Welche Unterlagen werden für die Privatisierung einer kommunalen Wohnung benötigt? Welche Unterlagen werden für die Privatisierung einer Wohnung benötigt und in welcher Reihenfolge werden diese eingeholt? Liste der Dokumente zur Privatisierung einer Wohnung

Wohin gehen, um eine Wohnung zu privatisieren? Wo machen sie es? ?

Die Hauptschwierigkeit Bei der Ummeldung von Immobilieneigentum handelt es sich um die Sammlung von Dokumenten. Wie kann man eine Wohnung selbst privatisieren? Es ist besser, wenn Sie es selbst tun.

Diese Einheit fungiert als Vermittler zwischen Bürgern und Organisationen. MFC sendet Informationsanfragen. Dann informiert die Bürger darüber.

Vor der Privatisierung müssen Sie feststellen, wem die Wohnung gehört. Für Wohnungen, die vor 1998 Eigentum geworden sind, Sie müssen einen Antrag beim BTI stellen. Es war diese Organisation, die die Privatisierung bis zu diesem Jahr formalisierte.

Wurde der Wohnungsbau nach 1998 privatisiert, werden die entsprechenden Daten im Unified State Register of Real Estate gespeichert. Der Antrag kann online auf der Rosreestr-Website gestellt werden oder direkt im Büro der Organisation eingereicht werden. Der Service ist kostenpflichtig (200 Rubel).

Eine andere Möglichkeit, dies zu ermöglichen, sind Informationen, die sich in einem der aktuellsten befinden Stromrechnungen. Im kommunalen Wohnungsbau enthält die Quittung den Vermerk „Wohnungsmiete“.

Wenn die Wohnung nicht privatisiert ist, können Sie sich selbst um dieses Problem kümmern. In den Prozess der Wohnungsübertragung muss das jeweilige Gebiet einbezogen werden.

Erst mit Zustimmung aller Familienmitglieder kann mit der Registrierung begonnen werden. Wenn mindestens einer der Wohnungsbewohner seine Meinung zum Ausdruck bringt, ist eine Privatisierung unmöglich.

Wie erfolgt die Privatisierung einer Wohnung stufenweise? Wer beschäftigt sich mit diesem Problem? Wo sind Unterlagen einzureichen? Wie macht man alles richtig? Entdecken Sie unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung und Regeln.

Schritt-für-Schritt-Anleitung

Wie melde ich die Privatisierung einer Wohnung an? Und wo kann man Unterlagen zur Privatisierung einer Wohnung einreichen? Das Verfahren zur Privatisierung einer Wohnung kann in mehrere Phasen unterteilt werden:

• und für eine Wohnung;
• Katasterpass, der laut Regierungsexperten den Wert der Immobilie sowie einige ihrer Merkmale angibt. Sie können es beim MFC oder der Katasterkammer registrieren. Die Kosten für die Anfrage betragen 200 Rubel;
• ein Auszug aus dem Hausregister über alle lebenden Bewohner. Das Dokument hat eine Gültigkeitsdauer von 14 Tagen;
• Abwesenheitsbescheinigung. Formal gibt es kein Verbot, die Übertragung von Eigentum aufgrund von Schulden für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen zu verhindern. Viele Beamte stellen jedoch keine Zertifikate aus, ohne die Schulden zurückzuzahlen. In diesem Fall können Bürger klagen;
• ein Auszug aus Rosreestr, aus dem hervorgeht, dass die Wohnung niemandem außer dem Staat gehört. Der Anfragepreis beträgt 200 Rubel. Das Dokument ist 30 Tage gültig;
• Privatisierungsbescheinigung. Sofern die Teilnehmer nach 1991 in der Wohnung gemeldet waren, ist ein Auszug aus dem Hausbuch der bisherigen Meldeorte erforderlich;
• eine Bescheinigung aus dem Unified State Register of State Registers im Formular Nr. 3 über das Eigentum jedes Familienmitglieds an anderem Eigentum. Preis – 200 Rubel.

Dokumente, die Sie selbst zusammenstellen müssen:

• Pässe und Geburtsurkunden für ;
• Heiratsurkunde oder Scheidungsurkunde;
• Wenn es Personen gibt, die die Privatisierung verweigern, ist es notwendig, sie von einem Notar durchführen zu lassen.

Es ist zwischen Verweigerung und Privatisierung zu unterscheiden. Im ersten Fall gewährt der Bürger in der Wohnung allen anderen Bewohnern Rechte daran. Im zweiten Fall ist die Übertragung von Eigentum in Privateigentum nur auf dem Weg des Gerichts möglich.

Bei der Beteiligung an der Privatisierung von Kindern ist dies wichtig schriftliche Zustimmung der Erziehungsberechtigten oder Eltern.

Wenn Sie noch ein Dokument benötigen - Organisationserlaubnis, zu dessen Verfügung die Immobilie steht, das Eigentum auf die Bewohner zu übertragen.

Wohin mit den Unterlagen nach der Privatisierung einer Wohnung? Wo bekomme ich fertige Unterlagen zur Privatisierung einer Wohnung?

Wie viel kostet die Privatisierung einer Wohnung?? Wenn Sie sich für die Übertragung von Wohneigentum an Spezialisten wenden, ist dieser Prozess nicht kostenlos.

Bei einer regulären Privatisierung müssen Sie etwa 10.000 Rubel zahlen, bei einer beschleunigten Privatisierung 20.000 Rubel und bei der Übertragung problematischer Immobilien in Eigentum bis zu 30.000 Rubel.

Die gesamte Familie muss nur einmal anwesend sein – bei der Unterzeichnung des Immobilienvertrags.

Merkmale des Wohnungsprivatisierungsverfahrens

kann nur gegen Zahlung des gesamten Anteils privatisiert werden. Danach können Sie mit der Registrierung des Eigentums an der Immobilie beginnen. Die Besonderheit einer solchen Privatisierung besteht darin, dass die Immobilie nicht im Besitz des Staates war. Solche Immobilien kann nur an den Aktionär ausgegeben werden.

Während des Militärdienstes ist eine Unterbringung möglich. Nach der Pensionierung Ein Soldat hat das Recht, eine Wohnung zu privatisieren. Darüber hinaus beteiligen sich alle Familienmitglieder an der Privatisierung. Eine Ausnahme bilden Wohnungen in geschlossenen Militärlagern.

Welche Regelungen gelten für die Privatisierung von Wohneigentum? Nach dem Bundesgesetz Nr. 1541 unterliegen Wohnungen in baufälligen Gebäuden nicht der Privatisierung. Wenn das Gehäuse jedoch baufällig ist, also mehr als 70 % abgenutzt ist, dann solche Immobilien können privatisiert werden.

Um die von verschiedenen Organisationen bei der Erstellung von Dokumenten erbrachten Dienstleistungen zu bezahlen, Sie können das „Raschet“-System oder über ERIP verwenden.

Das System bietet die Möglichkeit, bar, elektronisch oder mit einer Bankkarte zu bezahlen.

Sie können eine Zahlung vornehmen am Geldautomaten, am Bankschalter, über das Internet. Einige Vermittlungsfirmen bieten die Möglichkeit, Wohnungen in Raten zu privatisieren.

Sie können einen Antrag auf Privatisierung von Immobilien über das Portal der Staatsdienste stellen. Dafür müssen sich registrieren auf dieser Website.

Das gesamte Paket der Unterlagen, die bei einem persönlichen Besuch eingereicht werden müssen, ist dem Antrag beigefügt. Alle Privatisierungsteilnehmer des MFC müssen die Vereinbarung unterzeichnen.

