Cilat dokumente nevojiten për të privatizuar një apartament komunal. Cilat dokumente do të nevojiten për të privatizuar një apartament dhe në çfarë radhe merren ato? Lista e dokumenteve për privatizimin e një apartamenti

Ku të shkoni për të privatizuar një apartament? Ku e bëjnë? ?

Vështirësia kryesore Në riregjistrimin e pronësisë së pasurive të paluajtshme është mbledhja e dokumenteve. Si të privatizoni vetë një apartament? Është më mirë nëse e bëni vetë.

Kjo njësi shërben si ndërmjetës ndërmjet qytetarëve dhe organizatave. MFC dërgon kërkesa për informacion. Më pas njofton qytetarët për këtë.

Para privatizimit, ju duhet të përcaktoni se kush është pronar i banesave. Për apartamentet e bëra pronë para vitit 1998, ju duhet të aplikoni për një kërkesë në BTI. Ishte kjo organizatë që zyrtarizoi privatizimin deri në këtë vit.

Nëse banesat u privatizuan pas vitit 1998, të dhënat për këtë ruhen në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme. Kërkesa mund të dorëzohet në internet në faqen e internetit të Rosreestr ose të vijë drejtpërdrejt në zyrën e organizatës. Shërbimi paguhet (200 rubla).

Një mënyrë tjetër në të cilën është e mundur është informacioni i vendosur në një nga më të fundit faturat e shërbimeve. Në banesat komunale, fatura do të përmbajë rreshtin "shtëpi me qira".

Nëse apartamenti nuk është i privatizuar, mund të kujdeseni vetë për këtë çështje. Në procesin e transferimit të banesave duhet të përfshihen në territorin e caktuar.

Regjistrimi mund të fillojë vetëm me pëlqimin e të gjithë anëtarëve të familjes. Nëse të paktën një nga banorët e banesës shpreh mosmarrëveshjen e tij, privatizimi do të jetë i pamundur.

Si kryhet në faza privatizimi i një apartamenti? Kush po merret me këtë çështje? Ku të dorëzoni dokumentet? Si të bëni gjithçka siç duhet? Eksploroni tonën udhëzime dhe rregulla hap pas hapi.

Udhëzim hap pas hapi

Si të regjistroni privatizimin e një apartamenti? Dhe ku të paraqisni dokumente për privatizimin e një apartamenti? Procedura për privatizimin e një apartamenti mund të ndahet në disa faza:

• dhe për një apartament;
• pasaportë kadastrale, e cila do të tregojë vlerën e pronës sipas ekspertëve të qeverisë, si dhe disa nga karakteristikat e saj. Mund ta regjistroni në MFC ose në Dhomën Kadastrale. Kostoja e kërkesës është 200 rubla;
• një ekstrakt nga regjistri shtëpiak për të gjithë banorët që jetojnë. Dokumenti ka një periudhë vlefshmërie prej 14 ditësh;
• vërtetimin e mungesës. Formalisht, nuk ka asnjë ndalim për parandalimin e transferimit të pronës për shkak të borxhit për strehimin dhe shërbimet komunale. Por shumë zyrtarë nuk lëshojnë certifikata pa shlyer borxhin. Në këtë rast, qytetarët mund të padisë;
• një ekstrakt nga Rosreestr që thotë se banesa nuk i përket askujt përveç shtetit. Çmimi i kërkesës do të kushtojë 200 rubla. Dokumenti është i vlefshëm për 30 ditë;
• certifikatën e privatizimit. Nëse pjesëmarrësit janë regjistruar në apartament pas vitit 1991, nevojitet një ekstrakt nga regjistri i shtëpisë nga vendet e mëparshme të regjistrimit;
• një vërtetim nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Regjistrave Shtetëror në formularin nr. 3 për pronësinë e pronave të tjera nga secili anëtar i familjes. Çmimi - 200 rubla.

Dokumentet që duhet t'i grumbulloni vetë:

• pasaportat dhe certifikatat e lindjes për ;
• certifikatë martese ose divorci;
• nëse ka persona që kanë refuzuar privatizimin, është e nevojshme që ai të kryhet nga noteri.

Është e nevojshme të bëhet dallimi midis refuzimit dhe privatizimit. Në rastin e parë, qytetari, në banesë, u jep të drejta të gjithë banorëve të tjerë. Në rastin e dytë, transferimi i pronës në pronë private është i mundur vetëm duke iu drejtuar gjykatës.

Kur merr pjesë në privatizimin e fëmijëve, është e rëndësishme pëlqimin me shkrim të kujdestarëve ose prindërve.

Nëse keni nevojë për një dokument më shumë - leje organizate, në dispozicion të të cilit ndodhet prona, t'ua kalojë pronësinë banorëve.

Pas privatizimit të një apartamenti, ku duhet t'i çoj dokumentet? Ku mund të marr dokumente të gatshme për privatizimin e një apartamenti?

Sa kushton privatizimi i një apartamenti? Nëse vendosni t'i drejtoheni specialistëve për të transferuar pronësinë e shtëpisë, ky proces nuk do të jetë falas.

Me privatizimin e rregullt, do të duhet të paguani rreth 10 mijë rubla, me privatizim të përshpejtuar - 20 mijë rubla, dhe kur transferoni pasuri të paluajtshme problematike në pronësi - deri në 30 mijë rubla.

E gjithë familja do të duhet të jetë e pranishme vetëm një herë - gjatë nënshkrimit të marrëveshjes së pronës.

Karakteristikat e procedurës së privatizimit të banesave

mund të privatizohet vetëm me pagesën e të gjithë aksionit. Pas kësaj, ju mund të filloni regjistrimin e pronësisë së pronës. E veçanta e një privatizimi të tillë është se pasuria e paluajtshme nuk ishte në pronësi të shtetit. Pasuri të tilla të paluajtshme mund t'i lëshohet vetëm aksionarit.

Akomodimi është i disponueshëm gjatë shërbimit në forcat e armatosura. Pas daljes në pension një ushtarak ka të drejtë të privatizojë një apartament. Për më tepër, të gjithë anëtarët e familjes marrin pjesë në privatizim. Përjashtim bëjnë apartamentet e vendosura në kampe të mbyllura ushtarake.

Cilat janë rregulloret për privatizimin e ambienteve të banimit? Sipas ligjit federal nr. 1541, apartamentet në ndërtesa të rrënuara nuk i nënshtrohen privatizimit. Por nëse banesa është e rrënuar, domethënë konsumimi i saj është më shumë se 70%, atëherë pasuri të tilla të paluajtshme mund të privatizohen.

Për të paguar për shërbimet e ofruara nga organizata të ndryshme gjatë përgatitjes së dokumenteve, mund të përdorni sistemin “Raschet” ose përmes ERIP.

Sistemi ofron mundësinë për të paguar me para në dorë, në mënyrë elektronike, ose duke përdorur një kartë bankare.

Ju mund të bëni një pagesë në një bankomat, arkëtar banke, nëpërmjet internetit. Disa firma ndërmjetëse ofrojnë mundësinë e privatizimit të banesave me këste.

Ju mund të paraqisni një kërkesë për privatizimin e pasurive të paluajtshme përmes portalit të Shërbimeve Shtetërore. Për këtë duhet të regjistroheni në atë faqe interneti.

Kërkesës i bashkëngjitet e gjithë paketa e dokumenteve që duhet të dorëzohen gjatë një vizite personale. Të gjithë pjesëmarrësit e privatizimit në MFC duhet të nënshkruajnë marrëveshjen.

