Bir belediye dairesini özelleştirmek için hangi belgelere ihtiyaç vardır? Bir daireyi özelleştirmek için hangi belgelere ihtiyaç duyulacak ve bunlar hangi sırayla elde ediliyor? Bir dairenin özelleştirilmesi için belgelerin listesi

Bir daireyi özelleştirmek için nereye gitmeli? Nerede yapıyorlar? ?

Ana zorluk Taşınmaz mülkiyetinin yeniden tescilinde belgelerin toplanması söz konusudur. Bir daireyi kendiniz nasıl özelleştirebilirsiniz? Kendin yaparsan daha iyi olur.

Bu ünite vatandaşlar ve kuruluşlar arasında aracı görevi görür. MFC bilgi istekleri gönderir. Daha sonra vatandaşları bu konuda bilgilendirir.

Özelleştirmeden önce konutun kime ait olduğunu tespit etmeniz gerekiyor. 1998 yılından önce mülk haline gelen daireler için, BTI'a bir talep için başvurmanız gerekir. Bu yıla kadar özelleştirmeyi resmileştiren de bu örgüttü.

Konutlar 1998'den sonra özelleştirildiyse, bununla ilgili veriler Birleşik Devlet Emlak Sicilinde saklanır. Talep, Rosreestr web sitesi üzerinden çevrimiçi olarak gönderilebilir veya doğrudan kuruluşun ofisine gelebilir. Hizmet ödenir (200 ruble).

Bunu mümkün kılmanın bir başka yolu da en son sürümlerden birinde yer alan bilgilerdir. faturalar. Belediye konutlarında makbuzda “konut kiralama” satırı bulunacaktır.

Daire özelleştirilmemişse bu konuyu kendiniz halledebilirsiniz. Konut devri sürecinde verilen bölgeye dahil edilmelidir.

Kayıt ancak tüm aile üyelerinin rızasıyla başlayabilir. Apartman sakinlerinden en az birinin bu görüşe katılmadığını belirtmesi halinde özelleştirme mümkün olmayacak.

Bir dairenin özelleştirilmesi aşamalı olarak nasıl gerçekleştirilir? Bu sorunla kim ilgileniyor? Belgeler nereye teslim edilir? Her şey nasıl doğru yapılır? Ürünlerimizi keşfedin adım adım kılavuz ve kurallar.

Adım adım talimat

Bir dairenin özelleştirilmesi nasıl kaydedilir? Peki bir dairenin özelleştirilmesi için belgeler nereye teslim edilir? Bir daireyi özelleştirme prosedürü birkaç aşamaya ayrılabilir:

• ve bir daire için;
• Hükümet uzmanlarına göre mülkün değerini ve bazı özelliklerini gösterecek olan kadastro pasaportu. Bunu MFC'ye veya Kadastro Odasına kaydedebilirsiniz. Talebin maliyeti 200 ruble;
• yaşayan tüm sakinler hakkında ev kayıtlarından bir alıntı. Belgenin geçerlilik süresi 14 gündür;
• devamsızlık belgesi. Resmi olarak, konut ve toplumsal hizmet borçları nedeniyle mülk transferinin engellenmesine ilişkin bir yasak yoktur. Ancak birçok yetkili, borcunu ödemeden sertifika vermiyor. Bu durumda vatandaşlar dava açabilir;
• Rosreestr'den, konutun devlet dışında kimseye ait olmadığını belirten bir alıntı. Talep fiyatı 200 rubleye mal olacak. Belge 30 gün süreyle geçerlidir;
• özelleştirme sertifikası. Katılımcıların daireye 1991'den sonra kayıtlı olması halinde, daha önceki kayıt yerlerinin ev kayıtlarından bir alıntıya ihtiyaç vardır;
• Birleşik Devlet Devlet Sicil Kayıtlarından, her aile üyesinin diğer mülklerin mülkiyetine ilişkin 3 numaralı formdaki bir sertifika. Fiyat – 200 ruble.

Kendiniz toplamanız gereken belgeler:

• için pasaportlar ve doğum belgeleri;
• evlilik veya boşanma belgesi;
• özelleştirmeyi reddedenler varsa noter tarafından yaptırılması gerekir.

Reddetme ile özelleştirmeyi birbirinden ayırmak gerekiyor. İlk durumda apartmandaki vatandaş, diğer tüm sakinlere bu hakları verir. İkinci durumda ise mülkiyetin özel mülkiyete devredilmesi ancak mahkemeye gidilerek mümkündür.

Çocukların özelleştirilmesine katılırken, bu önemlidir. velilerin veya ebeveynlerin yazılı onayı.

Bir belgeye daha ihtiyacınız varsa - organizasyon izni Mülkün tasarrufunda bulunduğu kişi, mülkiyeti sakinlere devretmek için.

Bir daireyi özelleştirdikten sonra belgeleri nereye götürmeliyim? Bir dairenin özelleştirilmesine ilişkin hazır belgeleri nereden alabilirim?

Bir daireyi özelleştirmenin maliyeti ne kadar? Ev sahipliğini devretmek için uzmanlara başvurmaya karar verirseniz bu süreç ücretsiz olmayacaktır.

Düzenli özelleştirme ile, hızlandırılmış özelleştirme ile yaklaşık 10 bin ruble - 20 bin ruble ve sorunlu gayrimenkulü mülkiyete devrettiğinizde - 30 bin ruble'ye kadar ödemeniz gerekecek.

Mülkiyet sözleşmesini imzalarken tüm ailenin yalnızca bir kez hazır bulunması gerekecektir.

Konut özelleştirme prosedürünün özellikleri

ancak hissenin tamamının ödenmesi durumunda özelleştirilebilir. Bundan sonra mülkün mülkiyetini kaydetmeye başlayabilirsiniz. Bu özelleştirmenin özelliği, gayrimenkulün devlete ait olmamasıdır. Bu tür gayrimenkul yalnızca hissedarlara verilebilir.

Silahlı kuvvetlerde hizmet sırasında konaklama imkanı mevcuttur. Emekli olduktan sonra askeri bir adamın bir daireyi özelleştirme hakkı vardır. Ayrıca özelleştirmeye tüm aile bireyleri katılmaktadır. Bunun istisnası kapalı askeri kamplarda bulunan dairelerdir.

Konut binalarının özelleştirilmesine ilişkin düzenlemeler nelerdir? 1541 sayılı Federal Kanuna göre harap binalardaki daireler özelleştirmeye tabi değildir. Ancak mahfaza harapsa, yani aşınma ve yıpranma% 70'ten fazlaysa, o zaman bu tür gayrimenkuller özelleştirilebilir.

Belgeleri hazırlarken çeşitli kuruluşlar tarafından sağlanan hizmetlerin bedelini ödemek, “Raschet” sistemini veya ERIP aracılığıyla kullanabilirsiniz.

Sistem nakit, elektronik veya banka kartı kullanarak ödeme yapma olanağı sağlar.

Ödeme yapabilirsiniz ATM'de, banka gişesinde, internet üzerinden. Bazı aracı firmalar konutları taksitle özelleştirme olanağı sağlıyor.

Gayrimenkulün özelleştirilmesi için Devlet Hizmetleri portalı üzerinden başvuruda bulunabilirsiniz. Bunun için kayıt olmanız gerekiyor bu web sitesinde.