Die Privatisierung von Immobilien hat ihre Vor- und Nachteile. Es ist notwendig, alle Vor- und Nachteile für Ihren konkreten Fall abzuwägen.

Wenn Sie beschlossen, Ihr Haus in Eigentum zu übertragen Sie können dies beim Besuch des MFC selbst tun, indem Sie Dokumente über das Internet über die Website der State Services übertragen oder diesen Vorgang gegen Bezahlung der Dienstleistung speziellen Immobilienagenturen anbieten.

Wie privatisiere ich eine Wohnung? Schritt-für-Schritt-Anleitung und das Verfahren zur Privatisierung von Wohnräumen in diesem Video:

Die damit verbundene Wohnungsfrage ist für viele Bürger relevant, von denen die meisten völlig ratlos sind: Wo soll man anfangen? Das Registrierungsverfahren ist kompliziert, aber anhand der Anleitung ist es durchaus möglich, auf Vermittler zu verzichten. Es ist notwendig, ein Dokumentenpaket für das Technical Inventory Bureau (BTI) oder das Multifunktionszentrum (MFC) vorzubereiten. Der gesamte Vorbereitungsprozess lässt sich in fünf Phasen unterteilen.

Schritt 1 – Vorbereitung der Dokumente

Was genau wird für die Privatisierung einer Wohnung benötigt?

• Wohnungsauftrag oder Sozialmietvertrag. Sollten diese Papiere verloren gehen, können Sie diese im UIRC (Unified Information and Settlement Center) wiederherstellen.
• Technischer Pass mit Angabe des Grundrisses und der technischen Pläne der Wohnung. Es wird vom BTI ausgestellt.
• mit Angaben zu Fläche, Grundriss, Geschossanzahl.
• über die in der Wohnung gemeldeten Bewohner. Sie erhalten es beim Passamt, sofern ein Mietvertrag oder Haftbefehl vorliegt, und es ist maximal 14 Tage gültig.
• Ein Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister für eine Wohnung wird beim MFC oder der Registrierungskammer bestellt. Um es zu erhalten, geben Sie einfach die genaue Adresse an, legen Sie Ihren Reisepass und eine Quittung über die Zahlung von 220 Rubel vor. (staatliche Pflicht). Dieses Zertifikat ist 7-30 Tage gültig.
• Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister (F. 3) für jeden an der Privatisierung teilnehmenden Wohnungsmieter. In der Bescheinigung sind alle Immobilien aufgeführt, die den Verfahrensbeteiligten gehören, sowie die Gründe für deren Erwerb.
• Eine Bescheinigung des BTI (F. 2), aus der hervorgeht, dass noch keiner der Teilnehmer von seinem Recht auf Privatisierung Gebrauch gemacht hat (eine solche Chance wird jedem erwachsenen Bürger der Russischen Föderation nur einmal eingeräumt).
• Ein persönliches Konto der Buchhaltung des Passamtes, aus dem die Höhe der Versorgungsschulden hervorgeht (bzw. deren Fehlen, da die BTI keine Privatisierungsbescheinigung mit Schulden akzeptiert). Das Dokument ist 30 Tage gültig.
• Für einen Vertreter - eine notariell beglaubigte Vollmacht. Zusätzlich zum Original müssen Sie mehrere weitere notariell beglaubigte Kopien anfertigen, da einige Strukturen es für sich behalten.
• Die Ablehnung der Privatisierung muss außerdem von einem Notar formalisiert werden (Original und Kopie). Das Dokument ist in Situationen erforderlich, in denen einer der Bewohner, der ein solches Recht hat, es ablehnt.
• Ausweisdokumente der am Verfahren Beteiligten (Reisepässe und Geburtsurkunden).

Dies ist eine Liste grundlegender Dokumente; unter bestimmten Umständen können zusätzliche Informationen erforderlich sein.

Liste zusätzlicher Dokumente

Enthält der Sozialmietvertrag Informationen über minderjährige Mieter, die derzeit aus der Wohnung entlassen werden, nehmen diese dennoch an der Privatisierung teil.

In diesem Fall müssen Sie Folgendes vorbereiten:

1. Erlaubnis der Vormundschaftsbehörden zur Teilnahme an der Privatisierung. Der Erhalt dieses Dokuments dauert zwei Wochen und wird daher im Voraus vorbereitet. Beide Elternteile müssen das Papier abgeben, auch wenn sie geschieden sind (Ausnahme: wenn ihnen das elterliche Recht entzogen wurde) oder Erziehungsberechtigte sind. Die Gültigkeitsdauer dieses Dokuments ist unbegrenzt.
2. Auszüge aus dem Hausbuch des letzten und bisherigen Wohnortes, sofern die Kinder zum Zeitpunkt der Privatisierung das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Die Vormundschaftsbehörden benötigen diese Informationen. Es wird ein erweiterter Auszug aus dem bisherigen Wohnort entnommen: Er enthält Informationen über diejenigen, die sich jemals in der privatisierten Wohnung gemeldet haben. Diese Dokumente werden im Passamt ausgestellt. Ein Auszug aus dem aktuellen Wohnort wird wie gewohnt ausgestellt. Ein Elternteil benötigt diese Daten.

Wenn in der Wohnung unter Vormundschaft stehende Kinder angemeldet sind, benötigen Sie:

1. Anordnung der Vormundschaftsbehörde zur Bestellung eines Vormunds.
2. Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde zur Privatisierung der Wohnung. Um das Original und eine Kopie dieser Dokumente zu erhalten, müssen Sie sich ebenfalls vorab an die Vormundschaftsbehörde wenden.

Befinden sich unter den Verfahrensbeteiligten ausländische Staatsbürger, benötigen Sie eine Bescheinigung, die beim OVIR bestellt und im Passamt am Ort der Registrierung entgegengenommen wird. Das Dokument hat kein Ablaufdatum.

Da die Wohnung nur einmal privatisiert wird, ist für jedes Familienmitglied eine urkundliche Bestätigung dieser Tatsache erforderlich.

Wenn einer der gemeldeten Bewohner bereits Wohnungen privatisiert hat, bereitet er vor:

1. Eine Bescheinigung über die Teilnahme an der Privatisierung (Formular Nr. 2) wird vom BTI gegen Vorlage eines Reisepasses ausgestellt und unterliegt keiner Verjährung.
2. Ein erweiterter Auszug aus dem Hausbuch, der auf Antrag beim Passamt (am bisherigen Wohnort) ausgestellt wird. Eine Bescheinigung wird innerhalb von sieben Tagen ausgestellt.
3. Ein Auszug aus dem Unified State Register (F.3) mit Informationen über die Immobilien, die der Antragsteller besitzt (in welchen Anteilen).

Persönliche Dokumente zur Privatisierung

Es lohnt sich, näher auf persönliche Dokumente einzugehen:

1. Zivilpässe (Originale und Kopien).
2. Korrekte Fotokopie: Die Seiten mit dem vollständigen Namen und der Registrierung müssen auf derselben Seite des Blattes liegen; es ist nicht notariell beglaubigt, aber wenn die Registrierungsstempel nicht auf einem Blatt angebracht sind, müssen die Kopien beglaubigt werden.
3. Sterbeurkunden verstorbener Familienangehöriger, sofern diese zuvor in dieser Wohnung gemeldet waren.
4. Geburtsurkunden von Kindern (bis 14 Jahre)

Ein wichtiger Punkt: Wenn die Adressen der privatisierten Wohnung im Reisepass, im Sozialversicherungsvertrag oder im Haftbefehl nicht übereinstimmen (z. B. Schukow-Straße und Marschall-Schukow-Straße) oder fehlerhaft geschrieben sind, ist auf jeden Fall eine Bescheinigung erforderlich Angabe des Wohnortes (vom Passamt).