Privatizimi i pasurive të paluajtshme ka të mirat dhe të këqijat e tij. Është e nevojshme të peshoni të gjitha të mirat dhe të këqijat për rastin tuaj specifik.

nëse ti vendosi të transferojë shtëpinë tuaj në pronësi, mund ta bëni vetë kur vizitoni MFC-në, duke transferuar dokumente përmes Internetit përmes faqes së internetit të Shërbimeve Shtetërore, ose t'ia ofroni këtë proces agjencive speciale të pasurive të paluajtshme duke paguar për shërbimin.

Si të privatizoni një apartament? Udhëzim hap pas hapi dhe procedura për privatizimin e ambienteve të banimit në këtë video:

Çështja e strehimit e lidhur me këtë është e rëndësishme për shumë qytetarë, shumica e të cilëve janë plotësisht në humbje: nga të filloni? Procedura e regjistrimit është e ndërlikuar, por duke përdorur udhëzimet, është mjaft e mundur të bëhet pa ndërmjetës. Është e nevojshme të përgatitet një paketë dokumentesh për Byronë e Inventarit Teknik (BTI) ose Qendrën Multifunksionale (MFC). I gjithë procesi i përgatitjes mund të ndahet në pesë faza.

Hapi 1 - përgatitja e dokumenteve

Çfarë saktësisht nevojitet për të privatizuar një apartament?

• Urdhër apartament ose marrëveshje qiraje sociale. Nëse këto dokumente humbasin, mund t'i rivendosni ato në UIRC (Qendra e Unifikuar e Informacionit dhe Zgjidhjes).
• Pasaportë teknike që tregon katin dhe planet teknike të banesës. Lëshohet nga BTI.
• me informacione për zonën, planimetrinë, numrin e kateve.
• për banorët e regjistruar në banesë. Ata e marrin atë në zyrën e pasaportave nëse ka një marrëveshje qiraje ose një urdhër dhe është e vlefshme jo më shumë se 14 ditë.
• Një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit për një apartament urdhërohet nga MFC ose Dhoma e Regjistrimit. Për ta marrë atë, thjesht jepni adresën e saktë, paraqisni pasaportën tuaj dhe një faturë për pagesën prej 220 rubla. (detyrë shtetërore). Kjo certifikatë është e vlefshme për 7-30 ditë.
• Ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror (F. 3) për çdo qiramarrës apartamenti që merr pjesë në privatizim. Certifikata tregon të gjithë pasurinë e paluajtshme në pronësi të pjesëmarrësve në procedurë dhe arsyet për blerjen e saj.
• Një vërtetim nga BTI (F. 2) që thotë se asnjë nga pjesëmarrësit nuk e ka ushtruar ende të drejtën e tij për privatizim (një shans i tillë i jepet çdo qytetari të rritur të Federatës Ruse vetëm një herë).
• Një llogari personale nga departamenti i kontabilitetit të zyrës së pasaportave që tregon shumën e borxhit të shërbimeve (ose më mirë mungesën e tij, pasi BTI nuk do të pranojë një certifikatë për privatizim me borxhe). Dokumenti është i vlefshëm për 30 ditë.
• Për një përfaqësues - një autorizim i vërtetuar nga një noter. Përveç origjinalit, duhet të përgatisni edhe disa kopje të noterizuara, pasi disa struktura e mbajnë për vete.
• Refuzimi i privatizimit duhet të zyrtarizohet edhe nga një noter (origjinal dhe kopje). Dokumenti është i nevojshëm në situatat kur një nga banorët që ka një të drejtë të tillë e refuzon atë.
• Dokumentet e identifikimit të pjesëmarrësve në procedurë (pasaporta dhe certifikata lindjeje).

Kjo është një listë e dokumenteve bazë; në disa rrethana, mund të kërkohet informacion shtesë.

Lista e dokumenteve shtesë

Nëse marrëveshja sociale e qirasë përmban informacione për qiramarrësit e mitur që aktualisht janë të liruar nga banesa, ata ende marrin pjesë në privatizim.

Në këtë rast, duhet të përgatisni:

1. Leja nga autoritetet e kujdestarisë për të marrë pjesë në privatizim. Duhen dy javë për të marrë këtë dokument, ndaj përgatitet paraprakisht. Të dy prindërit duhet ta marrin letrën, edhe nëse janë të divorcuar (përjashtim bën nëse u është hequr e drejta prindërore) ose kujdestarët. Periudha e vlefshmërisë së këtij dokumenti është e pakufizuar.
2. Ekstrakte nga regjistri i shtëpisë nga vendbanimi i fundit dhe i mëparshëm, nëse në momentin e privatizimit fëmijët nuk kanë mbushur ende moshën 18 vjeç. Autoritetet e kujdestarisë do të kërkojnë këtë informacion. Është marrë një ekstrakt i zgjeruar nga vendbanimi i mëparshëm: ai përmban informacione për ata që janë regjistruar ndonjëherë në apartamentin e privatizuar. Këto dokumente lëshohen në zyrën e pasaportave. Një ekstrakt nga vendbanimi aktual lëshohet si zakonisht. Njëri prej prindërve ka nevojë për këto të dhëna.

Nëse fëmijët nën kujdestari janë të regjistruar në apartament, do t'ju duhet:

1. Urdhri i autoriteteve të kujdestarisë për caktimin e një kujdestari.
2. Leje nga organet e kujdestarisë për privatizimin e banesës. Për të marrë origjinalin dhe një kopje të këtyre dokumenteve, duhet të kontaktoni paraprakisht me autoritetet e kujdestarisë.

Nëse në mesin e pjesëmarrësve në procedurë ka shtetas të huaj, do t'ju duhet një certifikatë, e cila porositet nga OVIR dhe merret në zyrën e pasaportave në vendin e regjistrimit. Dokumenti nuk ka datë skadimi.

Duke qenë se banesat privatizohen vetëm një herë, kërkohet konfirmimi dokumentar i këtij fakti për çdo anëtar të familjes.

Nëse një nga banorët e regjistruar tashmë ka privatizuar banesat, ai përgatit:

1. Certifikata e pjesëmarrjes në privatizim (formulari nr. 2) lëshohet nga BTI me paraqitjen e pasaportës, ajo nuk ka kufizime.
2. Një ekstrakt i zgjeruar, i cili lëshohet nga regjistri i shtëpisë me aplikim në zyrën e pasaportave (në vendbanimin e mëparshëm). Një certifikatë lëshohet brenda shtatë ditëve.
3. Një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror (F.3) me informacion në lidhje me pasurinë e paluajtshme që aplikantët zotërojnë (në çfarë aksionesh).

Dokumentet personale për privatizim

Vlen të ndalemi në dokumentet personale në më shumë detaje:

1. Pasaporta civile (origjinale dhe kopje).
2. Fotokopje e saktë: faqet me emrin e plotë dhe regjistrimin duhet të jenë në të njëjtën anë të fletës, nuk është e vërtetuar nga noteri, por nëse vulat e regjistrimit nuk vendosen në një fletë, kopjet duhet të vërtetohen.
3. Certifikatat e vdekjes së familjarëve të vdekur, nëse kanë qenë të regjistruar më parë në këtë banesë.
4. Certifikatat e lindjes së fëmijëve (deri në 14 vjeç)

Një pikë e rëndësishme: nëse adresat e apartamentit të privatizuar në pasaportë, marrëveshje të sigurimeve shoqërore ose urdhër nuk përputhen (për shembull, Rruga Zhukov dhe Rruga Marshal Zhukov) ose janë shkruar me gabime, atëherë ata patjetër do të kërkojnë një certifikatë duke specifikuar vendbanimin (nga zyra e pasaportave).

