ажилтан тэдгээрийн үнэн зөв, найдвартай байдлыг шалгана. Дараа нь татварын байцаагч өргөдөл гаргагч бүрийн тэтгэмжийн аль нэгийг сонгох шийдвэр гаргаж, энэ тухай түүнд мэдэгдэнэ.

Шийдвэр гарснаас хойш ашиг хүртэгчтэй холбоотой хууль хэрэгжиж эхэлдэг - төлбөрийг хүлээн авсан тэтгэмжийн дагуу дахин тооцдог. Тэтгэмж авах эрх эхэлсэн үеийг үндэслэн дахин тооцооллыг хийдэг.

Хотын нэмэлт тэтгэмжийн тухай

ОХУ-ын Татварын хуульд тэтгэвэр авагчдыг газрын албан татвараас чөлөөлж болох тодорхой стандартууд байдаггүй. Олон бүс нутгийн хууль тогтоомжид энэ ангиллын иргэдэд зориулсан нийгмийн нэмэлт тэтгэмжийг тусгасан болно.

Зарим хотын захиргаа энэ эрхийг тухайн нутаг дэвсгэрт байнга бүртгэлтэй тэтгэврийн насны иргэдэд олгодог.
Хэд хэдэн хотын захиргаа заавал төлбөр төлж байгаа нутаг дэвсгэр дээрээ баригдсан байшинд бүртгэлтэй тэтгэвэр авагчдад татварын хөнгөлөлт үзүүлэх хөнгөлөлтийг газрын хууль тогтоомжид тусгасан.
ОХУ-ын зарим бүс нутагт тэтгэвэр авагчдад зориулсан ашгийн бус нөхөрлөлийн цэцэрлэгжүүлэлтийн газрын төлбөрийг хөнгөвчлөх арга хэмжээ авсан боловч хуулийн дагуу нөхөрлөлийн бүх гишүүд хамтын ашиглалтын газрын төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.

Газрын татварыг ОХУ-ын Татварын хуулийн 31-р бүлгийн дагуу тооцдог. Энэ бол орон нутгийн татвар бөгөөд төлөгч нь хувь хүн, байгууллага юм. Зарим ангиллын татвар төлөгчдийн хувьд тэтгэмж олгодог бөгөөд үүнийг бид энэ нийтлэлд авч үзэх болно.

Хувь хүн: газрын албан татварын хөнгөлөлт эдэлдэг

Хувь хүмүүс татварын бааз суурийг өөрсдөө тогтоодоггүй - татварын алба нь эд хөрөнгө, газар өмчлөгчийн талаархи мэдээлэлд үндэслэн тооцоог хийж, дараа нь төлөх дүнгийн тухай мэдэгдэл илгээдэг (391 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэг). ОХУ-ын Татварын хуулийн). Газрын албан татварын хөнгөлөлт эдлэх иргэн татварын албанд нотлох баримт бичгийг бүрдүүлж, өргөдөл бичнэ.

5-р зүйл. ОХУ-ын Татварын хуулийн 391-д газрын татварын баазыг 10,000 рублиэр бууруулсан хүмүүсийн жагсаалтыг гаргажээ.

Орос ба ЗХУ-ын баатрууд, Алдар одонгийн бүрэн эзэд,
1, 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, түүнчлэн бага наснаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
Аугаа эх орны дайн болон бусад цэргийн ажиллагаанд оролцсон ахмад дайчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
Чернобылийн гамшиг, Маяк үйлдвэрлэлийн байгууламжийн осол, Семипалатинскийн туршилтын талбайн цөмийн туршилтад нэрвэгдсэн хүмүүс,
цөмийн туршилт, цөмийн байгууламжид гарсан ослыг арилгахад оролцсон хүмүүс;
цөмийн болон сансрын технологийн туршилттай холбогдуулан цацрагийн өвчтэй буюу хөгжлийн бэрхшээлтэй болсон хүмүүс.

Хэрэв татварын суурь нь газрын албан татварт ногдуулсан татварын хөнгөлөлтөөс бага байвал татварын баазыг тэгтэй тэнцүү гэж үзнэ. Хэрэв хувь хүн хэд хэдэн газартай бөгөөд тэдгээр нь нэг хотын нутаг дэвсгэрт байрладаг бол тэтгэмж нь зөвхөн нэгд нь хамаарах бөгөөд газар нь хотын өөр өөр нутаг дэвсгэрт байрладаг бол тус бүрт тэтгэмж олгож болно.

