Anong mga dokumento ang kailangan para isapribado ang isang munisipal na apartment. Anong mga dokumento ang kinakailangan upang isapribado ang isang apartment at sa anong pagkakasunud-sunod ang mga ito ay nakuha? Listahan ng mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment

Saan pupunta para isapribado ang isang apartment? Saan sila gumagawa nito? ?

Ang pangunahing kahirapan Sa muling pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate ay ang koleksyon ng mga dokumento. Paano isapribado ang isang apartment sa iyong sarili? Mas maganda kung ikaw mismo ang gagawa.

Itong unit nagsisilbing tagapamagitan sa pagitan ng mga mamamayan at mga organisasyon. Nagpapadala ang MFC ng mga kahilingan para sa impormasyon. Pagkatapos ay ipaalam ito sa mga mamamayan.

Bago ang pribatisasyon, kailangan mong itatag kung sino ang nagmamay-ari ng pabahay. Para sa mga apartment na naging property bago ang 1998, kailangan mong mag-aplay para sa isang kahilingan sa BTI. Ang organisasyong ito ang nagpormal ng pribatisasyon hanggang sa taong ito.

Kung ang pabahay ay isinapribado pagkatapos ng 1998, ang data tungkol dito ay nakaimbak sa Unified State Register of Real Estate. Ang kahilingan ay maaaring isumite online sa Rosreestr website o direktang pumunta sa opisina ng organisasyon. Ang serbisyo ay binabayaran (200 rubles).

Ang isa pang paraan kung saan posible ay ang impormasyon na matatagpuan sa isa sa pinakabago mga bayarin sa utility. Sa municipal housing, ang resibo ay maglalaman ng linyang "housing rental".

Kung ang apartment ay hindi privatized, maaari mong alagaan ang isyung ito sa iyong sarili. Sa proseso ng paglilipat ng pabahay ay dapat na kasangkot sa ibinigay na teritoryo.

Sa pamamagitan lamang ng pahintulot ng lahat ng miyembro ng pamilya ay maaaring magsimula ang pagpaparehistro. Kung hindi bababa sa isa sa mga residente ng apartment ang nagpahayag ng kanyang hindi pagkakasundo, magiging imposible ang pribatisasyon.

Paano isinasagawa ang pribatisasyon ng isang apartment sa mga yugto? Sino ang humaharap sa isyung ito? Saan magsumite ng mga dokumento? Paano gawin ang lahat ng tama? Galugarin ang aming hakbang-hakbang na gabay at mga tuntunin.

Hakbang-hakbang na pagtuturo

Paano irehistro ang privatization ng isang apartment? At kung saan magsumite ng mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment? Ang pamamaraan para sa pagsasapribado ng isang apartment maaaring nahahati sa maraming yugto:

• at para sa isang apartment;
• cadastral passport, na magsasaad ng halaga ng ari-arian ayon sa mga eksperto ng gobyerno, pati na rin ang ilan sa mga katangian nito. Maaari mo itong irehistro sa MFC o sa Cadastral Chamber. Ang halaga ng kahilingan ay 200 rubles;
• isang katas mula sa rehistro ng bahay tungkol sa lahat ng nabubuhay na residente. Ang dokumento ay may panahon ng bisa ng 14 na araw;
• sertipiko ng pagliban. Sa pormal na paraan, walang pagbabawal sa pagpigil sa paglipat ng ari-arian dahil sa utang para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ngunit maraming opisyal ang hindi nagbibigay ng mga sertipiko nang hindi nababayaran ang utang. Sa kasong ito, maaaring magdemanda ang mga mamamayan;
• isang katas mula sa Rosreestr na nagsasabi na ang pabahay ay hindi pag-aari ng sinuman maliban sa estado. Ang presyo ng kahilingan ay nagkakahalaga ng 200 rubles. Ang dokumento ay may bisa sa loob ng 30 araw;
• sertipiko ng pribatisasyon. Kung ang mga kalahok ay nakarehistro sa apartment pagkatapos ng 1991, ang isang katas mula sa rehistro ng bahay mula sa mga nakaraang lugar ng pagpaparehistro ay kinakailangan;
• isang sertipiko mula sa Unified State Register of State Registers sa form No. 3 tungkol sa pagmamay-ari ng ibang ari-arian ng bawat miyembro ng pamilya. Presyo - 200 rubles.

Mga dokumento na kakailanganin mong kolektahin sa iyong sarili:

• mga pasaporte at sertipiko ng kapanganakan para sa ;
• sertipiko ng kasal o diborsiyo;
• kung may mga taong tumanggi sa pribatisasyon, kinakailangan na ipatupad ito ng isang notaryo.

Kinakailangang makilala ang pagtanggi at pribatisasyon. Sa unang kaso, ang mamamayan, sa apartment, ay nagbibigay ng mga karapatan dito sa lahat ng iba pang residente. Sa pangalawang kaso, posible na ilipat ang ari-arian sa pribadong pag-aari lamang sa pamamagitan ng pagpunta sa korte.

Kapag nakikilahok sa pribatisasyon ng mga bata, ito ay mahalaga nakasulat na pahintulot ng mga tagapag-alaga o magulang.

Kung kailangan mo ng isa pang dokumento - pahintulot ng organisasyon, kung saan matatagpuan ang pag-aari, upang ilipat ang pagmamay-ari sa mga residente.

Pagkatapos magpribado ng isang apartment, saan ko dadalhin ang mga dokumento? Saan ako makakakuha ng mga handa na dokumento sa pribatisasyon ng isang apartment?

Magkano ang gastos sa pagsasapribado ng isang apartment? Kung magpasya kang bumaling sa mga espesyalista upang ilipat ang pagmamay-ari ng bahay, ang prosesong ito ay hindi magiging libre.

Sa regular na pribatisasyon, kailangan mong magbayad ng humigit-kumulang 10 libong rubles, na may pinabilis na pribatisasyon - 20 libong rubles, at kapag inililipat ang may problemang real estate sa pagmamay-ari - hanggang sa 30 libong rubles.

Isang beses lang kailangang dumalo ang buong pamilya - kapag pumirma sa kasunduan sa ari-arian.

Mga tampok ng pamamaraan ng pribatisasyon ng pabahay

maaari lamang isapribado sa pagbabayad ng buong bahagi. Pagkatapos nito, maaari kang magsimulang magrehistro ng pagmamay-ari ng ari-arian. Ang kakaiba ng naturang pribatisasyon ay ang real estate ay hindi pag-aari ng estado. Ang ganyang real estate maaari lamang maibigay sa shareholder.

Available ang tirahan sa panahon ng serbisyo sa sandatahang lakas. Pagkatapos ng pagreretiro ang isang militar ay may karapatang magpribado ng isang apartment. Bukod dito, lahat ng miyembro ng pamilya ay lumahok sa pribatisasyon. Ang pagbubukod ay ang mga apartment na matatagpuan sa mga saradong kampo ng militar.

Ano ang mga regulasyon para sa pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan? Ayon sa Federal Law No. 1541, ang mga apartment sa mga sira-sirang gusali ay hindi napapailalim sa pribatisasyon. Ngunit kung ang pabahay ay sira-sira, iyon ay, ang pagkasira nito ay higit sa 70%, kung gayon maaaring isapribado ang naturang real estate.

Upang magbayad para sa mga serbisyong ibinigay ng iba't ibang mga organisasyon kapag naghahanda ng mga dokumento, maaari mong gamitin ang “Raschet” system o sa pamamagitan ng ERIP.

Ang sistema ay nagbibigay ng kakayahang magbayad ng cash, elektroniko, o gamit ang isang bank card.

Maaari kang magbayad sa isang ATM, bank teller, sa pamamagitan ng Internet. Ang ilang mga kumpanyang tagapamagitan ay nagbibigay ng pagkakataon na isapribado ang pabahay nang installment.

Maaari kang magsumite ng aplikasyon para sa pagsasapribado ng real estate sa pamamagitan ng portal ng Mga Serbisyo ng Estado. Para dito kailangang magparehistro sa website na iyon.

Ang buong pakete ng mga dokumento na dapat isumite sa panahon ng isang personal na pagbisita ay nakalakip sa aplikasyon. Ang lahat ng kalahok sa pribatisasyon sa MFC ay dapat lumagda sa kasunduan.