Kişisel ziyaret sırasında sunulması gereken belge paketinin tamamı başvuruya eklenmiştir. MFC'deki tüm özelleştirme katılımcılarının anlaşmayı imzalaması gerekiyor.

Gayrimenkulün özelleştirilmesinin artıları ve eksileri vardır. Özel durumunuz için tüm artıları ve eksileri tartmak gerekir.

Eğer sen evinizi mülkiyete devretmeye karar verdi, MFC'yi ziyaret ettiğinizde, Devlet Hizmetleri web sitesi aracılığıyla internet üzerinden belge aktararak bunu kendiniz yapabilir veya hizmet için ödeme yaparak bu işlemi özel emlak acentelerine sağlayabilirsiniz.

Bir daire nasıl özelleştirilir? Adım adım talimat ve bu videodaki konut binalarının özelleştirilmesi prosedürü:

Bununla bağlantılı konut sorunu, çoğu tamamen şaşkın olan birçok vatandaşı ilgilendiriyor: Nereden başlamalı? Kayıt prosedürü karmaşıktır, ancak talimatları kullanarak aracı olmadan yapmak oldukça mümkündür. Teknik Envanter Bürosu (BTI) veya Çok Fonksiyonlu Merkez (MFC) için bir belge paketi hazırlamak gereklidir. Tüm hazırlık süreci beş aşamaya ayrılabilir.

Adım 1 – belgelerin hazırlanması

Bir daireyi özelleştirmek için tam olarak neye ihtiyaç var?

• Apartman düzeni veya sosyal kira sözleşmesi. Bu evraklar kaybolursa, bunları UIRC'ye (Birleşik Bilgi ve Uzlaşma Merkezi) geri yükleyebilirsiniz.
• Dairenin katını ve teknik planlarını gösteren teknik pasaport. BTI tarafından yayınlanmaktadır.
• alan, yerleşim planı, kat sayısı hakkında bilgiler içerir.
• dairede kayıtlı sakinler hakkında. Kira sözleşmesi veya izin belgesi varsa pasaport ofisinden alıyorlar ve geçerlilik süresi 14 günü geçmiyor.
• Bir daire için Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı, MFC'den veya Kayıt Odasından sipariş edilir. Bunu almak için tam adresi vermeniz, pasaportunuzu ve 220 ruble ödeme makbuzunuzu ibraz etmeniz yeterlidir. (devlet görevi). Bu sertifika 7-30 gün geçerlidir.
• Özelleştirmeye katılan her apartman kiracısı için Birleşik Devlet Kaydı'ndan (F.3) alıntı. Sertifika, prosedürde katılımcıların sahip olduğu tüm gayrimenkulleri ve satın alma gerekçelerini gösterir.
• Katılımcılardan hiçbirinin henüz özelleştirme hakkını kullanmadığını belirten BTI sertifikası (F.2) (böyle bir şans Rusya Federasyonu'nun her yetişkin vatandaşına yalnızca bir kez verilir).
• Pasaport ofisinin muhasebe departmanından, kamu hizmeti borcunun miktarını (veya daha doğrusu, BTI borçlarla özelleştirme için bir sertifikayı kabul etmeyeceği için yokluğunu) gösteren kişisel bir hesap. Belge 30 gün süreyle geçerlidir.
• Temsilci için - noter tarafından onaylanmış bir vekaletname. Orijinale ek olarak, bazı yapılar bunu kendilerine sakladığı için noter tasdikli birkaç kopya daha hazırlamanız gerekir.
• Özelleştirmenin reddedilmesinin noter tarafından da resmileştirilmesi gerekir (aslı ve kopyası). Belge, böyle bir hakka sahip olan sakinlerden birinin bunu reddetmesi durumunda gereklidir.
• Prosedüre katılanların kimlik belgeleri (pasaportlar ve doğum belgeleri).

Bu temel belgelerin bir listesidir; bazı durumlarda ek bilgi gerekebilir.

Ek belgelerin listesi

Sosyal kira sözleşmesinde şu anda daireden tahliye edilen reşit olmayan kiracılar hakkında bilgi varsa, bunlar yine de özelleştirmede yer almaktadır.

Bu durumda şunları hazırlamanız gerekir:

1. Özelleştirmeye katılmak için vesayet makamlarından izin alınması. Bu belgenin alınması iki hafta sürdüğü için önceden hazırlanır. Boşanmış olsalar bile (ebeveyn haklarından mahrum bırakılmış olmaları bir istisnadır) veya velileri olsa bile, her iki ebeveyn de belgeyi almalıdır. Bu belgenin geçerlilik süresi sınırsızdır.
2. Özelleştirme sırasında çocuklar henüz 18 yaşını doldurmamışsa, son ve önceki ikamet yerlerinden ev kayıtlarından alıntılar. Vesayet makamları bu bilgilere ihtiyaç duyacaktır. Önceki ikamet yerinden genişletilmiş bir alıntı alınmıştır: özelleştirilmiş daireye daha önce kayıt yaptırmış olanlar hakkında bilgi içerir. Bu belgeler pasaport ofisinde düzenlenir. Mevcut ikamet yerinden bir alıntı her zamanki gibi verilir. Ebeveynlerden birinin bu verilere ihtiyacı var.

Vesayet altındaki çocukların dairede kayıtlı olması durumunda şunlara ihtiyacınız olacaktır:

1. Bir vasi atanmasına ilişkin vesayet makamlarının emri.
2. Dairenin özelleştirilmesi için vesayet makamlarından izin alınması. Bu belgelerin aslını ve bir kopyasını almak için önceden vesayet makamlarıyla da iletişime geçmelisiniz.

Prosedüre katılanlar arasında yabancı vatandaşlar varsa, OVIR'den sipariş edilen ve kayıt yerindeki pasaport ofisinden alınan bir sertifikaya ihtiyacınız olacaktır. Belgenin son kullanma tarihi yoktur.

Konut yalnızca bir kez özelleştirildiğinden, her aile üyesi için bu gerçeğin belgesel olarak doğrulanması gerekmektedir.

Kayıtlı sakinlerden birinin konutu zaten özelleştirilmişse, şunları hazırlar:

1. Özelleştirmeye katılım sertifikası (form No. 2) BTI tarafından pasaportun ibraz edilmesi üzerine verilir, zaman aşımı yoktur.
2. Pasaport ofisine (önceki ikamet yerinde) başvuru üzerine ev sicilinden verilen genişletilmiş bir özet. Sertifika yedi gün içinde verilir.
3. Başvuru sahiplerinin sahip olduğu gayrimenkul (hangi hisselerde) hakkında bilgi içeren Birleşik Devlet Sicilinden (F.3) bir alıntı.

Özelleştirme için kişisel belgeler

Kişisel belgeler üzerinde daha ayrıntılı olarak durmaya değer:

1. Sivil pasaportlar (asılları ve kopyaları).
2. Doğru fotokopi: Tam adın ve tescilin bulunduğu sayfalar kâğıdın aynı tarafında olmalıdır; noter tarafından tasdik edilmemiştir, ancak tescil kaşeleri tek kâğıda yerleştirilmemişse kopyaların tasdik edilmesi gerekecektir.
3. Bu dairede daha önce kayıtlı olanlar varsa, ölen aile üyelerinin ölüm belgeleri.
4. Çocukların doğum belgeleri (14 yaşına kadar)

Önemli bir nokta: Özelleştirilen dairenin pasaport, sosyal güvenlik sözleşmesi veya izin belgesindeki adresleri uyuşmuyorsa (örneğin, Zhukov St. ve Marshal Zhukov St.) veya hatalı yazılmışsa, mutlaka bir sertifika isteyeceklerdir. ikamet yerinin belirtilmesi (pasaport ofisinden).