Für Militärangehörige

Wenn die Wohnung eines Soldaten gesetzlich privatisiert werden muss, müssen nur noch Unterlagen gesammelt und ein Antrag an die Privatisierungsstelle gestellt werden. Die Liste der Dokumente für die Registrierung der Privatisierung einer Wohnung für Militärangehörige ähnelt der Standardliste; die Hauptbedingung, ohne die das Verfahren nicht möglich ist, ist die Rechtmäßigkeit der Erlangung von Wohnraum als persönliches Eigentum. Daher wird in dieser Angelegenheit dem Sozialmietvertrag besondere Aufmerksamkeit gewidmet.

Wenn der Anspruch auf eine Wohnung vor Gericht umstritten ist:

1. Bescheinigung über die Registrierung des Eigentums durch das Verteidigungsministerium.
2. Sozialmietvertrag.
3. Ein Dokument, das bestätigt, dass der Kläger sein einziges Recht auf Privatisierung behält.
4. Weitere Unterlagen liegen im Ermessen des Gerichts.

Schritt 2 – Erhalt von technischen und Katasterpässen

Sind diese Pässe nicht im Dokumentenpaket enthalten, wendet sich der Hauptmieter oder sein Vertreter mit Originalen und Kopien an die BTI:

• Wohnungsbestellungen oder Sozialmietverträge.
• Reisepässe des Hauptmieters oder Vertreters.
• Erhält ein Vertreter diese, muss er eine notariell beglaubigte Vollmacht vorlegen.
• Auszug aus dem Hausbuch (zur Vertragserstellung), die Gültigkeitsdauer einer solchen Bescheinigung beträgt 14 Tage.

Wenn die Wohnung nicht renoviert wurde, endet die Liste hier. Beim Wiederaufbau ist es notwendig, die Sanierung im BTI zu legalisieren. Unterlagen des Büros sind ein Jahr gültig.

Mit den erhaltenen Kataster- und technischen Pässen müssen Sie sich an die Bezirksverwaltung oder die Immobilienverwaltung wenden, um einen Auszug aus Rosreestr zu erhalten.

Schritt 3 – Auszug aus Rosreestr

Um einen Auszug zu erhalten, müssen Sie Originale und Kopien von Folgendem anfertigen:

1. Reisepässe der Erwachsenen und Bescheinigungen der in der Wohnung gemeldeten Kinder.
2. Wohnungsauftrag oder Sozialmietvertrag.
3. Aus der BTI - Reisepass (Kataster und Technik).
4. Auszug aus dem Hausbuch.

Schritt 4 – Ausführung der Privatisierungsvereinbarung

Nach Ausstellung des Auszugs kehren die Prozessbeteiligten (bzw. Vertreter) mit einem vollständigen Dokumentensatz zur Erstellung des Privatisierungsvertrags zum BTI oder MFC zurück.

Gemeinsame Liste:

1. Auftrag für einen Wohnungs- oder Sozialmietvertrag.
2. Zwei Pässe (Kataster- und technischer Reisepass).
3. Persönliches Konto, das das Fehlen von Versorgungsschulden bestätigt.
4. Reisepässe und Zertifikate aller in der Wohnung registrierten und an der Privatisierung teilnehmenden Kinder.
5. Zertifikate über ungenutztes Recht zur Teilnahme an der Privatisierung.
6. Auszüge aus dem Einheitlichen Staatsregister (für die Immobilie und für jedes Thema separat).
7. Befindet sich in der Wohnung ein Kind mit einem Vormund, entscheidet der Gemeinderat über die Bestellung eines Vormunds.
8. Auszug aus .
9. Auszüge aus dem Hausbuch am Ort der tatsächlichen Anmeldung des aus der Wohnung entlassenen Kindes. Werden die Unterlagen durch einen Vermittler eingereicht, so ist eine Vollmacht aller Beteiligten erforderlich.

Die Vertragslaufzeit beträgt zwei Monate. Jeder Teilnehmer erhält ein Exemplar. Staatssteuer – 4800 Rubel.

Schritt 5 – Eigentumsbescheinigung

Nach Abschluss der Vereinbarung wenden sich die Teilnehmer oder ihr Vertreter an die Registrierungskammer.

Unterlagen zur Erlangung eines Zertifikats:

• Kataster- und technische Pässe.
• Auszug aus Rosreestr.
• Sozialmietvertrag oder Wohnungsauftrag.
• Eine gesetzlich formalisierte Weigerung, diejenigen zu privatisieren, die nicht am Verfahren teilnehmen.
• Reisepässe oder Geburtsurkunden.
• Auszüge aus dem Hausbuch (je nach Teilnehmerzahl).
• Privatisierungsvereinbarungen (nach Anzahl der Teilnehmer).
• Vollmacht (falls ein Vermittler beantragt).

Somit wird 14 Tage nach Annahme der Dokumente zur Formalisierung der Privatisierung der Wohnung und zur Zahlung der staatlichen Abgabe eine Eigentumsbescheinigung für die Wohnung ausgestellt.

Während der Beratung zur Privatisierung einer Wohnung werden viele Fragen gestellt: Fristen, Dokumente, welche Nuancen auf Sie warten können, sowie die Vor- und Nachteile einer Privatisierung ...

In diesem Artikel werden wir all diese Fragen klären und versuchen, alle Ihre Kommentare zu beantworten.

○Vor- und Nachteile der Privatisierung.
○Kosten der Privatisierung.
○Was sind die gesetzlichen Fristen für die Privatisierung und wie schnell wird alles abgewickelt?
○Erforderliche Dokumente.
○Privatisierung: Vorgehen Schritt für Schritt!
○ Videotipps.

Bei der Wohnungsprivatisierung handelt es sich um ein Verfahren zur Übertragung von Wohnungen und anderen Wohnräumen in das Eigentum von Personen, die sich rechtmäßig darin aufhalten. Das Recht auf kostenlose Privatisierung wird russischen Bürgern seit 1992 gewährt und seit mehr als 20 Jahren aufrechterhalten. Diese Rechtsebene ist recht umfangreich und wird auf unserer Website am häufigsten dargestellt.

Tatsächlich handelt es sich bei der Privatisierung um eine Kette aufeinanderfolgender Schritte: Sammeln von Dokumenten für Immobilien, Senden eines Antrags an die zuständige Abteilung der Exekutivbehörde des Subjekts, Abschluss einer Vereinbarung zur Erlangung des Eigentums an Wohnraum durch Privatisierung und Eintragung des erworbenen Eigentumsrechts bei der Privatisierung Rosreestr-Behörden. Allerdings erscheint das Schema nur auf den ersten Blick einfach.

○ Vor- und Nachteile der Privatisierung

○ VORTEILE

[Einmal] Der erste und wichtigste Vorteil besteht darin, dass eine solche Wohnung den Eigentümer einen kleinen Betrag kostet – nur die Kosten für die Erledigung des gesamten Papierkrams. Wenn es dir gegeben wurde Wohnraum im Rahmen eines Sozialmietvertrages und die erforderliche Eigentumsdauer abgelaufen ist, können Sie die Wohnung bedenkenlos privatisieren.

[Zwei] Der rechtmäßige Eigentümer von privatisiertem Eigentum hat das Recht, mit dem Wohnraum beliebige Handlungen vorzunehmen: verkaufen, spenden, vererben oder verpachten. Im Gegensatz zu sozialen Mietwohnungen, die nur getauscht werden können und nur mit Genehmigung der Stadtverwaltung, die sie bereitgestellt hat.