Ang pagsasapribado ng real estate ay may mga kalamangan at kahinaan nito. Kinakailangang timbangin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan para sa iyong partikular na kaso.

kung ikaw nagpasya na ilipat ang iyong tahanan sa pagmamay-ari, magagawa mo ito sa iyong sarili kapag bumibisita sa MFC, sa pamamagitan ng paglilipat ng mga dokumento sa Internet sa pamamagitan ng website ng State Services, o ibigay ang prosesong ito sa mga espesyal na ahensya ng real estate sa pamamagitan ng pagbabayad para sa serbisyo.

Paano isapribado ang isang apartment? Hakbang-hakbang na pagtuturo at ang pamamaraan para sa pribatisasyon ng mga lugar ng tirahan sa video na ito:

Ang isyu sa pabahay na nauugnay dito ay may kaugnayan para sa maraming mga mamamayan, karamihan sa kanila ay ganap na naliligaw: saan magsisimula? Ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay kumplikado, ngunit gamit ang mga tagubilin, posible na gawin nang walang mga tagapamagitan. Kinakailangang maghanda ng isang pakete ng mga dokumento para sa Technical Inventory Bureau (BTI) o sa Multifunctional Center (MFC). Ang buong proseso ng paghahanda ay maaaring nahahati sa limang yugto.

Hakbang 1 - paghahanda ng mga dokumento

Ano nga ba ang kailangan para isapribado ang isang apartment?

• Order ng apartment o kasunduan sa social tenancy. Kung nawala ang mga papel na ito, maaari mong ibalik ang mga ito sa UIRC (Unified Information and Settlement Center).
• Teknikal na pasaporte na nagpapahiwatig ng sahig at mga teknikal na plano ng apartment. Ito ay inisyu ng BTI.
• na may impormasyon tungkol sa lugar, layout, bilang ng mga palapag.
• tungkol sa mga residenteng nakarehistro sa apartment. Natatanggap nila ito sa opisina ng pasaporte kung mayroong kasunduan sa pag-upa o warrant, at ito ay may bisa ng hindi hihigit sa 14 na araw.
• Ang isang extract mula sa Unified State Register para sa isang apartment ay iniutos mula sa MFC o sa Registration Chamber. Upang matanggap ito, ibigay lamang ang eksaktong address, ipakita ang iyong pasaporte at isang resibo para sa pagbabayad ng 220 rubles. (tungkulin ng estado). Ang sertipiko na ito ay may bisa sa loob ng 7-30 araw.
• Extract mula sa Unified State Register (F. 3) para sa bawat nangungupahan ng apartment na lumalahok sa pribatisasyon. Ang sertipiko ay nagpapahiwatig ng lahat ng real estate na pag-aari ng mga kalahok sa pamamaraan at ang mga batayan para sa pagkuha nito.
• Isang sertipiko mula sa BTI (F. 2) na nagsasaad na wala pa sa mga kalahok ang nagamit pa ang kanilang karapatan sa pribatisasyon (ang ganitong pagkakataon ay ibinibigay sa bawat nasa hustong gulang na mamamayan ng Russian Federation nang isang beses lamang).
• Isang personal na account mula sa departamento ng accounting ng opisina ng pasaporte na nagpapahiwatig ng halaga ng utang sa utility (o sa halip, ang kawalan nito, dahil ang BTI ay hindi tatanggap ng isang sertipiko para sa privatization na may mga utang). Ang dokumento ay may bisa sa loob ng 30 araw.
• Para sa isang kinatawan - isang kapangyarihan ng abogado na sertipikado ng isang notaryo. Bilang karagdagan sa orihinal, kailangan mong maghanda ng ilang higit pang mga notarized na kopya, dahil ang ilang mga istraktura ay nagpapanatili nito para sa kanilang sarili.
• Ang pagtanggi sa pribatisasyon ay dapat ding gawing pormal ng isang notaryo (orihinal at kopya). Ang dokumento ay kinakailangan sa mga sitwasyon kung saan ang isa sa mga residente na may ganoong karapatan ay tumanggi dito.
• Mga dokumento ng pagkakakilanlan ng mga kalahok sa pamamaraan (mga pasaporte at sertipiko ng kapanganakan).

Ito ay isang listahan ng mga pangunahing dokumento; sa ilang mga pagkakataon, maaaring kailanganin ang karagdagang impormasyon.

Listahan ng mga karagdagang dokumento

Kung ang kasunduan sa social rental ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga menor de edad na nangungupahan na kasalukuyang pinalabas mula sa apartment, nakikibahagi pa rin sila sa pribatisasyon.

Sa kasong ito, kailangan mong maghanda:

1. Pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga na lumahok sa pribatisasyon. Ito ay tumatagal ng dalawang linggo upang matanggap ang dokumentong ito, kaya ito ay inihanda nang maaga. Ang parehong mga magulang ay dapat kumuha ng papel, kahit na sila ay diborsiyado (isang eksepsiyon ay kung sila ay pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang) o mga tagapag-alaga. Ang panahon ng bisa ng dokumentong ito ay walang limitasyon.
2. Ang mga extract mula sa rehistro ng bahay mula sa huli at nakaraang mga lugar ng paninirahan, kung sa oras ng pribatisasyon ang mga bata ay hindi pa umabot sa edad na 18. Kakailanganin ng mga awtoridad sa pangangalaga ang impormasyong ito. Ang isang pinahabang katas mula sa nakaraang lugar ng paninirahan ay kinuha: naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa mga nakarehistro na sa privatized na apartment. Ang mga dokumentong ito ay ibinibigay sa opisina ng pasaporte. Ang isang katas mula sa kasalukuyang lugar ng paninirahan ay ibinibigay gaya ng dati. Kailangan ng isa sa mga magulang ang data na ito.

Kung ang mga batang nasa ilalim ng pangangalaga ay nakarehistro sa apartment, kakailanganin mo:

1. Kautusan ng mga awtoridad sa pangangalaga sa paghirang ng isang tagapag-alaga.
2. Pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga na isapribado ang apartment. Upang makuha ang orihinal at kopya ng mga dokumentong ito, kailangan mo ring makipag-ugnayan nang maaga sa mga awtoridad sa pangangalaga.

Kung mayroong mga dayuhang mamamayan sa mga kalahok sa pamamaraan, kakailanganin mo ng isang sertipiko, na iniutos mula sa OVIR at natanggap sa tanggapan ng pasaporte sa lugar ng pagpaparehistro. Ang dokumento ay walang petsa ng pag-expire.

Dahil isang beses lang isinapribado ang pabahay, kinakailangan ang dokumentaryong kumpirmasyon ng katotohanang ito para sa bawat miyembro ng pamilya.

Kung ang isa sa mga rehistradong residente ay nakapagpribado na ng pabahay, naghahanda siya:

1. Ang isang sertipiko ng pakikilahok sa pribatisasyon (form No. 2) ay inisyu ng BTI sa pagpapakita ng isang pasaporte, wala itong batas ng mga limitasyon.
2. Isang pinahabang katas, na ibinibigay mula sa rehistro ng bahay sa aplikasyon sa opisina ng pasaporte (sa dating lugar ng paninirahan). Ang isang sertipiko ay ibinibigay sa loob ng pitong araw.
3. Isang extract mula sa Unified State Register (F.3) na may impormasyon tungkol sa real estate na pagmamay-ari ng mga aplikante (sa kung anong share).

Mga personal na dokumento para sa pribatisasyon

Ito ay nagkakahalaga ng paninirahan sa mga personal na dokumento nang mas detalyado:

1. Mga pasaporte ng sibil (orihinal at mga kopya).
2. Tamang photocopy: ang mga pahina na may buong pangalan at rehistrasyon ay dapat nasa parehong gilid ng sheet; hindi ito sertipikado ng isang notaryo, ngunit kung ang mga selyo ng pagpaparehistro ay hindi nakalagay sa isang sheet, ang mga kopya ay kailangang sertipikado.
3. Mga sertipiko ng kamatayan ng mga namatay na miyembro ng pamilya, kung dati silang nakarehistro sa apartment na ito.
4. Mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata (hanggang 14 taong gulang)

Isang mahalagang punto: kung ang mga address ng privatized na apartment sa pasaporte, kasunduan sa seguridad sa lipunan, o warrant ay hindi tumutugma (halimbawa, Zhukov St. at Marshal Zhukov St.) o nakasulat na may mga pagkakamali, tiyak na mangangailangan sila ng isang sertipiko pagtukoy sa lugar ng paninirahan (mula sa opisina ng pasaporte).