Për personelin ushtarak

Nëse banesa e një ushtaraku i nënshtrohet privatizimit me ligj, mbetet vetëm të mblidhni dokumente dhe të shkruani një kërkesë në qendrën e privatizimit. Lista e dokumenteve për regjistrimin e privatizimit të një apartamenti për personelin ushtarak është e ngjashme me atë standarde; kushti kryesor, pa të cilin procedura është e pamundur, është ligjshmëria e marrjes së banesave si pronë personale. Prandaj, vëmendje e veçantë i kushtohet marrëveshjes së qirasë sociale në këtë çështje.

Nëse e drejta për një apartament kontestohet në gjykatë:

1. Certifikatë regjistrimi nga Ministria e Mbrojtjes e pronësisë së saj.
2. Marrëveshja e qirasë sociale.
3. Një dokument që konfirmon se paditësi ka ruajtur të drejtën e tij të vetme për privatizim.
4. Dokumentet e tjera janë në diskrecionin e gjykatës.

Hapi 2 – marrja e pasaportave teknike dhe kadastrale

Nëse këto pasaporta nuk përfshihen në paketën e dokumenteve, qiramarrësi kryesor ose përfaqësuesi i tij, kontakton BTI me origjinalet dhe kopjet e:

• Porositë për një apartament, ose marrëveshje qiraje sociale.
• Pasaportat e qiramarrësit ose përfaqësuesit kryesor.
• Nëse një përfaqësues e merr atë, ai duhet të paraqesë një prokurë të noterizuar.
• Ekstrakte nga regjistri i shtëpisë (për hartimin e një marrëveshjeje), periudha e vlefshmërisë së një certifikate të tillë është 14 ditë.

Nëse apartamenti nuk është rimodeluar, lista përfundon këtu. Gjatë rindërtimit, është e nevojshme të legalizohet rizhvillimi në BTI. Dokumentet nga byroja janë të vlefshme për një vit.

Me pasaportat kadastrale dhe teknike të marra, duhet të kontaktoni administratën e rrethit ose Departamentin e Menaxhimit të Pronave për të marrë një ekstrakt nga Rosreestr.

Hapi 3 - ekstrakt nga Rosreestr

Për të marrë një ekstrakt, duhet të përgatisni origjinalet dhe kopjet e:

1. Pasaportat e të rriturve dhe certifikatat e fëmijëve të regjistruar në apartament.
2. Urdhër apartament ose marrëveshje qiraje sociale.
3. Nga BTI - pasaporta (kadastrale dhe teknike).
4. Ekstrakt nga regjistri i shtëpisë.

Hapi 4 – ekzekutimi i marrëveshjes së privatizimit

Pas lëshimit të ekstraktit, pjesëmarrësit në proces (ose përfaqësuesit) kthehen në BTI ose MFC me një grup të plotë dokumentesh për hartimin e marrëveshjes së privatizimit.

Lista e zakonshme:

1. Urdhër për një apartament ose marrëveshje qiraje sociale.
2. Dy pasaporta (kadastrale dhe teknike).
3. Llogari personale që konfirmon mungesën e borxhit të shërbimeve.
4. Pasaportat dhe certifikatat e të gjithë fëmijëve të regjistruar në apartament dhe pjesëmarrës në privatizim.
5. Certifikatat e së drejtës së papërdorur për pjesëmarrje në privatizim.
6. Ekstrakte nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror (për pronën dhe për çdo subjekt veç e veç).
7. Nëse në banesë ka një fëmijë me kujdestar, këshilli vendos për caktimin e kujdestarisë.
8. Ekstrakt nga.
9. Ekstrakte nga regjistri i shtëpisë në vendin e regjistrimit real të fëmijës së shkarkuar nga banesa. Nëse dokumentet dorëzohen nga një ndërmjetës, atëherë një autorizim nga të gjithë pjesëmarrësit.

Kohëzgjatja e kontratës është dy muaj. Çdo pjesëmarrës merr një kopje. Detyra shtetërore - 4800 rubla.

Hapi 5 - Certifikata e titullit

Pas përfundimit të marrëveshjes, pjesëmarrësit, ose përfaqësuesi i tyre, kontaktojnë Dhomën e Regjistrimit.

Dokumentet për marrjen e një certifikate:

• Pasaporta kadastrale dhe teknike.
• Ekstrakt nga Rosreestr.
• Marrëveshja sociale e qirasë ose porosia e banesës.
• Një refuzim i zyrtarizuar ligjërisht për të privatizuar ata që nuk marrin pjesë në procedurë.
• Pasaportat ose certifikatat e lindjes.
• Ekstrakte nga regjistri i shtëpisë (sipas numrit të pjesëmarrësve).
• Marrëveshjet e privatizimit (sipas numrit të pjesëmarrësve).
• Prokura (nëse aplikon një ndërmjetës).

Kështu, 14 ditë pas pranimit të dokumenteve për zyrtarizimin e privatizimit të banesës dhe pagesën e detyrës shtetërore, do të lëshohet certifikata e pronësisë së banesës.

Gjatë konsultimit lindin shumë pyetje në lidhje me privatizimin e një apartamenti: afatet, dokumentet, cilat nuanca mund të presin, si dhe të mirat dhe të këqijat e privatizimit...

Në këtë artikull ne do të sqarojmë të gjitha këto pyetje dhe do të përpiqemi t'u përgjigjemi të gjitha komenteve tuaja.

○Të mirat dhe të këqijat e privatizimit.
○Kostoja e privatizimit.
○Cilat janë afatet ligjore për privatizimin, sa shpejt përpunohet gjithçka?
○Dokumentet e nevojshme.
○Privatizimi: procedura hap pas hapi!
○ Këshilla për video.

Privatizimi i banesave është një procedurë për transferimin e apartamenteve dhe ambienteve të tjera të banimit në pronësi të personave që banojnë ligjërisht në to. E drejta për privatizim falas u është dhënë qytetarëve rusë që nga viti 1992 dhe është ruajtur për më shumë se 20 vjet. Kjo shtresë e ligjit është mjaft e gjerë dhe është më e përfaqësuar në faqen tonë të internetit.

Në fakt, privatizimi është një zinxhir veprimesh të njëpasnjëshme: grumbullimi i dokumenteve për pasuritë e paluajtshme, dërgimi i një kërkese në departamentin përkatës të autoritetit ekzekutiv të subjektit, përfundimi i një marrëveshjeje për marrjen e pronësisë së banesave përmes privatizimit dhe regjistrimi i së drejtës së pronës së fituar me Autoritetet e Rosreestr. Sidoqoftë, skema duket e thjeshtë vetëm në shikim të parë.

○ Të mirat dhe të këqijat e privatizimit

○ PËRPARËSITË

[Një herë] Avantazhi i parë dhe kryesor është se një apartament i tillë u kushton pronarëve një shumë të vogël - vetëm kostot e plotësimit të të gjitha dokumenteve. Nëse ju jepej strehim sipas një marrëveshjeje sociale me qira dhe periudha e kërkuar e pronësisë ka kaluar - mos ngurroni të privatizoni apartamentin, pa hezitim.

[Dy] Pronari ligjor i pronës së privatizuar ka të drejtë të kryejë çdo veprim me hapësirën e banimit: të shesë, të dhurojë, të lërë trashëgim ose të japë me qira. Në ndryshim nga banesat sociale me qira, të cilat mund të shkëmbehen vetëm dhe vetëm me lejen e autoriteteve bashkiake që e kanë dhënë.