[Drei] Wohneigentum ist nahezu unmöglich. Theoretisch hat der Staat das Recht, eine Wohnung für Versorgungsschulden zu verkaufen. Fälle einer solchen Praxis sind jedoch selten und werden durch übermäßig grobe Zahlungsverstöße verursacht. Andere Personen, die nicht das gesetzlich festgelegte Recht hatten, die Privatisierung durchzuführen, haben ebenfalls kein Recht, die Privatisierung anzufechten.

[Vier] Handlungsfreiheit bei der An- und Abmeldung von Bewohnern. Der Eigentümer kann nach eigenem Ermessen die gesetzlich vorgeschriebene Personenzahl anmelden. Wir haben die Themen Anmeldung, Anmeldung und Abmeldung ausführlich besprochen.

○ MÄNGEL

[ Einmal] Der Hauptnachteil der Privatisierung ist der ständige Anstieg der Stromrechnungen. Für Reparaturen an Wohnräumen muss der Wohnungseigentümer mehr bezahlen. Größere Reparaturen an einem Wohngebäude werden später zu den Kosten hinzugerechnet, während die Immobilie nicht Eigentum aller Verbesserungen wird, sondern vielmehr an den Staat geht.

[ Zwei] Zahlung der Grundsteuer. Der Satz hängt von den Wohnkosten ab und wird von den regionalen Behörden festgelegt.

[ Drei] Unmöglichkeit, Sozialmietwohnungen vollständig zu verwalten.

[ Vier] Im Moment findet die Privatisierung von Wohnungen statt frei Dieses Gesetz wurde vom Präsidenten der Russischen Föderation bis 2015 verlängert (und wird höchstwahrscheinlich noch weiter verlängert). Es ist bekannt, dass dies die letzte Verlängerung des kostenlosen Privatisierungsverfahrens ist, allerdings wurden ähnliche Aussagen bereits mehrfach gemacht und jedes Mal wurde die Frist für die Privatisierung verlängert.

[ Fünf] Der Zeitpunkt der Privatisierung hängt vom Einzelfall ab und dauert nach gängiger Praxis ab 2 Monaten.

○ Einige Nuancen der Privatisierung

Bevor Sie eine Privatisierung durchführen, müssen Sie zunächst klären, ob dieses Verfahren für die bewohnte Wohnung möglich ist.

Die Wohnung muss also Eigentum einer kommunalen Körperschaft oder eines Bundeseigentums sein und Grundlage für die Nutzung ist ein Sozialmietvertrag. Dienstleistungswohnungen, die einer juristischen Person gehören, und Räumlichkeiten des Spezialwohnungsbestands unterliegen nicht dem Eigentumserwerb durch Privatisierung.

Neben der Eigentumsverhältnisse der Wohnung kommt es auch auf deren Eignung zum Wohnen an. Laut Gesetz ist es unmöglich, eine Wohnung in einem Gebäude zu privatisieren, das als unsicher und nicht bewohnbar gilt.

Es ist zu berücksichtigen, dass das Privatisierungsverfahren einen erheblichen Zeitaufwand erfordert. Die Zusammenstellung der technischen Unterlagen für die Wohnung, die Erstellung eines technischen Plans und anderer Unterlagen wird in der Regel einen erheblichen Zeitaufwand erfordern.

Es gibt noch eine weitere wichtige Nuance: Die Privatisierung muss in strikter Übereinstimmung mit dem gesetzlich festgelegten Verfahren durchgeführt werden, wobei alle bereitgestellten Dokumente zuverlässige Informationen enthalten müssen.

Jede unrichtige Information oder ein Verfahrensverstoß während des Verfahrens wird von der Gemeinde oder einer anderen Behörde geahndet Privatisierung herausfordern, den Vertrag kündigen und ungültig machen und eine gerichtliche Entscheidung zur Räumung der an der Privatisierung beteiligten Personen erwirken.

○ Privatisierungsbedingungen laut Gesetz, wie schnell wird alles bearbeitet?

Die kostenlose Privatisierung auf Initiative von Abgeordneten des russischen Parlaments wurde bis zum 1. März 2015 verlängert. Dementsprechend werden Dokumente zur Erlangung des Eigentums an einer Wohnung durch Privatisierung bis zum 28. Februar 2015 in den zuständigen Abteilungen der Gemeinde akzeptiert.

Immer wieder wurde die Frage einer späteren Ausweitung der kostenlosen Privatisierung aufgeworfen. Daher ist es möglich, dass der oben genannte Termin nicht als Frist gilt.

Was die Dauer des Verfahrens selbst betrifft, so beträgt die durchschnittliche Dauer der Registrierung, Prüfung und Ausstellung aller Dokumente, einschließlich der Registrierung von Eigentumsrechten bei den Behörden von Rosreestr 2 Monate.

Beim Sammeln von Dokumenten ist auch zu berücksichtigen, dass einige Papiere eine eigene Gültigkeitsdauer haben:

• Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister für die Immobilie – nicht mehr 30 Tage.
• Bescheinigung über den persönlichen Kontostatus (zur Zahlung von Wohn- und Versorgungsrechnungen) – nicht mehr 30 Tage.
• Auszug aus dem Hausbuch – nicht mehr 14 Tage.

Nach Ablauf des Ablaufdatums der oben genannten Dokumente müssen Sie diese erneut ausstellen. Die Vorlage eines abgelaufenen Dokuments kann zur Ablehnung der Privatisierung führen.

○ Erforderliche Dokumente

Eine vollständige Liste der Dokumente, die für die Registrierung des Eigentums an einer Wohnung im Rahmen der Privatisierung erforderlich sind, wird von der zuständigen Exekutivbehörde der Region oder Gemeinde erstellt, die mit diesen Befugnissen betraut ist.

Das Standardpaket besteht aus folgenden Dokumenten:

1. Zustimmung (Vollmacht) oder Ablehnung der in der Wohnung lebenden Personen zur Teilnahme am Privatisierungsverfahren. schriftlich erfolgen und notariell beglaubigt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, zugunsten eines Familienmitglieds auf einen Anteil am Recht auf eine privatisierte Wohnung zu verzichten.

2. Genehmigung zur Privatisierung der Vormundschafts- und Treuhandbehörden – erforderlich, wenn minderjährige Kinder in der Wohnung gemeldet sind. Darüber hinaus können auch Kinder über 14 Jahren der Teilnahme an der Privatisierung zustimmen oder diese verweigern. Viele Vor der Durchführung des Verfahrens sollte dies jedoch nicht erfolgen – wenn das Kind weniger als sechs Monate vor Einreichung der Privatisierungsunterlagen aus der Wohnung entlassen wurde, wird dies abgelehnt.

3. Originale persönlicher Dokumente der in der Wohnung lebenden Personen: Reisepässe, Geburtsurkunden, Heirats- oder Scheidungsurkunden und für verstorbene Familienangehörige – Sterbeurkunden;

4. Sozialmietvertrag – ein Dokument, das das Recht zur Nutzung einer privatisierten Wohnung bestätigt. Kommt eine solche Vereinbarung nicht zustande, müssen Sie sich mit einem Durchsuchungsbefehl an die Abteilung für kommunale Liegenschaftsangelegenheiten wenden;

5. Ein Auszug aus dem persönlichen Konto – ein Dokument, das das Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Schulden auf Wohnungs- und Versorgungsrechnungen bestätigt. Ein Auszug kann bei der Verwaltung oder einem anderen Wohnungsunterhaltsunternehmen angefordert werden.

6. Auszug aus dem Hausbuch. Ein solches Dokument müssen Sie beim Bundesamt für Migration oder beim Passamt der Dienstorganisation einholen.