Дээрхээс гадна догол мөрүүд. 7 tbsp. ОХУ-ын Татварын хуулийн 395-д зааснаар газар нутгийг уламжлалт амьдрал, аж ахуй, гар урлалыг хадгалах, хөгжүүлэхэд ашигладаг бол Хойд, Алс Дорнод, Сибирийн уугуул ард түмнийг татвараас бүрэн чөлөөлдөг.

Зарим ангиллын төлбөр төлөгчдийн хувьд холбооны түвшний тэтгэмж нь ач холбогдолгүй эсвэл огт байхгүй байж болох ч бүс нутгийн түвшинд маш их ач холбогдолтой байж болохыг анхаарах хэрэгтэй. Жишээлбэл, Санкт-Петербург хотын 2-р бүлэг болон бусад хөгжлийн бэрхшээлтэй бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан газрын татварын хөнгөлөлт нь татвар төлөхөөс бүрэн чөлөөлөгдөнө гэсэн үг юм (2012 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн 617-105 тоот Санкт-Петербургийн хууль), Москвад тахир дутуу хүмүүст зориулсан. бага насны болон хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс - дайнд оролцогчид, татварын баазыг 1,000,000 рублиэр бууруулсан. (2004 оны 11-р сарын 24-ний Москвагийн хууль No 74).

2015 оноос хойш ОХУ-ын Татварын хуулиар 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд газрын татварын хөнгөлөлтийг тахир дутуу болсон өдрөөс үл хамааран хэрэглэхийг зөвшөөрсөн бөгөөд өмнө нь энэ тэтгэмжийг зөвхөн 2-р бүлгийн дараа авсан хүмүүст л олгодог байсныг тэмдэглэх нь зүйтэй. 2004 он.

Тэтгэмжтэй холбоотой ижил төстэй нөхцөл байдал нь бусад ангиллын иргэдэд: хөдөлмөрийн ахмад дайчид, тэтгэвэр авагчид, олон хүүхэдтэй хүмүүст тохиолддог.

Холбооны хуулинд хөдөлмөрийн ахмад дайчид, тэтгэвэр авагчдад зориулсан газрын татварт тусгай хөнгөлөлт үзүүлэхгүй. Гэхдээ тэд орон нутгийн хэмжээнд тэтгэмжтэй байж магадгүй тул татварын алба эсвэл дүүргийн захиргаанаас авах боломжтой эсэхийг мэдэх нь дээр. Жишээлбэл, Калининград мужид өрх толгойлсон тэтгэвэр авагчид, тэтгэвэр авагчид - хөдөлмөрийн ахмад дайчдын татварын баазыг бууруулж, том гэр бүлд зориулсан газрын татварын хөнгөлөлтүүд байдаг: татварын баазыг 10,000 рубль, бага орлоготой гэр бүлүүдээр бууруулах. татвараас бүрэн чөлөөлөгдөнө.

Хуулийн этгээдийн газрын татварын хөнгөлөлт

Газрын албан татвараас чөлөөлөгдсөн хуулийн этгээдийн хүрээг Урлагт заасан байдаг. ОХУ-ын Татварын хууль 395. Эдгээрт өндөр мэргэшсэн байгууллагууд - эрүүгийн тогтолцооны байгууллагууд, ардын урлаг, гар урлалын байгууллагууд, түүнчлэн SEZ-ийн шашин шүтлэг, усан онгоцны үйлдвэрлэлийн оршин суугчид орно. Хуулийн этгээдэд газрын албан татварын 100% хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.

газар нь улсын нийтийн эзэмшлийн зам талбайтай байгууллага,
өөрийн нутаг дэвсгэрт газар нь байрладаг ЭЗЭ-ийн оршин суугч байгууллагууд; тэтгэмжийн хугацаа - өмчлөгч эхэлснээс хойшхи эхний 5 жил;
байгууллага - ЭЗЭ-ийн оролцогчид, хэрэв газар нь ЭЗЭ-ийн нутаг дэвсгэр дээр байрладаг бол; тэтгэмжийн үргэлжлэх хугацаа нь өмчлөлийн эхэн үеэс хойш 3 жил;
байгууллага - газар нь Сколковогийн нутаг дэвсгэрт байрладаг менежментийн компаниуд;
Хэрэв тахир дутуу хүмүүс нийт гишүүдийн 80-аас доошгүй хувийг бүрдүүлдэг бол хууль тогтоомжийн дагуу үйл ажиллагаа явуулахад ашигладаг бүх Оросын хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн олон нийтийн байгууллагууд; Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан газрын татварын хөнгөлөлт нь ийм байгууллагуудын үүсгэн байгуулсан аж ахуйн нэгжүүдэд мөн хамаарна - хөгжлийн бэрхшээлтэй ажилчдын тоо дор хаяж тал хувь, цалингийн санд эзлэх хувь нь 25% -иас багагүй тохиолдолд 100% -ийн ашиг тустай байдаг.