[Tre] pronësia e shtëpisë është pothuajse e pamundur. Teorikisht, shteti ka të drejtë të shesë një apartament për borxhet e shërbimeve, megjithatë, rastet e një praktike të tillë janë të rralla dhe shkaktohen nga shkelje tepër të rënda të pagesave. Nuk kanë të drejtë të kundërshtojnë privatizimin edhe persona të tjerë që nuk kanë pasur të drejtë ta kryejnë atë siç përcaktohet me ligj.

[Katër] Liria e veprimit gjatë regjistrimit dhe çregjistrimit të banorëve. Pronari, sipas gjykimit të tij, mund të regjistrojë numrin e personave të kërkuar nga ligji. Ne kemi diskutuar në detaje çështjet e regjistrimit, regjistrimit dhe çregjistrimit.

○ TEKATA

[ Një herë] Disavantazhi kryesor i privatizimit është rritja e vazhdueshme e faturave të shërbimeve. Pronari i banesës duhet të paguajë më shumë për riparimet e ambienteve të banimit. Riparimet e mëdha të një ndërtese banimi i shtohen më pas kostos, ndërkohë që prona nuk bëhet pronë e të gjitha përmirësimeve, në fakt i shkojnë shtetit.

[ Dy] Pagesa e tatimit në pronë. Shkalla varet nga kostoja e strehimit dhe përcaktohet nga autoritetet rajonale.

[ Tre] Pamundësia e menaxhimit të plotë të banesave sociale me qira.

[ Katër] Për momentin është privatizimi i banesave falas, ky ligj u zgjat nga Presidenti i Federatës Ruse deri në vitin 2015 (dhe me shumë mundësi do të zgjatet edhe më tej). Dihet se kjo është zgjatja e fundit e procedurës së privatizimit falas, por deklarata të ngjashme tashmë janë bërë më shumë se një herë dhe çdo herë është shtyrë afati për privatizim.

[ Pesë] Koha e privatizimit varet nga rasti specifik dhe, sipas praktikës së vendosur, procesi zgjat nga 2 muaj.

○ Disa nuanca të privatizimit

Gjëja e parë që duhet të kuptoni përpara se të kryeni privatizimin është të zbuloni nëse kjo procedurë është e mundur për apartamentin e zënë.

Kështu, apartamenti duhet të jetë në pronësi të një enti komunal ose pronë federale, dhe baza për përdorimin e tij është një marrëveshje qiraje sociale. Banesat e shërbimit në pronësi të një personi juridik dhe ambientet e banesave të specializuara nuk do t'i nënshtrohen fitimit të pronësisë nëpërmjet privatizimit.

Krahas regjimit të pronësisë së banesës, rëndësi ka edhe përshtatshmëria e tij për banim. Sipas ligjit, do të jetë e pamundur të privatizohet një apartament në një ndërtesë të njohur si të pasigurt dhe të papërshtatshme për banim.

Duhet të kihet parasysh se procedura e privatizimit kërkon një kohë të konsiderueshme. Si rregull, do të nevojitet një periudhë e konsiderueshme kohore për të mbledhur dokumentacionin teknik për apartamentin, për të hartuar një plan teknik dhe dokumente të tjera.

Ekziston edhe një nuancë më e rëndësishme: privatizimi duhet të kryhet në përputhje të rreptë me procedurën e përcaktuar me ligj, me përmbajtjen e informacionit të besueshëm në të gjitha dokumentet e ofruara.

Çdo informacion i pasaktë ose shkelje procedurale gjatë procedurës do t'ia lejojë komunës ose autoritetit tjetër publik sfidojnë privatizimin, të zgjidhë dhe të zhvleftësojë kontratën dhe të marrë vendim gjykate për dëbimin e personave pjesëmarrës në privatizim.

○ Kushtet e privatizimit sipas ligjit, sa shpejt përpunohet gjithçka?

Privatizimi falas me iniciativën e deputetëve të parlamentit rus është shtyrë deri më 1 mars 2015. Në përputhje me rrethanat, dokumentet për marrjen e pronësisë së një apartamenti përmes privatizimit do të pranohen në drejtoritë përkatëse të bashkisë deri më 28 shkurt 2015.

Çështja e një zgjatjeje të mëvonshme të privatizimit të lirë u ngrit vazhdimisht. Kështu, ka mundësi që data e mësipërme të mos jetë afati i fundit.

Sa i përket kohëzgjatjes së vetë procedurës, kohëzgjatja mesatare e regjistrimit, shqyrtimit dhe lëshimit të të gjitha dokumenteve, përfshirë regjistrimin e të drejtave pronësore pranë autoriteteve Rosreestr është 2 muaj.

Gjatë mbledhjes së dokumenteve, vlen të merret parasysh gjithashtu se disa letra kanë periudhën e tyre të vlefshmërisë:

• Ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror për pronën - jo më shumë 30 dite.
• Certifikata e statusit të llogarisë personale (për pagesën e faturave të banesave dhe shërbimeve) - jo më shumë 30 dite.
• Ekstrakt nga regjistri i shtëpisë - jo më shumë 14 ditë.

Pas skadimit të dokumenteve të mësipërme, duhet t'i lëshoni ato përsëri. Paraqitja e një dokumenti të skaduar mund të rezultojë në refuzimin për të kryer privatizimin.

○ Dokumentet e kërkuara

Një listë e plotë e dokumenteve të nevojshme për regjistrimin e pronësisë së një apartamenti nëpërmjet privatizimit përcaktohet nga autoriteti ekzekutiv përkatës i qarkut ose bashkisë që i janë besuar këto kompetenca.

Paketa standarde përbëhet nga dokumentet e mëposhtme:

1. Pëlqimi (prokura) ose refuzimi i personave që banojnë në banesë për të marrë pjesë në procedurën e privatizimit. ekzekutohet me shkrim dhe i nënshtrohet noterizimit. Është gjithashtu e mundur të heqësh dorë nga një pjesë në të drejtën e një apartamenti të privatizuar në favor të çdo anëtari të familjes.

2. Leja për privatizimin e autoriteteve të kujdestarisë dhe kujdestarisë - e nevojshme nëse fëmijët e mitur janë të regjistruar në apartament. Gjithashtu, fëmijët mbi 14 vjeç mund të pranojnë ose refuzojnë të marrin pjesë në privatizim. Shumë Sidoqoftë, para kryerjes së procedurës, kjo nuk duhet të bëhet - nëse fëmija është shkarkuar nga banesa më pak se gjashtë muaj para paraqitjes së dokumenteve për privatizim, do të refuzohet.

3. Origjinalet e dokumenteve personale të personave që banojnë në banesë: pasaporta, çertifikata lindjeje, çertifikata martese ose divorci dhe për anëtarët e familjes së vdekur - certifikata e vdekjes;

4. Marrëveshja e qirasë sociale - një dokument që konfirmon të drejtën e përdorimit të një apartamenti objekt privatizimi. Nëse një marrëveshje e tillë nuk është lidhur, duhet të kontaktoni departamentin për çështje pronësore komunale, duke pasur një urdhër në dorë;

5. Një ekstrakt nga llogaria personale - një dokument që konfirmon praninë ose mungesën e borxhit për faturat e banesave dhe shërbimeve. Një ekstrakt mund të merret nga menaxhmenti ose një kompani tjetër e mirëmbajtjes së banesave.