Askeri personel için

Bir askerin dairesi kanunen özelleştirmeye tabiyse geriye kalan tek şey belge toplamak ve özelleştirme merkezine başvuru yazmaktır. Askeri personel için bir dairenin özelleştirilmesinin tesciline ilişkin belgelerin listesi standart olana benzer, prosedürün imkansız olduğu ana koşul, kişisel mülk olarak konut edinmenin yasallığıdır. Bu nedenle sosyal kira sözleşmesine bu konuda özel önem verilmektedir.

Daire hakkı mahkemede tartışılırsa:

1. Sahipliğinin Savunma Bakanlığı tarafından tescil belgesi.
2. Sosyal kira sözleşmesi.
3. Davacının tek özelleştirme hakkını elinde tuttuğunu doğrulayan bir belge.
4. Diğer belgeler mahkemenin takdirindedir.

Adım 2 – Teknik ve Kadastro Pasaportlarının Alınması

Bu pasaportların belge paketinde yer almaması durumunda, ana kiracı veya onun temsilcisi aşağıdakilerin asılları ve kopyalarıyla birlikte BTI ile iletişime geçer:

• Bir daire veya sosyal kira sözleşmeleri için siparişler.
• Ana kiracının veya temsilcisinin pasaportları.
• Temsilcinin bunu alması halinde, noter tasdikli vekaletname sunması gerekir.
• Ev sicilinden alıntılar (bir sözleşme hazırlamak için), böyle bir sertifikanın geçerlilik süresi 14 gündür.

Daire yeniden düzenlenmediyse liste burada sona eriyor. Yeniden yapılanma sırasında BTI'daki yeniden geliştirmeyi yasallaştırmak gerekiyor. Bürodan alınan belgeler bir yıl süreyle geçerlidir.

Alınan kadastral ve teknik pasaportlarla Rosreestr'den bir özet almak için bölge idaresi veya Mülk Yönetim Departmanı ile iletişime geçmelisiniz.

Adım 3 – Rosreestr'den alıntı

Özet almak için aşağıdakilerin orijinallerini ve kopyalarını hazırlamanız gerekir:

1. Dairede kayıtlı yetişkinlerin pasaportları ve çocukların sertifikaları.
2. Apartman düzeni veya sosyal kira sözleşmesi.
3. BTI'dan - pasaport (kadastro ve teknik).
4. Ev kayıtlarından alıntı.

Adım 4 – özelleştirme anlaşmasının imzalanması

Özetin yayınlanmasından sonra, süreçteki katılımcılar (veya temsilciler), özelleştirme anlaşmasının hazırlanmasına yönelik tam bir belge seti ile BTI veya MFC'ye geri döner.

Ortak liste:

1. Bir daire veya sosyal kira sözleşmesi siparişi verin.
2. İki pasaport (kadastral ve teknik).
3. Kamu hizmeti borcunun olmadığını doğrulayan kişisel hesap.
4. Dairede kayıtlı ve özelleştirmeye katılan tüm çocukların pasaportları ve sertifikaları.
5. Kullanılmayan özelleştirmeye katılma hakkı sertifikaları.
6. Birleşik Devlet Sicilinden alıntılar (mülk için ve her konu için ayrı ayrı).
7. Dairede vasisi olan bir çocuk bulunması halinde vesayet atamasına belediye karar verecektir.
8. 'dan çıkartın.
9. Daireden taburcu edilen çocuğun gerçek kayıt yerindeki ev kayıtlarından alıntılar. Belgelerin bir aracı tarafından sunulması durumunda, tüm katılımcıların vekaletnameleri.

Sözleşme süresi iki aydır. Her katılımcı bir kopya alır. Devlet vergisi – 4800 ruble.

Adım 5 – Tapu Belgesi

Anlaşmanın tamamlanmasının ardından katılımcılar veya temsilcileri Kayıt Odası ile iletişime geçer.

Sertifika almak için gerekli belgeler:

• Kadastro ve teknik pasaportlar.
• Rosreestr'den alıntı.
• Sosyal kira sözleşmesi veya daire siparişi.
• Prosedüre katılmayanların özelleştirilmesinin yasal olarak resmileştirilmiş bir reddi.
• Pasaportlar veya doğum belgeleri.
• Ev kayıtlarından alıntılar (katılımcı sayısına göre).
• Özelleştirme anlaşmaları (katılımcı sayısına göre).
• Vekaletname (aracı başvuruyorsa).

Böylece dairenin özelleştirilmesinin resmileştirilmesi ve devlet vergisinin ödenmesine ilişkin belgelerin kabul edilmesinden 14 gün sonra dairenin mülkiyet belgesi verilecek.

Bir dairenin özelleştirilmesiyle ilgili istişare sırasında pek çok soru soruluyor: son teslim tarihleri, belgeler, bekleyen nüanslar, ayrıca özelleştirmenin artıları ve eksileri...

Bu yazımızda tüm bu soruları açıklığa kavuşturup tüm yorumlarınıza cevap vermeye çalışacağız.

○Özelleştirmenin artıları ve eksileri.
○Özelleştirmenin maliyeti.
○Özelleştirme için yasal süreler nelerdir, her şey ne kadar hızlı işleniyor?
○Gerekli belgeler.
○Özelleştirme: adım adım prosedür!
○ Video ipuçları.

Konut özelleştirmesi, dairelerin ve diğer konutların yasal olarak burada ikamet eden kişilerin mülkiyetine devredilmesine yönelik bir prosedürdür. Ücretsiz özelleştirme hakkı 1992'den beri Rus vatandaşlarına tanınmaktadır ve 20 yıldan fazla bir süredir korunmaktadır. Bu hukuk katmanı oldukça kapsamlıdır ve en yaygın şekilde web sitemizde temsil edilmektedir.

Aslında özelleştirme bir dizi ardışık eylemler zinciridir: gayrimenkul için belgelerin toplanması, konunun yürütme makamının ilgili dairesine başvurunun gönderilmesi, özelleştirme yoluyla konut mülkiyeti elde etmek için bir anlaşma yapılması ve edinilen mülkiyet hakkının tescil edilmesi. Rosreestr yetkilileri. Ancak şema yalnızca ilk bakışta basit görünüyor.

○ Özelleştirmenin artıları ve eksileri

○ AVANTAJLARI

[Bir kere] İlk ve ana avantaj, böyle bir dairenin sahiplerine küçük bir miktara mal olması - yalnızca tüm evrakların tamamlanmasının maliyeti. eğer sana verilmiş olsaydı sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut ve gerekli sahiplik süresi geçti - tereddüt etmeden daireyi özelleştirmekten çekinmeyin.

