Ի՞նչ է կադաստրային աշխատանքի հայեցակարգը: Կադաստրային աշխատանքների և անշարժ գույքի օբյեկտների ձևավորման տեխնոլոգիա

Յուրաքանչյուր ոք, ով ունի հողատարածք, պետք է բախվի հողագծում իրականացնելու անհրաժեշտությանը: Հողագծումը հիմնական կադաստրային աշխատանքն է, որը կապված է ձեր կայքի սահմանների սահմանման հետ: Ձեզ անհրաժեշտ կլինի անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրից քաղվածք տրամադրել, որտեղ նշված կլինեն հողամասի չափերը, դրա սահմանները և տարածքը: Միասնական պետական ​​ռեգիստրից քաղվածք ստանալու համար անհրաժեշտ է կատարել մի շարք աշխատանքներ.

Հողամասի հետազոտության հիմնական փուլերը.

Հողամասի ուսումնասիրությունը ներառում է մի քանի փուլ, որոնք հաջորդում են մեկը մյուսի հետևից.

1. Անհրաժեշտ փաստաթղթերի հավաքագրում.
2. Հողամասի չափում.
3. Կայքում սահմանների նշում (անհրաժեշտության դեպքում):
4. Շահագրգիռ կողմերի ծանուցում.
5. Սահմանային պլանի մշակում.
6. Սահմանային հատակագծի գծագրում.
7. Հողամասերի կադաստրային գրանցման փաստաթղթի ստեղծում.

Առաջին փուլում անհրաժեշտ է այցելել անշարժ գույքի պետական ​​կադաստր։ Քաղվածքներ պատրաստեք ձեր հողամասի և ձեր հարևանների հողամասերի համար: Ստուգեք իրավական փաստաթղթերը հնարավոր սխալների համար (ոչ ճշգրիտ հասցե, կայքի համարի անհամապատասխանություն): Պարզեք, թե արդյոք կա կադաստրային համար ընդհանրապես:

Երկրորդ փուլը հողի չափագրումն է։ Դա անելու համար անհրաժեշտ է գեոդեզիական հետազոտություն կատարել: Սահմանեք սահմանային նշանների տեղադրման կոորդինատները և սահմանների չափերը: Հողամասը չափելուց հետո ինժեները կտեսնի, թե ինչպես են սահմանները հավասարվում կադաստրային քարտեզի վրա:

Երրորդ փուլը տեղանքի սահմանների վերականգնումն է, այսինքն՝ երկրի մակերեսի վրա սահմանների տեղադրումը։ Դա պետք է արվի, եթե դրանք տեղակայված չեն տեղում (չկան ցանկապատեր կամ ձողեր):
Չորրորդ փուլը տեղի է ունենում պայմանով, որ կան մարդիկ, ովքեր շահագրգռված են սահմանները ճիշտ դնելու մեջ: Սրանք կարող են լինել հարևաններ կամ տեղական վարչակազմի ներկայացուցիչներ: Եթե ​​կայքը գտնվում է տնակային կոոպերատիվի տարածքում, ապա դրա բոլոր անդամները պետք է տեղեկացված լինեն: Դա կարելի է անել տարբեր ձևերով՝ բանավոր, գրանցված փոստով կամ տեղական թերթի միջոցով:

Հինգերորդ փուլում ստորագրվում է ակտ, որը ստորագրում են բոլոր շահագրգիռ կողմերը, ովքեր նշված ժամին և վայրում հայտնվում են՝ համաձայնեցնելու հատկացված տարածքի սահմանները.
Վեցերորդ փուլ՝ սահմանային հատակագծի գծագրումն իրականացվում է նախորդ բոլոր քայլերը կատարելուց հետո։ Ինժեները, նախնական հաշվարկների հիման վրա, գծում է սահմանային պլան, որը պարունակում է տեղեկատվություն գեոդեզիական հետազոտության, տեղանքի ճշգրիտ կոորդինատների և հողի սահմանված սահմանների հաստատման մասին ակտ:

Յոթերորդ և վերջին փուլը կլինի կադաստրային գրանցման համար կայքի գրանցումը հաստատող փաստաթուղթ: Սահմանների բաշխման պլանը ներկայացվում է Կադաստրային պալատ: Այնտեղ այն փորձարկվում և ճշգրտվում է նախապես սահմանված նպատակներին համապատասխան։

Հողամասի գեոդեզիայի դրական և բացասական կողմերը.

Հողագծումն ունի իր դրական և բացասական կողմերը: Հողամասերի գեոդեզիական անհրաժեշտությունը ի հայտ է գալիս հողամասերի միաձուլման, հողամասը մասերի բաժանելիս կամ վերաբաշխելիս: Առաջին բանը, որ պետք է անել, սահմանները հստակեցնելն է: Դրա համար դրանք պետք է նշվեն և ամրացվեն գեոդեզիական մեթոդներով: Նշելով հողամասի սահմանները, դուք կարող եք հետագայում վաճառել այն: Հողամաս գնելիս անհրաժեշտ է նաև ստուգել հարցումը կադաստրի անձնագրում առկա գրառումներով: Այս դեպքերում հողի ուսումնասիրությունը կլինի առավելություն:

Հողատարածքի թերությունն այն է, որ դուք պետք է վճարեք այս ծառայության համար և ժամանակ ծախսեք: Եթե ​​ցանկանում եք հողագծում կատարել, ապա ձեզ հարկավոր է կադաստրային ինժեներ վարձել:

Կադաստրային գործողությունների արդյունքը.

Կադաստրային աշխատանք - հողամասի վերաբերյալ բոլոր տվյալների հավաքագրում և մշակում: Առանց այդ աշխատանքների հողամասը չի կարելի գնել կամ նվեր ընդունել։ Հողամասը անշարժ գույք է, որը բնութագրվում է հետևյալ բնութագրերով.

Գտնվելու վայրը և սահմանները:
. Փոստային ՀԱՍՑԵ.
. Շուկայական գին.
. Հատուկ նշանակության.
. Օգտագործման տեսակը.

Հողամասի նկատմամբ սեփականության իրավունքներ ձեռք բերելիս անհրաժեշտ է իրականացնել բոլոր անհրաժեշտ կադաստրային աշխատանքները: Դրանց կատարումից հետո կայքը մուտքագրվում է անշարժ գույքի պետական ​​կադաստր։ Նրան տրամադրվում է անհատական ​​կադաստրային համար, իսկ արդյունքում՝ կադաստրային անձնագիր։

Կադաստրային ինժեներների ծառայություններ.