6. Ekstrakt nga regjistri i shtëpisë. Ju duhet të merrni një dokument të tillë nga zyra e Shërbimit Federal të Migracionit ose zyra e pasaportave të organizatës së shërbimit.

7. Një dokument që vërteton faktin se personat pjesëmarrës në privatizim nuk e kanë shfrytëzuar më parë këtë të drejtë. Një certifikatë e tillë lëshohet nga BTI (deri në vitin 2000) dhe autoritetet Rosreestr (që nga viti 2001), në varësi të datës së regjistrimit në apartamentin e privatizuar.

8. Pasaporta teknike e banesës. Nëse nuk ka një dokument të tillë, atëherë ai duhet të dorëzohet në BTI. Duhet të merret gjithashtu një pasaportë e re nëse është kryer rizhvillimi ose rinovimi i banesës dhe një dokument i tillë me ndryshimet e bëra nuk është lëshuar, ose rizhvillimi nuk është miratuar (ne e kemi përshkruar rizhvillimin në mënyrë më të detajuar në artikullin tonë: ). Ndër të tjera, nëse kryhet rizhvillimi i pamiratuar, qiramarrësi përgjegjës mund të gjobitet.

9. Një dokument që vërteton se apartamenti nuk është privatizuar më parë. Në këtë rast, mund t'ju duhet një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit në lidhje me pronën.

10. Kërkesa për privatizim është një dokument i një forme standarde, i hartuar zakonisht në letrën e autoritetit publik të cilit i është besuar autoriteti për të kryer privatizimin.

○ Privatizimi: procedura hap pas hapi!

Teoria është e mirë, sigurisht, por ne vendosëm të përshkruajmë hap pas hapi se çfarë duhet të bëni për të privatizuar hapësirën tuaj të jetesës.

Vetë procedura e privatizimit është një zinxhir i veprimeve vijuese vijuese:

○ Hapi 1

Mbledhja e të gjitha dokumenteve të nevojshme për privatizim. Rekomandohet të filloni me një plan teknik ose shpjegim. Si rregull, dokumente të tilla përpunohen nga BTI në rreth një muaj. Pastaj duhet të vazhdoni të merrni një certifikatë që deklaron se apartamenti nuk është privatizuar më parë dhe një ekstrakt nga Regjistri i tyre i Bashkuar Shtetëror.

○ Hapi 2

Kontaktimi i organit ekzekutiv të autoritetit publik (komunës) për të shkruar një kërkesë për pjesëmarrje në privatizim. Të gjithë personat e përfshirë në privatizim duhet të paraqiten për të shkruar një aplikim. Në të njëjtën fazë, duhet të sigurohen dokumente të noterizuara (nëse ka). Së bashku me aplikimin, do t'ju nevojiten edhe të gjitha dokumentet e listuara më sipër;

○ Hapi 3

Lidhja e marrëveshjes për kalimin e një apartamenti me privatizim. Ky dokument zakonisht përgatitet nga specialistët e bashkisë brenda 10-14 ditëve. Një dokument i tillë, i nënshkruar dhe i ekzekutuar siç duhet, do të jetë baza për regjistrimin e pronësisë.

○ Hapi 4

Regjistrimi i të drejtave pronësore pranë autoriteteve Rosreestr dhe marrja e një certifikate pronësie.

○ Kostoja e privatizimit

Është e qartë se privatizimi është relativisht i lirë. Për sa i përket kostos së vetë banesave... Në përgjithësi, kostoja e privatizimit përbëhet nga shuma e detyrimeve shtetërore të paguara gjatë përgatitjes së të gjitha dokumenteve. Kostoja e përafërt është:

• 500 rubla - regjistrimi i refuzimit për të marrë pjesë në privatizim me një noter;
• 500 rubla - detyra shtetërore për regjistrimin e të drejtave të pronës së përbashkët me autoritetet Rosreestr;
• 984 rubla - kostoja e përgatitjes së një pasaporte teknike;
• nga viti 2000 – gjobë për rindërtim të paligjshëm;
• rreth 100-200 rubla për person (çmimi përcaktohet nga secili rajon në mënyrë të pavarur) - kostoja e një certifikate të mospjesëmarrjes në privatizim;
• 500 rubla - kostoja e një ekstrakti nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit për pronën.

Gjithsej - rreth 3-5 mijë rubla.

E shihni, privatizimi i një apartamenti nuk është një procedurë aq e ndërlikuar dhe e shtrenjtë. Në të njëjtën kohë, për ta kryer atë në mënyrë korrekte dhe për të shmangur paditë dhe pretendimet në të ardhmen, duhet të respektohen të gjitha hollësitë dhe nuancat e përshkruara më sipër, si dhe sekuenca e veprimeve të përcaktuara me ligj.

○VIDEO: Avokati kryesor i kompanisë Legal Expert, Mikhail Skigin, flet në një formë të aksesueshme për procesin e privatizimit dhe problemet që mund të hasni.

Nëse keni pyetje, sigurohuni që të përdorni ose komentoni.

Për të privatizuar apartamentin tuaj duhet mbledhur

tjetër grup referencash:

1. ekstrakt nga regjistri i shtëpisë - 2 kopje.

2. llogari personale - 2 kopje.

3. kopje e porosisë - 2 kopje.

Certifikatat 1, 2 dhe 3 mund të merren nga menaxhmenti i shtëpisë.

4. Refuzimi i noterizuar i privatizimit të atyre që nuk marrin pjesë në të - 1 kopje (merrni nga një noter)

5. Pasaporta teknike për apartamentin (jo gjithmonë kërkohet, kontrolloni në zyrën e kryetarit nëse është e nevojshme)

6. pasaportë kadastrale për banesën. Certifikatat 5 dhe 6 porositen nga BTI.

7. Marrëveshja e qirasë sociale. Përbëhet nga menaxhimi i shtëpisë.

Më pas duhet të vendosim pyetjen: për kë duhet ta privatizojmë apartamentin? Formalisht, një apartament mund të privatizohet për të gjithë personat e regjistruar në këtë apartament (duhet pasur parasysh se fëmijët nën 18 vjeç do të kërkohet të privatizohen). Por atëherë mund të vendosni në familje: kush do të jetë pronari dhe kush do të jetë i treti (ky është personi që është i regjistruar në apartament, por nuk ka një pjesë të pronës). Duke parë përpara, do të them që nuk mund të shesësh një apartament pa pëlqimin e palëve të treta. Shpesh privatizojnë një apartament për të gjithë, përfshirë gjyshërit e moshuar, sepse mendojnë se pa aksion mund të përzënë nga banesa. Kjo eshte e gabuar. Anëtarët e regjistruar të familjes kanë të drejtë të jetojnë në apartament, edhe nëse nuk janë pronarë. Është shumë më e lehtë të lini anëtarët e moshuar të familjes si palë të treta sesa të zyrtarizoni një trashëgimi më vonë (kjo do të marrë shumë kohë dhe para). Thjesht duhet t'i shpjegoni saktë dhe butësisht, për shembull, gjyshes suaj se askush nuk do ta dëbojë atë nga banesa!

Pra, pasi të keni vendosur pyetjen se kë do të privatizoni, duhet të mbledhni certifikatat e mësipërme dhe anëtarët e rritur të familjes të vijnë në departamentin e privatizimit me pasaporta dhe certifikata lindjeje, nëse ka fëmijë në familje. Në departamentin e privatizimit, pas njëfarë kohe (zakonisht 1-2 muaj), do të merrni një marrëveshje për të transferuar pronësinë e banesës.