Para sa mga tauhan ng militar

Kung ang apartment ng isang serviceman ay napapailalim sa pribatisasyon ng batas, ang natitira ay upang mangolekta ng mga dokumento at magsulat ng isang aplikasyon sa privatization center. Ang listahan ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng privatization ng isang apartment para sa mga tauhan ng militar ay katulad ng pamantayan; ang pangunahing kondisyon, kung wala ang pamamaraan ay imposible, ay ang legalidad ng pagkuha ng pabahay bilang personal na pag-aari. Samakatuwid, ang espesyal na atensyon ay binabayaran sa kasunduan sa pangungupahan sa lipunan sa bagay na ito.

Kung ang karapatan sa isang apartment ay pinagtatalunan sa korte:

1. Sertipiko ng pagpaparehistro ng Ministry of Defense ng pagmamay-ari nito.
2. Kasunduan sa social tenancy.
3. Isang dokumento na nagpapatunay na pinanatili ng nagsasakdal ang kanyang tanging karapatan sa pribatisasyon.
4. Ang iba pang mga dokumento ay nasa pagpapasya ng korte.

Hakbang 2 - pagkuha ng mga teknikal at kadastral na pasaporte

Kung ang mga pasaporte na ito ay hindi kasama sa pakete ng mga dokumento, ang pangunahing nangungupahan, o ang kanyang kinatawan, ay nakikipag-ugnayan sa BTI na may mga orihinal at kopya ng:

• Mga order para sa isang apartment, o mga kasunduan sa social tenancy.
• Mga pasaporte ng pangunahing nangungupahan o kinatawan.
• Kung natanggap ito ng isang kinatawan, dapat siyang magpakita ng notarized power of attorney.
• Ang mga extract mula sa rehistro ng bahay (para sa pagguhit ng isang kasunduan), ang panahon ng bisa ng naturang sertipiko ay 14 na araw.

Kung ang apartment ay hindi pa na-remodel, ang listahan ay nagtatapos dito. Sa panahon ng muling pagtatayo, kinakailangan na gawing legal ang muling pagpapaunlad sa BTI. Ang mga dokumento mula sa bureau ay may bisa sa loob ng isang taon.

Sa natanggap na mga cadastral at teknikal na pasaporte, dapat kang makipag-ugnayan sa administrasyon ng distrito o sa Property Management Department para makakuha ng extract mula sa Rosreestr.

Hakbang 3 - kunin mula sa Rosreestr

Para makatanggap ng extract, dapat kang maghanda ng mga orihinal at kopya ng:

1. Mga pasaporte ng mga matatanda at mga sertipiko ng mga bata na nakarehistro sa apartment.
2. Order ng apartment o kasunduan sa social tenancy.
3. Mula sa BTI - pasaporte (cadastral at teknikal).
4. I-extract mula sa rehistro ng bahay.

Hakbang 4 - pagpapatupad ng kasunduan sa pribatisasyon

Matapos mailabas ang extract, ang mga kalahok sa proseso (o mga kinatawan) ay babalik sa BTI o MFC na may isang buong hanay ng mga dokumento para sa pagbubuo ng kasunduan sa pribatisasyon.

Karaniwang listahan:

1. Order para sa isang apartment o social tenancy agreement.
2. Dalawang pasaporte (cadastral at teknikal).
3. Personal na account na nagpapatunay sa kawalan ng utang sa utility.
4. Mga pasaporte at sertipiko ng lahat ng mga bata na nakarehistro sa apartment at nakikilahok sa pribatisasyon.
5. Mga sertipiko ng hindi nagamit na karapatang lumahok sa pribatisasyon.
6. Mga extract mula sa Unified State Register (para sa ari-arian at para sa bawat paksa nang hiwalay).
7. Kung mayroong isang bata na may tagapag-alaga sa apartment, ang konseho ay magpapasya na humirang ng pangangalaga.
8. Kunin mula .
9. Ang mga extract mula sa rehistro ng bahay sa lugar ng tunay na pagpaparehistro ng bata na pinalabas mula sa apartment. Kung ang mga dokumento ay isinumite ng isang tagapamagitan, pagkatapos ay isang kapangyarihan ng abugado mula sa lahat ng mga kalahok.

Ang tagal ng kontrata ay dalawang buwan. Ang bawat kalahok ay tumatanggap ng isang kopya. Tungkulin ng estado - 4800 rubles.

Hakbang 5 – Sertipiko ng Pamagat

Pagkatapos makumpleto ang kasunduan, ang mga kalahok, o ang kanilang kinatawan, makipag-ugnayan sa Registration Chamber.

Mga papel para sa pagkuha ng sertipiko:

• Cadastral at teknikal na pasaporte.
• Extract mula sa Rosreestr.
• Kasunduan sa social rent o order ng apartment.
• Isang legal na pormal na pagtanggi na isapribado ang mga hindi lumahok sa pamamaraan.
• Mga pasaporte o sertipiko ng kapanganakan.
• Mga extract mula sa rehistro ng bahay (ayon sa bilang ng mga kalahok).
• Mga kasunduan sa pribatisasyon (ayon sa bilang ng mga kalahok).
• Power of attorney (kung may tagapamagitan).

Kaya, 14 na araw pagkatapos matanggap ang mga dokumento upang gawing pormal ang pribatisasyon ng apartment at bayaran ang tungkulin ng estado, isang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment ay ibibigay.

Maraming mga katanungan ang natanggap sa panahon ng konsultasyon tungkol sa privatization ng isang apartment: mga deadline, mga dokumento, kung anong mga nuances ang maaaring naghihintay, pati na rin ang mga kalamangan at kahinaan ng privatization...

Sa artikulong ito ay linawin namin ang lahat ng mga tanong na ito at susubukan naming sagutin ang lahat ng iyong mga komento.

○Mga kalamangan at kahinaan ng pribatisasyon.
○Gastos ng pribatisasyon.
○Ano ang mga legal na deadline para sa pribatisasyon? Gaano kabilis ang proseso ng lahat?
○Mga kinakailangang dokumento.
○Pribatisasyon: hakbang-hakbang na pamamaraan!
○ Mga tip sa video.

Ang pagsasapribado ng pabahay ay isang pamamaraan para sa paglipat ng mga apartment at iba pang lugar ng tirahan sa pagmamay-ari ng mga taong legal na naninirahan sa kanila. Ang karapatan sa libreng pribatisasyon ay ipinagkaloob sa mga mamamayan ng Russia mula noong 1992 at napanatili nang higit sa 20 taon. Ang layer ng batas na ito ay lubos na malawak at pinakalaganap na kinakatawan sa aming website.

Sa katunayan, ang pribatisasyon ay isang kadena ng mga sunud-sunod na aksyon: pagkolekta ng mga dokumento para sa real estate, pagpapadala ng isang aplikasyon sa may-katuturang departamento ng ehekutibong awtoridad ng paksa, pagtatapos ng isang kasunduan upang makakuha ng pagmamay-ari ng pabahay sa pamamagitan ng pribatisasyon at pagrehistro ng nakuhang ari-arian karapatan sa Mga awtoridad ng Rosreestr. Gayunpaman, ang pamamaraan ay tila simple lamang sa unang sulyap.

○ Mga kalamangan at kahinaan ng pribatisasyon

○ MGA BENTE

[minsan] Ang una at pangunahing bentahe ay ang naturang apartment ay nagkakahalaga ng mga may-ari ng isang maliit na halaga - ang mga gastos lamang sa pagkumpleto ng lahat ng mga papeles. Kung bibigyan ka pabahay sa ilalim ng isang social rental agreement at ang kinakailangang panahon ng pagmamay-ari ay lumipas na - huwag mag-atubiling i-privatize ang apartment, nang walang pag-aatubili.

[Dalawa] Ang legal na may-ari ng privatized na ari-arian ay may karapatang magsagawa ng anumang mga aksyon sa living space: magbenta, mag-donate, magpamana o mag-arkila. Kabaligtaran sa social rented housing, na maaari lamang palitan at may pahintulot lamang ng munisipal na awtoridad na nagbigay nito.