[İki] Özelleştirilen mülkün yasal sahibi, yaşam alanıyla ilgili her türlü işlemi yapma hakkına sahiptir: satmak, bağışlamak, miras bırakmak veya kiralamak. Yalnızca takas edilebilen ve yalnızca onu sağlayan belediye yetkililerinin izniyle yapılabilen sosyal kiralık konutların aksine.

[Üç] ev sahibi olmak neredeyse imkansızdır. Teorik olarak, devletin kamu hizmetleri borçları için bir daire satma hakkı vardır, ancak bu tür uygulama vakaları nadirdir ve aşırı ağır ödeme ihlallerinden kaynaklanmaktadır. Yasanın öngördüğü şekilde bunu gerçekleştirme hakkına sahip olmayan diğer kişilerin de özelleştirmeye itiraz etme hakkı yoktur.

[Dört] Sakinleri kaydederken ve kayıtlarını silerken hareket özgürlüğü. Sahibi, kendi takdirine bağlı olarak, kanunun gerektirdiği sayıda kişiyi kaydedebilir. Kayıt, kayıt ve kayıt silme konularını detaylı olarak ele aldık.

○ KUSURLAR

[ Bir kere] Özelleştirmenin en önemli dezavantajı faturalardaki sürekli artıştır. Daire sahibinin konut binalarının onarımı için daha fazla ödeme yapması gerekiyor. Bir konut binasının büyük onarımları daha sonra maliyete eklenirken, mülk tüm iyileştirmelerin malı haline gelmez, aslında devlete gider.

[ İki] Emlak vergilerinin ödenmesi. Oran, konut maliyetine bağlıdır ve bölgesel yetkililer tarafından belirlenir.

[ Üç] Sosyal kiralık konutların tam olarak yönetilmesinin imkansızlığı.

[ Dört] Şu anda dairelerin özelleştirilmesi sürüyor. özgür, bu yasa Rusya Federasyonu Başkanı tarafından 2015 yılına kadar uzatıldı (ve büyük olasılıkla daha da uzatılacak). Bunun, serbest özelleştirme sürecinin son uzatımı olduğu biliniyor ancak buna benzer açıklamalar daha önce de defalarca yapılmış ve her seferinde özelleştirme için süre uzatılmıştı.

[ Beş] Özelleştirmenin zamanlaması duruma göre değişmektedir ve yerleşik uygulamaya göre süreç 2 ay sürmektedir.

○ Özelleştirmenin bazı nüansları

Özelleştirmeyi yapmadan önce anlamanız gereken ilk şey, işgal edilen daire için bu prosedürün mümkün olup olmadığını öğrenmektir.

Bu nedenle, dairenin bir belediye kuruluşuna veya federal mülke ait olması gerekir ve kullanımının temeli bir sosyal kira sözleşmesidir. Tüzel kişiliğe ait hizmet konutları ve özel konut stoğuna sahip binalar, özelleştirme yoluyla mülkiyet edinimine tabi olmayacaktır.

Dairenin mülkiyet rejiminin yanı sıra oturuma uygunluğu da önemlidir. Yasaya göre, güvensiz ve yerleşime uygun olmadığı kabul edilen bir binadaki dairenin özelleştirilmesi mümkün olmayacak.

Özelleştirme prosedürünün önemli miktarda zaman gerektirdiği unutulmamalıdır. Kural olarak, daire için teknik belgelerin toplanması, teknik bir planın ve diğer belgelerin hazırlanması için önemli bir süreye ihtiyaç duyulacaktır.

Bir önemli nüans daha var: Özelleştirme, sağlanan tüm belgelerde güvenilir bilgi içeriğiyle, kanunla belirlenen prosedüre tam olarak uygun olarak gerçekleştirilmelidir.

İşlem sırasında herhangi bir yanlış bilgi veya usul ihlali, belediyenin veya diğer kamu otoritesinin izin vermesine neden olacaktır. özelleştirmeye meydan okumak sözleşmeyi feshedip hükümsüz kılabilir ve özelleştirmeye katılan kişilerin tahliyesi için mahkeme kararı alabilir.

○ Özelleştirme şartları kanuna göre, her şey ne kadar hızlı işleniyor?

Rusya parlamentosunun milletvekillerinin inisiyatifiyle ücretsiz özelleştirme 1 Mart 2015'e kadar uzatıldı. Buna göre, özelleştirme yoluyla daire mülkiyeti alınmasına ilişkin belgeler 28 Şubat 2015 tarihine kadar belediyenin ilgili birimlerinde kabul edilecek.

Serbest özelleştirmenin daha sonra genişletilmesi sorunu defalarca gündeme getirildi. Dolayısıyla yukarıda belirtilen tarihin son tarih olmaması mümkündür.

Prosedürün süresine gelince, mülkiyet haklarının Rosreestr yetkililerine tescili de dahil olmak üzere tüm belgelerin ortalama kayıt süresi, değerlendirilmesi ve verilmesi 2 ay.

Belgeleri toplarken bazı belgelerin kendi geçerlilik sürelerine sahip olduğunu da dikkate almakta fayda var:

• Mülkiyet için Birleşik Devlet Sicilinden alıntı - artık yok 30 gün.
• Kişisel hesap durumu belgesi (konut ve elektrik faturalarının ödenmesi için) - artık yok 30 gün.
• Ev kayıt defterinden alıntı – artık yok 14 gün.

Yukarıdaki belgelerin geçerlilik süresi dolduktan sonra yeniden düzenlemeniz gerekir. Süresi dolmuş bir belgenin ibraz edilmesi, özelleştirmenin reddedilmesiyle sonuçlanabilir.

○ Gerekli belgeler

Özelleştirme yoluyla bir dairenin mülkiyetinin tescili için gerekli belgelerin tam listesi, bu yetkilerin verildiği bölgenin veya belediyenin ilgili yürütme makamı tarafından oluşturulur.

Standart paket aşağıdaki belgelerden oluşur:

1. Dairede yaşayan kişilerin özelleştirme prosedürüne katılma izni (vekaletname) veya reddedilmesi. yazılı olarak yapılır ve noter onayına tabidir. Herhangi bir aile üyesi lehine özelleştirilmiş bir daire hakkından feragat etmek de mümkündür.

2. Vesayet ve vesayet makamlarının özelleştirilmesi için izin - dairede küçük çocukların kayıtlı olması durumunda gereklidir. Ayrıca 14 yaşını doldurmuş çocuklar da özelleştirmeye katılmaya rıza gösterebilir veya reddedebilir. Birçok Ancak prosedürü gerçekleştirmeden önce bu yapılmamalıdır - eğer çocuk, özelleştirme için belgelerin sunulmasından altı aydan daha kısa bir süre önce daireden taburcu edilmişse, reddedilecektir.

3. Dairede yaşayan kişilerin kişisel belgelerinin asılları: pasaportlar, doğum belgeleri, evlilik veya boşanma belgeleri ve ölen aile üyeleri için - ölüm belgeleri;

4. Sosyal kira sözleşmesi – özelleştirmeye tabi bir dairenin kullanım hakkını teyit eden bir belge. Böyle bir anlaşma yapılmadıysa, elinizde bir izin belgesi ile belediye mülk işleri departmanına başvurmalısınız;

5. Kişisel hesaptan bir alıntı - konut ve elektrik faturalarına ilişkin borcun varlığını veya yokluğunu doğrulayan bir belge. Yönetimden veya başka bir konut bakım şirketinden bir özet alınabilir.