Hapi tjetër është të regjistroni pronën tuaj në organin që regjistron të drejtat pronësore, ose më thjesht në dhomën e regjistrimit. Për ta bërë këtë është e nevojshme që të gjithë familjarët në emër të të cilëve po privatizohet banesa të paraqiten në dhomën e regjistrimit dhe të dorëzojnë dokumentet për regjistrim dhe pas 2 javësh sërish të gjithë së bashku të marrin certifikatat e shumëpritura.

Po, procesi nuk është shumë i thjeshtë! Duke marrë parasysh që ka disa njerëz që punojnë në familje, atëherë mblidhni të gjithë në një ditë jave për të shkuar në departament privatizimi, dhe më pas përsëri në dhomën e regjistrimit...

Për këtë ka autorizime, para së gjithash.

Dhe së dyti, për këtë ka ne, një agjenci imobiliare që mund të përballojë të gjitha vështirësitë e mësipërme.

Pra, pse më duhet kjo privatizimi, ju pyesni? Dhe mund të bëj mirë pa të; do të jetoj në një apartament shtetëror. Kjo është e mundur, por duhet të kemi parasysh që...

1. Shteti ju jep shtëpinë tuaj dhe do të ishte marrëzi të refuzonit dhuratën, veçanërisht pasi kjo dhuratë mund të kushtojë disa milionë rubla (banimi nuk është i lirë këto ditë!).

2. Asgjë nuk mund të bëhet me banesat e paprivatizuara: as të shesësh, as të ndërrosh, as t'ua lëmë trashëgim fëmijëve apo të afërmve, por përparësia e banesave të privatizuara është se do të mund t'i dispononi!

3. Flitet që qytetarët që jetojnë në banesa shtetërore duhet t'i marrin me qira nga shteti këto apartamente, dhe jo të jetojnë në to sikur të ishin të tyret. Por kjo është një histori krejtësisht tjetër.

Pra, mos e shtyni privatizimin derisa të përfundojë plotësisht!

Periudha për privatizimin falas të banesave përfundon më 1 mars 2015. Për disa kategori qytetarësh kjo periudhë mund të zgjatet.

1. Janë ata që janë në radhë për të marrë strehim nga shteti

2. Ata që kanë banesa në gjendje emergjente ose të rrënuar

3. Këta fëmijë janë jetimë

4. Këta janë shtetas në burg

Hora! Duma miratoi një ligj që zgjat privatizimin falas për 1 vit - deri më 1 mars 2016(dhe siç thonë ata, kjo është zgjatja e fundit). Prandaj, mblidhni shpejt të gjitha dokumentet dhe shkoni në zyrën e kryetarit, sepse viti do të fluturojë shumë shpejt dhe procesi i privatizimit zgjat më shumë se një muaj.

Privatizimi është një transaksion që ndodh me pasuri të paluajtshme (apartament, shtëpi, tokë). Kryerja e një transaksioni të tillë tregon kalimin e banesave në pronësi private. Nëse apartamenti nuk privatizohet, pronari nuk ka të drejtë ta shesë apo të kryejë veprime të tjera juridike.

Të gjithë anëtarët e familjes që jetojnë në të kanë të drejtë të transferojnë pronësinë e një apartamenti dhe disa prej tyre mund të refuzojnë edhe privatizimin.

Personat që banojnë përkohësisht në hapësirën e banimit nuk aplikojnë për hapësirë ​​banimi, pavarësisht nëse janë të afërm me qiramarrësin apo jo. Nëse është e nevojshme që një person të fitojë të drejta pronësie, i cili, për ndonjë arsye, nuk jeton në apartament me qiramarrësin, atëherë është e nevojshme ta regjistrojë atë.

Banesa kalon në pronësi në pjesë të barabarta për të gjithë personat e regjistruar në apartament. Për strehim, do t'ju duhet të mbledhni dokumente për privatizimin e banesës.

Cilat dokumente nevojiten për privatizimin e një apartamenti komunal - lista kryesore

Mbledhja e çdo dokumenti është gjithmonë e lodhshme, por nëse keni nevojë të privatizoni një apartament, duhet të jeni të duruar, sepse do t'ju duhet të përgatisni shumë letra dhe të gjitha janë të rëndësishme. Lista kryesore e dokumenteve që kërkohen për të transferuar pronësinë e një apartamenti përfshin:

1. Rendi ose marrëveshje shoqërore punësimin. Një çertifikatë për një apartament, e cila quhej "urdhri", lëshohej më parë pas marrjes së këtij banimi. Nëse është e nevojshme të privatizohet një apartament, atëherë urdhëri u jepet specialistëve si dëshmi se qiramarrësi është i regjistruar në këtë zonë ligjërisht, si dhe të gjithë anëtarët e familjes.

Nëse ky dokument humbet, atëherë qiramarrësi në asnjë rrethanë nuk e humb të drejtën për të banuar në këtë apartament. Është e nevojshme të lidhni një marrëveshje me qira sociale duke kontaktuar administratën e qytetit ose të rrethit. Për ta bërë këtë, duhet të hartoni një aplikacion në formë të lirë, i cili do të tregojë arsyen e humbjes së porosisë. Kërkesës i bashkëngjiten dokumentet e mëposhtme:

• ekstrakt nga regjistri i shtëpisë;
• kopjet e dokumenteve të identifikimit të të gjithë personave që jetojnë në apartament;
• faturat e shërbimeve (ky është konfirmim që ky shtetas banonte në këtë banesë).

2. Nëse për ndonjë arsye specialistët në administratë refuzojnë të lidhin një marrëveshje, atëherë është e nevojshme të shkoni në gjykatë, pasi kjo është e paligjshme. Për të marrë një marrëveshje të re të qirasë sociale, do t'ju duhet t'i paguani shtetit një tarifë në shumën prej 200 rubla.

3. . Nëse ky dokument nuk është në dispozicion, atëherë duhet të kontaktoni BTI (Byro e Inventarit Teknik) te qiramarrësi kryesor dhe të dorëzoni letra të tilla:

• urdhër ose marrëveshje qiraje sociale;

• pasaporta e punëdhënësit ose përfaqësuesit të autorizuar, nëse ai nuk mund të kontaktojë në mënyrë të pavarur BTI;

• personi i autorizuar duhet të ketë edhe prokurë të noterizuar;

• ekstrakt nga regjistri i shtëpisë (kjo certifikatë është e vlefshme për 14 ditë).

Nëse rizhvillimi nuk është kryer, atëherë nuk do të nevojiten më dokumente. Nëse ky proces është kryer, atëherë në të njëjtin departament të inventarit teknik. Kërkohet një tarifë shtetërore prej 200 rubla.

4. Pasaporta kadastrale. Ky dokument është marrë edhe nga BTI me sigurimin e të gjitha dokumenteve të mësipërme (në paragrafin 2). Ju mund të dorëzoni dokumente në të njëjtën kohë për të marrë një dokument teknik dhe, nëse këto letra nuk janë në duart e qiramarrësit të banesës. Kërkohet një tarifë shtetërore prej 200 rubla.

5. Ekstrakt nga regjistri i shtëpisë. Ky dokument mund të merret nga menaxhmenti i shtëpisë. Marrja e një letre të tillë zgjat 5 ditë. Nuk ka nevojë të paguani detyrë shtetërore - gjithçka është falas. Thjesht duhet të kontaktoni një specialist të menaxhimit të shtëpisë dhe të porosisni këtë dokument.

6. Ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i të Drejtave të Pronës së Paluajtshme. Ky dokument flet për të drejtën e një personi të caktuar për pasuri të paluajtshme në pronësi të tij. Ju mund të merrni një dokument të tillë nga Shërbimi Federal i Taksave në vendin tuaj të banimit. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të paguani një tarifë shtetërore prej 1000 rubla.

Për të marrë këtë dokument, duhet të paraqisni tek inspektori tatimor:

• dëftesa e pagesës së detyrës shtetërore;
• pasaportë;
• aplikimi për një ekstrakt.

7. Ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror sipas formularit nr.3. Ky dokument mund të merret nga Dhoma e Regjistrimit.

Dokumentacioni i mëposhtëm duhet të dorëzohet:

• pasaportë;
• pagesa e detyrës shtetërore në shumën prej 1000 rubla.

Koha e përpunimit për një deklaratë të tillë është 3 ditë pune. Pas kësaj periudhe, duhet të shkoni te një specialist me tarifën e paguar dhe pasaportën. Dokumenti është i vlefshëm për 30 ditë pune.

8. Vërtetim për mospjesëmarrje në privatizim. Është një dokument i rëndësishëm, pa të cilin procesi i privatizimit është i pamundur. Ligji i Federatës Ruse thotë se çdo qytetar i vendit tonë mbi 18 vjeç ka të drejtë të privatizojë banesat vetëm një herë. Ju mund të merrni një certifikatë nga Byroja e Inventarit Teknik (BTI) duke paraqitur një dokument që konfirmon identitetin tuaj. Nuk ka nevojë të bëni tarifa shtetërore ose lloje të tjera pagese - dokumenti ofrohet plotësisht pa pagesë.

9. Llogari personale për banesën. Ky dokument konfirmon regjistrimin e këtij shtetasi në banesë. Ju mund të merrni një ekstrakt nga administrata lokale, nga një specialist në menaxhimin e shtëpisë ose nga një qendër e veçantë multifunksionale (në qytetet e mëdha).

Do t'ju duhen dokumentet e mëposhtme:

• pasaportë;
• të drejtën e krijimit të dokumenteve për apartamentin;
• deklaratë.

Lëshohet plotësisht pa pagesë, nuk ka nevojë të paguani detyrime ose lloje të tjera pagesash.

10. Prokura e noterizuar, nëse privatizimi do të merret nga një palë e tretë. Ky dokument përgatitet nga një noter. Prokura duhet të ketë vulën e zyrës së noterit dhe nënshkrimin personal të noterit.

Nëse në letër nuk ka nënshkrim ose vulë, prokura konsiderohet e pavlefshme. Ofrohet brenda një ore. Pagesa do të varet nga zyra e noterit - marrja e këtij dokumenti nga një noter shtetëror do të jetë më e lirë sesa nga një specialist privat. Mesatarisht, çmimi varion nga 500 rubla e lart.

11. Refuzimi për të marrë pjesë në privatizim(nëse një nga anëtarët e familjes refuzon të privatizojë apartamentin). Nëse ndodh ky fakt, atëherë mund të bëhet privatizimi për personat e mbetur që jetojnë në apartament.

Refuzimi duhet të lëshohet nga një noter dhe dokumenti duhet të nënshkruhet nga ky specialist dhe të vuloset nga zyra e noterit.

Pavarësisht kësaj, qytetari do të ketë të drejtën e qëndrimit të përhershëm dhe të pacaktuar në banesën e privatizuar. Noteri duhet të sigurojë pasaportat e të gjithë anëtarëve të familjes që jetojnë. Për të marrë një dokument, shërbimet noteriale paguhen - nga 500 rubla.

Paketa e dokumenteve shtesë për privatizimin e një apartamenti - formularë dhe certifikata të rëndësishme

1. Nëse liroheshin fëmijët e mitur, por ato tregohen në porosinë ose marrëveshjen e qirasë sociale, atëherë do të marrin pjesë domosdoshmërisht në procesin e privatizimit. Kjo do të kërkojë kujdestari. Ju duhet të aplikoni për këtë dokument paraprakisht, pasi specialistët do të mund ta lëshojnë atë vetëm pas dy javësh. Të dy prindërit (kujdestari ose prindi birësues) duhet të vijnë për leje, përveç rastit kur u është hequr e drejta prindërore.

2. Shtetas të regjistruar në banesë pas datës 1 korrik 1991 dhe ata që marrin pjesë në privatizim duhet të marrin një ekstrakt nga regjistri i banesave nga vendbanimet e tyre të mëparshme dhe të reja. Ju mund ta merrni këtë letër nga menaxhmenti i shtëpisë; nuk keni nevojë të paguani asgjë.

3. Nëse në banesë janë të regjistruar fëmijët nën kujdestari, atëherë duhet të dorëzoni dokumentet e mëposhtme:

• origjinal dhe fotokopje e urdhrit për caktimin e kujdestarit. Ju mund të merrni një certifikatë nga autoritetet e kujdestarisë dhe kujdestarisë, ajo ofrohet pa pagesë;

• leje me shkrim nga organi i kujdestarisë për privatizimin e banesës. Ofrohet gjithashtu nga autoritetet e kujdestarisë dhe kujdestarisë, pa pagesë.

4. Nëse personi që merr pjesë në privatizim ka qenë shtetas i një shteti tjetër, atëherë do t'ju duhet një certifikatë nga OVIR (departamenti i vizave dhe regjistrimit). Dokumentin duhet ta porosisni në OVIR dhe ta merrni në zyrën e pasaportave në vendbanimin tuaj. Kërkohet një tarifë shtetërore prej 200 rubla. Periudha e vlefshmërisë së dokumentit është e pakufizuar.

5. Nëse një nga pjesëmarrësit e privatizimit ka marrë pjesë më parë në privatizim. Dokumentet e mëposhtme duhet të dorëzohen:

• vërtetimin e mospjesëmarrjes në privatizim. Mund ta merrni nga BTI duke siguruar pasaportën tuaj. Lëshohet pa pagesë dhe ka një periudhë vlefshmërie të pakufizuar.

• ekstrakt i zgjeruar nga regjistri i shtëpisë. Ju duhet ta merrni atë nga një specialist në zyrën e pasaportave dhe të plotësoni një aplikim. Procesi i regjistrimit do të zgjasë 7 ditë, nuk do të kërkohet asnjë pagesë.

• ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror sipas formularit nr. 3. Është ky dokument që do të tregojë nëse qytetari zotëron pasuri të paluajtshme dhe në çfarë aksionesh. Mund ta merrni nga Shërbimi Federal i Taksave, pagesa e detyrës shtetërore është rreth 1000 rubla.

Për t'u siguruar që të gjitha dokumentet janë të disponueshme, duhet të kujdeseni për mbledhjen e tyre paraprakisht. Çfarë dokumentesh personale duhet të përgatis paraprakisht dhe sa do të kushtojë?

Lista e dokumenteve personale për privatizim

• Certifikata e vdekjes së shtetasve që kanë jetuar më parë në banesë. Nëse ky dokument humbet, mund të merret nga një specialist në zyrën e gjendjes civile. Lëshuar me pagesën e detyrës shtetërore - 200 rubla.

• Certifikata e martesës. Ky dokument mund të rikthehet në zyrën e gjendjes civile në vendbanimin tuaj. Lëshuar me pagesën e detyrës shtetërore - 200 rubla.

• Certifikatat e lindjes së fëmijëve. Ky dokument lëshohet në Zyrën e Gjendjes Civile me pagesën e një tarife shtetërore prej 200 rubla.