Нэмж дурдахад, орон нутагт татвараас бүрэн чөлөөлөх, эсвэл татварын бааз, татварын хэмжээг хэсэгчлэн бууруулах хөнгөлөлтийг тогтоож болно. Бүс нутгийн түвшинд тодорхой ангиллын газарт хөнгөлөлттэй хувь хэмжээ хэрэглэх нь газрын татвар төлөхөд ашиггүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

Байгууллагууд хувь хүмүүсээс ялгаатай нь жил бүр газрын татварын тайлан, түүний дотор 100% чөлөөлөлтийг оруулдаг.

Татварын хөнгөлөлтийг мэдүүлгийн 2-р хэсэгт тусгасан бөгөөд газрын татварын хөнгөлөлтийн кодыг төрөл тус бүрээр нь зааж өгсөн болно (Холбооны татварын албаны 10-р сарын 28-ны өдрийн ММВ-7-11/696 тоот тушаалаар батлагдсан бөглөх журмын 6-р хавсралт). 2011). Жишээлбэл, улсын хурдны зам дагуух бүс нутгийг татвараас чөлөөлдөг холбооны тэтгэмжийг ашиглахдаа 2-р хэсгийн 220-р мөрөнд газрын татварын хөнгөлөлтийн код 3021120-ийг зааж өгөх ёстой. Татварын өөр өөр хөнгөлөлтүүд нь өөр өөр мэдүүлгийн мөртэй байдгийг анхаарна уу. Хэрэв татвар төлөгч орон нутгийн хуулиар тогтоосон тэтгэмжийг хэрэглэвэл 2-р хэсгийн 200-р мөрөнд 3022400 газрын татварын хөнгөлөлтийн кодыг зааж өгнө.

Москва болон бүс нутгийн газрын үнэ нь дүрмээр бол бусад бүс нутгуудаас арай өндөр байдаг. Тиймээс зарим ангиллын газрын албан татвар төлөгчдөд хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой эсэхийг олж мэдэх нь зүйтэй юм. Нийтлэлд энэ бүс нутгийн одоогийн ашиг тусыг авч үзэх болно.

ОХУ-ын Татварын хуулийн 12-р зүйлд заасан тодорхойлолтын дагуу орон нутгийн татвар нь тухайн нутаг дэвсгэрт хууль тогтоомж, орон нутгийн засаг захиргааны сонгогдсон байгууллагуудын дүрэм журмаар тогтоосон татвар юм. Орон нутгийн татварт газрын татвар орно.

Бусад татварын нэгэн адил газрын татвар нь ашиг хүртэгчдийн жагсаалттай байдаг. Тэтгэмжийн хэрэглээг дараахь түвшинд зохицуулдаг.

Холбооны - ОХУ-ын Татварын хуулийн заалт, 31-р бүлэг - 391-р зүйлийн 5-д заасны дагуу олгосон тэтгэмж.
бүс нутаг - ОХУ-ын субьект бүр "Газрын албан татварын тухай хууль" -д ОХУ-ын Татварын хуульд заасан хэмжээнээс гадна тодорхой ангиллын төлбөр төлөгчдийн татварын хувь хэмжээг, түүнчлэн ашиг хүртэгчдийн нэмэлт жагсаалтыг тогтоох ёстой.

Хэн тэтгэмж авах эрхтэй вэ?

Москва мужийн суурин газруудад юуны түрүүнд татвар төлөхөөс бүрэн чөлөөлөгдсөн, хэсэгчлэн чөлөөлөгдсөн хүмүүс, түүнчлэн нийгмийн эмзэг гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн ангиллын татвар төлөгчдөд тэтгэмж олгодог.

Газрын албан татвараас бүрэн чөлөөлөгдсөн ангилалд хуулийн этгээд, хувь хүмүүс багтсан гэж Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хууль 395. Татварын суурь дээр хөнгөлөлт үзүүлэх (хэсэгчилсэн чөлөөлөх) эрхтэй хүмүүсийг Урлагт заасан болно. ОХУ-ын Татварын хуулийн 391.