6. Ev kayıtlarından alıntı yapın. Böyle bir belgeyi Federal Göçmenlik Bürosundan veya hizmet kuruluşunun pasaport bürosundan almanız gerekir.

7. Özelleştirmeye katılan kişilerin daha önce böyle bir hakkı kullanmadıklarını teyit eden belge. Böyle bir sertifika, özelleştirilmiş dairede kayıt tarihine bağlı olarak BTI (2000'e kadar) ve Rosreestr yetkilileri (2001'den beri) tarafından verilmektedir.

8. Dairenin teknik pasaportu. Böyle bir belge yoksa BTI'ye sunulması gerekir. Dairenin yeniden geliştirilmesi veya tadilatı yapılmışsa ve yapılan değişiklikleri içeren böyle bir belge verilmemişse veya yeniden geliştirme onaylanmamışsa da yeni bir pasaport alınması gerekir (yeniden geliştirmeyi makalemizde daha ayrıntılı olarak anlattık: ). Diğer şeylerin yanı sıra, onaylanmayan bir yeniden geliştirme gerçekleştirilirse sorumlu kiracı para cezasına çarptırılabilir.

9. Dairenin daha önce özelleştirilmediğini teyit eden belge. Bu durumda, mülkle ilgili olarak Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntıya ihtiyacınız olabilir.

10. Özelleştirme başvurusu, genellikle özelleştirmeyi yürütme yetkisi verilen kamu kurumunun antetli kağıdına yazılan standart formdaki bir belgedir.

○ Özelleştirme: adım adım prosedür!

Teori elbette güzel ama yaşam alanınızı özelleştirmek için yapmanız gerekenleri adım adım anlatmaya karar verdik.

Özelleştirme prosedürünün kendisi aşağıdaki sıralı eylemlerden oluşan bir zincirdir:

○ Aşama 1

Özelleştirme için gerekli tüm belgelerin toplanması. Teknik bir plan veya açıklama ile başlamanız önerilir. Kural olarak, bu tür belgeler BTI tarafından yaklaşık bir ay içinde işlenir. Daha sonra dairenin daha önce özelleştirilmediğini belirten bir sertifika ve Birleşik Devlet Kayıtlarından bir alıntı almaya devam etmelisiniz.

○ Adım 2

Özelleştirmeye katılım başvurusunun yazılması için kamu otoritesinin yürütme organı (belediye) ile iletişime geçilmesi. Özelleştirmeyle ilgilenen herkesin bir başvuru yazısı yazması gerekiyor. Aynı aşamada (varsa) noter tasdikli belgelerin de sağlanması gerekmektedir. Başvuruyla birlikte yukarıda listelenen tüm belgelere de ihtiyacınız olacak;

○ Aşama 3

Bir dairenin özelleştirme yoluyla devrine ilişkin bir anlaşma yapılması. Bu belge genellikle belediye uzmanları tarafından 10-14 gün içerisinde hazırlanır. Usulüne uygun olarak imzalanan ve imzalanan böyle bir belge, mülkiyetin tescili için temel oluşturacaktır.

○ 4. Adım

Mülkiyet haklarının Rosreestr yetkililerine tescili ve mülkiyet belgesinin alınması.

○ Özelleştirmenin maliyeti

Özelleştirmenin nispeten özgür olduğu açıktır. Konutun maliyetine gelince... Genel olarak özelleştirmenin maliyeti, tüm belgelerin hazırlanması sırasında ödenen devlet vergilerinin tutarından oluşmaktadır. Yaklaşık maliyet:

• 500 ruble - özelleştirmeye katılmayı reddetmenin noter aracılığıyla kaydedilmesi;
• 500 ruble – ortak mülkiyet haklarının Rosreestr yetkililerine tescili için devlet vergisi;
• 984 ruble – teknik pasaport hazırlamanın maliyeti;
• 2000'den itibaren – yasadışı yeniden yapılanma nedeniyle para cezası;
• kişi başına yaklaşık 100-200 ruble (fiyat her bölge tarafından bağımsız olarak belirlenir) - özelleştirmeye katılmama sertifikasının maliyeti;
• 500 ruble - mülk için Birleşik Devlet Sicilinden bir ekstrenin maliyeti.

Toplam - yaklaşık 3-5 bin ruble.

Görüyorsunuz, bir daireyi özelleştirmek o kadar da karmaşık ve pahalı bir prosedür değil. Aynı zamanda, bunu doğru bir şekilde gerçekleştirmek ve gelecekte dava ve iddialardan kaçınmak için yukarıda açıklanan tüm inceliklere ve nüanslara ve kanunla belirlenen eylem sırasına uyulmalıdır.

○VİDEO: Hukuk Uzmanı şirketinin önde gelen avukatı Mikhail Skigin, özelleştirme sürecini ve karşılaşabileceğiniz sorunları erişilebilir bir biçimde anlatıyor.

Sorularınız olursa mutlaka kullanın veya yorum yapın.

Özelleştirmek senin apartmanın toplanması gerekiyor

Sonraki referans kümesi:

1. Ev kayıtlarından alıntı - 2 kopya.

2. kişisel hesap - 2 kopya.

3. Siparişin kopyası - 2 kopya.

1, 2 ve 3 numaralı sertifikalar konut yönetiminden alınabilir.

4. Katılmayanların noter tasdikli özelleştirme reddi - 1 kopya (noterden alınır)

5. daireye ait teknik pasaport (her zaman gerekli değildir, gerekirse belediye başkanına danışın)

6. Dairenin kadastro pasaportu. 5 ve 6 numaralı sertifikalar BTI'dan sipariş edilir.

7. Sosyal kira sözleşmesi. Ev yönetiminden oluşur.

Daha sonra şu soruya karar vermemiz gerekiyor: Daireyi kimin için özelleştirmeliyiz? Resmi olarak, bir daire bu dairede kayıtlı tüm kişiler için özelleştirilebilir (18 yaşın altındaki çocukların özelleştirilmesinin gerekeceği akılda tutulmalıdır). Ancak daha sonra ailede karar verebilirsiniz: kimin mülk sahibi olacağına ve kimin üçüncü taraf olacağına (bu, daireye kayıtlı olan ancak mülkte payı olmayan kişidir). İleriye baktığımda üçüncü şahısların izni olmadan daire satamayacağınızı söyleyeceğim. Genellikle yaşlı büyükanne ve büyükbabalar da dahil olmak üzere herkes için bir daireyi özelleştiriyorlar çünkü pay olmadan daireden atılabileceklerini düşünüyorlar. Bu yanlış. Kayıtlı aile üyeleri, sahibi olmasalar bile dairede yaşama hakkına sahiptir. Yaşlı aile üyelerini üçüncü şahıslar olarak bırakmak, mirası daha sonra resmileştirmekten çok daha kolaydır (bu çok fazla zaman ve para gerektirecektir). Örneğin büyükannenize kimsenin onu evden atamayacağını doğru ve nazikçe açıklamanız yeterli!