[Tatlo] ang pagmamay-ari ng bahay ay halos imposible. Sa teoryang, ang estado ay may karapatang magbenta ng isang apartment para sa mga utang sa utility, gayunpaman, ang mga kaso ng ganoong kasanayan ay bihira at sanhi ng labis na malalaking paglabag sa mga pagbabayad. Ang ibang mga tao na walang karapatang isagawa ito gaya ng itinatag ng batas ay wala ring karapatang hamunin ang pribatisasyon.

[Apat] Kalayaan sa pagkilos kapag nagrerehistro at nagde-deregister ng mga residente. Ang may-ari, sa kanyang paghuhusga, ay maaaring magparehistro ng bilang ng mga tao na kinakailangan ng batas. Napag-usapan namin nang detalyado ang mga isyu ng pagpaparehistro, pagpaparehistro at pagtanggal ng rehistro.

○ BAHID

[ minsan] Ang pangunahing kawalan ng pribatisasyon ay ang patuloy na pagtaas ng mga singil sa utility. Ang may-ari ng apartment ay kinakailangang magbayad ng higit pa para sa pag-aayos sa mga tirahan. Ang mga malalaking pag-aayos ng isang gusali ng tirahan ay kasunod na idinaragdag sa gastos, habang ang ari-arian ay hindi pag-aari ng lahat ng mga pagpapabuti; sa katunayan, sila ay napupunta sa estado.

[ Dalawa] Pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian. Ang rate ay depende sa halaga ng pabahay at tinutukoy ng mga awtoridad sa rehiyon.

[ Tatlo] Imposibleng pangasiwaan nang buo ang social rented housing.

[ Apat] Sa ngayon, ang pribatisasyon ng mga apartment ay libre, ang batas na ito ay pinalawig ng Pangulo ng Russian Federation hanggang 2015 (at malamang ay palawigin pa). Nabatid na ito ang huling extension ng libreng pamamaraan ng pribatisasyon, gayunpaman, ang mga katulad na pahayag ay ginawa nang higit sa isang beses at sa bawat oras na ang deadline para sa pribatisasyon ay pinalawig.

[ lima] Ang oras ng pribatisasyon ay nakasalalay sa partikular na kaso at, ayon sa itinatag na kasanayan, ang proseso ay tumatagal mula sa 2 buwan.

○ Ang ilang mga nuances ng pribatisasyon

Ang unang bagay na kailangan mong maunawaan bago isagawa ang pribatisasyon ay upang malaman kung ang pamamaraang ito ay posible para sa inookupahan na apartment.

Kaya, ang apartment ay dapat pag-aari ng isang munisipal na entity o pederal na ari-arian, at ang batayan para sa paggamit nito ay isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan. Ang pabahay ng serbisyo na pag-aari ng isang legal na entity at mga lugar ng espesyal na stock ng pabahay ay hindi sasailalim sa pagkuha ng pagmamay-ari sa pamamagitan ng pribatisasyon.

Bilang karagdagan sa rehimen ng pagmamay-ari ng apartment, ang pagiging angkop nito para sa tirahan ay mahalaga din. Ayon sa batas, imposibleng isapribado ang isang apartment sa isang gusaling kinikilala bilang hindi ligtas at hindi angkop para sa tirahan.

Dapat tandaan na ang pamamaraan ng pagsasapribado ay nangangailangan ng isang malaking halaga ng oras. Bilang isang patakaran, isang malaking tagal ng panahon ang kakailanganin upang mangolekta ng teknikal na dokumentasyon para sa apartment, gumuhit ng isang teknikal na plano at iba pang mga dokumento.

May isa pang mahalagang nuance: ang pribatisasyon ay dapat isagawa sa mahigpit na alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng batas, na may nilalaman ng maaasahang impormasyon sa lahat ng mga dokumentong ibinigay.

Anumang hindi tumpak na impormasyon o paglabag sa pamamaraan sa panahon ng pamamaraan ay magbibigay-daan sa munisipyo o iba pang pampublikong awtoridad hamunin ang pribatisasyon, wakasan at pawalang-bisa ang kontrata at kumuha ng desisyon ng korte na paalisin ang mga taong kalahok sa pribatisasyon.

○ Mga tuntunin ng pribatisasyon ayon sa batas, gaano kabilis ang proseso ng lahat?

Ang libreng pribatisasyon sa inisyatiba ng mga kinatawan ng parliyamento ng Russia ay pinalawig hanggang Marso 1, 2015. Alinsunod dito, ang mga dokumento para sa pagkuha ng pagmamay-ari ng isang apartment sa pamamagitan ng pribatisasyon ay tatanggapin sa mga nauugnay na departamento ng munisipalidad hanggang Pebrero 28, 2015.

Ang tanong ng kasunod na pagpapalawig ng libreng pribatisasyon ay paulit-ulit na itinaas. Kaya, posibleng ang petsa sa itaas ay hindi ang deadline.

Kung tungkol sa tagal ng mismong pamamaraan, ang average na tagal ng pagpaparehistro, pagsasaalang-alang at pagpapalabas ng lahat ng mga dokumento, kabilang ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari sa mga awtoridad ng Rosreestr ay 2 buwan.

Kapag nangongolekta ng mga dokumento, dapat ding isaalang-alang na ang ilang mga papel ay may sariling panahon ng bisa:

• Extract mula sa Unified State Register para sa property – wala na 30 araw.
• Sertipiko ng katayuan ng personal na account (para sa pagbabayad ng mga bayarin sa pabahay at utility) – wala na 30 araw.
• Extract mula sa rehistro ng bahay - wala na 14 na araw.

Pagkatapos ng petsa ng pag-expire ng mga dokumento sa itaas, dapat mong ilabas muli ang mga ito. Ang pagtatanghal ng isang nag-expire na dokumento ay maaaring magresulta sa pagtanggi na magsagawa ng pribatisasyon.

○ Mga kinakailangang dokumento

Ang isang kumpletong listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment sa pamamagitan ng pribatisasyon ay itinatag ng may-katuturang awtoridad ng ehekutibo ng rehiyon o munisipalidad na ipinagkatiwala sa mga kapangyarihang ito.

Ang karaniwang pakete ay binubuo ng mga sumusunod na dokumento:

1. Pahintulot (power of attorney) o pagtanggi ng mga taong nakatira sa apartment na lumahok sa pamamaraan ng pribatisasyon. isinagawa sa pagsulat at napapailalim sa notarization. Posible rin na talikuran ang isang bahagi sa karapatan sa isang privatized apartment sa pabor ng sinumang miyembro ng pamilya.

2. Pahintulot para sa privatization ng guardianship at trusteeship na awtoridad - kinakailangan kung ang mga menor de edad na bata ay nakarehistro sa apartment. Bilang karagdagan, ang mga batang higit sa 14 taong gulang ay maaari ding pumayag o tumanggi na lumahok sa pribatisasyon. marami Bago isagawa ang pamamaraan, gayunpaman, hindi ito dapat gawin - kung ang bata ay pinalabas mula sa apartment nang wala pang anim na buwan bago magsumite ng mga dokumento para sa pribatisasyon, ito ay tatanggihan.

3. Mga orihinal ng personal na dokumento ng mga taong nakatira sa apartment: mga pasaporte, mga sertipiko ng kapanganakan, mga sertipiko ng kasal o diborsyo, at para sa mga namatay na miyembro ng pamilya - mga sertipiko ng kamatayan;

4. Kasunduan sa social tenancy – isang dokumentong nagpapatunay sa karapatang gumamit ng apartment na napapailalim sa pribatisasyon. Kung hindi pa natapos ang naturang kasunduan, dapat kang makipag-ugnayan sa departamento para sa mga usapin ng munisipal na ari-arian, na may hawak na warrant;

5. Isang katas mula sa personal na account - isang dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon o kawalan ng utang sa mga bayarin sa pabahay at utility. Ang isang katas ay maaaring makuha mula sa pamamahala o iba pang kumpanya ng pagpapanatili ng pabahay.

6. Extract mula sa rehistro ng bahay. Dapat kang kumuha ng naturang dokumento mula sa tanggapan ng Federal Migration Service o sa opisina ng pasaporte ng organisasyon ng serbisyo.