Ne lëshojmë një pasaportë teknike dhe kadastrale

Ku mund t'i merrni këto dokumente u përshkrua më lart. Marrja bëhet në BTI. Ju mund të merrni çdo dokument të nevojshëm për të blerë këto formularë nga autoritetet e mëposhtme:

• një urdhër ose një marrëveshje me qira sociale mund të merret nga administrata e qytetit ose e qarkut, pagesa e tarifës shtetërore është 200 rubla;

• pasaporta e punëdhënësit ose përfaqësuesit të autorizuar, nëse ai nuk mund të kontaktojë në mënyrë të pavarur BTI. Siç përshkruhet më lart, një deklaratë për një pasaportë të humbur i shkruhet policisë dhe ju duhet të merrni dokumentin në zyrën e pasaportave; pagesa e tarifës shtetërore është 200 rubla;

• Përfaqësuesi i autorizuar duhet të ketë me vete edhe prokurën e noterizuar. Prokura lëshohet nga një noter, kostoja varet nga zyra e noterit dhe varion nga 500 rubla e më shumë;

• ekstrakt nga regjistri i shtëpisë. Merret një certifikatë nga administrata e shtëpisë, pa pagesë.

Ekstrakt nga Rosreestr

Për të marrë këtë letër, siç përshkruhet më sipër, do t'ju duhet një pasaportë dhe pagesa e një tarife shtetërore prej 200 rubla. Çdo qytetar ka në dorë një pasaportë dhe në rast humbjeje duhet të kontaktojë policinë dhe zyrën e pasaportave. Detyra shtetërore mund të paguhet në çdo degë banke.

Lista e dokumenteve për hartimin e një marrëveshjeje të privatizimit të apartamenteve

Këto dokumente duhet të dorëzohen në BTI ose MFC. Kur të merren dokumentet, të gjithë pjesëmarrësit e privatizimit kontaktojnë këto autoritete për të zyrtarizuar kontratën. Paketa e dokumenteve duhet të përmbajë dokumentet e mëposhtme:

• urdhër ose marrëveshje qiraje sociale. Mund të merret nga administrata e qytetit; duhet të paguani një tarifë shtetërore prej 200 rubla;

• pasaporta teknike dhe kadastrale. Mund të merret nga BTI; ju duhet të paguani një tarifë shtetërore prej 200 rubla;

• llogari personale për pagesën e shërbimeve. Certifikata do të tregojë se qiramarrësi nuk ka borxh. Mund ta merrni falas nga departamenti i kontabilitetit të menaxhimit të shtëpisë;

• pasaportat e të gjithë shtetasve madhorë të regjistruar në banesë. Nëse ato nuk janë të disponueshme, duhet të kontaktoni zyrën e pasaportave, tarifa shtetërore është 200 rubla;

• ekstrakte nga librat e shtëpisë për të gjithë qytetarët, të cilat janë të regjistruara në banesë. Mund të merret nga menaxhimi i ndërtesës, pa pagesë;

• çertifikatat e mospjesëmarrjes në privatizim të të gjithë shtetasve madhorë të regjistruar. Mund të merret falas nga BTI;

• ekstrakt nga Rosreestr. faturë në Dhomën e Regjistrimit me pagesën e një tarife prej 1000 rubla;

• ekstrakte nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit. Sigurohet nga Shërbimi Federal i Taksave me pagesën e një takse shtetërore prej 1000 rubla;

• dokumente shtesë. Lëshuar për një fëmijë nën kujdestari. Duhet të merret pa pagesë nga autoritetet e kujdestarisë;

• ekstrakte nga regjistri i shtëpisë në vendin e regjistrimit të ri për një fëmijë që është liruar nga banesa. Mund të merret falas nga menaxhimi i shtëpisë;

• nëse dokumentet dorëzohen nga përfaqësuesi i autorizuar, atëherë duhet të dorëzoni prokura të ekzekutuara nga noteri nga të gjithë pjesëmarrësit në privatizim.

Video: Dokumentet për privatizimin e një apartamenti

Regjistrimi i certifikatës së pronësisë

Kryhet pas regjistrimit të të gjitha letrave. Për të marrë një certifikatë, duhet të paraqisni dokumentet e mëposhtme:

• pasaportë. Mund të merret në zyrën e pasaportave; kërkohet pagesa e një tarife shtetërore prej 200 rubla;

• letrat e titullit për apartament. Këtu përfshihet edhe marrëveshja e privatizimit. Duhet të merret nga administrata e qytetit. Kostoja e detyrës shtetërore është 4800 rubla;

• pasaportë kadastrale. Ky dokument lëshohet nga departamenti i BTI me pagesën e një tarife shtetërore prej 200 rubla;

• deklaratë. Bërë në një formular që ofrohet pa pagesë;

• pagesën e detyrës shtetërore në shumën prej 1000 rubla. Kjo mund të bëhet në çdo bankë dhe do të lëshohet një faturë pagese.

Ku të aplikoni për privatizimin e banesave dhe procedura për zbatimin e tij

Për të privatizuar një apartament, duhet të ndiqni këto hapa:

• Kontaktoni Zyrën e Departamentit të Strehimit, e cila ndodhet në administratën e qytetit ose të qarkut, hartoni një aplikim në emër të të gjithë shtetasve të regjistruar në këtë banesë.

• Kontaktoni BTI. Jepini specialistit një pasaportë, një marrëveshje qiraje dhe një urdhër për apartamentin. Paguani për regjistrimin e pasaportës kadastrale dhe teknike dhe lini një kërkesë për të thirrur një specialist të inventarit. Kur të gjitha dokumentet të jenë gati nga inxhinieri i inventarit, merrni ato kundrejt nënshkrimit.

• Merrni një ekstrakt nga pasaporta kadastrale, një kopje të shpjegimit dhe planit të banesës pas inspektimit. Kur të përfundojnë të gjitha dokumentet në BTI, vazhdoni në fazën tjetër.

• Bëni një kërkesë tek menaxhmenti i shtëpisë për të marrë një ekstrakt nga libri i shtëpisë dhe nga llogaria personale për të gjithë qytetarët që janë të regjistruar në banesë.

• Kontaktoni sërish Departamentin me të gjitha dokumentet e mbledhura dhe të marrë një marrëveshje për kalimin e banesave sociale në pronësi.

• Shkruani një kërkesë për një certifikatë regjistrimi të pronësisë së një apartamenti. Ky aplikim duhet të dorëzohet në Zyrën Federale të Qendrës Shtetërore të Regjistrimit. Për këtë procedurë ju duhet të paguani një tarifë shtetërore. Jepini specialistit të Departamentit faturën për pagesën e detyrës shtetërore dhe të gjitha dokumentet e tjera.

• Pas 7 ditësh, ejani dhe merrni një certifikatë regjistrimi të plotësuar.

Kohëzgjatja e procedurës për regjistrimin e të drejtave pronësore me shqyrtimin e çështjes, marrjen e certifikatave në çdo fazë dhe lëshimin e të gjitha shkresave është më shumë se 2 muaj.

Ju lutemi mbani mend se ka data të skadencës për disa dokumente të rëndësishme. Për shembull, një certifikatë nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit është i vlefshëm vetëm për 30 ditë, dhe një ekstrakt nga një libër shtëpiak është i vlefshëm për 14 ditë. Nëse data e skadencës së dokumenteve ka skaduar, ju duhet t'i merrni ato përsëri duke paraqitur të gjitha dokumentet e nevojshme pranë autoriteteve përkatëse dhe duke paguar tarifën shtetërore.

Video: Si të privatizoni banesat: hap pas hapi