Yani kimi özelleştireceğiniz sorusuna karar verdikten sonra yukarıdaki sertifikaları toplamanız gerekiyor ve ailede çocuk varsa yetişkin aile üyeleri pasaport ve doğum belgeleriyle özelleştirme departmanına geliyor. Özelleştirme departmanında bir süre sonra (genellikle 1-2 ay) dairenin mülkiyetini devretmek için bir anlaşma alacaksınız.

Bir sonraki adım, mülkünüzü mülkiyet haklarını tescil ettiren kuruluşa veya daha basit bir ifadeyle kayıt odasına kaydettirmektir. Bunu yapmak için, dairesi adına özelleştirilen tüm aile üyelerinin kayıt odasına gelip kayıt için belgeleri teslim etmeleri ve 2 hafta sonra yine herkesin uzun zamandır beklenen sertifikaları birlikte alması gerekiyor.

Evet süreç çok basit değil! Ailede birden fazla çalışanın olduğunu göz önünde bulundurarak herkesi hafta içi bir araya toplayıp departmana gidin. özelleştirme ve sonra kayıt odasına geri dönelim...

Öncelikle bunun için vekaletnameler var.

İkincisi, bunun için var Biz, yukarıdaki tüm zorlukların üstesinden gelebilecek bir emlak acentesi.

Peki buna neden ihtiyacım var? özelleştirme, sen sor? Ve o olmadan da gayet iyi idare edebilirim; bir devlet dairesinde yaşayacağım. Bu mümkün ama şunu da hesaba katmalıyız...

1. Devlet size evinizi verir ve hediyeyi reddetmek aptalca olur, özellikle de bu hediye birkaç milyon rubleye mal olabileceğinden (bugünlerde konut ucuz değil!).

2. Özelleştirilmemiş konutlarla hiçbir şey yapılamaz: ne satarsınız, ne takas edersiniz, ne de çocuklara veya akrabalarınıza miras bırakırsınız, ancak özelleştirilmiş konutun avantajı, onu elden çıkarabilecek olmanızdır!

3. Devlet dairelerinde yaşayan vatandaşların bu daireleri devletten kiralaması, kendi dairesi gibi yaşamaması gerektiği konuşuluyor. Ama bu tamamen farklı bir hikaye.

O yüzden özelleştirmeyi tamamen bitene kadar ertelemeyin!

Konutların ücretsiz özelleştirilmesi dönemi 1 Mart 2015'te sona eriyor. Bazı vatandaş kategorileri için bu süre uzatılabilir.

1. Bunlar devletten konut almak için sıraya girenler

2. Acil durumda veya harap durumda dairesi olanlar

3. Bu çocuklar yetim

4. Bunlar cezaevindeki vatandaşlar

Yaşasın! Duma, ücretsiz özelleştirmeyi 1 Mart 2016'ya kadar 1 yıl süreyle uzatan bir yasayı kabul etti(ve dedikleri gibi bu son uzantıdır). Bu nedenle hızlı bir şekilde tüm belgeleri toplayın ve belediye başkanının ofisine gidin çünkü yıl çok hızlı geçecek ve özelleştirme süreci bir aydan fazla sürecek.

Özelleştirme, gayrimenkul (apartman, ev, arsa) ile yapılan bir işlemdir. Böyle bir işlemin gerçekleştirilmesi, konutun özel mülkiyete geçişini gösterir. Daire özelleştirilmediği takdirde mal sahibinin daireyi satma veya diğer hukuki işlemleri yapma hakkı yoktur.

İçinde yaşayan tüm aile üyeleri dairenin mülkiyetini devretme hakkına sahiptir ve bazıları özelleştirmeyi de reddedebilir.

Yaşam alanında geçici olarak oturan kişiler, kiracının akrabası olup olmadığına bakılmaksızın yaşam alanı başvurusunda bulunmazlar. Herhangi bir nedenle kiracıyla birlikte dairede yaşamayan bir kişinin mülkiyet hakkı kazanması gerekiyorsa, bunu tescil ettirmek gerekir.

Konut, dairede kayıtlı tüm kişiler için eşit paylarla mülkiyete devredilir. Konut için dairenin özelleştirilmesine ilişkin belgeleri toplamanız gerekecektir.

Bir belediye dairesinin özelleştirilmesi için hangi belgelere ihtiyaç vardır - ana liste

Herhangi bir belgeyi toplamak her zaman sıkıcıdır, ancak bir daireyi özelleştirmeniz gerekiyorsa sabırlı olmalısınız çünkü çok sayıda belge hazırlamanız gerekecek ve bunların hepsi önemlidir. Bir dairenin mülkiyetini devretmek için gerekli belgelerin ana listesi şunları içerir:

1. Sosyal düzen veya anlaşma işe alıyor. Bu konutun teslim alınması üzerine daha önce "tutuklama emri" adı verilen bir daire sertifikası verilmişti. Bir dairenin özelleştirilmesi gerekiyorsa, kiracının ve tüm aile üyelerinin bu alanda yasal olarak kayıtlı olduğunun kanıtı olarak uzmanlara emir sunulur.

Bu belgenin kaybolması durumunda kiracı hiçbir durumda bu dairede oturma hakkını kaybetmez. İl veya ilçe idaresine başvurarak sosyal kira sözleşmesi yapılması gerekmektedir. Bunu yapmak için, siparişin kaybolma nedenini belirten serbest biçimli bir başvuru hazırlamanız gerekir. Başvuruya aşağıdaki belgeler eklenmiştir:

• ev kayıtlarından alıntı;
• dairede yaşayan tüm kişilerin kimlik belgelerinin kopyaları;
• faturalar (bu, bu vatandaşın bu dairede yaşadığının teyididir).

2. İdaredeki uzmanlar herhangi bir nedenle bir anlaşma yapmayı reddederse, bu yasa dışı olduğundan mahkemeye gitmek gerekir. Yeni bir sosyal kira sözleşmesi elde etmek için devlete 200 ruble tutarında bir ücret ödemeniz gerekecek.

3. . Bu belge elinizde değilse, ana kiracıya BTI (Teknik Envanter Bürosu) ile iletişime geçmeniz ve ibraz etmeniz gerekir. bu tür kağıtlar:

• sipariş veya sosyal kira sözleşmesi;

• BTI ile bağımsız olarak iletişim kuramıyorsa işverenin veya yetkili temsilcinin pasaportu;

• yetkili kişinin ayrıca noter tasdikli vekaletnamesi olması gerekir;

• ev kayıtlarından alıntı (bu sertifika 14 gün geçerlidir).

Yeniden geliştirme yapılmadıysa, daha fazla belgeye ihtiyaç duyulmayacaktır. Bu işlem gerçekleştirilmişse, aynı teknik envanter departmanında. 200 ruble devlet ücreti gereklidir.

4. Kadastro pasaportu. Bu belge ayrıca yukarıdaki tüm belgelerin (paragraf 2'de) sağlanmasıyla BTI'dan alınır. Teknik belge almak için aynı zamanda belge ibraz edebilirsiniz ve eğer bu belgeler daire kiracısının elinde değilse. 200 ruble devlet ücreti gereklidir.

5. Ev kayıtlarından alıntı. Bu belgeyi ev yönetiminden alabilirsiniz. Bu kağıdın alınması 5 gün sürer. Devlet vergisi ödemeye gerek yok - her şey bedava. Bir ev yönetimi uzmanıyla iletişime geçmeniz ve bu belgeyi sipariş etmeniz yeterlidir.