Կադաստրային աշխատանքներ իրականացնելու համար անհրաժեշտ է գտնել մարդկանց, ովքեր ունեն և՛ փորձ, և՛ անհրաժեշտ գիտելիքներ։ Այդպիսի մարդիկ կադաստրի ինժեներներ են։ Կադաստրային ինժեներն այն անձն է, ով մատուցում է հողագծման և կադաստրի ծառայություններ: Նա գնում է աշխատավայր, անում է բոլոր անհրաժեշտ չափումները, փաստաթղթեր է պատրաստում, անվճար խորհրդատվություն է տրամադրում բոլոր հարցերի շուրջ։

Նա կարող է անել հետևյալը.

Սահմանեք կայքի սահմանները և գրանցեք այն։
. Կատարել տարածքի գեոդեզիական հետազոտություն:
. Ուղղեք նախորդ սխալները.
. Կազմեք սահմանային պլան:
. Գծի՛ր տեղագրական քարտեզ։
. Կատարեք հողի ուսումնասիրություն տան շուրջը:
. Սահմանեք կայքի սահմանները և տեղադրեք անհրաժեշտ նշանները:

Կադաստրային ինժեների կողմից կատարված աշխատանքների արդյունքում դուք կստանաք հետևյալ փաստաթղթերը՝ հողամասի սահմանային հատակագիծ, դրա կադաստրային քարտեզ, կադաստրային համար և անձնագիր:

Կադաստրային աշխատանքների գները.

Կադաստրային աշխատանքները ներառում են ծառայությունների մեծ ցանկ: Տարբեր ընկերություններ ծառայությունները մատուցում են անհատապես և փաթեթով, և դուք կարող եք ընտրել ձեզ համար ամենահարմար և մատչելի տարբերակը։

Կադաստրային աշխատանքները միջոցառումների ամբողջություն են, որոնք ուղղված են բոլոր տեսակի շենքերի վերաբերյալ տվյալների հավաքագրմանը` դրանց հետագա ուսումնասիրությամբ և գրանցմամբ: Դրանք անհրաժեշտ են տների և հողամասերի տեխնիկական փաստաթղթերը կազմելու համար։ Բոլոր տեղեկությունները վերցվում են շենքերը գրանցելու և գրանցամատյանում գրանցելու համար: Եվ դրա հիման վրա սեփականատերը կազմում է սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր:

Կադաստրային աշխատանքներ

Կադաստրային ծառայությունները պատվիրվում են ցանկացած շենքերի և դրանց տարածքների տեխնիկական փաստաթղթերում ճշգրտումներ կատարելիս: Դրանց իրականացման կարգը սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության թիվ 122 դաշնային օրենքով: Այս ծառայությունը սահմանվում է հողամասի և դրա վրա անշարժ գույքի հետ կապված ցանկացած գործողություն իրականացնելիս.

1. սեփականության իրավունքի գրանցման ժամանակ.
2. ժառանգության և գույքի բաժանման ժամանակ.
3. առք/վաճառք, նվիրատվություն, սեփականաշնորհում.

Հողամասի մակերեսը նախ ստուգվում է քաղաքաշինական հատակագծին համապատասխանության համար։ Միաժամանակ սահմանները չպետք է հատվեն այլ տարածքների ու վարչական միավորների հետ։

Սահմանազատելիս չի թույլատրվում օբյեկտն այնպես բաժանել, որ օբյեկտը խանգարի հարակից հողատարածքների օգտագործմանը։ Հետազոտությունն իրականացվում է հողամասերում, որտեղ.

• անհատական ​​կամ բազմաբնակարան բնակելի շենքեր, քոթեջներ, պահեստներ;
• ինժեներական կառույցներ և հաղորդակցություն;
• առանձին սենյակներ տարբեր նպատակների համար;
• զարգացման համար նախատեսված օբյեկտներ.
• անավարտ շինարարությամբ տարածքներ.

Կադաստրային ծառայությունների տեսակները

Օբյեկտի մուտքագրում կադաստրային գրանցման մեջ– գրանցումն իրականացվում է ցանկացած նշանակության և սեփականության ձևի բոլոր տեսակի անշարժ գույքի համար: Այս տեղեկատվությունը վերցված է վիճակագրական հաշվետվությունների, գրաֆիկների և գծապատկերների և տարբեր աղյուսակների օգտագործմամբ վերլուծության համար:

Կայքի սահմանների (սահմանների) հստակեցումարտադրվում է, երբ նրա սկզբնական բնութագրերը փոխվում են: Պարամետրերը հաշվարկվում են լուսանկարչական և տեղագրական հետազոտությունների և չափումների միջոցով: Արդյունքները վերլուծվում, համակարգվում և մուտքագրվում են տեխնիկական անձնագիր և պետական ​​ռեգիստր։

Տարածքի բաժանում– դրա իրականացման առաջընթացի վրա ազդում են օբյեկտի բնութագրերը: Հնարավոր է նույն կամ տարբեր իրավական կարգավիճակ ունեցող հողամասերում։ Ընթացակարգը նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի 7-րդ հոդվածում:

Սահմանային պլանի կազմումիրականացվում է սահմանների և այլ միջոցառումների համաձայնեցումից հետո կատարված չափումների համաձայն: Այն սահմանում է հատկացման բոլոր ծավալային պարամետրերը: Ծառայությունն անհրաժեշտ է այն իրավիճակներում, երբ տարածքը և կոնֆիգուրացիան հստակեցված կամ ճշգրտված են:

Կադաստրային անձնագիր ստանալըպարտադիր է անշարժ գույքի և հողամասի հետ գործառնություններ իրականացնելիս, շինարարություն և վիճելի հարցերի առաջացում: Այն պարունակում է ամբողջական տեխնիկական և իրավական տեղեկատվություն, որն օգտագործվում է կառույց նշանակելու և գրանցելու համար:

Քաղվածք կադաստրային անձնագրիցթողարկվում է խնդրանքով, եթե անհրաժեշտ է հողամասի մասին մասնակի տեղեկատվություն տրամադրել: Այն պարունակում է միայն հաճախորդի պահանջած փաստերը: Քաղվածք է վերցվում, երբ օբյեկտը լուծարվում է, կան ճշգրտումներ կամ իրավական սահմանափակումներ։

Կադաստրային աշխատանքների կատարման կարգը

1. Պատրաստում

Նախապատրաստման ընթացքում հավաքագրվում և վերլուծվում են օբյեկտի, տեղադրված կոմունալ ծառայությունների և հարակից տարածքների վերաբերյալ ընդհանուր և իրավական տեղեկատվություն: Կազմվում է նախահաշիվ, հաշվարկվում են վերջնաժամկետները և պլանավորվում են պահանջվող աշխատանքները։

2. Դաշտային թեստեր

Դրանք ներառում են տարածքի և շրջակայքի գեոդեզիական կամ արբանյակային հետազոտություն, չափագրում և հողի գնահատում: Նրանք նաև հստակեցնում և համակարգում են սահմանները հարակից այլ հողօգտագործողների հետ և ամրացնում շրջադարձային կետերը գետնին:

3. Գրասեղանի վերլուծություն

Գրասեղանի փուլում մշակվում են դաշտային չափումների ընթացքում ստացված տվյալները: Տեղեկատվությունն օգտագործվում է գծագրեր կազմելու և շրջադարձային կետեր նշելու համար: Բոլոր հաշվարկները կատարվում են մասնագիտացված ծրագրային ապահովման մեջ: Վերլուծության ընթացքում կարող են պահանջվել անշարժ գույքի վերաբերյալ լրացուցիչ տվյալներ, որոնք անհրաժեշտության դեպքում պահանջվում են համապատասխան մարմիններից:

4. Սահմանային պլանի կազմում

Այս փաստաթուղթը ներառում է տեքստային և գրաֆիկական տեղեկատվության համադրում: Դրա գրման հիմքը կադաստրային հատակագիծն է։ Այստեղ հաշվի են առնվում բոլոր նրբությունները, ներառյալ կոմունալ ցանցերի կոնֆիգուրացիան և գտնվելու վայրը: Տեխնիկական հատակագիծ է անհրաժեշտ, եթե հողամասում կան շինություններ։ Անհրաժեշտության դեպքում կազմվում է կադաստրային քաղվածք և այլ փաստաթղթեր՝ ըստ պահանջի:

5. Կատարված աշխատանքի վկայական

Վերջնական փուլը հարակից հողամասերի սեփականատերերի հետ կատարված աշխատանքի ակտի հաստատումն է, և նախապատրաստված փաստաթղթերը ստորագրվում են: Դրանց հաստատման հաջորդականությունը սահմանվում է օրենքով: Տվյալներն ուսումնասիրության համար կարող են վերցնել տարբեր ծառայություններ, այդ թվում՝ հարկային։

Հողաշինական աշխատանքներ

Հողի կառավարման գործունեությունը հասկացվում է որպես գործողությունների մի շարք, որոնք իրականացվում են պետական ​​մարմինների կողմից գեոդեզիական ծառայությունների հետ միասին՝ ուսումնասիրելու հողատարածքները և դրանցում կատարված փոփոխությունները: Այս տեղեկատվությունը հիմք է հանդիսանում ցուցանակների տեղադրմամբ տարածքների հետազոտման, ինչպես նաև տարածքների շահագործման եղանակի պլանավորման համար։

Այս ծառայությունը պատվիրվում է վարչական միավորների սահմանները չափագրելիս և հողատարածք հատկացնել գյուղատնտեսության և շինարարության, անօգտագործելի տարածքների պահպանման ժամանակ։ Հետազոտությունը ներառում է.

• հողի ներկայիս վիճակի վերաբերյալ տվյալների հավաքագրում.
• սահմանների ճշգրիտ գտնվելու վայրի նկարագրությունը, պարամետրերի փաստացի համապատասխանությունը անշարժ գույքի պետական ​​միասնական գրանցամատյանում գրանցված գրառումներին - բոլոր փաստաթղթերը կազմվում են կանոնակարգին համապատասխան.
• գեոդեզիական հետազոտություն, քարտեզագրական աշխատանք, որը ներառում է ստուգվող տարածքի վերաբերյալ տեղեկատվության հավաքագրում՝ հողի սեփականության չափումների, բարձրությունների և կոորդինատների որոշման և դրա փոփոխությունների մոնիտորինգի միջոցով.
• Կայքի սահմանների հաշվարկը նշանների տեղադրմամբ և ամրագրմամբ, պարամետրերի մուտքագրում սահմանված հողի կառավարման փաստաթղթերում.
• հողամասի հետագա շահագործման ռացիոնալությունը պլանավորելը անհրաժեշտ է նրան նշանակված նպատակ նշանակել՝ համաձայն շրջանի և ամբողջ երկրի համար հաստատված զարգացման նախագծերի.
• Գյուղատնտեսության համար օգտագործվող հեռավոր վայրերում հողատարածքների ֆերմայում մշակում՝ առանց տեղական բնակիչների ավանդական կենսակերպը փոխելու:

Հողաշինական աշխատանքների նպատակը հողային գործառնությունները պահանջվող կարգի բերելն է, նպատակահարմար օգտագործումը ի շահ պետության զարգացման, ինչպես նաև հողային ռեսուրսների պահպանության։ Երբ հայտնաբերվում են դեգրադացված տարածքներ, միջոցներ են մշակվում դրանց հատկությունները վերականգնելու համար:

Հողի կառավարման փուլերը

1. Նախապատրաստական

Այս փուլում ուսումնասիրվում են տարածքի բնույթի արխիվային տվյալները, գծագրերը, վերնագրային փաստաթղթերը, հողագնացության նշանների նախկին տեղադրման մասին տեղեկությունները: Այս ընթացքում պատվիրատուի հետ կնքվում է պայմանագիր, հաշվարկվում է նախնական նախահաշիվ և որոշվում հողի կառավարման ավարտի մոտավոր ժամկետը:

2. Դաշտ

Դաշտային փուլում բոլոր հետազոտություններն իրականացվում են անմիջապես տեղում: Հողատարածքը կազմում է տեխնիկական նախագիծ, պատրաստում է փաստաթղթեր նոր նշաններ ավելացնելու համար, չափումներ է կատարում գետնին, հետազոտում և սահմանում տեղանքի նոր սահմանները:

Տեխնիկական փաստաթղթերի պլանավորման և պատրաստման ժամանակ հաշվի են առնվում հետևյալ կետերը.

• հողի կառավարման պատճառները և նշանները տեղում.
• տեղադրված նշաններ և դրանց փոփոխություններ;
• տարածքի մասին արխիվային տվյալներ;
• նոր հաշվարկներ կատարելու անհրաժեշտությունը.

3. Տեսախցիկ

Գրասեղանի փուլում չափումների արդյունքները մշակվում են և հաշվարկները կատարվում են բանաձևերի միջոցով: Ստացված արդյունքները գրանցվում են տեխնիկական փաստաթղթերում, որոնք ներկայացվում են պետական ​​մարմինների հաստատմանը:

Նորարարությունները հաստատվում են 1 ամսվա ընթացքում։ Փաստաթղթերը ստուգվում են օրենքի դրույթներին համապատասխանության համար, երբեմն հաստատման են բերվում պետական ​​փորձագետներ՝ տվյալ օբյեկտի վերաբերյալ կարծիք ստանալու համար:

Ստացված տեղեկատվությունը օգտագործվում է հետևյալ փաստաթղթերը պատրաստելու համար.