7. Ein Dokument, das die Tatsache bestätigt, dass die an der Privatisierung beteiligten Personen zuvor kein solches Recht genutzt haben. Eine solche Bescheinigung wird vom BTI (bis 2000) und den Rosreestr-Behörden (seit 2001) ausgestellt, abhängig vom Datum der Anmeldung in der privatisierten Wohnung.

8. Technischer Pass der Wohnung. Liegt kein solches Dokument vor, ist es beim VZTA einzureichen. Ein neuer Reisepass muss auch dann eingeholt werden, wenn eine Sanierung oder Sanierung der Wohnung durchgeführt wurde und ein solches Dokument mit den vorgenommenen Änderungen nicht ausgestellt wurde oder die Sanierung nicht genehmigt wurde (die Sanierung haben wir in unserem Artikel ausführlicher beschrieben: ). Unter anderem kann bei einer nicht genehmigten Sanierung ein Bußgeld gegen den verantwortlichen Mieter verhängt werden.

9. Ein Dokument, das bestätigt, dass die Wohnung nicht zuvor privatisiert wurde. In diesem Fall benötigen Sie möglicherweise einen Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister in Bezug auf die Immobilie.

10. Bei einem Privatisierungsantrag handelt es sich um ein Dokument in Standardform, das in der Regel auf dem Briefkopf der mit der Durchführung der Privatisierung betrauten Behörde erstellt wird.

○ Privatisierung: Vorgehen Schritt für Schritt!

Die Theorie ist natürlich gut, aber wir haben uns entschieden, Schritt für Schritt zu beschreiben, was Sie tun müssen, um Ihren Wohnraum zu privatisieren.

Das Privatisierungsverfahren selbst ist eine Kette der folgenden aufeinanderfolgenden Aktionen:

○ Schritt 1

Sammlung aller für die Privatisierung notwendigen Unterlagen. Es empfiehlt sich, mit einem technischen Plan oder einer Erläuterung zu beginnen. In der Regel werden solche Dokumente vom BTI in etwa einem Monat bearbeitet. Anschließend sollten Sie sich eine Bescheinigung darüber besorgen, dass die Wohnung nicht bereits privatisiert wurde, sowie einen Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister.

○ Schritt 2

Kontaktaufnahme mit dem Exekutivorgan der öffentlichen Gewalt (Gemeinde), um einen Antrag auf Teilnahme an der Privatisierung zu verfassen. Zur Antragstellung müssen alle an der Privatisierung beteiligten Personen erscheinen. Gleichzeitig müssen notariell beglaubigte Dokumente (falls vorhanden) vorgelegt werden. Neben dem Antrag benötigen Sie auch alle oben aufgeführten Unterlagen;

○ Schritt 3

Abschluss eines Vertrages über die Übertragung einer Wohnung durch Privatisierung. Dieses Dokument wird in der Regel innerhalb von 10 bis 14 Tagen von kommunalen Spezialisten erstellt. Ein solches ordnungsgemäß unterzeichnetes und ausgefertigtes Dokument bildet die Grundlage für die Eintragung des Eigentums.

○ Schritt 4

Registrierung von Eigentumsrechten bei den Behörden von Rosreestr und Erhalt einer Eigentumsbescheinigung.

○ Kosten der Privatisierung

Es ist klar, dass die Privatisierung relativ kostenlos ist. Zu den Kosten der Wohnung selbst... Im Allgemeinen bestehen die Kosten der Privatisierung aus der Höhe der staatlichen Abgaben, die bei der Erstellung aller Dokumente gezahlt wurden. Die ungefähren Kosten betragen:

• 500 Rubel – Registrierung der Verweigerung der Teilnahme an der Privatisierung bei einem Notar;
• 500 Rubel – staatliche Gebühr für die Registrierung gemeinschaftlicher Eigentumsrechte bei den Behörden von Rosreestr;
• 984 Rubel – Kosten für die Erstellung eines technischen Passes;
• ab 2000 – Geldstrafe wegen illegaler Sanierung;
• etwa 100-200 Rubel pro Person (der Preis wird von jeder Region unabhängig festgelegt) - die Kosten für eine Bescheinigung über die Nichtteilnahme an der Privatisierung;
• 500 Rubel – die Kosten für einen Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister für die Immobilie.

Insgesamt - etwa 3-5.000 Rubel.

Sie sehen, die Privatisierung einer Wohnung ist kein so komplizierter und teurer Vorgang. Gleichzeitig müssen zur korrekten Durchführung und zur Vermeidung von Klagen und Ansprüchen in der Zukunft alle oben beschriebenen Feinheiten und Nuancen sowie die gesetzlich festgelegte Abfolge der Maßnahmen beachtet werden.

○VIDEO: Der führende Anwalt der Firma Legal Expert, Mikhail Skigin, spricht in zugänglicher Form über den Privatisierungsprozess und die Probleme, mit denen Sie möglicherweise konfrontiert werden.

Bei Fragen unbedingt nutzen oder kommentieren.

Privatisieren Ihre Wohnung muss gesammelt werden

nächste Satz Referenzen:

1. Auszug aus dem Hausbuch – 2 Exemplare.

2. Persönliches Konto – 2 Kopien.

3. Kopie der Bestellung – 2 Kopien.

Die Zertifikate 1, 2 und 3 sind bei der Hausverwaltung erhältlich.

4. notariell beglaubigte Ablehnung der Privatisierung derjenigen, die nicht daran teilnehmen – 1 Kopie (beim Notar erhältlich)

5. technischer Pass der Wohnung (nicht immer erforderlich, ggf. beim Bürgermeisteramt erfragen)

6. Katasterpass für die Wohnung. Die Bescheinigungen 5 und 6 werden beim BTI bestellt.

7. Sozialmietvertrag. Besteht aus der Hausverwaltung.

Als nächstes müssen wir die Frage klären: Für wen sollen wir die Wohnung privatisieren? Formal kann eine Wohnung für alle in dieser Wohnung gemeldeten Personen privatisiert werden (es ist zu beachten, dass Kinder unter 18 Jahren privatisiert werden müssen). Aber dann können Sie in der Familie entscheiden: Wer wird Eigentümer und wer Dritter (das ist die Person, die in der Wohnung gemeldet ist, aber keinen Anteil am Grundstück hat). Vorausschauend sage ich, dass man eine Wohnung nicht ohne Zustimmung Dritter verkaufen kann. Sie privatisieren oft eine Wohnung für alle, auch für ältere Großeltern, weil sie denken, dass sie ohne Anteil aus der Wohnung geworfen werden können. Das ist nicht so. Eingetragene Familienangehörige haben das Recht, in der Wohnung zu wohnen, auch wenn sie nicht Eigentümer sind. Es ist viel einfacher, ältere Familienmitglieder als Dritte zu hinterlassen, als eine Erbschaft später zu formalisieren (dies wird viel Zeit und Geld kosten). Sie müssen beispielsweise Ihrer Großmutter nur richtig und sanft erklären, dass niemand sie aus der Wohnung werfen wird!

Nachdem Sie sich entschieden haben, wen Sie privatisieren möchten, müssen Sie die oben genannten Zertifikate einsammeln und erwachsene Familienmitglieder kommen mit Pässen und Geburtsurkunden zur Privatisierungsabteilung, sofern Kinder in der Familie sind. In der Privatisierungsabteilung erhalten Sie nach einiger Zeit (in der Regel 1-2 Monate) eine Vereinbarung zur Eigentumsübertragung der Wohnung.

Der nächste Schritt besteht darin, Ihr Eigentum bei der Behörde anzumelden, die Eigentumsrechte registriert, oder einfacher gesagt bei der Registrierungskammer. Dazu ist es notwendig, dass alle Familienmitglieder, auf deren Namen die Wohnung privatisiert wird, bei der Meldekammer erscheinen und Unterlagen zur Anmeldung einreichen, und nach 2 Wochen erhalten wiederum alle gemeinsam die lang erwarteten Bescheinigungen.