6. Birleşik Devletin Gayrimenkul Hakları Kaydı'ndan Alıntı. Bu belge, belirli bir kişinin kendisine ait olan gayrimenkule ilişkin hakkından bahsetmektedir. Böyle bir belgeyi ikamet ettiğiniz yerdeki Federal Vergi Servisi'nden alabilirsiniz. Bunu yapmak için 1000 ruble devlet ücreti ödemeniz gerekecek.

Bu belgeyi almak için vergi müfettişine şunları göndermelisiniz:

• devlet vergisinin ödenmesinin makbuzu;
• pasaport;
• bir ekstrakt için başvuru.

7. 3 No'lu forma göre Birleşik Devlet Sicilinden alıntı. Bu belge Kayıt Odasından temin edilebilir.

Aşağıdaki belgeler sunulmalıdır:

• pasaport;
• 1000 ruble tutarında devlet vergisinin ödenmesi.

Böyle bir bildirimin işlem süresi 3 iş günüdür. Bu sürenin sonunda ödenen ücret ve pasaport ile birlikte bir uzmana başvurmanız gerekmektedir. Belge 30 iş günü geçerlidir.

8. Özelleştirmeye katılmadığına dair belge. Bu, özelleştirme sürecinin onsuz mümkün olmadığı önemli bir belgedir. Rusya Federasyonu kanunu, ülkemizin 18 yaşın üzerindeki her vatandaşının yalnızca bir kez konutu özelleştirme hakkına sahip olduğunu belirtmektedir. Kimliğinizi doğrulayan bir belge sunarak Teknik Envanter Bürosundan (BTI) sertifika alabilirsiniz. Devlet ücreti veya başka tür ödemeler yapmanıza gerek yoktur - belge tamamen ücretsiz olarak sağlanır.

9. Dairenin kişisel hesabı. Bu belge, bu vatandaşın daireye kaydını doğrulamaktadır. Yerel yönetimden, ev yönetimi uzmanından veya özel çok işlevli bir merkezden (büyük şehirlerde) bir özet alabilirsiniz.

Aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak:

• pasaport;
• daire için belge oluşturma hakkı;
• ifade.

Tamamen ücretsiz olarak verilir, gümrük vergisi veya başka tür ödemeler yapılmasına gerek yoktur.

10. Özelleştirmeyi üçüncü bir tarafın üstlenmesi durumunda noter tasdikli vekaletname. Bu belge noter tarafından hazırlanır. Vekaletnamede noterin mührü ve noterin kişisel imzası bulunmalıdır.

Kağıtta imza veya mühür yoksa vekaletname geçersiz sayılır. Bir saat içinde sağlanır. Ödeme notere bağlı olacaktır - bu belgeyi devlet noterinden almak özel bir uzmandan daha ucuz olacaktır. Ortalama olarak fiyat 500 ruble ve üzeri arasında değişmektedir.

11. Özelleştirmeye katılmanın reddedilmesi(aile üyelerinden biri daireyi özelleştirmeyi reddederse). Bu gerçek olursa, dairede yaşayan diğer kişilere de özelleştirme yapılabilir.

Reddetme noter tarafından yapılmalı ve belge bu uzman tarafından imzalanmalı ve noter tarafından damgalanmalıdır.

Buna rağmen vatandaş, özelleştirilmiş dairede daimi ve süresiz ikamet etme hakkına sahip olacak. Noter, yaşayan tüm aile üyelerinin pasaportlarını sağlamalıdır. Bir belge almak için noterlik hizmetleri ödenir - 500 ruble'den.

Bir dairenin özelleştirilmesi için ek belge paketi - önemli formlar ve sertifikalar

1. Reşit olmayan çocukların taburcu edilmesi durumunda ancak siparişte veya sosyal kira sözleşmesinde belirtilmişse, mutlaka özelleştirme sürecine katılacaklardır. Bu, vesayet gerektirecektir. Uzmanlar bu belgeyi ancak iki hafta sonra verebilecekleri için bu belgeye önceden başvurmalısınız. Ebeveynlik haklarından mahrum edilmedikleri sürece her iki ebeveynin de (vasi veya evlat edinen ebeveyn) izin almak için gelmesi gerekir.

2. 1 Temmuz 1991 tarihinden sonra daireye kayıtlı vatandaşlarözelleştirmeye katılanların ise eski ve yeni ikamet ettikleri yerin nüfus kütüğünden bir alıntı alması gerekiyor. Bu kağıdı ev yönetiminden alabilirsiniz, herhangi bir ödeme yapmanıza gerek yoktur.

3. Vesayet altındaki çocukların dairede kayıtlı olması durumunda, ardından aşağıdaki belgeleri göndermeniz gerekir:

• vasi atama kararının aslı ve fotokopisi. Vesayet ve mütevelli makamlarından sertifika alabilirsiniz, ücretsiz olarak verilmektedir;

• dairenin özelleştirilmesi için vesayet makamından yazılı izin. Ayrıca vesayet ve vesayet makamları tarafından ücretsiz olarak sağlanmaktadır.

4. Özelleştirmeye katılan kişi başka bir devletin vatandaşı ise, o zaman OVIR'den (vize ve kayıt departmanı) bir sertifikaya ihtiyacınız olacak. Belgeyi OVIR'den sipariş etmeli ve ikamet ettiğiniz yerdeki pasaport ofisinden teslim almalısınız. 200 ruble devlet ücreti gereklidir. Belgenin geçerlilik süresi sınırsızdır.

5. Özelleştirme katılımcılarından birinin daha önce özelleştirmeye katılmış olması. Aşağıdaki belgeler sunulmalıdır:

• özelleştirmeye katılmama belgesi. Pasaportunuzu vererek BTI'dan alabilirsiniz. Ücretsiz olarak verilir ve sınırsız geçerlilik süresi vardır.

• ev kayıtlarından genişletilmiş alıntı. Bunu pasaport ofisindeki bir uzmandan almalı ve bir başvuru formu doldurmalısınız. Kayıt işlemi 7 gün sürecektir, herhangi bir ödeme gerekmeyecektir.

• 3 numaralı forma göre Birleşik Devlet Sicilinden alıntı. Vatandaşın gayrimenkul sahibi olup olmadığını ve hangi paylara sahip olduğunu gösterecek olan bu belgedir. Federal Vergi Servisi'nden alabilirsiniz, devlet vergisinin ödenmesi yaklaşık 1000 ruble.

Tüm belgelerin mevcut olduğundan emin olmak için bunları önceden toplamaya özen göstermelisiniz. Hangi kişisel belgeleri önceden hazırlamalıyım ve maliyeti ne kadar olacak?

Özelleştirme için kişisel belgelerin listesi

• Daha önce dairede yaşayan vatandaşların ölüm belgesi. Bu belgenin kaybolması halinde sicil dairesindeki bir uzmandan temin edilebilir. Devlet vergisinin ödenmesi üzerine verilir - 200 ruble.

• Evlilik sertifikası. Bu belge, ikamet ettiğiniz yerdeki nüfus dairesinde geri alınabilir. Devlet vergisinin ödenmesi üzerine verilir - 200 ruble.

• Çocukların doğum belgeleri. Bu belge, 200 ruble devlet ücretinin ödenmesi üzerine Nüfus Dairesi'nde verilmektedir.