• կոնկրետ վարչական միավորի հողի կառավարման ընդհանուր պլաններ.
• տարածքների պաշտպանության և դրանց օգտագործման սխեմաներ.
• շենքերի հետ հողամասերի հատակագծեր և գծագրեր.
• քարտեզագրական նյութեր, որոնք ցույց են տալիս գոտիավորումը և գոտիավորումը, հողի վիճակը, կիրառման եղանակները.
• դեգրադացված հողերի ռեկուլտիվացիայի և վերականգնման ծրագրեր։

Ինչի՞ համար է այս ամենը։

Կադաստրային և հողի կառավարման աշխատանքներն իրականացվում են միայն մասնագիտացված լիցենզավորված ընկերությունների կողմից: Ինժեներական հետազոտությունների հետ միասին դրանք հնարավորություն են տալիս ստանալ բոլոր անհրաժեշտ տվյալները շենքերի կառուցման, վերակառուցման և հիմնանորոգման, հողամասերի համախմբման և փլուզման և դրանց նպատակային նշանակության փոփոխության համար:

Պրոֆեսիոնալ ինժեներներն իրականացնում են բոլոր անհրաժեշտ ընթացակարգերը՝ գործող կանոնակարգերին և օրենսդրական պահանջներին խստորեն համապատասխան: Ավարտման ժամանակը կախված է հետազոտության ծավալից, իրականացման բարդությունից և լուծվելիք խնդիրներից:

Պետք է հիշել, որ անշարժ գույքի և հողամասի գրանցման փաստաթղթերը տրվում են միայն կադաստրային աշխատանքներ իրականացնելուց հետո: Հողատարածքի և շենքերի հետ գործարքները, առանց համապատասխան, ճիշտ կատարված նյութերի առկայության, Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության համաձայն, համարվում են անվավեր:

1. Տեսական մաս.

Թեմա՝ «Կատարող հիմնական կազմակերպությունները

կադաստրային աշխատանքներ»

1. Կադաստրային աշխատանքի էությունը.

Կադաստրային աշխատանքներ- սա հողամասի ձևավորման (կամ սահմանների հստակեցման) ընթացակարգի փուլերից մեկն է, ավելի ճիշտ, դա աշխատանք է անշարժ գույքի օբյեկտների կամ դրանց մասերի մասին անհրաժեշտ տեղեկատվության հավաքագրման և փաստաթղթային ձևով վերարտադրելու ուղղությամբ: դրանց հետագա կադաստրային գրանցման համար՝ անշարժ գույքի օբյեկտների նկատմամբ իրավունքների հետագա պետական ​​գրանցմամբ՝ անշարժ գույքի օբյեկտներ ստեղծելու, փոփոխելու կամ դադարեցնելու նպատակով։ Կադաստրային աշխատանքները հողի օգտագործման սահմանների հաստատման, վերականգնման և ապահովման աշխատանքների համալիր են,

դրանց գտնվելու վայրը և տարածքը որոշելը, ինչպես նաև ստացված նյութերի օրինական գրանցումը.

Անշարժ գույքի հետ կապված կադաստրային աշխատանքներն իրականացվում են օրենքով սահմանված պահանջներին համապատասխան:

Կադաստրային աշխատանքների կատարման գործընթացը կոչվում է կադաստրային գործունեություն:

Կադաստրային աշխատանքն անհրաժեշտ է գույքը որպես օրենքի օբյեկտ բնութագրելու համար: Այսպիսով, կադաստրային աշխատանքներ կատարելով, անշարժ գույքի օբյեկտները ստեղծվում են որպես քաղաքացիական իրավունքների օբյեկտ։

Տնտեսական զարգացման ներկա փուլում կադաստրային աշխատանքները ծառայում են որպես նոր հողամասերի ձևավորման հիմնական մեխանիզմ։ Առանց կադաստրային աշխատանքների անհնար է հողատարածքներ տրամադրել և հանել։

Կադաստրային աշխատանքներին պրոֆեսիոնալ մոտեցումը հնարավորություն է տալիս հնարավորինս սեղմ ժամկետներում հողատարածքներ տրամադրել շինարարության և դրանով իսկ բարձրացնել ընթացիկ ներդրումային ծրագրերի տնտեսական ցուցանիշները:

Կադաստրային աշխատանքներ իրականացնելու համար պահանջվում է իրավասություն, ինչպես տեխնիկական, այնպես էլ իրավական հարցերում, ուստի հատկապես կարևոր է կադաստրային աշխատանքներ իրականացնելու համար բարձր պրոֆեսիոնալիզմի մասնագետների ներգրավումը։

Կադաստրային աշխատանքների արդյունքը սահմանագիծն է, որը հիմք է հանդիսանում հողամասերի գրանցման և դրանց նկատմամբ իրավունքների գրանցման համար:

Հողամասի նկատմամբ իրավունքների իրավական գրանցումը ներառում է.

«Հողային կադաստրային պալատ» դաշնային պետական ​​հաստատությունից հողամասի համար կադաստրային անձնագիր ստանալը.

Հողամասի նկատմամբ իրավունքների գրանցում Դաշնային գրանցման ծառայությունում:

2. Կադաստրային աշխատանքների հիմնական փուլերը.

1. Նախապատրաստական ​​աշխատանք (հողամասի մասին տեղեկատվության հավաքագրում): Այս փուլում հավաքվում է փաստաթղթերի մեծ զանգված, ներառյալ.

Քաղվածքներ անշարժ գույքի կադաստրից;

համապատասխան տարածքի կադաստրային հատակագիծ;

Հենակետային սահմանային ցանցի (MBN) կետերի կոորդինատների կատալոգներ (ցուցակներ);

Քաղաքաշինական գործունեության աջակցության տեղեկատվական համակարգում պարունակվող տեղեկատվությունը.

Քարտեզագրական նյութեր;

Հեռակառավարման նյութեր և հողի գույքագրման նյութեր;

Տեղեկություններ հարակից հողամասերի և կոմունալ ծառայությունների հեղինակային իրավունքի սեփականատերերի մասին (էլեկտրագծեր, գազատարներ, ջրատարներ և այլն):

2. Դաշտային աշխատանք (տեղի սահմանումը գետնին).

Հողամասի գտնվելու վայրում փաստացի իրավիճակի ուսումնասիրություն և որոշում.

Հողամասի նախնական հատակագծի կազմում.

Տեղեկացում այն ​​անձանց մասին, որոնց իրավունքները կարող են խախտվել կադաստրային աշխատանքների ժամանակ.

Հողամասի սահմանների գտնվելու վայրի համաձայնեցում շահագրգիռ կողմերի հետ.

Հողամասի սահմանների գտնվելու վայրի որոշումը գործիքային կամ քարտեզաչափական մեթոդներով - հողամասի սահմանների ուղղակի գեոդեզիական հետազոտություն.