Ja, der Prozess ist nicht ganz einfach! Wenn man bedenkt, dass es in der Familie mehrere Berufstätige gibt, dann versammeln Sie alle an einem Wochentag, um in die Abteilung zu gehen Privatisierung, und dann zurück zur Registrierungskammer...

Dafür gibt es zunächst Vollmachten.

Und zweitens gibt es dafür Wir, eine Immobilienagentur, die alle oben genannten Schwierigkeiten bewältigen kann.

Warum brauche ich das also? Privatisierung, du fragst? Und ich komme ohne sie gut zurecht; ich werde in einer Staatswohnung wohnen. Das ist möglich, aber wir müssen berücksichtigen, dass...

1. Der Staat schenkt Ihnen Ihr Zuhause und es wäre dumm, das Geschenk abzulehnen, zumal dieses Geschenk mehrere Millionen Rubel kosten kann (Wohnungen sind heutzutage nicht billig!).

2. Mit nichtprivatisiertem Wohnraum lässt sich nichts anfangen: weder verkaufen, noch tauschen, noch an Kinder oder Verwandte vererben, aber der Vorteil von privatisiertem Wohnraum ist, dass man darüber verfügen kann!

3. Es wird davon gesprochen, dass Bürger, die in Staatswohnungen leben, diese Wohnungen vom Staat mieten und nicht darin leben sollten, als wären es ihre eigenen. Aber das ist eine ganz andere Geschichte.

Schieben Sie die Privatisierung also nicht auf, bis sie vollständig abgeschlossen ist!

Die Frist für die kostenlose Privatisierung von Wohnungen endet am 1. März 2015. Für einige Kategorien von Bürgern kann dieser Zeitraum verlängert werden.

1. Dies sind diejenigen, die Anspruch auf Wohnraum vom Staat haben

2. Diejenigen, deren Wohnungen sich in einem notleidenden oder baufälligen Zustand befinden

3. Diese Kinder sind Waisen

4. Das sind Bürger im Gefängnis

Hurra! Die Duma verabschiedete ein Gesetz, das die kostenlose Privatisierung um ein Jahr – bis zum 1. März 2016 – verlängert(Und wie sie sagen, ist dies die letzte Erweiterung). Sammeln Sie daher schnell alle Unterlagen ein und gehen Sie zum Büro des Bürgermeisters, denn das Jahr vergeht wie im Flug und der Privatisierungsprozess dauert mehr als einen Monat.

Bei der Privatisierung handelt es sich um eine Transaktion, die mit Immobilien (Wohnung, Haus, Grundstück) erfolgt. Die Durchführung einer solchen Transaktion bedeutet den Übergang von Wohnraum in Privateigentum. Wenn die Wohnung nicht privatisiert ist, ist der Eigentümer nicht berechtigt, sie zu verkaufen oder andere Rechtsgeschäfte zu tätigen.

Alle darin lebenden Familienmitglieder haben das Recht, das Eigentum an einer Wohnung zu übertragen, einige von ihnen können auch die Privatisierung ablehnen.

Personen, die vorübergehend im Wohnraum wohnen, beantragen keinen Wohnraum, unabhängig davon, ob sie mit dem Mieter verwandt sind oder nicht. Ist es erforderlich, dass eine Person Eigentumsrechte erwirbt, die aus irgendeinem Grund nicht mit dem Mieter in der Wohnung wohnt, ist eine Anmeldung erforderlich.

Die Wohnung geht zu gleichen Teilen für alle in der Wohnung angemeldeten Personen in Eigentum über. Für die Unterbringung müssen Sie Unterlagen für die Privatisierung der Wohnung sammeln.

Welche Unterlagen werden für die Privatisierung einer kommunalen Wohnung benötigt – die Hauptliste

Das Sammeln von Dokumenten ist immer mühsam, aber wenn Sie eine Wohnung privatisieren müssen, sollten Sie geduldig sein, denn Sie müssen viele Papiere vorbereiten und alle sind wichtig. Die Hauptliste der Dokumente, die für die Eigentumsübertragung einer Wohnung erforderlich sind, umfasst:

1. Soziale Ordnung oder Vereinbarung einstellen. Zuvor wurde bei Erhalt dieser Wohnung eine Bescheinigung für eine Wohnung ausgestellt, die als „Warrant“ bezeichnet wurde. Wenn eine Privatisierung einer Wohnung erforderlich ist, wird der Durchsuchungsbefehl den Spezialisten als Beweis dafür vorgelegt, dass der Mieter sowie alle Familienmitglieder in diesem Bereich rechtmäßig gemeldet sind.

Bei Verlust dieses Dokuments verliert der Mieter in keinem Fall das Recht, in dieser Wohnung zu wohnen. Der Abschluss eines Sozialmietvertrages ist durch Kontaktaufnahme mit der Stadt- oder Kreisverwaltung erforderlich. Dazu müssen Sie einen formlosen Antrag erstellen, in dem der Grund für den Verlust der Bestellung angegeben ist. Dem Antrag sind folgende Unterlagen beigefügt:

• Auszug aus dem Hausbuch;
• Kopien der Ausweisdokumente aller in der Wohnung lebenden Personen;
• Stromrechnungen (dies ist eine Bestätigung, dass dieser Bürger in dieser Wohnung gelebt hat).

2. Wenn sich Spezialisten der Verwaltung aus irgendeinem Grund weigern, eine Vereinbarung abzuschließen, ist ein Gerichtsverfahren erforderlich, da dies rechtswidrig ist. Um einen neuen Sozialmietvertrag zu erhalten, müssen Sie eine Gebühr in Höhe von 200 Rubel an den Staat zahlen.

3. . Wenn dieses Dokument nicht vorhanden ist, müssen Sie sich an das BTI (Bureau of Technical Inventory) des Hauptmieters wenden und es einreichen solche Papiere:

• Bestellung oder Sozialmietvertrag;

• Reisepass des Arbeitgebers oder Bevollmächtigten, wenn er sich nicht selbstständig an die vZTA wenden kann;

• die bevollmächtigte Person muss zudem über eine notariell beglaubigte Vollmacht verfügen;

• Auszug aus dem Hausbuch (diese Bescheinigung ist 14 Tage gültig).

Wenn die Sanierung nicht durchgeführt wurde, sind keine weiteren Unterlagen erforderlich. Wenn dieser Vorgang durchgeführt wurde, dann in derselben technischen Lagerabteilung. Es ist eine staatliche Gebühr von 200 Rubel erforderlich.

4. Katasterpass. Dieses Dokument wird auch vom BTI mit der Bereitstellung aller oben genannten Dokumente (in Absatz 2) eingeholt. Sie können gleichzeitig Unterlagen einreichen, um ein technisches Dokument zu erhalten und, falls diese Papiere nicht in den Händen des Mieters der Wohnung liegen. Es ist eine staatliche Gebühr von 200 Rubel erforderlich.

5. Auszug aus dem Hausbuch. Dieses Papier kann bei der Hausverwaltung bezogen werden. Der Erhalt eines solchen Papiers dauert 5 Tage. Es besteht keine Notwendigkeit, staatliche Abgaben zu zahlen – alles ist kostenlos. Sie müssen sich lediglich an einen Hausverwaltungsspezialisten wenden und dieses Dokument bestellen.

6. Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der Rechte an einer Immobilie. In diesem Dokument geht es um das Recht einer bestimmten Person auf Immobilien, die ihr gehören. Ein solches Dokument erhalten Sie beim Bundessteueramt an Ihrem Wohnort. Dazu müssen Sie eine staatliche Gebühr in Höhe von 1000 Rubel entrichten.