Teknik ve kadastro pasaportu veriyoruz

Bu belgeleri nereden alabileceğiniz yukarıda açıklanmıştır. Makbuz BTI'da yapılır. Bu formları satın almak için gerekli her türlü belgeyi aşağıdaki makamlardan temin edebilirsiniz:

• Şehir veya İlçe İdaresinden bir emir veya sosyal kiralama sözleşmesi alınabilir, devlet ücretinin ödenmesi 200 ruble;

• BTI ile bağımsız olarak iletişime geçemezse işverenin veya yetkili temsilcinin pasaportu. Yukarıda açıklandığı gibi, polise kayıp pasaportla ilgili bir beyan yazılır ve belgeyi pasaport ofisinden almanız gerekir, devlet ücretinin ödenmesi 200 ruble;

• Yetkili temsilcinin yanında noter tasdikli vekaletnamesinin de bulunması gerekmektedir. Vekaletname noter tarafından verilir, maliyeti noterin ofisine bağlıdır ve 500 ruble ve daha fazlası arasında değişir;

• ev kayıtlarından alıntı. Ev yönetiminden ücretsiz olarak sertifika alınır.

Rosreestr'den alıntı

Bu belgeyi yukarıda açıklandığı gibi elde etmek için bir pasaporta ve 200 ruble devlet ücretinin ödenmesine ihtiyacınız olacak. Her vatandaşın elinde bir pasaport vardır ve kaybolması durumunda polise ve pasaport müdürlüğüne başvurmaları gerekmektedir. Devlet vergisi herhangi bir banka şubesinde ödenebilir.

Bir daire özelleştirme sözleşmesi hazırlamak için belgelerin listesi

Bu evraklar BTI veya MFC'ye sunulmalıdır. Belgeler alındığında, tüm özelleştirme katılımcıları sözleşmeyi resmileştirmek için bu makamlarla iletişime geçer. Belge paketi aşağıdaki belgeleri içermelidir:

• sipariş veya sosyal kira sözleşmesi. Şehir İdaresinden alınabilir, 200 ruble devlet ücreti ödemeniz gerekir;

• teknik ve kadastral pasaportlar. BTI'dan alınabilir, 200 ruble devlet ücreti ödemeniz gerekir;

• kamu hizmetlerinin ödenmesi için kişisel hesap. Sertifikada kiracının herhangi bir borcunun bulunmadığı belirtilecektir. Ev yönetiminin muhasebe bölümünden ücretsiz olarak alabilirsiniz;

• dairede kayıtlı tüm yetişkin vatandaşların pasaportları. Mevcut değilse pasaport bürosuna başvurmanız gerekir, devlet ücreti 200 ruble;

• tüm vatandaşlar için ev kitaplarından alıntılar, dairede kayıtlı olanlar. Bina yönetiminden ücretsiz olarak temin edilebilir;

• tüm kayıtlı yetişkin vatandaşların özelleştirilmesine katılmama sertifikaları. BTI'dan ücretsiz olarak edinilebilir;

• Rosreestr'den alıntı. 1000 ruble ücretin ödenmesiyle Kayıt Odasına makbuz;

• Birleşik Devlet Sicilinden alıntılar. Federal Vergi Servisi tarafından 1000 ruble devlet vergisinin ödenmesiyle sağlanır;

• Ek belgeler. Vesayet altındaki bir çocuk için verilir. Vesayet makamlarından ücretsiz olarak alınması gerekmektedir;

• ev kayıtlarından alıntılar daireden taburcu edilen bir çocuk için yeni kayıt yerinde. Ev yönetiminden ücretsiz olarak edinilebilir;

• Belgelerin yetkili bir temsilci tarafından sunulması durumunda, o zaman özelleştirmedeki tüm katılımcıların noter tarafından imzalanan vekaletnamelerini ibraz etmelisiniz.

Video: Bir dairenin özelleştirilmesine ilişkin belgeler

Mülkiyet belgesinin tescili

Tüm evrakların kayıt edilmesinden sonra gerçekleştirilir. Sertifika almak için aşağıdaki belgeleri göndermeniz gerekir:

• pasaport. Pasaport ofisinden temin edilebilir; 200 ruble devlet ücretinin ödenmesi gerekmektedir;

• dairenin tapu kağıtları. Buna özelleştirme anlaşması da dahil. İl Özel İdaresinden alınması gerekmektedir. Devlet vergisinin maliyeti 4800 ruble;

• kadastro pasaportu. Bu belge BTI departmanı tarafından 200 ruble devlet ücretinin ödenmesi üzerine verilmektedir;

• ifade. Ücretsiz olarak sağlanan bir form üzerinden yapılır;

• devlet vergisinin ödenmesi 1000 ruble miktarında. Bu herhangi bir bankada yapılabilir ve bir ödeme makbuzu verilecektir.

Konutun özelleştirilmesi için nereye başvurulur ve uygulama prosedürü

Bir daireyi özelleştirmek için şu adımları izlemelisiniz:

• Konut Dairesi Ofisi ile iletişime geçinİl veya İlçe İdaresi'nde bulunan bu dairedeki tüm kayıtlı vatandaşlar adına bir başvuru hazırlar.

• BTI ile iletişime geçin. Uzmana pasaport, kira sözleşmesi ve daire için izin belgesi verin. Kadastro ve teknik pasaportun tescili için ödeme yapın ve bir envanter uzmanını arama talebinde bulunun. Tüm belgeler stok mühendisinden hazır olduğunda imza karşılığında teslim alın.

• İnceleme sonrasında kadastral pasaporttan bir alıntı, dairenin açıklama ve planının bir kopyasını alın. BTI'daki tüm belgeler tamamlandığında bir sonraki aşamaya geçin.

• Bir ekstre almak için ev yönetimine talepte bulunun Dairede kayıtlı tüm vatandaşların ev defterinden ve kişisel hesabından.

• Toplanan tüm belgelerle birlikte Bölümle tekrar iletişime geçin ve sosyal konutların mülkiyete devredilmesine ilişkin bir anlaşma almak.

• Bir dairenin mülkiyet tescil belgesi için başvuru yazın. Bu başvuru Devlet Kayıt Merkezi Federal Dairesine sunulmalıdır. Bu prosedür için bir devlet ücreti ödemeniz gerekir. Devlet vergisinin ödendiğine dair makbuz ve diğer tüm belgeleri Bakanlık uzmanına verin.

• 7 gün sonra gelin ve tamamlanmış kayıt sertifikanızı alın.

Dava dikkate alınarak mülkiyet haklarının tescili, her aşamada sertifikaların alınması ve tüm evrakların verilmesi prosedürünün süresi 2 aydan fazladır.

Bazı önemli belgelerin son kullanma tarihlerinin olduğunu lütfen unutmayın. Örneğin, Birleşik Devlet Sicilinden alınan bir sertifika yalnızca 30 gün geçerlidir ve bir ev kitabından alınan alıntı 14 gün geçerlidir. Belgelerin son kullanma tarihi dolmuşsa gerekli tüm belgeleri ilgili makamlara ibraz ederek ve devlet ücretini ödeyerek tekrar edinmeniz gerekmektedir.

Video: Konut nasıl özelleştirilir: adım adım