7. Isang dokumentong nagpapatunay sa katotohanan na ang mga taong kalahok sa pribatisasyon ay hindi pa gumamit ng ganoong karapatan noon. Ang nasabing sertipiko ay inisyu ng BTI (hanggang 2000) at ng mga awtoridad ng Rosreestr (mula noong 2001), depende sa petsa ng pagpaparehistro sa privatized na apartment.

8. Teknikal na pasaporte ng apartment. Kung walang ganoong dokumento, dapat itong isumite sa BTI. Ang isang bagong pasaporte ay dapat ding makuha kung ang muling pagpapaunlad o pag-aayos ng apartment ay isinagawa at ang naturang dokumento na may mga pagbabagong ginawa ay hindi inisyu, o ang muling pagpapaunlad ay hindi naaprubahan (inilarawan namin ang muling pagpapaunlad nang mas detalyado sa aming artikulo: ). Sa iba pang mga bagay, kung ang hindi naaprubahang muling pagpapaunlad ay isinasagawa, ang responsableng nangungupahan ay maaaring pagmultahin.

9. Isang dokumento na nagpapatunay na ang apartment ay hindi pa naisapribado dati. Sa kasong ito, maaaring kailanganin mo ng extract mula sa Unified State Register kaugnay ng property.

10. Ang aplikasyon para sa pribatisasyon ay isang dokumento na may karaniwang anyo, karaniwang iginuhit sa letterhead ng pampublikong awtoridad na pinagkatiwalaan ng awtoridad na magsagawa ng pribatisasyon.

○ Pribatisasyon: hakbang-hakbang na pamamaraan!

Maganda ang teorya, siyempre, ngunit nagpasya kaming ilarawan ang hakbang-hakbang kung ano ang kailangan mong gawin upang i-privatize ang iyong living space.

Ang mismong pamamaraan ng pribatisasyon ay isang kadena ng mga sumusunod na sunud-sunod na pagkilos:

○ Hakbang 1

Koleksyon ng lahat ng dokumentong kailangan para sa pribatisasyon. Inirerekomenda na magsimula sa isang teknikal na plano o pagpapaliwanag. Bilang isang patakaran, ang mga naturang dokumento ay pinoproseso ng BTI sa halos isang buwan. Pagkatapos ay dapat kang magpatuloy upang makakuha ng isang sertipiko na nagsasaad na ang apartment ay hindi pa dating privatized at isang katas mula sa kanilang Unified State Register.

○ Hakbang 2

Pakikipag-ugnayan sa executive body ng pampublikong awtoridad (munisipyo) upang magsulat ng aplikasyon para sa pakikilahok sa pribatisasyon. Ang lahat ng mga taong kasangkot sa pribatisasyon ay dapat lumitaw upang magsulat ng isang aplikasyon. Sa parehong yugto, dapat ibigay ang mga notarized na dokumento (kung mayroon man). Kasama ng aplikasyon, kakailanganin mo rin ang lahat ng mga dokumentong nakalista sa itaas;

○ Hakbang 3

Pagtatapos ng isang kasunduan para sa paglipat ng isang apartment sa pamamagitan ng pribatisasyon. Ang dokumentong ito ay karaniwang inihahanda ng mga munisipal na espesyalista sa loob ng 10-14 araw. Ang nasabing dokumento, na nilagdaan at naisakatuparan, ay magiging batayan para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari.

○ Hakbang 4

Pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa mga awtoridad ng Rosreestr at pagkuha ng sertipiko ng pagmamay-ari.

○ Halaga ng pribatisasyon

Malinaw na ang pribatisasyon ay medyo libre. Tungkol sa halaga ng pabahay mismo... Sa pangkalahatan, ang halaga ng pribatisasyon ay binubuo ng halaga ng mga tungkulin ng estado na binayaran sa panahon ng paghahanda ng lahat ng mga dokumento. Ang tinatayang gastos ay:

• 500 rubles - pagpaparehistro ng pagtanggi na lumahok sa pribatisasyon sa isang notaryo;
• 500 rubles - tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karaniwang karapatan sa pag-aari sa mga awtoridad ng Rosreestr;
• 984 rubles - ang gastos ng paghahanda ng isang teknikal na pasaporte;
• mula 2000 - multa para sa iligal na muling pagpapaunlad;
• tungkol sa 100-200 rubles bawat tao (ang presyo ay itinakda ng bawat rehiyon nang nakapag-iisa) - ang halaga ng isang sertipiko ng hindi paglahok sa pribatisasyon;
• 500 rubles - ang halaga ng isang katas mula sa Unified State Register para sa ari-arian.

Kabuuan - mga 3-5 libong rubles.

Nakikita mo, ang pagsasapribado ng isang apartment ay hindi isang kumplikado at mahal na pamamaraan. Kasabay nito, upang maisakatuparan ito nang tama, at upang maiwasan ang mga demanda at paghahabol sa hinaharap, ang lahat ng mga subtleties at nuances na inilarawan sa itaas ay dapat sundin, pati na rin ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon na itinatag ng batas.

○VIDEO: Ang nangungunang abogado ng kumpanyang Legal Expert, si Mikhail Skigin, ay nagsasalita sa isang naa-access na form tungkol sa proseso ng pribatisasyon at ang mga problemang maaaring makaharap mo.

Kung mayroon kang mga tanong, siguraduhing gumamit o magkomento.

Para isapribado iyong apartment kailangang kolektahin

susunod hanay ng mga sanggunian:

1. extract mula sa rehistro ng bahay - 2 kopya.

2. personal na account - 2 kopya.

3. kopya ng order - 2 kopya.

Ang mga sertipiko 1, 2 at 3 ay maaaring makuha mula sa pamamahala ng bahay.

4. notarized na pagtanggi sa pribatisasyon ng mga hindi lumahok dito - 1 kopya (kumuha mula sa isang notaryo)

5. teknikal na pasaporte para sa apartment (hindi palaging kinakailangan, suriin sa opisina ng alkalde kung kinakailangan)

6. kadastral na pasaporte para sa apartment. Ang mga sertipiko 5 at 6 ay iniutos mula sa BTI.

7. Kasunduan sa social tenancy. Binubuo ng pamamahala sa bahay.

Susunod na kailangan nating magpasya sa tanong: kanino natin dapat isapribado ang apartment? Sa pormal na paraan, ang isang apartment ay maaaring isapribado para sa lahat ng mga taong nakarehistro sa apartment na ito (dapat tandaan na ang mga batang wala pang 18 taong gulang ay kinakailangan na isapribado). Ngunit pagkatapos ay maaari kang magpasya sa pamilya: kung sino ang magiging may-ari at kung sino ang magiging ikatlong partido (ito ang taong nakarehistro sa apartment, ngunit walang bahagi ng ari-arian). Sa hinaharap, sasabihin ko na hindi ka maaaring magbenta ng apartment nang walang pahintulot ng mga third party. Madalas nilang isinasapribado ang isang apartment para sa lahat, kabilang ang mga matatandang lolo't lola, dahil sa tingin nila na walang bahagi ay maaari silang ma-kick out sa apartment. Mali ito. Ang mga rehistradong miyembro ng pamilya ay may karapatang manirahan sa apartment, kahit na hindi sila ang may-ari. Mas madaling iwan ang mga matatandang miyembro ng pamilya bilang mga ikatlong partido kaysa gawing pormal ang isang mana sa ibang pagkakataon (ito ay mangangailangan ng maraming oras at pera). Kailangan mo lang ipaliwanag nang tama at malumanay, halimbawa, sa iyong lola na walang magpapalayas sa kanya sa apartment!

Kaya, napagpasyahan ang tanong kung sino ang iyong isapribado, kailangan mong kolektahin ang mga sertipiko sa itaas at ang mga miyembro ng pamilyang may sapat na gulang ay pumunta sa departamento ng pribatisasyon na may mga pasaporte at mga sertipiko ng kapanganakan, kung may mga bata sa pamilya. Sa departamento ng pribatisasyon, pagkatapos ng ilang oras (karaniwan ay 1-2 buwan), makakatanggap ka ng isang kasunduan na ilipat ang pagmamay-ari ng apartment.

Ang susunod na hakbang ay irehistro ang iyong ari-arian sa katawan na nagrerehistro ng mga karapatan sa ari-arian, o mas simple sa silid ng pagpaparehistro. Upang gawin ito, kinakailangan para sa lahat ng mga miyembro ng pamilya kung saan ang pangalan ay isinapribado ang apartment na lumitaw sa silid ng pagpaparehistro at magsumite ng mga dokumento para sa pagpaparehistro, at pagkatapos ng 2 linggo, muli, ang lahat ay magkakasamang makatanggap ng pinakahihintay na mga sertipiko.

Oo, ang proseso ay hindi masyadong simple! Isinasaalang-alang na mayroong maraming nagtatrabaho na tao sa pamilya, pagkatapos ay tipunin ang lahat sa isang araw ng linggo upang pumunta sa departamento pagsasapribado, at pagkatapos ay bumalik sa silid ng pagpaparehistro...

May powers of attorney para dito, una sa lahat.

At pangalawa, para dito ay mayroon Kami, isang ahensya ng real estate na maaaring harapin ang lahat ng mga paghihirap sa itaas.

Kaya bakit kailangan ko ito pagsasapribado, tanong mo? At magagawa ko nang maayos nang wala siya; titira ako sa isang apartment ng estado. Posible ito, ngunit dapat nating isaalang-alang na...

1. Ibinibigay sa iyo ng estado ang iyong tahanan at magiging hangal na tanggihan ang regalo, lalo na dahil ang regalong ito ay maaaring nagkakahalaga ng ilang milyong rubles (hindi mura ang pabahay sa mga araw na ito!).

2. walang magagawa sa non-privatized housing: ni ibenta, ni palitan, ni ipapamana sa mga anak o kamag-anak, pero ang advantage ng privatized housing ay kaya mong itapon!

3. May usapan na ang mga mamamayang naninirahan sa mga apartment ng estado ay dapat umupa ng mga apartment na ito mula sa estado, at hindi manirahan sa mga ito na parang sa kanila. Ngunit ito ay isang ganap na naiibang kuwento.

Kaya't huwag ipagpaliban ang pribatisasyon hanggang sa ito ay ganap na matapos!

Ang panahon para sa libreng pribatisasyon ng pabahay ay magtatapos sa Marso 1, 2015. Para sa ilang kategorya ng mga mamamayan ang panahong ito ay maaaring pahabain.

1. Ito ang mga nakahanay na tumanggap ng pabahay mula sa estado

2. Yaong may mga apartment sa emergency o sira-sira na kondisyon

3. Ang mga batang ito ay ulila

4. Ito ay mga mamamayan sa bilangguan

Hooray! Pinagtibay ng Duma ang isang batas na nagpapalawig ng libreng pribatisasyon sa loob ng 1 taon - hanggang Marso 1, 2016(at tulad ng sinasabi nila, ito ang huling extension). Samakatuwid, mabilis na kolektahin ang lahat ng mga dokumento at pumunta sa opisina ng alkalde, dahil ang taon ay lilipad nang napakabilis, at ang proseso ng pribatisasyon ay tumatagal ng higit sa isang buwan.

Ang pribatisasyon ay isang transaksyon na nangyayari sa real estate (apartment, bahay, lupa). Ang pagsasagawa ng naturang transaksyon ay nagpapahiwatig ng paglipat ng pabahay sa pribadong pagmamay-ari. Kung ang apartment ay hindi privatized, ang may-ari ay walang karapatan na ibenta ito o magsagawa ng iba pang mga legal na transaksyon.

Ang lahat ng miyembro ng pamilya na nakatira dito ay may karapatang ilipat ang pagmamay-ari ng isang apartment, at ang ilan sa kanila ay maaari ding tumanggi sa pribatisasyon.

Ang mga taong nakatira sa living space ay pansamantalang hindi nag-a-apply para sa living space, hindi alintana kung sila ay kamag-anak sa nangungupahan o hindi. Kung kinakailangan para sa isang tao na makakuha ng mga karapatan sa pagmamay-ari na, sa ilang kadahilanan, ay hindi nakatira sa apartment kasama ang nangungupahan, kung gayon kinakailangan na irehistro ito.

Ang pabahay ay inililipat sa pagmamay-ari sa pantay na bahagi para sa lahat ng mga taong nakarehistro sa apartment. Para sa pabahay, kakailanganin mong mangolekta ng mga dokumento para sa pribatisasyon ng apartment.

Anong mga dokumento ang kailangan para sa privatization ng isang munisipal na apartment - ang pangunahing listahan

Ang pagkolekta ng anumang mga dokumento ay palaging nakakapagod, ngunit kung kailangan mong i-privatize ang isang apartment, dapat kang maging mapagpasensya, dahil kailangan mong maghanda ng maraming mga papel at lahat ng mga ito ay mahalaga. Ang pangunahing listahan ng mga dokumento na kinakailangan upang ilipat ang pagmamay-ari ng isang apartment ay kinabibilangan ng:

1. kaayusan o kasunduan sa lipunan pagkuha. Ang isang sertipiko para sa isang apartment, na tinatawag na "warrant," ay dati nang inisyu nang matanggap ang pabahay na ito. Kung kinakailangan na isapribado ang isang apartment, kung gayon ang warrant ay ibinibigay sa mga espesyalista bilang katibayan na ang nangungupahan ay legal na nakarehistro sa lugar na ito, pati na rin ang lahat ng miyembro ng pamilya.

Kung nawala ang dokumentong ito, kung gayon ang nangungupahan sa anumang pagkakataon ay mawawalan ng karapatang manirahan sa apartment na ito. Kinakailangang magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa sa lipunan sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa administrasyon ng lungsod o distrito. Upang gawin ito, kailangan mong gumuhit ng isang libreng form na aplikasyon, na magsasaad ng dahilan ng pagkawala ng order. Ang mga sumusunod na dokumento ay nakalakip sa aplikasyon:

• kunin mula sa rehistro ng bahay;
• mga kopya ng mga dokumento ng pagkakakilanlan ng lahat ng taong naninirahan sa apartment;
• mga bayarin sa utility (ito ay kumpirmasyon na ang mamamayang ito ay nakatira sa apartment na ito).

2. Kung sa ilang kadahilanan ang mga espesyalista sa Administrasyon ay tumanggi na magtapos ng isang kasunduan, kung gayon kinakailangan na pumunta sa korte, dahil ito ay labag sa batas. Upang makakuha ng bagong kasunduan sa social tenancy, kailangan mong magbayad ng bayad sa estado sa halagang 200 rubles.

3. . Kung wala ang dokumentong ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa BTI (Bureau of Technical Inventory) sa pangunahing nangungupahan at isumite mga ganitong papel:

• order o kasunduan sa social tenancy;

• pasaporte ng employer o awtorisadong kinatawan, kung hindi niya malayang makipag-ugnayan sa BTI;

• ang awtorisadong tao ay dapat ding magkaroon ng notarized power of attorney;

• extract mula sa rehistro ng bahay (ang sertipiko na ito ay may bisa sa loob ng 14 na araw).

Kung ang muling pagpapaunlad ay hindi naisagawa, kung gayon wala nang mga dokumento ang kakailanganin. Kung ang prosesong ito ay isinasagawa, pagkatapos ay sa parehong teknikal na departamento ng imbentaryo. Ang bayad sa estado na 200 rubles ay kinakailangan.

4. Cadastral passport. Ang dokumentong ito ay nakuha rin mula sa BTI na may probisyon ng lahat ng mga dokumento sa itaas (sa talata 2). Maaari kang magsumite ng mga dokumento sa parehong oras upang makatanggap ng isang teknikal na dokumento at, kung ang mga papel na ito ay wala sa mga kamay ng nangungupahan ng apartment. Ang bayad sa estado na 200 rubles ay kinakailangan.

5. Extract mula sa rehistro ng bahay. Ang papel na ito ay maaaring makuha mula sa pamamahala ng bahay. Ang pagtanggap ng naturang papel ay tumatagal ng 5 araw. Hindi na kailangang magbayad ng tungkulin ng estado - lahat ay libre. Kailangan mo lang makipag-ugnayan sa isang espesyalista sa pamamahala ng bahay at mag-order ng dokumentong ito.

6. Extract mula sa Unified State Register of Rights sa isang Real Estate Property. Ang dokumentong ito ay nagsasalita ng karapatan ng isang partikular na tao sa real estate na pag-aari niya. Maaari kang makakuha ng naturang dokumento mula sa Federal Tax Service sa iyong lugar ng paninirahan. Upang gawin ito, kakailanganin mong magbayad ng bayad sa estado na 1000 rubles.

Upang makuha ang papel na ito, kailangan mong isumite sa inspektor ng buwis:

• pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado;
• pasaporte;
• aplikasyon para sa isang katas.

7. Extract mula sa Unified State Register ayon sa form No. 3. Ang papel na ito ay maaaring makuha mula sa Registration Chamber.

Ang sumusunod na dokumentasyon ay dapat isumite:

• pasaporte;
• pagbabayad ng tungkulin ng estado sa halagang 1000 rubles.

Ang oras ng pagproseso para sa naturang pahayag ay 3 araw ng trabaho. Pagkatapos ng panahong ito, dapat kang pumunta sa isang espesyalista na may bayad na bayad at pasaporte. Ang dokumento ay may bisa sa loob ng 30 araw ng trabaho.

8. Sertipiko ng hindi paglahok sa pribatisasyon. Ito ay isang mahalagang dokumento, kung wala ang proseso ng pribatisasyon ay imposible. Ang batas ng Russian Federation ay nagsasaad na ang bawat mamamayan ng ating bansa na higit sa 18 taong gulang ay may karapatang isapribado ang pabahay nang isang beses lamang. Maaari kang makakuha ng sertipiko mula sa Bureau of Technical Inventory (BTI) sa pamamagitan ng pagpapakita ng dokumentong nagpapatunay sa iyong pagkakakilanlan. Hindi na kailangang gumawa ng mga bayarin ng estado o iba pang mga uri ng pagbabayad - ang dokumento ay ganap na walang bayad.

9. Personal na account para sa apartment. Kinukumpirma ng dokumentong ito ang pagpaparehistro ng mamamayang ito sa apartment. Maaari kang makakuha ng isang katas mula sa lokal na administrasyon, mula sa isang espesyalista sa pamamahala ng bahay o mula sa isang espesyal na multifunctional center (sa malalaking lungsod).

Kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

• pasaporte;
• ang tamang pagtatatag ng mga dokumento para sa apartment;
• pahayag.

Ito ay ganap na walang bayad; hindi na kailangang magbayad ng mga tungkulin o iba pang uri ng mga pagbabayad.

10. Notarized power of attorney, kung isang third party ang hahawak sa pribatisasyon. Ang dokumentong ito ay inihanda ng isang notaryo. Dapat taglayin ng kapangyarihan ng abogado ang selyo ng opisina ng notaryo at ang personal na pirma ng notaryo.

Kung walang pirma o selyo sa papel, ang kapangyarihan ng abogado ay itinuturing na hindi wasto. Ibinigay sa loob ng isang oras. Ang pagbabayad ay nakasalalay sa opisina ng notaryo - ang pagkuha ng dokumentong ito mula sa isang notaryo ng estado ay magiging mas mura kaysa sa isang pribadong espesyalista. Sa karaniwan, ang presyo ay mula sa 500 rubles at pataas.

11. Pagtanggi na lumahok sa pribatisasyon(kung ang isa sa mga miyembro ng pamilya ay tumangging isapribado ang apartment). Kung nangyari ang katotohanang ito, ang pribatisasyon ay maaaring maibigay sa natitirang mga tao na nakatira sa apartment.

Ang pagtanggi ay dapat na inisyu ng isang notaryo, at ang dokumento ay dapat na nilagdaan ng espesyalista na ito at naselyohang ng opisina ng notaryo.

Sa kabila nito, ang mamamayan ay magkakaroon ng karapatan na permanenteng at walang katiyakan na manirahan sa privatized apartment. Ang notaryo ay dapat magbigay ng mga pasaporte ng lahat ng buhay na miyembro ng pamilya. Upang makakuha ng isang dokumento, binabayaran ang mga serbisyo ng notaryo - mula sa 500 rubles.

Pakete ng mga karagdagang dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment - mahalagang mga form at sertipiko

1. Kung ang mga menor de edad na bata ay pinaalis, ngunit ang mga ito ay ipinahiwatig sa pagkakasunud-sunod o kasunduan sa pangungupahan sa lipunan, kung gayon sila ay kinakailangang lumahok sa proseso ng pribatisasyon. Mangangailangan ito ng pangangalaga. Dapat kang mag-aplay para sa dokumentong ito nang maaga, dahil ang mga espesyalista ay makakapagbigay lamang nito pagkatapos ng dalawang linggo. Ang parehong mga magulang (tagapag-alaga o adoptive parent) ay dapat na dumating para sa pahintulot, maliban kung sila ay pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang.

2. Nakarehistro ang mga mamamayan sa apartment pagkatapos ng Hulyo 1, 1991 at ang mga kalahok sa pribatisasyon ay dapat kumuha ng katas mula sa rehistro ng bahay mula sa kanilang mga dati at bagong lugar ng paninirahan. Makukuha mo ang papel na ito mula sa pamamahala ng bahay; hindi mo kailangang magbayad ng kahit ano.

3. Kung ang mga batang nasa ilalim ng pangangalaga ay nakarehistro sa apartment, pagkatapos ay kailangan mong isumite ang mga sumusunod na dokumento:

• orihinal at photocopy ng kautusang nagtatalaga ng isang tagapag-alaga. Maaari kang makakuha ng sertipiko mula sa mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship, ibinibigay ito nang walang bayad;

• nakasulat na pahintulot mula sa awtoridad ng pangangalaga na isapribado ang apartment. Ibinibigay din ito ng mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship, nang walang bayad.

4. Kung ang taong lumahok sa pribatisasyon ay isang mamamayan ng ibang estado, pagkatapos ay kakailanganin mo ng sertipiko mula sa OVIR (visa and registration department). Dapat mong i-order ang dokumento sa OVIR at tanggapin ito sa opisina ng pasaporte sa iyong lugar na tinitirhan. Ang bayad sa estado na 200 rubles ay kinakailangan. Ang panahon ng bisa ng dokumento ay walang limitasyon.

5. Kung ang isa sa mga kalahok sa pribatisasyon ay dati nang lumahok sa pribatisasyon. Ang mga sumusunod na dokumento ay dapat isumite:

• sertipiko ng hindi paglahok sa pribatisasyon. Makukuha mo ito mula sa BTI sa pamamagitan ng pagbibigay ng iyong pasaporte. Ito ay ibinibigay nang walang bayad at may walang limitasyong panahon ng bisa.

• pinahabang katas mula sa rehistro ng bahay. Dapat mong makuha ito mula sa isang espesyalista sa opisina ng pasaporte at punan ang isang aplikasyon. Ang proseso ng pagpaparehistro ay tatagal ng 7 araw, walang kinakailangang pagbabayad.

• extract mula sa Unified State Register ayon sa form No. 3. Ito ang dokumentong ito na magsasaad kung ang mamamayan ay nagmamay-ari ng real estate at sa kung ano ang namamahagi. Makukuha mo ito mula sa Federal Tax Service, ang pagbabayad ng tungkulin ng estado ay halos 1000 rubles.

Upang matiyak na ang lahat ng mga dokumento ay magagamit, dapat mong pangalagaan ang pagkolekta ng mga ito nang maaga. Anong mga personal na dokumento ang dapat kong ihanda nang maaga at magkano ang magagastos?

Listahan ng mga personal na dokumento para sa pribatisasyon

• Sertipiko ng kamatayan ng mga mamamayan na dating nakatira sa apartment. Kung nawala ang dokumentong ito, maaari itong makuha mula sa isang espesyalista sa opisina ng pagpapatala. Inisyu sa pagbabayad ng tungkulin ng estado - 200 rubles.

• Sertipiko ng kasal. Ang dokumentong ito ay maaaring ibalik sa tanggapan ng pagpapatala ng sibil sa iyong lugar na tinitirhan. Inisyu sa pagbabayad ng tungkulin ng estado - 200 rubles.

• Mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata. Ang dokumentong ito ay inisyu sa Civil Registry Office sa pagbabayad ng bayad ng estado na 200 rubles.

Nag-isyu kami ng teknikal at kadastral na pasaporte

Kung saan mo makukuha ang mga dokumentong ito ay inilarawan sa itaas. Ang resibo ay ginawa sa BTI. Makukuha mo ang bawat kinakailangang dokumento para bilhin ang mga form na ito mula sa mga sumusunod na awtoridad:

• ang isang warrant o isang kasunduan sa pag-upa sa lipunan ay maaaring makuha mula sa Administrasyon ng Lungsod o Distrito, ang pagbabayad ng bayad ng estado ay 200 rubles;

• pasaporte ng employer o awtorisadong kinatawan, kung hindi niya malayang makipag-ugnayan sa BTI. Tulad ng inilarawan sa itaas, ang isang pahayag tungkol sa isang nawala na pasaporte ay isinulat sa pulisya, at kailangan mong matanggap ang dokumento sa opisina ng pasaporte; ang pagbabayad ng bayad sa estado ay 200 rubles;

• Ang awtorisadong kinatawan ay dapat ding magkaroon ng notarized power of attorney sa kanya. Ang kapangyarihan ng abogado ay inisyu ng isang notaryo, ang gastos ay nakasalalay sa opisina ng notaryo at mula sa 500 rubles at higit pa;

• extract mula sa rehistro ng bahay. Ang isang sertipiko ay nakuha mula sa pamamahala ng bahay, nang walang bayad.

Extract mula sa Rosreestr

Upang makuha ang papel na ito, tulad ng inilarawan sa itaas, kakailanganin mo ng isang pasaporte at pagbabayad ng bayad sa estado na 200 rubles. Ang bawat mamamayan ay may pasaporte sa kanilang mga kamay, at kung sakaling mawala, dapat silang makipag-ugnayan sa pulisya at sa tanggapan ng pasaporte. Ang tungkulin ng estado ay maaaring bayaran sa anumang sangay ng bangko.

Listahan ng mga dokumento para sa pagguhit ng isang kasunduan sa pribatisasyon ng apartment

Ang mga papel na ito ay dapat isumite sa BTI o MFC. Kapag natanggap ang mga dokumento, lahat ng kalahok sa pribatisasyon ay nakikipag-ugnayan sa mga awtoridad na ito upang gawing pormal ang kontrata. Ang pakete ng mga dokumento ay dapat maglaman ng mga sumusunod na dokumento:

• order o kasunduan sa social tenancy. Maaaring makuha mula sa Administrasyon ng Lungsod, dapat kang magbayad ng bayad sa estado na 200 rubles;

• teknikal at kadastral na pasaporte. Maaaring makuha mula sa BTI, dapat kang magbayad ng bayad sa estado na 200 rubles;

• personal na account para sa pagbabayad ng mga utility. Ang sertipiko ay magsasaad na ang nangungupahan ay walang utang. Maaari mo itong makuha mula sa departamento ng accounting ng pamamahala ng bahay nang libre;

• pasaporte ng lahat ng mga nasa hustong gulang na mamamayan na nakarehistro sa apartment. Kung hindi sila magagamit, kailangan mong makipag-ugnay sa opisina ng pasaporte, ang bayad sa estado ay 200 rubles;

• extracts from home books para sa lahat ng mamamayan, na nakarehistro sa apartment. Maaaring makuha mula sa pamamahala ng gusali, nang walang bayad;

• mga sertipiko ng hindi paglahok sa pribatisasyon ng lahat ng rehistradong mamamayang nasa hustong gulang. Maaaring makuha mula sa BTI nang libre;

• extract mula sa Rosreestr. Resibo sa Registration Chamber na may bayad na 1000 rubles;

• mga extract mula sa Unified State Register. Ibinigay ng Federal Tax Service na may pagbabayad ng tungkulin ng estado na 1000 rubles;

• mga karagdagang dokumento. Ibinigay para sa isang bata sa ilalim ng pangangalaga. Dapat makuha mula sa mga awtoridad sa pangangalaga nang walang bayad;

• mga extract mula sa rehistro ng bahay sa lugar ng bagong pagpaparehistro para sa isang bata na pinalabas mula sa apartment. Maaaring makuha mula sa pamamahala ng bahay nang libre;

• kung ang mga dokumento ay isinumite ng isang awtorisadong kinatawan, pagkatapos ay dapat kang magsumite ng mga kapangyarihan ng abogado na isinagawa ng isang notaryo mula sa lahat ng mga kalahok sa pribatisasyon.

Video: Mga dokumento para sa pribatisasyon ng isang apartment

Pagpaparehistro ng isang sertipiko ng pagmamay-ari

Ginawa pagkatapos ng pagpaparehistro ng lahat ng mga papeles. Upang makakuha ng sertipiko dapat mong isumite ang mga sumusunod na dokumento:

• pasaporte. Maaaring makuha sa opisina ng pasaporte, kinakailangan ang pagbabayad ng bayad sa estado na 200 rubles;

• mga pamagat na papel para sa apartment. Kabilang dito ang kasunduan sa pribatisasyon. Dapat makuha mula sa City Administration. Ang halaga ng tungkulin ng estado ay 4800 rubles;

• pasaporte ng kadastral. Ang dokumentong ito ay inisyu ng departamento ng BTI sa pagbabayad ng bayad sa estado na 200 rubles;

• pahayag. Tapos na sa isang form na ibinigay nang walang bayad;

• pagbabayad ng tungkulin ng estado sa halagang 1000 rubles. Magagawa ito sa anumang bangko at maglalabas ng resibo ng pagbabayad.

Kung saan mag-aplay para sa pribatisasyon ng pabahay at ang pamamaraan para sa pagpapatupad nito

Upang gawing pribado ang isang apartment, dapat mong sundin ang mga hakbang na ito:

• Makipag-ugnayan sa Opisina ng Departamento ng Pabahay, na matatagpuan sa Administrasyon ng Lungsod o Distrito, gumawa ng aplikasyon sa ngalan ng lahat ng mga rehistradong mamamayan sa apartment na ito.

• Makipag-ugnayan sa BTI. Bigyan ang espesyalista ng isang pasaporte, isang kasunduan sa pag-upa at isang warrant para sa apartment. Magbayad para sa pagpaparehistro ng kadastral at teknikal na pasaporte at mag-iwan ng kahilingan na tumawag sa isang espesyalista sa imbentaryo. Kapag ang lahat ng mga dokumento ay handa na mula sa inventory engineer, tanggapin ang mga ito sa pirma.

• Tumanggap ng isang katas mula sa cadastral passport, isang kopya ng pagpapaliwanag at plano ng apartment pagkatapos ng inspeksyon. Kapag nakumpleto na ang lahat ng mga dokumento sa BTI, magpatuloy sa susunod na yugto.

• Gumawa ng isang kahilingan sa pamamahala ng bahay upang makatanggap ng isang katas mula sa home book at mula sa personal na account para sa lahat ng mga mamamayan na nakarehistro sa apartment.

• Makipag-ugnayan muli sa Departamento kasama ang lahat ng nakolektang dokumento at tumanggap ng isang kasunduan sa paglipat ng panlipunang pabahay sa pagmamay-ari.

• Sumulat ng isang aplikasyon para sa isang sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment. Ang aplikasyong ito ay dapat isumite sa Federal Office of the State Registration Center. Para sa pamamaraang ito kailangan mong magbayad ng bayad sa estado. Ibigay ang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado at lahat ng iba pang dokumento sa espesyalista ng Departamento.

• Pagkatapos ng 7 araw, dumating at tumanggap ng isang kumpletong sertipiko ng pagpaparehistro.

Ang tagal ng pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari na may pagsasaalang-alang sa kaso, pagkuha ng mga sertipiko sa bawat yugto at pag-isyu ng lahat ng mga papeles ay higit sa 2 buwan.

Mangyaring tandaan na may mga petsa ng pag-expire para sa ilang mahahalagang dokumento. Halimbawa, ang isang sertipiko mula sa Unified State Register ay may bisa lamang sa loob ng 30 araw, at ang isang extract mula sa isang home book ay may bisa sa loob ng 14 na araw. Kung ang petsa ng pag-expire ng mga dokumento ay nag-expire na, kailangan mong kunin muli ang mga ito sa pamamagitan ng pagsusumite ng lahat ng kinakailangang dokumento sa naaangkop na mga awtoridad at pagbabayad ng bayad ng estado.

Video: Paano isapribado ang pabahay: hakbang-hakbang