Um dieses Papier zu erhalten, müssen Sie dem Steuerinspektor Folgendes vorlegen:

• Eingang der Zahlung der staatlichen Abgaben;
• Reisepass;
• Antrag auf einen Auszug.

7. Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister gemäß Formular Nr. 3. Dieses Papier ist bei der Registrierungskammer erhältlich.

Folgende Unterlagen sind einzureichen:

• Reisepass;
• Zahlung der staatlichen Abgabe in Höhe von 1000 Rubel.

Die Bearbeitungszeit für eine solche Abrechnung beträgt 3 Werktage. Nach diesem Zeitraum müssen Sie mit der bezahlten Gebühr und Ihrem Reisepass zu einem Spezialisten kommen. Das Dokument ist 30 Werktage gültig.

8. Bescheinigung über die Nichtbeteiligung an der Privatisierung. Es handelt sich um ein wichtiges Dokument, ohne das der Privatisierungsprozess unmöglich ist. Das Gesetz der Russischen Föderation besagt, dass jeder Bürger unseres Landes über 18 Jahre nur einmal das Recht hat, eine Wohnung zu privatisieren. Sie können eine Bescheinigung vom Bureau of Technical Inventory (BTI) erhalten, indem Sie ein Dokument vorlegen, das Ihre Identität bestätigt. Es sind keine staatlichen Gebühren oder andere Zahlungsarten erforderlich – die Bereitstellung des Dokuments ist völlig kostenlos.

9. Persönliches Konto für die Wohnung. Dieses Dokument bestätigt die Registrierung dieses Bürgers in der Wohnung. Einen Auszug erhalten Sie bei der örtlichen Verwaltung, bei einem Spezialisten für Hausverwaltung oder bei einem speziellen Multifunktionszentrum (in Großstädten).

Sie benötigen folgende Unterlagen:

• Reisepass;
• die richtigen Gründungsdokumente für die Wohnung;
• Stellungnahme.

Die Ausstellung erfolgt völlig kostenlos, es sind keine Zölle oder andere Zahlungen zu entrichten.

10. Notarielle Vollmacht, wenn die Privatisierung von einem Dritten durchgeführt wird. Dieses Dokument wird von einem Notar erstellt. Die Vollmacht muss mit dem Siegel des Notariats und der eigenhändigen Unterschrift des Notars versehen sein.

Fehlt auf dem Papier eine Unterschrift oder ein Siegel, gilt die Vollmacht als ungültig. Bereitstellung innerhalb einer Stunde. Die Bezahlung hängt vom Notariat ab – die Beschaffung dieses Dokuments bei einem staatlichen Notar ist günstiger als bei einem privaten Spezialisten. Im Durchschnitt liegt der Preis bei 500 Rubel und mehr.

11. Weigerung, an der Privatisierung teilzunehmen(wenn eines der Familienmitglieder die Privatisierung der Wohnung ablehnt). In diesem Fall kann die Privatisierung den übrigen in der Wohnung lebenden Personen gewährt werden.

Die Ablehnung muss von einem Notar ausgestellt werden und das Dokument muss von diesem Spezialisten unterzeichnet und vom Notariat abgestempelt werden.

Trotzdem hat der Bürger das Recht, dauerhaft und unbefristet in der privatisierten Wohnung zu wohnen. Der Notar muss die Reisepässe aller lebenden Familienmitglieder vorlegen. Um ein Dokument zu erhalten, werden Notarleistungen bezahlt - ab 500 Rubel.

Paket zusätzlicher Dokumente zur Privatisierung einer Wohnung - wichtige Formulare und Zertifikate

1. Wenn minderjährige Kinder entlassen wurden, aber sie sind in der Bestellung oder im Sozialmietvertrag angegeben, dann nehmen sie zwangsläufig am Privatisierungsprozess teil. Dies erfordert eine Vormundschaft. Dieses Dokument sollten Sie im Voraus beantragen, da Fachärzte es erst nach zwei Wochen ausstellen können. Es müssen beide Elternteile (Vormund oder Adoptivelternteil) um Erlaubnis gebeten werden, es sei denn, ihnen wurde das elterliche Recht entzogen.

2. Bürger, die nach dem 1. Juli 1991 in der Wohnung gemeldet sind und die an der Privatisierung Beteiligten müssen einen Auszug aus dem Hausregister ihres bisherigen und neuen Wohnortes mitnehmen. Dieses Papier erhalten Sie bei der Hausverwaltung, Sie müssen nichts bezahlen.

3. Wenn unter Vormundschaft stehende Kinder in der Wohnung angemeldet sind Dann müssen Sie folgende Unterlagen einreichen:

• Original und Fotokopie der Anordnung zur Bestellung eines Vormunds. Eine Bescheinigung erhalten Sie bei der Vormundschafts- und Treuhandbehörde, diese wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt;

• schriftliche Genehmigung der Vormundschaftsbehörde zur Privatisierung der Wohnung. Es wird auch von Vormundschafts- und Treuhandbehörden kostenlos zur Verfügung gestellt.

4. Wenn die Person, die an der Privatisierung teilnimmt, Staatsbürger eines anderen Staates war Dann benötigen Sie eine Bescheinigung von OVIR (Visa- und Registrierungsabteilung). Sie müssen das Dokument bei OVIR bestellen und es im Passamt an Ihrem Wohnort erhalten. Es ist eine staatliche Gebühr von 200 Rubel erforderlich. Die Gültigkeitsdauer des Dokuments ist unbegrenzt.

5. Wenn einer der Privatisierungsteilnehmer zuvor an der Privatisierung teilgenommen hat. Folgende Unterlagen sind einzureichen:

• Bescheinigung über die Nichtbeteiligung an der Privatisierung. Sie können es beim BTI erhalten, indem Sie Ihren Reisepass vorlegen. Es wird kostenlos ausgestellt und hat eine unbegrenzte Gültigkeitsdauer.

• erweiterter Auszug aus dem Hausbuch. Sie müssen es bei einem Spezialisten im Passamt besorgen und einen Antrag ausfüllen. Der Registrierungsprozess dauert 7 Tage, eine Zahlung ist nicht erforderlich.

• Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister gemäß Formular Nr. 3. Aus diesem Dokument geht hervor, ob und in welchen Anteilen der Bürger Immobilien besitzt. Sie können es beim Föderalen Steueramt erhalten, die Zahlung der staatlichen Abgabe beträgt etwa 1000 Rubel.

Um sicherzustellen, dass alle Dokumente verfügbar sind, müssen Sie sich vorab um deren Abholung kümmern. Welche persönlichen Dokumente sollte ich im Voraus vorbereiten und wie viel kostet es?

Liste der persönlichen Dokumente zur Privatisierung

• Sterbeurkunden der zuvor in der Wohnung lebenden Bürger. Sollte dieses Dokument verloren gehen, kann es bei einem Spezialisten im Standesamt angefordert werden. Wird gegen Zahlung der staatlichen Abgabe ausgestellt - 200 Rubel.

• Heiratsurkunde. Dieses Dokument kann beim Standesamt Ihres Wohnortes wiederhergestellt werden. Wird gegen Zahlung der staatlichen Abgabe ausgestellt - 200 Rubel.

• Geburtsurkunden von Kindern. Dieses Dokument wird beim Standesamt gegen Zahlung einer staatlichen Gebühr von 200 Rubel ausgestellt.