Татварын хуульд 10,000 рублийн хөнгөлөлт үзүүлэхээр заасан боловч хотын захиргааны эрх зүйн актад заасан тохиолдолд энэ тоог нэмэгдүүлэх боломжтой.

Татварын хөнгөлөлт эдлэх "заавал" ашиг хүртэгчид:

ЗХУ-ын баатрууд, ОХУ-ын баатрууд, Алдар одонгийн эзэд;
хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд, нэг ба хоёрдугаар бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, цацрагийн өвчний улмаас хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
, Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид;
нийгмийн дэмжлэг авах эрхтэй хүмүүс;
цөмийн зэвсэг, цөмийн байгууламжтай холбоотой туршилтад оролцож, Чернобылийн атомын цахилгаан станцад гэмтэл авсан иргэд.

Татварын бааз суурийг бууруулахаас гадна эдгээр ангилалд хамаарах бусад хөнгөлөлт, тухайлбал, хүүг бууруулах (суурь 0.3 эсвэл 1.5%), хэсэгчилсэн төлбөрийн хөнгөлөлт (ихэвчлэн 50%) эсвэл татвараас бүрэн чөлөөлөх зэрэг давуу талтай. хариуцлага.

Москва мужид нийгмийн эмзэг бүлгийн татвар төлөгчид тэтгэмжид найдаж болно.

Тэтгэвэр авагчдын хувьд газрын татварын хөнгөлөлтийг холбооны түвшинд олгодоггүй боловч орон нутгийн хууль тогтоомжид талбайн хэмжээ, орлогын түвшин, тэтгэвэр авагчийн нас, талбайг ашиглах зориулалттай холбоотой нэмэлт шаардлагад ихээхэн хөнгөлөлт үзүүлдэг. .

Хэрэв та орон сууц өвлөн авсан бол улсын төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг эндээс авна уу.

Тэтгэмж авах арга замууд

Татвараас бүрэн буюу хэсэгчлэн чөлөөлөхтэй холбоотой татварын үүргээ биелүүлж байгаа эсэхээ мэдэхийн тулд татварын албатай холбоо барина уу. Тэтгэмж авах хүсэлт гаргахаасаа өмнө түүнийг авах эрх, ямар хэмжээгээр олгож байгааг тодруулах шаардлагатай.

Тэтгэмж авахын тулд та тогтоосон маягтын дагуу өргөдөл бичих ёстой.

давж заалдах хүсэлтийг илгээсэн албан тушаалтны дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
өргөдөл гаргагчийн тухай мэдээлэл, холбоо барих утасны дугаар;
тухай мэдээлэл;
хууль тогтоомжийн үндэслэлд үндэслэн тодорхой тэтгэмж авах хүсэлт;
хавсаргасан жагсаалт;
огноо, бүтэн нэр, гарын үсэг.

Өргөдөлд хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалт нь дараахь зүйлийг агуулна.

нотариатаар гэрчлүүлсэн иргэний үнэмлэхийн хуулбар;
эсвэл улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
газар эзэмших эрхийн бичиг баримт;
эрх ашгийг итгэмжлэгдсэн хүн төлөөлж байгаа бол итгэмжлэл.

Давуу эрхтэй ангилалаас хамааран нэмэлт баримт бичиг:

тахир дутуугийн тэтгэмж авах хөгжлийн бэрхшээлтэй бүлгийг тогтоох шалгалтын үр дүнд үндэслэн гэрчилгээ;
цол авахыг дэмжих баримт бичиг (баатар цол, хөдөлмөрийн ахмад дайчид);
нийгмийн эмзэг бүлгийн болон том гэр бүлд зориулсан нийгмийн үйлчилгээний гэрчилгээ;
тэтгэвэр авагчийн үнэмлэх;
холбогдох ангиллын төлбөр төлөгчдийн орлогын гэрчилгээ;
цэргийн албан хаагчийн нас барсны хуулбар;
давуу эрх бүхий ангилалд элсэхийг баталгаажуулсан бусад баримт бичиг;

Баримт бичгийн багцын хамт өргөдөл гаргасны дараа энэ татвар төлөгчийн татвар төлөлтийг хянах үүрэг хүлээсэн татварын албанд ирүүлсний дараа баримт бичгийг шалгах хугацаа ажлын 30 хоногоос хэтрэхгүй байна.

Хариултыг тэтгэмж авах хүсэлтээс татгалзах, зөвшөөрөх үндэслэлийг бичгээр илгээнэ.

Хэрэв ямар нэг шалтгаанаар тэтгэмж хүлээн авагч татварын баазыг бууруулах хэлбэрээр тэтгэмж олгох эцсийн хугацааг алдсан бол тэрээр татварын хэмжээг дахин тооцоолох хүсэлтээр хяналтын татварын албанд хандах шаардлагатай, гэхдээ сүүлийн гурван жилээс илүүгүй байна. . Дахин тооцоолох дүн нь татвар төлөгчийн хувийн дансанд хэсэгчлэн үлдэх болно. Үүнийг бусад татвараас нөхөж болно.

Татвар төлөгч төлбөрөө шилжүүлсний дараа газрын төлбөрөөс бүрэн чөлөөлөгдсөн бол урьд нь гаргасан өргөдлийг үндэслэн төлсөн дүнг бусад татварт хуваарилна.

Тэтгэмж олгох хүсэлтийг батлах нь хөнгөлөлттэй үнээр татварын дүнг тооцох нь тухайн орон нутгийн хууль тогтоомжоор тэтгэмжийг хүчингүй болгох өөрчлөлт оруулах хүртэл, эсвэл ашиг хүртэгчийн түүнийг ашиглах эрх дуусах хүртэл дараагийн бүх татварын хугацаанд хийгдэнэ гэсэн үг юм.

ОХУ-ын Татварын хуулийн 31-р бүлэгт газрын талбайн татвар ногдуулах журмыг зохицуулдаг. Газрын татвар нь орон нутгийн шинж чанартай бөгөөд газар эзэмшигч нь тухайн газрын бодит байршил (татварын объект) дээр төсөвт төлдөг.

Татварыг одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрсөн газрыг шууд эзэмшдэг байгууллагууд төлөх шаардлагатай (ОХУ-ын Татварын хуулийн 389-р зүйл). Хэрэв тухайн газар нь хөрөнгө оруулалтын сангийн харилцан эзэмшдэг эд хөрөнгийн нэг хэсэг бол татварыг түүнийг удирдаж буй компани (MC) төлөх шаардлагатай болно. Энэ тохиолдолд татварыг менежментийн компанийн эзэмшиж буй хөрөнгийн зардлаар төлж, хамтын санг бүрдүүлдэг.

Хэрэв газар нь үнэ төлбөргүй ашиглах эрхээр (хугацаатай түрээсийн гэрээ) байгууллагын эзэмшилд байгаа бол газрын татвар ногдуулахгүй.

Аль бүс нутгийг татварт тооцдог вэ?

Байршил нь хотын захиргаанд (холбооны томоохон хотууд) харьяалагддаг газруудад татвар ногдуулдаг. Энэ нутаг дэвсгэрт газрын татвар ногдуулдаг.

Дараах төрлийн газар нь газрын албан татварын хуульд хамаарахгүй.

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу эргэлтэд байгаа газар нутгийг хязгаарласан (соёл, урлагийн дурсгалт газар, ард түмний өв). Ийм газрыг тусгай жагсаалтад оруулсан. Нэмж дурдахад эдгээрт түүхийн нөөц, археологийн үнэт зүйл бүхий газар;

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу эргэлтээс хасагдсан газар;

“Ойн сангийн” статустай нутаг дэвсгэр;

“Усны сан”-гийн ангилалд хамаарах үнэ цэнэтэй усны сан бүхий төрийн өмчид хамаарах нутаг дэвсгэр.

Татвар, түүний хувь хэмжээг тооцох арга

Татварын хуулийн 389-р зүйлд татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн газрын үнэ (кадастрын үнэ) нь татварын суурь юм. Түүний тодорхойлолтыг ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжоор зохицуулдаг. Хэрэв байгууллага нь газар эзэмшдэг бол тухайн газар бүрийн кадастрын үнийн талаархи улсын мэдээллийг харгалзан тухайн байгууллага нь өмчлөгчийн эрх эсвэл байнгын эзэмших эрхийн дагуу татварын бааз суурийг өөрөө тодорхойлж болно.

Хэрэв газар нь хамтын үнэ цэнэтэй бол татварын баазын хэмжээг татвар төлөгч тус бүрээр тооцно.

Дээр дурьдсанчлан газрын татвар нь орон нутгийн шинж чанартай байдаг тул төлбөрийг тухайн газрын бодит байршилд төлдөг тул татварын хувь хэмжээг орон нутгийн засаг захиргаа (хотын дарга нар) тогтоодог. Татварын хувь хэмжээ хүчин төгөлдөр болох баримт бичгийг зохицуулалтын эрх зүйн акт гэж нэрлэдэг. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу дараахь татварын хувь хэмжээг (газрын кадастрын үнэ цэнэд үндэслэн) тогтоодог.

газар тариалангийн зориулалтаар ашиглаж байгаа болон газар тариалангийн хэрэгцээнд заасан нутаг дэвсгэрт байрлах газрын хувьд 0.3 хувь;

Орон сууц, нийтийн аж ахуй, барилга байгууламжтай холбоогүй боловч эдгээр хэрэгцээнд зориулан олгосон нутаг дэвсгэрт байрлахаас бусад орон сууц, нийтийн аж ахуйн дэд бүтцийн зориулалтаар эзэмшиж буй газрын талбайн хувьд 0.3 хувь;

хувийн туслах аж ахуй, өрхийн аж ахуй, цэцэрлэгжүүлэлт, түүний дотор зуслангийн газар тариалан эрхлэх зориулалтаар олгосон газрын 0.3%;

гааль, батлан хамгаалахын зориулалттай эргэлтийн хязгаарлагдмал газарт 0.3 хувь;

Дээрх ангилалд хамаарахгүй бусад төрлийн газрын хувьд 0.3%.

Түүнчлэн ОХУ-ын Татварын хуульд 394 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу тодорхой тохиолдолд татварын ялгаатай хувь хэмжээг тогтоосон байдаг.

Газрын татвар төлөх үед холбооны ашиг тус

Байгууллагууд:

ОХУ-ын Хууль зүйн яаманд харьяалагддаг байгууллагууд мэргэжлийн үүргээ гүйцэтгэхэд ашигладаг газар эзэмшдэг;

улсын нийтийн эзэмшлийн зам талбайг эзэмшиж, арчлах байгууллага;

шашны болон буяны байгууллагын барилга байгууламж байрладаг газар;

Гишүүдийн 80 хувийг хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд бүрдүүлдэг хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн нийгэмлэг (үүнд үйлдвэрчний эвлэлүүд) нь байгууллагын дүрэмд заасан үйл ажиллагаа явуулахын тулд газар ашигладаг. Үүнд хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн нийгэмлэгийн дүрмийн сангийн зардлаар байгуулагдсан байгууллагууд мөн багтах бөгөөд тухайн байгууллагын хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн тоо 50 ба түүнээс дээш хувь, нийт цалингийн сангийн эзлэх хувь 25 хувь байх ёстой. Тухайн газрыг төрөөс баталсан жагсаалтын дагуу бараа, ажил, үйлчилгээ үйлдвэрлэх зориулалтаар ашиглах;

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийг хөгжүүлэх, дасан зохицох, нөхөн сэргээхэд туслах зорилгоор боловсрол, эмчилгээ, спорт, соёл урлаг, шинжлэх ухаан болон бусад зориулалтаар ашиглаж буй газартай холбоотой дангаараа өмчлөгч нь хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн нэгдэл юм. болон тэдний эцэг эх;

Урлагийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, борлуулах зорилгоор ардын гар урлалын байгууллага үйл ажиллагаа явуулж байгаа газарт газрын албан татвар ногдуулахгүй;

“Эдийн засгийн тусгай бүс”-ийн статустай, гэхдээ үүсгэн байгуулагдсан өдрөөс хойш 5 жилээс илүүгүй хугацаагаар;

Сколково инновацийн төвд хуваарилагдсан нутаг дэвсгэрт байрлах газар дээрх байгууламжид үйлчилгээ үзүүлдэг менежментийн компаниуд (2010 оны 9-р сарын 28-ны өдрийн 244-р Холбооны хууль);

Аж үйлдвэрийн байгууламж нь "эдийн засгийн тусгай бүс" гэсэн статустай нутаг дэвсгэрт байрладаг хөлөг онгоцны үйлдвэрлэл эрхэлдэг байгууллагууд. Газар нь усан онгоц барих, засвар үйлчилгээ хийх, засварлахад ашиглагдах ёстой. Газрын албан татвараас чөлөөлөгдөх хугацаа нь 10 жил.

Хувь хүмүүс:

Одоо Оросын хууль тогтоомжид газрын татвар төлөхөд ямар хөнгөлөлт үзүүлэхийг олж мэдье.

Алс Дорнод, Сибирь, Умард нутгийн уугуул иргэд, уугуул иргэд уламжлалт ахуйгаа хадгалахын тулд газрын татвараас бүрэн чөлөөлөгдсөн. Түүнчлэн холбооны ач холбогдол бүхий томоохон хотуудын нутаг дэвсгэрт насан туршдаа ашиглах газрын хувьд 10,000 рублийн татвараас чөлөөлөгддөг. Ийм хүмүүст дараахь зүйлс орно.

ЗХУ, ОХУ-ын баатрууд, Алдар одонгийн эзэд;

2014 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө хүлээн авсан нэг ба хоёрдугаар бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, түүний дотор бага наснаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;

Дэлхийн 2-р дайн болон бусад цэргийн ажиллагаанд оролцсон ахмад дайчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;

1992 оны 6-р сарын 18-ны өдрийн 3061-1 тоот хуулийн (Чернобылийн атомын цахилгаан станцад гарсан дэлбэрэлтийн үр дагаврыг арилгах тухай), 1998 оны 11-р сарын 26-ны өдрийн 175-ФЗ-ийн Холбооны хуулийн үйлчлэлд хамаарах хувь хүмүүс. Маяк үйлдвэрлэлийн осол) болон 2002 оны 01-р сарын 10-ны өдрийн 2-FZ Холбооны хууль (Семипалатинск дахь цөмийн туршилтын үр дүнд хохирогчид);

термоядролын болон цөмийн зэвсгийн шууд туршилтад оролцсон хүмүүс;

Цөмийн болон термоядролын зэвсгийн туршилтанд оролцсоны улмаас цацраг туяагаар өвчилсөн хүмүүс;

Газрын албан татварын бүс нутгийн хөнгөлөлт

Дээрх давуу талуудаас гадна орон нутгийн эрх баригчид энэхүү татварыг төлөхөд нэмэлт хөнгөлөлт үзүүлэх эрхтэй.

Орон нутгийн хэмжээнд байгууллага, иргэдэд газрын татвар төлөхдөө нэмэлт хөнгөлөлт, түүний дотор татвараас чөлөөлөгдөх хэмжээг тогтоож болно. Баримт бичгийг бүрдүүлэх журам, эцсийн хугацааг нутаг дэвсгэрт нь газар (татвар ногдох объект) байрладаг хотын захиргааны журмаар тогтоодог. Гэхдээ Холбооны хуульд зааснаар энэ хугацааг татварын хугацаа дууссанаас хойшхи оны 2-р сарын 1-ээс хойш тогтоож болохгүй.

Татварын хөнгөлөлтийг татварын хугацаанд дуусгавар болгосон тохиолдолд татварын хэмжээг тухайн тэтгэмж авсан сар, тэтгэмжгүй сарыг харгалзан үзсэн коэффициентийг харгалзан тогтооно. Түүгээр ч зогсохгүй тэтгэмж тогтоосон сар, татан авсан сарыг үргэлж бүтэн гэж тооцдог.

Хувиараа бизнес эрхлэгчид бизнесийн үйл ажиллагаанд ашиглагдаж буй газрын татварын хэмжээг (мөн урьдчилгаа төлбөр) бие даан тооцоолох ёстой. Хэрэв газар нь аж ахуйн үйл ажиллагаанд ашиглагдаагүй бол татварын хэмжээг орон нутгийн татварын алба тооцож, татварын мэдэгдэл хэлбэрээр илгээдэг.

Газрын татварын хөнгөлөлтийг гурван бүлэгт хувааж болно.

ЗН төлөх үүргээс 100% чөлөөлөх;
Татварын баазыг (татвар тооцсон сайтын өртөг) 10,000 рублиэр бууруулах;
Орон нутгийн засаг захиргаанаас тодорхой ангиллын хүмүүст зориулсан тусдаа давуу эрх

Татвар төлөхөөс бүрэн чөлөөлнө

ОХУ-ын Татварын хуульд заасны дагуу дараахь ангиллын иргэд газрын татвараас бүрэн чөлөөлөгдөнө.

ZN-ийн төлбөрөөс чөлөөлөгдсөн зүйлсийн бүрэн жагсаалтыг Урлагт өгсөн болно. ОХУ-ын Татварын хууль 395.