Հողամասի վրա գտնվող անշարժ գույքի սահմանների գտնվելու վայրը որոշելը.

3. Գրասենյակային աշխատանք (անհրաժեշտ փաստաթղթերի պատրաստում).

Ամբողջ հողամասի և դրա օգտագործման սահմանափակված առանձին մասերի տարածքի հաշվարկ (էլեկտրահաղորդման գծերի, գազատարների, ջրապաշտպան գոտիների, սերվիտուտների և այլն) պաշտպանական գոտիներ.

Հողամասի օգտագործման սահմանափակ կամ սերվիտներով ծանրաբեռնված հատվածների սահմանների արտացոլումը սահմանագծում.

Հողամասի հատակագծի պատրաստում.

Ընթացակարգը ըստ հողամասի ձևավորում (կամ սահմանների հստակեցում).կարելի է բաժանել մի քանի հիմնական փուլերի.

1. Կադաստրային աշխատանքների իրականացում.

Հողամասի հորիզոնական տախեոմետրիկ հետազոտություն;

Սահմանային պլանի ձևավորում.

2. Պետական ​​կադաստրային գրանցման իրականացում (իրականացնում է Պետական ​​գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայության գրասենյակը).

Հողամասի կադաստրային անձնագիր ստանալը.

3. Սեփականության կամ այլ անշարժ իրավունքների գրանցում, նոր ձևավորված հողամասերի վարձակալության պայմանագրեր (նաև իրականացնում է Պետական ​​գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայության գրասենյակը).

իրավունքների պետական ​​գրանցման վկայականի ստացում.

Կադաստրային աշխատանքների կատարման կարգը.

Ավելի մանրամասն կադաստրային աշխատանքների համալիրը բաղկացած է հետևյալ փուլերից.

1. Դիմումի ձև.

Թողնել խնդրանք կադաստրային աշխատանքների համար;

կնքել համապատասխան պայմանագիր;

Տրամադրել մի շարք փաստաթղթեր սահմանային պլանի ձևավորման համար:

2. Հողամասի ուսումնասիրության իրականացում.

Գեոդեզիների խմբի՝ հարցում անցկացնելուն պես, ողջունվում է հողամասին հարող հարեւանների ներկայությունը, սակայն պարտադիր չէ:

3. ՓոխանցումԳեոդեզիների կողմից հողամասը ուսումնասիրելուց հետո հետազոտության տվյալները և փաստաթղթերը տրամադրվում են կադաստրային ինժեներին հետագա մշակման և քննարկման համար: Դրանից հետո կադաստրային ինժեները ուշադիր ուսումնասիրում է տրամադրված նյութերը և 1 ամսվա ընթացքում (եթե բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերն ու տվյալները ժամանակին տրամադրվում են) ստեղծում է փաստաթղթերի փաթեթ հողամասը պետական ​​կադաստրային գրանցում գրանցելու համար:

3. Կադաստրային աշխատանք կատարող հիմնական կազմակերպությունները.

Ռուսաստանում սահմանվել է քաղաքաշինական կադաստրի բազմաստիճան կառուցվածք, որը բաղկացած է հետևյալ մակարդակներից.

Ռուսաստանի Դաշնություն;

Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտները;

Վարչատարածքային սուբյեկտներ;

Քաղաքային և այլ բնակավայրեր։

Յուրաքանչյուր քաղաքաշինական կադաստրի վարումն իրականացվում է ճարտարապետության և քաղաքաշինության մարմնի կադաստրային ծառայության կողմից։

Ճարտարապետության և քաղաքաշինության մարմինների գործառույթները.

Կառավարեք Քաղաքացիական օրենսգրքի ծառայությունների աշխատանքը.

Կազմակերպել Քաղաքացիական օրենսգրքի մշակումն ու վերահսկողությունը.

Որոշել Քաղաքացիական օրենսգրքի ձևավորման առաջնահերթությունները և աշխատանքի կարգը.

Կադաստրային ծառայությունների պրակտիկայում ներդնել քաղաքացիական օրենսգրքերի պահպանման միասնական իրավական, նորմատիվ, մեթոդական և ծրագրային և տեխնոլոգիական հիմքեր.

Մասնակցել Քաղաքացիական օրենսգրքի վիճակի վերաբերյալ տարեկան վերլուծական զեկույցի պատրաստմանը և ներկայացմանը գործադիր իշխանություններին:

Քաղաքացիական օրենսգրքի ծառայություն Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի մակարդակով.

Քաղաքացիական օրենսգրքի ծառայությունը ստեղծվում է որպես ճարտարապետության և քաղաքաշինության մարմնի կառուցվածքային ստորաբաժանում կամ որպես իրեն կից անկախ իրավաբանական անձ: Ճարտարապետության և քաղաքաշինության մարմինը որոշում է կառուցվածքը, անձնակազմը, իրավաբանական հասցեն, իրագործելիությունը, Քաղաքացիական օրենսգրքի ծառայության անձնական հաշվի բացումը և այդ որոշումները համակարգում է համապատասխան գործադիր մարմնի հետ:

Կախված քաղաքաշինական փոփոխությունների կոնկրետ մասշտաբից, նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների ծավալից, անշարժ գույքի օրինական շրջանառության գործընթացների գործունեությունից, Քաղաքացիական օրենսգրքի ծառայությունների կառուցվածքը փոփոխվում է ճարտարապետության և քաղաքաշինության մարմնի որոշման հիման վրա: . Միաժամանակ փոխվում է գերատեսչությունների կազմն ու գործունեության ուղղությունը ինչպես գործառույթների համադրման, այնպես էլ նորերի առաջացման առումով։

Կադաստրային ծառայությունն իրականացնում է.

Քաղաքացիական օրենսգրքում մուտքագրված տեղեկատվության կանոնավոր ստացում.

Տվյալների առաջնային մշակումը և դրանք կադաստր մուտքագրելը.

Քաղաքացիական օրենսգրքով առաջնորդվող ծրագրային ապահովման և սարքավորումների սպասարկում;

Տեղեկատվության փոխանակում այլ ԳՀ-ների հետ;

Տեղեկատվության պահպանման և արխիվացման համակարգերի սպասարկում;

Տեղեկատվության պաշտպանություն չարտոնված մուտքից;

Կադաստրային փաստաթղթերի ձևավորում և դրանց տրամադրում ճարտարապետության և քաղաքաշինության մարմնի պահանջով.

Օգտագործողների հարցումների հիման վրա կադաստրային վկայագրերի ստեղծում.

Անհատ օգտագործողների համար կադաստրային համակարգերի անմիջական լիազորված մուտքի ապահովում.