Wir stellen einen technischen und Katasterpass aus

Wo Sie diese Dokumente erhalten können, wurde oben beschrieben. Der Empfang erfolgt beim BTI. Alle für den Kauf dieser Formulare erforderlichen Dokumente können Sie bei den folgenden Behörden erhalten:

• ein Haftbefehl oder ein Sozialmietvertrag kann bei der Stadt- oder Bezirksverwaltung angefordert werden, die Zahlung der staatlichen Gebühr beträgt 200 Rubel;

• Reisepass des Arbeitgebers oder Bevollmächtigten, wenn er sich nicht selbstständig an die BTI wenden kann. Wie oben beschrieben, wird eine Erklärung über einen verlorenen Reisepass bei der Polizei verfasst und Sie müssen das Dokument im Passamt entgegennehmen; die Zahlung der staatlichen Gebühr beträgt 200 Rubel;

• Der Bevollmächtigte muss außerdem über eine notariell beglaubigte Vollmacht verfügen. Die Vollmacht wird von einem Notar ausgestellt, die Kosten hängen von der Kanzlei des Notars ab und liegen zwischen 500 Rubel und mehr;

• Auszug aus dem Hausbuch. Eine Bescheinigung erhalten Sie kostenlos von der Hausverwaltung.

Auszug aus Rosreestr

Um dieses Papier zu erhalten, benötigen Sie, wie oben beschrieben, einen Reisepass und die Zahlung einer staatlichen Gebühr von 200 Rubel. Jeder Bürger hat einen Reisepass in der Hand und sollte sich bei Verlust an die Polizei und das Passamt wenden. Die staatliche Abgabe kann in jeder Bankfiliale entrichtet werden.

Liste der Dokumente zur Erstellung eines Wohnungsprivatisierungsvertrags

Diese Unterlagen sollten beim BTI oder MFC eingereicht werden. Nach Erhalt der Unterlagen wenden sich alle Privatisierungsteilnehmer an diese Behörden, um den Vertrag zu formalisieren. Das Dokumentenpaket sollte folgende Dokumente enthalten:

• Bestellung oder Sozialmietvertrag. Erhältlich bei der Stadtverwaltung; es ist eine staatliche Gebühr von 200 Rubel zu entrichten;

• technische und Katasterpässe. Kann beim BTI bezogen werden; es ist eine staatliche Gebühr von 200 Rubel zu entrichten;

• persönliches Konto zur Zahlung von Nebenkosten. Aus der Bescheinigung geht hervor, dass der Mieter keine Schulden hat. Diese erhalten Sie kostenlos bei der Buchhaltung der Hausverwaltung;

• Reisepässe aller in der Wohnung registrierten erwachsenen Bürger. Wenn sie nicht verfügbar sind, müssen Sie sich an das Passamt wenden. Die staatliche Gebühr beträgt 200 Rubel.

• Auszüge aus Heimatbüchern für alle Bürger, die in der Wohnung registriert sind. Kann kostenlos bei der Gebäudeverwaltung bezogen werden;

• Bescheinigungen über die Nichtteilnahme an der Privatisierung aller registrierten erwachsenen Bürger. Kann kostenlos beim BTI bezogen werden;

• Auszug aus Rosreestr. Quittung bei der Registrierungskammer mit Zahlung einer Gebühr von 1000 Rubel;

• Auszüge aus dem Unified State Register. Wird vom Föderalen Steuerdienst gegen Zahlung einer staatlichen Abgabe in Höhe von 1000 Rubel bereitgestellt;

• zusätzliche Dokumente. Wird für ein Kind unter Vormundschaft ausgestellt. Muss bei der Vormundschaftsbehörde kostenlos eingeholt werden;

• Auszüge aus dem Hausbuch am Ort der Neuanmeldung eines aus der Wohnung entlassenen Kindes. Kostenlos erhältlich bei der Hausverwaltung;

• wenn Unterlagen durch einen Bevollmächtigten eingereicht werden, dann sollten Sie notarielle Vollmachten aller an der Privatisierung Beteiligten vorlegen.

Video: Unterlagen zur Privatisierung einer Wohnung

Registrierung einer Eigentumsbescheinigung

Wird nach Registrierung aller Unterlagen durchgeführt. Um ein Zertifikat zu erhalten, müssen Sie folgende Unterlagen einreichen:

• Reisepass. Erhältlich im Passamt; die Zahlung einer staatlichen Gebühr von 200 Rubel ist erforderlich;

• Titelpapiere für die Wohnung. Dazu gehört auch die Privatisierungsvereinbarung. Muss bei der Stadtverwaltung eingeholt werden. Die Kosten für die staatliche Abgabe betragen 4800 Rubel;

• Katasterpass. Dieses Dokument wird von der BTI-Abteilung gegen Zahlung einer staatlichen Gebühr von 200 Rubel ausgestellt;

• Stellungnahme. Erfolgt auf einem Formular, das kostenlos zur Verfügung gestellt wird;

• Zahlung der staatlichen Abgabe in Höhe von 1000 Rubel. Dies kann bei jeder Bank erfolgen und es wird ein Zahlungsbeleg ausgestellt.

Wo kann die Privatisierung von Wohnraum beantragt werden und wie erfolgt die Umsetzung?

Um eine Wohnung zu privatisieren, müssen Sie die folgenden Schritte ausführen:

• Kontaktieren Sie das Büro des Wohnungsamtes, die bei der Stadt- oder Kreisverwaltung liegt, stellen im Namen aller in dieser Wohnung gemeldeten Bürger einen Antrag.

• Kontaktieren Sie BTI. Legen Sie dem Spezialisten einen Reisepass, einen Mietvertrag und einen Durchsuchungsbefehl für die Wohnung vor. Bezahlen Sie die Registrierung des Kataster- und technischen Passes und hinterlassen Sie eine Anfrage, um einen Inventarspezialisten anzurufen. Wenn alle Dokumente vom Inventuringenieur vorliegen, erhalten Sie diese gegen Unterschrift.

• Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Auszug aus dem Katasterpass, eine Kopie der Erklärung und einen Plan der Wohnung. Wenn alle Dokumente in der BTI ausgefüllt sind, fahren Sie mit dem nächsten Schritt fort.

• Beantragen Sie bei der Hausverwaltung einen Auszug aus dem Heimatbuch und aus dem persönlichen Konto aller Bürger, die in der Wohnung gemeldet sind.

• Kontaktieren Sie die Abteilung erneut mit allen gesammelten Unterlagen und erhalten Sie eine Vereinbarung über die Übertragung von Sozialwohnungen in Eigentum.

• Schreiben Sie einen Antrag auf Ausstellung einer Eigentumsbescheinigung für eine Wohnung. Dieser Antrag ist beim Bundesamt für Landesmeldeamt einzureichen. Für dieses Verfahren müssen Sie eine staatliche Gebühr entrichten. Legen Sie dem Abteilungsspezialisten die Quittung für die Zahlung der staatlichen Abgaben und alle anderen Dokumente vor.

• Kommen Sie nach 7 Tagen vorbei und erhalten Sie eine ausgefüllte Registrierungsbescheinigung.

Die Dauer des Verfahrens zur Eintragung von Eigentumsrechten mit Prüfung des Falles, Einholung von Bescheinigungen in jeder Phase und Ausstellung aller Papiere beträgt mehr als 2 Monate.

Bitte beachten Sie, dass für einige wichtige Dokumente Ablaufdaten gelten. Beispielsweise ist eine Bescheinigung aus dem Unified State Register nur 30 Tage gültig und ein Auszug aus einem Heimatbuch ist 14 Tage gültig. Wenn das Ablaufdatum der Dokumente abgelaufen ist, müssen Sie diese erneut beschaffen, indem Sie alle erforderlichen Dokumente bei den zuständigen Behörden einreichen und die staatliche Gebühr entrichten.

Video: So privatisieren Sie Wohnungen: Schritt für Schritt