ОХУ-ын Татварын хуульд заасан хэмжээгээр татвар төлөх баазыг багасгах

ОХУ-ын Татварын хуулийн дагуу тодорхой татвар төлөгчдийн хувьд ZN-ийн суурь (цалингийн өртөг) 10,000 рублиэр буурч болно. Энэ тэтгэмж нь зөвхөн нэг хотын захиргаанд байрладаг нэг цалинд хамаарна.

Газрын татварын баазыг 10,000 рублиэр бууруулах. болно:

Дэлхийн 2-р дайн болон бусад цэргийн ажиллагаанд оролцсон ахмад дайчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
Атомын болон цөмийн байгууламжид гарсан осол, цөмийн болон термоядролын зэвсгийн туршилтын үеэр туяанд өртсөн (мөн цацрагийн өвчнөөр өвчилсөн) иргэд;
Хөгжлийн бэрхшээлтэй эхний хоёр бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, түүний дотор бага наснаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
ЗХУ, ОХУ-ын баатрууд, Алдрын одонгийн бүрэн эзэмшигчид

Энэ тэтгэмжийг авахын тулд мэргэжлийн хяналтын байгууллагад үүнийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой. Үүнийг 2-р сарын 1-ээс өмнө хийх ёстой. Хэрэв заасан хугацаанд бичиг баримтаа ирүүлээгүй бол тэтгэмжийг тооцохгүйгээр татварыг тооцно.

Орон нутгийн эрх баригчдын актууд нь тодорхой ангиллын төлбөр төлөгчдийн хувьд тусдаа тэтгэмжийг тогтоож болно.

Холбооны татварын албаны үйлчилгээг ашиглан тодорхой бүс нутагт ямар давуу эрх тогтоогдсоныг олж мэдэх боломжтой

"Татварын төрөл" талбарт байгаа тэтгэмжийн талаархи мэдээллийг авахын тулд та тохирох татвараа сонгоод дараа нь хугацаа (тэтгэмжийг аль жил нэхэмжилж байгаа) болон хотын захиргааг зааж өгөх ёстой.

Жишээлбэл, 2015 оны хувьд Москва дахь татварын хөнгөлөлтийг 2004 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн 74 тоот хуулиар тогтоосон.

Дээрх хууль тогтоомжийн дагуу ЗХУ-ын болон Социалист хөдөлмөрийн баатар, Алдар одонтой хүмүүс түрээслүүлсэн газраас бусад газарт нэг талбайн татвар төлөхөөс чөлөөлөгдөнө.

Татварын баазыг (талбайн өртөг) нэг, хоёрдугаар бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, дайны ахмад дайчид, тахир дутуу хүмүүс, цөмийн ослын улмаас оролцсон буюу хохирогч (цацрагийн өвчтэй хүмүүсийг оролцуулан) нэг сая рублиэр бууруулж болно. болон цөмийн байгууламжууд болон цөмийн болон термоядролын зэвсгийн туршилтын үр дүнд том гэр бүл.

Нэг сая төгрөгийн тэтгэмжийг холбооны тэтгэмжийн хамт 10 мянган рублийн хэмжээгээр хэрэглэнэ.

Жишээ.

Совин В.Д. Москвад цалинтай, өртөг нь 3,654,300 рубль юм.

Дээрх хуулийн дагуу татварын хувь хэмжээ 0.025% байна.

Давуу эрх олгохгүйгээр тухайн жилийн төсөвт төвлөрүүлэх хэмжээ нь болно 914 рубль.

3,654,300 рубль * 0.025%

Совиныг 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн гэж бодъё, энэ тохиолдолд татвар төлөх ёстой 611 рубль.

(3,654,300 - 1,000,000 рубль - 10,000 рубль)*0,025%

Та давуу эрх олгох эрхээ баталгаажуулахын тулд татварын албанд холбогдох баримт бичгийг ирүүлэх ёстой. Тэтгэмжийг шууд нэхэмжлэхгүй бол түүнийгээ баталгаажуулж, үүний дагуу татварыг гурван жилийн хугацаанд дахин тооцох боломжтой болно.

Илүү төлөлтийг буцаан олгох шийдвэрийг татварын алба Хяналт шалгалтад баримт бичгийг ирүүлсэн өдрөөс хойш 10 хоногийн дотор гаргаж, энэ шийдвэр гарсан өдрөөс хойш нэг сарын дотор буцаан олгоно.