Քաղաքացիական օրենսգրքի գործողության առանձնահատկությունների հետ կապված Քաղաքացիական օրենսգրքի ընդհանուր մեթոդաբանական և կարգավորող դրույթների ադապտացում և լրացում.

Տարածքային օբյեկտի քաղաքացիական օրենսգրքի մշակում և կատարելագործում.

Քաղաքաշինական տվյալների բանկի, Քաղաքացիական օրենսգրքի հետ միասին ձևավորված նյութերի, քաղաքաշինական գործունեության տեղեկատվական բազայի վարում.

Սեփականատերերի, օգտագործողների, հողամասերի, շենքերի, ինչպես նաև ինժեներական և տրանսպորտային հաղորդակցության բաժինների և հանգույցների հայտերի նախնական քննարկում.

Եզրակացությունների կազմումը և դրանց ներկայացումը քաղաքապետարանի ճարտարապետական ​​իշխանություններին.

Հայտերի գրանցում սեփականատերերից, օգտվողներից, մենեջերներից:

Քաղաքացիական օրենսգրքի ծառայություն քաղաքային մակարդակով.

Քաղաքացիական օրենսգրքի ծառայությունները քաղաքային մակարդակում (քաղաք, շրջան) ուղղված են որոշակի տարածքի սպասարկմանը և Ռուսաստանի Դաշնությունում ձևավորում են կադաստրային ծառայությունների համակարգ, որը պահպանում է Պետական ​​քաղաքաշինական կադաստրը: Տարածքի ներսում կադաստրային ծառայությունների քանակը և կազմը որոշվում է նրա չափերով, բնակչությամբ, քաղաքների, ավանների և այլ բնակավայրերի քանակով և կառուցվածքով, ինչպես նաև դրանց զարգացման մակարդակով: Ծառայությունները ստեղծվում են.

Հանրապետության, տարածքի, մարզի, ազգային շրջանի համար;

Վարչական շրջանի համար.

Քաղաքացիական մատյանների ծառայությունների ստեղծման խնդիրները ներառում են.

Դրանց ձևավորման և գործունեության պայմանները կարգավորող կարգավորող դաշտի մշակում, ներառյալ ճարտարապետության և քաղաքաշինության գերատեսչությունների հետ փոխգործակցությունը.

Կադաստրային աշխատանքներ- սա անշարժ գույքի օբյեկտների կամ դրանց մասերի մասին տեղեկատվության հավաքագրման և վերարտադրման փաստաթղթային ձևով աշխատանք է, որն անհրաժեշտ է դրանց հետագա կադաստրային գրանցման համար՝ անշարժ գույքի օբյեկտի նկատմամբ իրավունքների հետագա պետական ​​գրանցմամբ՝ ստեղծելու, փոփոխելու կամ դադարեցնելու նպատակով։ անշարժ գույքի օբյեկտներ.

Տեխնիկական պլան

Պետք է հիշել, որ տեխնիկական պլանը անհրաժեշտ կլինի, եթե.

1. օբյեկտը վերակառուցվել է, շենքի կառուցվածքը կամ դրա մի մասը վերակառուցվել է ճշգրտումներ և փոփոխություններ կատարելու համար.

2. անհրաժեշտություն առաջացավ փոփոխություններ կատարել կադաստրային անձնագրում, երբ հայտնաբերվեցին վաղաժամկետ սխալներ.

3. Սեփականության իրավունքը գրանցված չէ և պետական ​​կադաստրում գրանցված չէ։

Կադաստրային անձնագրում պարունակվող տեղեկատվության մեջ փոփոխություններ կատարելիս համապատասխանաբար փոխվում է տեխնիկական հատակագծի բովանդակությունը: Պետք է հիշել, որ այն կարևոր փաստաթուղթ է օբյեկտը շահագործման հանձնելիս: Տեխնիկական պլանի առկայությունը պարզեցնում է բնակարանների կադաստրային գրանցման համար կարևոր փաստաթղթերի ձեռքբերման կարգը: Դրա նորությունն այն է, որ օբյեկտը ամրացված է հողամասին և դրանով իսկ որոշում է գույքի գտնվելու վայրի ճշգրիտ կոորդինատները։

Տեխնիկական պլանի ստեղծման աշխատանքներն իրավունք ունեն իրականացնելու միայն կադաստրային ինժեներով ունի այս տեսակի գործունեությամբ զբաղվելու վկայական: Անձնակազմին ZENIT-GEO ընկերության աշխատակիցներըներառում է կադաստրի և տեխնիկական գույքագրման ոլորտում երկարամյա փորձ ունեցող մասնագետներ, ովքեր ատեստավորվել և ստացել են կադաստրային ինժեների որակավորման վկայականներ։

Ի՞նչ է տեխնիկական պլանը:

Համաձայն 2007 թվականի ապրիլի 24-ի «Պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրի մասին» N 221-FZ դաշնային օրենքի 41-րդ հոդվածի տեխնիկական պլանը փաստաթուղթ է, որը վերարտադրում է պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրում ներառված որոշակի տեղեկատվություն և նշում է շենքի մասին տեղեկատվությունը. կառույց, շինություն կամ անավարտ շինարարության օբյեկտ, որն անհրաժեշտ է այդպիսի անշարժ գույքի օբյեկտի գրանցման համար, կամ տեղեկատվություն այդպիսի անշարժ գույքի մի մասի կամ մասերի մասին, կամ նոր տեղեկատվություն այդպիսի անշարժ գույքի մասին, որին հատկացված է կադաստրային համար, անհրաժեշտ է. անշարժ գույքի պետական ​​կադաստր մուտքագրելու համար։

Շենքի, շինության կամ անավարտ շինարարության նախագծի տեխնիկական հատակագծի գրաֆիկական մասը վերարտադրում է համապատասխան տարածքի կադաստրային պլանից կամ համապատասխան հողամասի մասին կադաստրային քաղվածքից տեղեկատվություն, ինչպես նաև նշում է նման շենքի, շինության կամ անավարտ շինարարության նախագծի գտնվելու վայրը: հողամասի վրա։

Տարածքի տեխնիկական հատակագծի գրաֆիկական մասը շենքի կամ շինության հատակագծի կամ հատակի մի մասն է, որը ցույց է տալիս այդ տարածքի գտնվելու վայրը, և եթե շենքը կամ շինությունը չունի մի քանի հարկ, ապա շենքի կամ շինության հատակագիծը կամ շենքի կամ շինության համապատասխան մասի հատակագիծը՝ սույն հատակագծի վրա նշելով նման տարածքների գտնվելու վայրը։ Տեխնիկական պլանը վավերացված է կադաստրային ինժեների ստորագրությամբ և կնիքով:

Հողամասի հետազոտության պլան

Սահմանային հատակագծի ձևավորման կադաստրային աշխատանքներն իրականացվում են կադաստրային ինժեների կողմից հետևյալ դեպքերում.

1. հողամասի (հողամասի) ձևավորման հետ կապված հողամասի համախմբման ժամանակ. հողամասեր.
2. Հողամասի բաժանման ժամանակ հողամասերի (հողամասերի) առաջացման հետ կապված.
3. Հողամասերի վերաբաշխման ժամանակ հողամասերի (հողամասերի) ձևավորման հետ կապված.
4. Պետական ​​կամ համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողերից հողամասերի վերաբաշխման ժամանակ հողամասերի ձևավորման հետ կապված (նշված է հողամասերի անհրաժեշտ քանակը).
5. հողամասի (հողամաս, հողամասեր) ձևավորման հետ կապված հողամասի բաժնեմաս կամ բաժնետոմսեր հատկացնելիս.
6. Մեկ հողօգտագործումից հողամաս (հողամաս, հողամասեր) ձևավորելու հետ կապված.
7. Պետական ​​կամ համայնքային սեփականություն հանդիսացող հողերից հողամասի (հողամասի) ձևավորման հետ կապված.
8. Հողամասի (հողամասի) սահմանի և (կամ) տարածքի գտնվելու վայրը ճշտելու կապակցությամբ.

Ի՞նչ է սահմանային պլանը:

2007 թվականի հուլիսի 24-ի «Ռուսաստանի Դաշնությունում անշարժ գույքի կադաստրի մասին» 221-ФЗ օրենքը: սահմանվում է սահմանային պլանի հայեցակարգը:

Սահմանագիծը կադաստրային հատակագծի հիման վրա կազմված փաստաթուղթ է և որը համապատասխանում է համապատասխան հողամասի տարածքին կամ կադաստրային քաղվածքին: Սահմանային հատակագիծը պետք է վերարտադրի անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում առկա տեղեկատվությունը, նշի տեղեկատվությունը ձևավորվող հողամասի կամ հողամասերի, հողամասի մի մասի կամ մասերի մասին, ներառյալ անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում ընդգրկվելու համար անհրաժեշտ նոր տեղեկությունները: Եթե ​​«Ռուսաստանի Դաշնությունում անշարժ գույքի կադաստրի մասին» 221-FZ-ի համաձայն, սահմանազատվող հողամասի սահմանները ենթակա են պարտադիր հաստատման, ապա սահմանային պլանը պետք է պարունակի նաև տեղեկատվություն նման հաստատման մասին:

Սահմանային պլանը բարդ տեխնիկական փաստաթուղթ է, որը բաղկացած է ինչպես տեքստային, այնպես էլ գրաֆիկական մասերից: Համաձայն «Անշարժ գույքի կադաստրի մասին» օրենքի, մասնավորապես 22 221-FZ հոդվածի 1-ին մասի 2-րդ կետի, Հողամասի հաշվառման պլանը պարտադիր և անհրաժեշտ փաստաթուղթ է փաստաթղթերի կադաստրային գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ընդհանուր կազմի մեջ:

Հողերի գեոդեզիա

Հողագծումը հողի կառավարման, կադաստրային, ինժեներական և գեոդեզիական աշխատանքների մի ամբողջ համալիր է՝ հողի վրա հողօգտագործման սահմանները հաստատելու, վերականգնելու և ապահովելու համար։ , համապատասխան կադաստրային աշխատանքը օրինականորեն ձեւակերպված է եւ ձեւավորվում է սահմանագծային հատակագծի տեսքով։

Հողամասերի հետ ցանկացած գործառնություն իրականացնելիս՝ առքուվաճառք, փոխանակում, ժառանգություն, սեփականաշնորհում, անհրաժեշտ է իրականացնել սահմանային աշխատանքներ, որոնք ներառում են, ի թիվս այլ բաների.

• հողային սահմանների համակարգում.
• ծրագրված կրակոցների հիմնավորման ստեղծում.
• սահմանային նշանների կոորդինատները որոշելը և դրանք գետնին ամրացնելը.
• հողամասի տարածքի որոշում սահմանային նշիչների ստացված կոորդինատների հիման վրա.
• փաստաթղթերի փաթեթի կազմում և հողի կառավարման ֆայլի (հողային հետազոտության պլան) հետագա ներկայացում Rosreestr-ի իշխանություններին:

Հողամասերի գծանշումը կազմվում է գույքի սահմանագծային հատակագծի տեսքով:

Կադաստրային հաշվառման նպատակով հողամասի գեոդեզիա իրականացնելու որոշիչ փաստն այն է, որ հողամասի հաշվառման ընթացքում կազմված սահմանային հատակագծի հիման վրա սահմանների միանշանակ մեկնաբանմամբ հողամասը կադաստրային գրանցմամբ գրանցելիս հողօգտագործողը. ապահովագրում է իրեն հարակից հողատարածքների իրավատերերի հետ վեճերից և վեճերից, քանի որ սահմանները որոշվում են ստանդարտ ճշգրտությամբ և նույնիսկ եթե սահմանները կորչում են (ցանկապատը շեղված է կամ իսպառ բացակայում է)՝ համաձայն Ս. գրանցված հողամասի կամ շենքի կադաստրային հաշվառման մարմինը, այն միշտ կարող է հանվել բնեղենով և որոշվել այն տարածքում, որտեղ հենց այն անցնում է որոշակի հողամասի սահմանը: Ավելին, «Դաչայի համաներման մասին» օրենքը թույլ է տալիս օգտագործել հողամասի սեփականության իրավունքի կամ սեփականության փաստաթղթում նշված տարածքը օգտագործելուց անվճար:

Հարցման հաշվետվություններ

Ի՞նչ է ստուգման հաշվետվությունը:

Համաձայն 2007 թվականի ապրիլի 24-ի «Պետական ​​անշարժ գույքի կադաստրի մասին» թիվ 221-FZ դաշնային օրենքի 42-րդ հոդվածի, հետազոտության հաշվետվությունը փաստաթուղթ է, որում կադաստրային ինժեները շենքի, կառույցի գտնվելու վայրի ստուգման արդյունքում. , տարածք կամ անավարտ շինհրապարակ, հաշվի առնելով առկա կադաստրային տվյալները, հաստատում է նման գույքի մասին շենքի, շինության կամ անավարտ շինարարության օբյեկտի գոյության դադարեցումկապված այդպիսի անշարժ գույքի մահվան կամ ոչնչացման կամ տարածքի գոյության դադարեցման հետ կապված այն շենքի կամ շինության մահվան կամ ոչնչացման հետ կապված, որտեղ այն գտնվում էր, շենքի մի մասի մահը կամ ոչնչացումը. կամ կառույց, որի ներսում գտնվել են այդպիսի տարածքները։ Հետազոտության հաշվետվությունը վավերացվում է կադաստրային ինժեների ստորագրությամբ և կնիքով:

Կադաստրային գործունեությունը դաշնային օրենքով սահմանված պահանջներին համապատասխան անշարժ գույքի հետ կապված աշխատանքների կատարումն է, որի արդյունքում անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրային գրանցման իրականացման համար անհրաժեշտ այդպիսի անշարժ գույքի վերաբերյալ տեղեկատվություն պարունակող փաստաթղթերի պատրաստում (այսուհետ. կադաստրային գրանցում) ապահովվում է (այսուհետ՝ կադաստրային աշխատանք), և ծառայությունների մատուցում դաշնային օրենքով սահմանված դեպքերում։ Սույն դաշնային օրենքի 29-րդ հոդվածում նշված անձը (այսուհետ` կադաստրային ինժեներ) ունի կադաստրային գործունեություն իրականացնելու հատուկ իրավունք: 2007 թվականի հուլիսի 24-ի թիվ 221-FZ կադաստրային գործունեության մասին դաշնային օրենքը, որը փոփոխվել է 2016 թվականի հուլիսի 3-ի թիվ 361-FZ դաշնային օրենքով:

Ինչու են անհրաժեշտ կադաստրային աշխատանքները:

Կադաստրային աշխատանքների նպատակը գույքը որպես օրենքի օբյեկտ բնութագրելն է: Այսպիսով, կատարելով կադաստրային աշխատանքներ՝ մենք ստեղծում ենք անշարժ գույք՝ որպես քաղաքացիական իրավունքների օբյեկտ։

Անշարժ գույքի մասին հիմնական տեղեկատվությունը ներառում է անշարժ գույքի օբյեկտի բնութագրերը, որոնք հնարավորություն են տալիս այդպիսի անշարժ գույքի օբյեկտը սահմանել որպես անհատական ​​\u200b\u200bսահմանված իր, ինչպես նաև բնութագրեր, որոնք որոշվում և փոփոխվում են դրա ձևավորման արդյունքում: հողամասեր, հողամասերի սահմանների տեղորոշման հստակեցում, շենքերի, շինությունների, տարածքների և ավտոկայանատեղերի կառուցում և վերակառուցում, տարածքների վերակառուցում. 2015 թվականի հուլիսի 13-ի թիվ 218-FZ դաշնային օրենքը (փոփոխված է 2016 թվականի հուլիսի 3-ի թիվ 315-FZ դաշնային օրենքով)

Կադաստրային աշխատանքներ կատարելիս անհրաժեշտ է լինել կոմպետենտ ինչպես տեխնիկական, այնպես էլ իրավական հարցերում, ուստի հատկապես կարևոր է բարձր պրոֆեսիոնալիզմի մասնագետների ներգրավումը կադաստրային աշխատանքներ իրականացնելու համար։

Ինչ տեսակի կադաստրային աշխատանքներ կան:

Կախված անշարժ գույքի կադաստրային հաշվառման մեջ գրանցման կամ փոփոխություններ կատարելու մասին դիմումը գրանցող մարմնին ներկայացնելու նպատակից՝ առանձնանում են կադաստրային աշխատանքների հետևյալ տեսակները.

• հողամասի կադաստրային հաշվառման կամ հողամասի կադաստրային գրանցման մեջ փոփոխություններ կատարելու համար գրանցման մարմնին դիմում ներկայացնելու նպատակով փաստաթղթերի պատրաստման կադաստրային աշխատանքներ. Աշխատանքի արդյունքը սահմանային պլան է:
• կադաստրային աշխատանքներ՝ փաստաթղթերի պատրաստման համար՝ շենքի, շինության, տարածքի, անավարտ շինարարության նախագծի, ավտոկայանատեղի կադաստրային գրանցման կամ տեսակներից մեկի կադաստրային գրանցման մեջ փոփոխություններ կատարելու համար գրանցման մարմնին դիմում ներկայացնելու նպատակով. կապիտալ շինարարության նախագծերի. Աշխատանքի արդյունքը տեխնիկական պլանն է։
• կապիտալ շինարարության նախագծի հաշվառումից իրավունքների գրանցման մարմնին հայտ ներկայացնելու նպատակով փաստաթղթերի պատրաստման կադաստրային աշխատանքներ. Աշխատանքի արդյունքը ստուգման արձանագրությունն է։

Կադաստրային աշխատանքների արժեքը

Կադաստրային աշխատանքների արժեքը սակարկելի։ Այն հաշվարկվում է աշխատանքի ծավալի, օբյեկտի տարածքի կամ երկարության, հեռավորության, անհրաժեշտ փաստաթղթերի առկայության կամ բացակայության, առաջադրանքի և բազմաթիվ այլ գործոնների հիման վրա: Աշխատանքի ճշգրիտ արժեքը հնարավոր է հաշվարկել միայն ամբողջությամբ ներկայացված բնօրինակ փաստաթղթերը վերլուծելուց հետո:

• սահմանային պլանի պատրաստում 30,000 ռուբլիից
• տեխնիկական պլանի պատրաստում 10,000 ռուբլիից
• 5000 ռուբլուց ստուգման հաշվետվության պատրաստում

Անվճար խորհրդատվություն կադաստրային ինժեների հետ

Ինչու՞ մենք:

• մենք անվճար խորհրդակցում ենք
• մենք աշխատում ենք արդյունքների համար
• անհատական ​​մոտեցում
• մեծ աշխատանքային փորձ
• բարձր որակավորում ունեցող մասնագետներ
• իրական պայմաններ
• ատեստավորված կադաստրային ինժեներներ անձնակազմի վրա
• գեոդեզիական աշխատանք առանց միջնորդի
• օգնություն բարդ խնդիրների լուծման գործում

Մեր կադաստրային ինժեներները հողային և գույքային հարաբերությունների ոլորտում բարձր որակավորում ունեցող մասնագետներ են, ովքեր հասկանում են անշարժ գույքի վերաբերյալ տեղեկատվության ստեղծման և փոփոխման մեխանիզմը: Մենք խնդիրը տեսնում ենք որպես ամբողջություն՝ համակցված ուշադրություն դարձնելով կադաստրային գրանցման և գրանցման ենթակա և՛ հողային, և՛ կապիտալ շինարարության նախագծերին։ Պրոֆեսիոնալ կադաստրային ինժեների տեսադաշտում կան բազմաթիվ ասպեկտներ, որոնք առաջանում են հողի և գույքային հարաբերությունների գրանցման ժամանակ՝ կադաստրային աշխատանքների նախատեսվող արդյունքը ստանալու և գործող օրենսդրությանը հակասող իրավիճակների առաջացումը կանխելու համար: