Dokumen apa yang diperlukan untuk memprivatisasi apartemen kota. Dokumen apa yang diperlukan untuk memprivatisasi apartemen dan bagaimana cara mendapatkannya? Daftar dokumen untuk privatisasi apartemen

Ke mana harus pergi untuk memprivatisasi apartemen? Dimana mereka membuatnya? ?

Kesulitan utama Dalam pendaftaran ulang kepemilikan real estat adalah pengumpulan dokumen. Bagaimana cara memprivatisasi apartemen sendiri? Lebih baik jika Anda melakukannya sendiri.

Satuan ini berfungsi sebagai perantara antara warga negara dan organisasi. MFC mengirimkan permintaan informasi. Kemudian memberi tahu warga tentang hal ini.

Sebelum privatisasi, perlu ditentukan siapa pemilik perumahan tersebut. Untuk rumah susun yang menjadi hak milik sebelum tahun 1998, Anda perlu mengajukan permintaan ke BTI. Organisasi inilah yang meresmikan privatisasi hingga tahun ini.

Jika perumahan diprivatisasi setelah tahun 1998, data tentang hal ini disimpan dalam Daftar Real Estat Negara Bersatu. Permintaan dapat diajukan secara online di situs Rosreestr atau langsung datang ke kantor organisasi. Layanan ini berbayar (200 rubel).

Cara lain yang memungkinkan adalah informasi terletak di salah satu yang terbaru tagihan utilitas. Di perumahan kota, tanda terima akan berisi baris “sewa perumahan”.

Jika apartemen tidak diprivatisasi, Anda dapat menangani sendiri masalah ini. Dalam proses pemindahan perumahan, wilayah tertentu harus dilibatkan.

Hanya dengan persetujuan seluruh anggota keluarga pendaftaran dapat dimulai. Jika setidaknya salah satu penghuni apartemen menyatakan ketidaksetujuannya, privatisasi tidak mungkin dilakukan.

Bagaimana privatisasi apartemen dilakukan secara bertahap? Siapa yang menangani masalah ini? Ke mana harus menyerahkan dokumen? Bagaimana melakukan semuanya dengan benar? Jelajahi kami panduan dan aturan langkah demi langkah.

Petunjuk langkah demi langkah

Bagaimana cara mendaftarkan privatisasi apartemen? Dan di mana menyerahkan dokumen untuk privatisasi apartemen? Prosedur privatisasi apartemen dapat dibagi menjadi beberapa tahap:

• dan untuk apartemen;
• paspor kadaster, yang akan menunjukkan nilai properti menurut pakar pemerintah, serta beberapa karakteristiknya. Anda dapat mendaftarkannya di MFC atau Kamar Kadaster. Biaya permintaan adalah 200 rubel;
• kutipan dari daftar rumah tentang semua penghuni yang masih hidup. Dokumen tersebut mempunyai masa berlaku 14 hari;
• surat keterangan ketidakhadiran. Secara formal, tidak ada larangan mencegah pengalihan harta karena utang untuk perumahan dan jasa komunal. Namun banyak pejabat yang tidak menerbitkan sertifikat tanpa melunasi utangnya. Dalam hal ini, warga negara dapat menuntut;
• kutipan dari Rosreestr yang menyatakan bahwa perumahan itu bukan milik siapa pun kecuali negara. Harga permintaan akan dikenakan biaya 200 rubel. Dokumen tersebut berlaku selama 30 hari;
• sertifikat privatisasi. Jika peserta terdaftar di rumah susun setelah tahun 1991, maka diperlukan kutipan dari daftar rumah dari tempat pendaftaran sebelumnya;
• surat keterangan dari Daftar Negara Terpadu formulir No. 3 tentang kepemilikan harta benda lain oleh setiap anggota keluarga. Harga – 200 rubel.

Dokumen yang harus Anda kumpulkan sendiri:

• paspor dan akta kelahiran untuk;
• surat nikah atau cerai;
• apabila ada pihak yang menolak privatisasi, maka perlu dilakukan notaris.

Perlu dibedakan antara penolakan dan privatisasi. Dalam kasus pertama, warga negara, di apartemen, memberikan haknya kepada semua penghuni lainnya. Dalam kasus kedua, pengalihan properti menjadi milik pribadi hanya dapat dilakukan melalui pengadilan.

Ketika berpartisipasi dalam privatisasi anak, ini penting persetujuan tertulis dari wali atau orang tua.

Jika Anda memerlukan satu dokumen lagi - izin organisasi, yang memiliki properti itu, untuk mengalihkan kepemilikan kepada penghuninya.

Setelah memprivatisasi apartemen, di mana saya harus mengambil dokumennya? Di mana saya bisa mendapatkan dokumen siap pakai tentang privatisasi apartemen?

Berapa biaya untuk memprivatisasi apartemen? Jika Anda memutuskan untuk beralih ke spesialis untuk mentransfer kepemilikan rumah, proses ini tidak akan gratis.

Dengan privatisasi reguler, Anda harus membayar sekitar 10 ribu rubel, dengan privatisasi yang dipercepat - 20 ribu rubel, dan ketika mentransfer real estat bermasalah menjadi kepemilikan - hingga 30 ribu rubel.

Seluruh keluarga hanya perlu hadir satu kali - saat menandatangani perjanjian properti.

Fitur prosedur privatisasi perumahan

dapat diprivatisasi hanya setelah pembayaran seluruh saham. Setelah ini, Anda dapat mulai mendaftarkan kepemilikan properti tersebut. Keunikan privatisasi tersebut adalah bahwa real estat tidak dimiliki oleh negara. Real estat seperti itu hanya dapat diterbitkan kepada pemegang saham.

Akomodasi tersedia selama dinas di angkatan bersenjata. Setelah pensiun seorang militer memiliki hak untuk memprivatisasi apartemen. Apalagi seluruh anggota keluarga ikut serta dalam privatisasi. Pengecualian adalah apartemen yang terletak di kamp militer tertutup.

Apa peraturan privatisasi tempat tinggal? Menurut Undang-Undang Federal No. 1541, apartemen di gedung bobrok tidak tunduk pada privatisasi. Tetapi jika rumahnya bobrok, maka keausannya lebih dari 70%. real estate tersebut dapat diprivatisasi.

Untuk membayar layanan yang diberikan oleh berbagai organisasi saat menyiapkan dokumen, Anda dapat menggunakan sistem “Raschet” atau melalui ERIP.

Sistem ini menyediakan kemampuan untuk membayar secara tunai, elektronik, atau menggunakan kartu bank.

Anda dapat melakukan pembayaran di ATM, teller bank, melalui Internet. Beberapa perusahaan perantara memberikan kesempatan untuk memprivatisasi perumahan secara mencicil.

Anda dapat mengajukan permohonan privatisasi real estat melalui portal Layanan Negara. Untuk ini perlu mendaftar di situs web itu.

Seluruh paket dokumen yang harus diserahkan pada saat kunjungan pribadi terlampir pada lamaran. Semua peserta privatisasi di MFC harus menandatangani perjanjian.

Privatisasi real estat memiliki pro dan kontra. Penting untuk mempertimbangkan semua pro dan kontra untuk kasus spesifik Anda.

Jika kamu memutuskan untuk mentransfer rumah Anda menjadi kepemilikan, Anda dapat melakukannya sendiri ketika mengunjungi MFC, dengan mentransfer dokumen melalui Internet melalui situs web Layanan Negara, atau memberikan proses ini ke agen real estat khusus dengan membayar layanan tersebut.

Bagaimana cara memprivatisasi apartemen? Petunjuk langkah demi langkah dan tata cara privatisasi tempat tinggal dalam video ini:

Masalah perumahan yang terkait dengan hal ini relevan bagi banyak warga, yang sebagian besar bingung: harus mulai dari mana? Prosedur pendaftarannya rumit, tetapi dengan menggunakan instruksi, sangat mungkin dilakukan tanpa perantara. Paket dokumen perlu disiapkan untuk Biro Inventarisasi Teknis (BTI) atau Pusat Multifungsi (MFC). Seluruh proses persiapan dapat dibagi menjadi lima tahap.

Langkah 1 – persiapan dokumen

Apa sebenarnya yang dibutuhkan untuk memprivatisasi apartemen?

• Pesanan apartemen atau perjanjian sewa sosial. Jika surat-surat tersebut hilang, Anda dapat mengembalikannya di UIRC (Pusat Informasi dan Penyelesaian Terpadu).
• Paspor teknis yang menunjukkan lantai dan rencana teknis apartemen. Itu dikeluarkan oleh BTI.
• dengan informasi tentang luas, tata letak, jumlah lantai.
• tentang penghuni yang terdaftar di apartemen. Mereka menerimanya di kantor paspor jika ada perjanjian sewa atau surat perintah, dan berlaku tidak lebih dari 14 hari.
• Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu untuk sebuah apartemen dipesan dari MFC atau Kamar Pendaftaran. Untuk menerimanya, cukup berikan alamat persisnya, tunjukkan paspor Anda dan tanda terima pembayaran 220 rubel. (tugas negara). Sertifikat ini berlaku selama 7-30 hari.
• Ekstrak dari Unified State Register (F.3) untuk setiap penyewa apartemen yang berpartisipasi dalam privatisasi. Sertifikat tersebut menunjukkan semua real estat yang dimiliki oleh peserta dalam prosedur dan alasan perolehannya.
• Sertifikat dari BTI (F.2) yang menyatakan bahwa belum ada satupun peserta yang menggunakan hak privatisasinya (kesempatan tersebut diberikan kepada setiap warga negara dewasa Federasi Rusia hanya satu kali).
• Rekening pribadi dari departemen akuntansi kantor paspor yang menunjukkan jumlah utang utilitas (atau lebih tepatnya, ketidakhadirannya, karena BTI tidak akan menerima sertifikat privatisasi dengan utang). Dokumen ini berlaku selama 30 hari.
• Untuk perwakilan - surat kuasa yang disahkan oleh notaris. Selain aslinya, Anda perlu menyiapkan beberapa salinan lagi yang diaktakan, karena beberapa struktur menyimpannya sendiri.
• Penolakan privatisasi juga harus disahkan oleh notaris (asli dan fotokopi). Dokumen tersebut diperlukan dalam situasi di mana salah satu penghuni yang memiliki hak tersebut menolaknya.
• Dokumen identifikasi peserta prosedur (paspor dan akta kelahiran).

Ini adalah daftar dokumen dasar; dalam keadaan tertentu, informasi tambahan mungkin diperlukan.

Daftar dokumen tambahan

Jika perjanjian sewa sosial memuat informasi tentang penyewa di bawah umur yang saat ini keluar dari apartemen, mereka tetap mengikuti privatisasi.

Dalam hal ini, Anda perlu mempersiapkan:

1. Izin dari otoritas perwalian untuk berpartisipasi dalam privatisasi. Dibutuhkan waktu dua minggu untuk menerima dokumen ini, jadi dipersiapkan terlebih dahulu. Kedua orang tua harus mengambil surat tersebut, meskipun mereka bercerai (pengecualian adalah jika hak orang tua mereka dicabut) atau wali. Masa berlaku dokumen ini tidak terbatas.
2. Ekstrak dari daftar rumah dari tempat tinggal terakhir dan sebelumnya, jika pada saat privatisasi anak belum mencapai umur 18 tahun. Otoritas perwalian akan memerlukan informasi ini. Ekstrak tambahan dari tempat tinggal sebelumnya diambil: berisi informasi tentang mereka yang pernah mendaftar di apartemen yang diprivatisasi. Dokumen-dokumen ini dikeluarkan di kantor paspor. Ekstrak dari tempat tinggal saat ini dikeluarkan seperti biasa. Salah satu orang tua membutuhkan data ini.

Jika anak-anak di bawah perwalian terdaftar di apartemen, Anda memerlukan:

1. Perintah penguasa perwalian tentang pengangkatan wali.
2. Izin dari otoritas perwalian untuk memprivatisasi apartemen. Untuk mendapatkan dokumen asli dan salinannya, Anda juga harus menghubungi otoritas perwalian terlebih dahulu.

Jika ada warga negara asing di antara peserta prosedur, Anda memerlukan sertifikat, yang dipesan dari OVIR dan diterima di kantor paspor di tempat pendaftaran. Dokumen tersebut tidak memiliki tanggal kedaluwarsa.

Karena perumahan diprivatisasi hanya sekali, konfirmasi dokumenter mengenai fakta ini diperlukan untuk setiap anggota keluarga.

Jika salah satu penduduk terdaftar telah memprivatisasi perumahan, ia mempersiapkan:

1. Sertifikat partisipasi dalam privatisasi (formulir No. 2) dikeluarkan oleh BTI setelah menunjukkan paspor, tidak memiliki batas waktu.
2. Ekstrak diperpanjang, yang dikeluarkan dari daftar rumah setelah mengajukan permohonan di kantor paspor (di tempat tinggal sebelumnya). Sertifikat dikeluarkan dalam waktu tujuh hari.
3. Ekstrak dari Unified State Register (F.3) dengan informasi tentang real estate yang dimiliki pemohon (dalam bagian apa).

Dokumen pribadi untuk privatisasi

Ada baiknya memikirkan dokumen pribadi secara lebih rinci:

1. Paspor sipil (asli dan salinan).
2. Fotokopi yang benar: halaman-halaman nama lengkap dan nomor registrasi harus berada pada sisi yang sama, tidak dilegalisir oleh notaris, tetapi jika stempel pendaftaran tidak dibubuhkan pada satu lembar, salinannya harus dilegalisir.
3. Surat keterangan kematian anggota keluarga yang meninggal, jika sebelumnya telah terdaftar di rumah susun ini.
4. Akta kelahiran anak (sampai usia 14 tahun)

Poin penting: jika alamat apartemen yang diprivatisasi di paspor, perjanjian jaminan sosial, atau surat perintah tidak cocok (misalnya, Zhukov St. dan Marshal Zhukov St.) atau ditulis dengan kesalahan, maka mereka pasti memerlukan sertifikat menentukan tempat tinggal (dari kantor paspor).

Untuk personel militer

Jika apartemen seorang prajurit tunduk pada privatisasi menurut hukum, yang tersisa hanyalah mengumpulkan dokumen dan menulis aplikasi ke pusat privatisasi. Daftar dokumen untuk pendaftaran privatisasi apartemen untuk personel militer serupa dengan yang standar, syarat utama, yang tanpanya prosedur ini tidak mungkin dilakukan, adalah legalitas memperoleh perumahan sebagai milik pribadi. Oleh karena itu, perhatian khusus diberikan pada perjanjian sewa-menyewa sosial dalam hal ini.

Jika hak atas suatu rumah susun disengketakan di pengadilan:

1. Sertifikat pendaftaran kepemilikannya oleh Kementerian Pertahanan.
2. Perjanjian sewa sosial.
3. Sebuah dokumen yang menegaskan bahwa penggugat tetap memiliki satu-satunya hak privatisasi.
4. Dokumen lain bergantung pada kebijaksanaan pengadilan.

Langkah 2 – mendapatkan paspor teknis dan kadaster

Jika paspor ini tidak termasuk dalam paket dokumen, penyewa utama, atau perwakilannya, menghubungi BTI dengan membawa asli dan salinan:

• Pesanan apartemen, atau perjanjian sewa sosial.
• Paspor penyewa utama atau perwakilannya.
• Jika seorang wakil menerimanya, ia harus menunjukkan surat kuasa yang diaktakan.
• Ekstrak dari daftar rumah (untuk membuat perjanjian), masa berlaku sertifikat tersebut adalah 14 hari.

Jika apartemen belum direnovasi, daftarnya berakhir di sini. Selama rekonstruksi, pembangunan kembali di BTI perlu dilegalkan. Dokumen dari biro berlaku selama satu tahun.

Dengan paspor kadaster dan teknis yang diterima, Anda harus menghubungi administrasi distrik atau Departemen Manajemen Properti untuk mendapatkan ekstrak dari Rosreestr.

Langkah 3 – ekstrak dari Rosreestr

Untuk menerima ekstrak, Anda harus menyiapkan asli dan salinan:

1. Paspor orang dewasa dan sertifikat anak-anak yang terdaftar di apartemen.
2. Pesanan apartemen atau perjanjian sewa sosial.
3. Dari BTI - paspor (kadaster dan teknis).
4. Ekstrak dari daftar rumah.

Langkah 4 – pelaksanaan perjanjian privatisasi

Setelah ekstrak dikeluarkan, peserta dalam proses (atau perwakilannya) kembali ke BTI atau MFC dengan membawa dokumen lengkap untuk menyusun perjanjian privatisasi.

Daftar umum:

1. Pesan untuk apartemen atau perjanjian sewa sosial.
2. Dua paspor (kadaster dan teknis).
3. Akun pribadi mengkonfirmasi tidak adanya hutang utilitas.
4. Paspor dan sertifikat semua anak yang terdaftar di apartemen dan berpartisipasi dalam privatisasi.
5. Sertifikat hak yang belum digunakan untuk berpartisipasi dalam privatisasi.
6. Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu (untuk properti dan untuk setiap subjek secara terpisah).
7. Jika ada anak dengan wali di apartemen, dewan akan memutuskan untuk menunjuk perwalian.
8. Ekstrak dari .
9. Ekstrak dari daftar rumah di tempat pendaftaran sebenarnya dari anak yang dikeluarkan dari apartemen. Jika dokumen diserahkan oleh perantara, maka surat kuasa dari seluruh peserta.

Durasi kontrak adalah dua bulan. Setiap peserta menerima satu salinan. Bea negara – 4800 rubel.

Langkah 5 – Sertifikat Hak Milik

Setelah menyelesaikan perjanjian, para peserta atau wakilnya menghubungi Ruang Pendaftaran.

Makalah untuk mendapatkan sertifikat:

• Paspor kadaster dan teknis.
• Ekstrak dari Rosreestr.
• Perjanjian sewa sosial atau pesanan apartemen.
• Penolakan yang diformalkan secara hukum untuk memprivatisasi mereka yang tidak berpartisipasi dalam prosedur tersebut.
• Paspor atau akta kelahiran.
• Ekstrak dari daftar rumah (sesuai jumlah peserta).
• Perjanjian privatisasi (berdasarkan jumlah peserta).
• Surat kuasa (jika perantara berlaku).

Dengan demikian, 14 hari setelah dokumen diterima untuk meresmikan privatisasi apartemen dan membayar bea negara, sertifikat kepemilikan apartemen akan diterbitkan.

Banyak pertanyaan yang diterima selama konsultasi mengenai privatisasi apartemen: tenggat waktu, dokumen, nuansa apa yang menunggu, serta pro dan kontra privatisasi...

Pada artikel ini kami akan mengklarifikasi semua pertanyaan ini dan mencoba menjawab semua komentar Anda.

○Pro dan kontra privatisasi.
○Biaya privatisasi.
○Kapan batas waktu hukum privatisasi dan seberapa cepat semuanya diproses?
○Dokumen yang dibutuhkan.
○Privatisasi: prosedur langkah demi langkah!
○ Kiat video.

Privatisasi perumahan adalah suatu prosedur untuk mengalihkan apartemen dan tempat tinggal lainnya ke dalam kepemilikan orang-orang yang secara sah tinggal di dalamnya. Hak privatisasi bebas telah diberikan kepada warga negara Rusia sejak tahun 1992 dan telah dipertahankan selama lebih dari 20 tahun. Lapisan hukum ini cukup luas dan paling banyak terwakili di situs web kami.

Faktanya, privatisasi adalah serangkaian tindakan yang berurutan: mengumpulkan dokumen untuk real estat, mengirimkan aplikasi ke departemen terkait dari otoritas eksekutif subjek, membuat perjanjian untuk memperoleh kepemilikan perumahan melalui privatisasi dan mendaftarkan hak milik yang diperoleh ke perusahaan. otoritas Rosreestr. Namun, skema ini hanya sekilas tampak sederhana.

○ Pro dan kontra privatisasi

○ KEUNTUNGAN

[Sekali] Keuntungan pertama dan utama adalah bahwa apartemen semacam itu membebani pemiliknya dalam jumlah kecil - hanya biaya untuk menyelesaikan semua dokumen. Jika Anda diberi perumahan berdasarkan perjanjian sewa sosial dan periode kepemilikan yang diperlukan telah berlalu - jangan ragu untuk memprivatisasi apartemen, tanpa ragu-ragu.

[Dua] Pemilik sah dari properti yang diprivatisasi memiliki hak untuk melakukan tindakan apa pun dengan tempat tinggal: menjual, menyumbangkan, mewariskan, atau menyewakan. Berbeda dengan perumahan sewa sosial, yang hanya dapat ditukarkan dan hanya dengan izin dari pemerintah kota yang menyediakannya.

[Tiga] kepemilikan rumah hampir mustahil. Secara teoritis, negara mempunyai hak untuk menjual apartemen untuk hutang utilitas, namun kasus praktik seperti itu jarang terjadi dan disebabkan oleh pelanggaran pembayaran yang sangat berat. Orang lain yang tidak mempunyai hak untuk melaksanakannya sebagaimana ditetapkan oleh undang-undang, juga tidak mempunyai hak untuk menentang privatisasi.

[Empat] Kebebasan bertindak saat mendaftar dan membatalkan pendaftaran penduduk. Pemilik, atas kebijakannya sendiri, dapat mendaftarkan jumlah orang yang diwajibkan oleh hukum. Kami telah membahas secara rinci masalah pendaftaran, pendaftaran dan pencabutan pendaftaran.

○ KEKURANGAN

[ Sekali] Kerugian utama dari privatisasi adalah kenaikan tagihan utilitas yang terus-menerus. Pemilik apartemen diharuskan membayar lebih untuk perbaikan tempat tinggal. Perbaikan besar-besaran suatu bangunan tempat tinggal kemudian ditambahkan ke dalam biaya, sedangkan harta benda itu tidak menjadi milik semua perbaikan, malah menjadi milik negara.

[ Dua] Pembayaran pajak properti. Tarifnya tergantung pada biaya perumahan dan ditentukan oleh pemerintah daerah.

[ Tiga] Ketidakmungkinan mengelola perumahan sewa sosial secara penuh.

[ Empat] Saat ini, privatisasi apartemen sedang berlangsung bebas, undang-undang ini diperpanjang oleh Presiden Federasi Rusia hingga tahun 2015 (dan kemungkinan besar akan diperpanjang lebih lanjut). Diketahui bahwa ini merupakan perpanjangan terakhir dari prosedur privatisasi bebas, namun pernyataan serupa telah disampaikan lebih dari satu kali dan setiap kali batas waktu privatisasi diperpanjang.

[ Lima] Waktu privatisasi tergantung pada kasus spesifik dan, menurut praktik yang ada, prosesnya memakan waktu mulai 2 bulan.

○ Beberapa nuansa privatisasi

Hal pertama yang perlu Anda pahami sebelum melakukan privatisasi adalah mencari tahu apakah prosedur ini memungkinkan untuk apartemen yang ditempati.

Jadi, apartemen harus dimiliki oleh entitas kota atau properti federal, dan dasar penggunaannya adalah perjanjian sewa sosial. Perumahan layanan yang dimiliki oleh badan hukum dan bangunan perumahan khusus tidak akan dapat diperoleh kepemilikan melalui privatisasi.

Selain rezim kepemilikan apartemen, kesesuaiannya untuk dihuni juga penting. Menurut undang-undang, tidak mungkin memprivatisasi apartemen di gedung yang dianggap tidak aman dan layak huni.

Perlu diingat bahwa prosedur privatisasi membutuhkan waktu yang cukup lama. Biasanya, diperlukan jangka waktu yang cukup lama untuk mengumpulkan dokumentasi teknis untuk apartemen, menyusun rencana teknis, dan dokumen lainnya.

Ada satu lagi nuansa penting: privatisasi harus dilakukan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan undang-undang, dengan kandungan informasi yang dapat dipercaya dalam semua dokumen yang disediakan.

Setiap informasi yang tidak akurat atau pelanggaran prosedur selama prosedur akan diizinkan oleh pemerintah kota atau otoritas publik lainnya menantang privatisasi, mengakhiri dan membatalkan kontrak dan memperoleh keputusan pengadilan tentang pengusiran orang-orang yang berpartisipasi dalam privatisasi.

○ Syarat privatisasi menurut undang-undang, seberapa cepat semuanya diproses?

Privatisasi gratis atas prakarsa deputi parlemen Rusia telah diperpanjang hingga 1 Maret 2015. Oleh karena itu, dokumen untuk memperoleh kepemilikan apartemen melalui privatisasi akan diterima di departemen terkait di kotamadya hingga 28 Februari 2015.

Pertanyaan tentang perpanjangan privatisasi bebas berulang kali diangkat. Dengan demikian, kemungkinan tanggal di atas bukan menjadi batas waktunya.

Adapun durasi prosedurnya sendiri, rata-rata durasi pendaftaran, pertimbangan dan penerbitan semua dokumen, termasuk pendaftaran hak milik di otoritas Rosreestr adalah 2 bulan.

Saat mengumpulkan dokumen, perlu juga dipertimbangkan bahwa beberapa makalah memiliki masa berlakunya sendiri:

• Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu untuk properti – tidak lebih 30 hari.
• Sertifikat status akun pribadi (untuk pembayaran tagihan perumahan dan utilitas) – tidak lebih 30 hari.
• Ekstrak dari daftar rumah – tidak lebih 14 hari.

Setelah tanggal habis masa berlaku dokumen di atas, Anda harus menerbitkannya kembali. Penyerahan dokumen yang kadaluwarsa dapat mengakibatkan penolakan untuk melakukan privatisasi.

○ Dokumen yang diperlukan

Daftar lengkap dokumen yang diperlukan untuk mendaftarkan kepemilikan apartemen melalui privatisasi ditetapkan oleh otoritas eksekutif terkait di wilayah atau kotamadya yang dipercayakan dengan kekuasaan ini.

Paket standar terdiri dari dokumen-dokumen berikut:

1. Persetujuan (surat kuasa) atau penolakan orang yang tinggal di rumah susun untuk ikut serta dalam prosedur privatisasi. dibuat secara tertulis dan tunduk pada notaris. Dimungkinkan juga untuk melepaskan bagian dalam hak atas apartemen yang diprivatisasi demi anggota keluarga mana pun.

2. Izin untuk privatisasi otoritas perwalian dan perwalian - diperlukan jika anak-anak di bawah umur terdaftar di apartemen. Selain itu, anak di atas 14 tahun juga dapat menyetujui atau menolak ikut serta dalam privatisasi. Banyak Namun, sebelum melakukan prosedur ini, hal ini tidak boleh dilakukan - jika anak tersebut dikeluarkan dari apartemen kurang dari enam bulan sebelum menyerahkan dokumen untuk privatisasi, maka ia akan ditolak.

3. Dokumen asli pribadi orang yang tinggal di apartemen: paspor, akta kelahiran, akta nikah atau cerai, dan untuk anggota keluarga yang meninggal - akta kematian;

4. Perjanjian sewa sosial – sebuah dokumen yang menegaskan hak untuk menggunakan apartemen yang akan diprivatisasi. Jika perjanjian tersebut belum tercapai, Anda harus menghubungi departemen urusan properti kota, dengan membawa surat perintah;

5. Ekstrak dari akun pribadi - dokumen yang mengkonfirmasi ada tidaknya hutang pada tagihan perumahan dan utilitas. Ekstrak dapat diperoleh dari manajemen atau perusahaan pemeliharaan perumahan lainnya.

6. Ekstrak dari daftar rumah. Anda harus mendapatkan dokumen tersebut dari kantor Layanan Migrasi Federal atau kantor paspor organisasi layanan.

7. Sebuah dokumen yang menegaskan fakta bahwa orang-orang yang berpartisipasi dalam privatisasi belum pernah menggunakan hak tersebut sebelumnya. Sertifikat semacam itu dikeluarkan oleh BTI (sampai tahun 2000) dan otoritas Rosreestr (sejak 2001), tergantung pada tanggal pendaftaran di apartemen yang diprivatisasi.

8. Paspor teknis apartemen. Jika tidak ada dokumen tersebut, maka harus diserahkan ke BTI. Paspor baru juga harus diperoleh jika pembangunan kembali atau renovasi apartemen telah dilakukan dan dokumen tersebut dengan perubahan yang dilakukan tidak dikeluarkan, atau pembangunan kembali tidak disetujui (kami menjelaskan pembangunan kembali secara lebih rinci dalam artikel kami: ). Antara lain, jika dilakukan pembangunan kembali yang tidak disetujui, penyewa yang bertanggung jawab dapat dikenakan denda.

9. Dokumen yang menegaskan bahwa apartemen tersebut sebelumnya belum pernah diprivatisasi. Dalam hal ini, Anda mungkin memerlukan kutipan dari Daftar Negara Bersatu sehubungan dengan properti tersebut.

10. Permohonan privatisasi adalah suatu dokumen berbentuk standar, biasanya dibuat di atas kop surat badan publik yang diberi wewenang untuk melakukan privatisasi.

○ Privatisasi: prosedur langkah demi langkah!

Teorinya bagus, tentu saja, tapi kami memutuskan untuk menjelaskan langkah demi langkah apa yang perlu Anda lakukan untuk memprivatisasi ruang hidup Anda.

Prosedur privatisasi itu sendiri merupakan rangkaian tindakan yang berurutan sebagai berikut:

○ Langkah 1

Pengumpulan semua dokumen yang diperlukan untuk privatisasi. Disarankan untuk memulai dengan rencana teknis atau penjelasan. Biasanya, dokumen tersebut diproses oleh BTI dalam waktu sekitar satu bulan. Kemudian Anda harus melanjutkan untuk mendapatkan sertifikat yang menyatakan bahwa apartemen tersebut sebelumnya belum pernah diprivatisasi dan kutipan dari Daftar Negara Bersatu mereka.

○ Langkah 2

Menghubungi badan eksekutif otoritas publik (kotamadya) untuk menulis permohonan partisipasi dalam privatisasi. Semua orang yang terlibat dalam privatisasi harus hadir untuk menulis permohonan. Pada tahap yang sama, dokumen yang diaktakan (jika ada) harus disediakan. Selain aplikasi, Anda juga memerlukan semua dokumen yang tercantum di atas;

○ Langkah 3

Menyelesaikan perjanjian pengalihan apartemen melalui privatisasi. Dokumen ini biasanya disiapkan oleh spesialis kota dalam waktu 10-14 hari. Dokumen tersebut, yang ditandatangani dan ditandatangani dengan benar, akan menjadi dasar untuk mendaftarkan kepemilikan.

○ Langkah 4

Pendaftaran hak milik di otoritas Rosreestr dan memperoleh sertifikat kepemilikan.

○ Biaya privatisasi

Jelas bahwa privatisasi relatif bebas. Mengenai biaya perumahan itu sendiri... Secara umum, biaya privatisasi terdiri dari jumlah bea negara yang dibayarkan selama persiapan seluruh dokumen. Perkiraan biayanya adalah:

• 500 rubel – pendaftaran penolakan untuk berpartisipasi dalam privatisasi dengan notaris;
• 500 rubel – bea negara untuk pendaftaran hak milik bersama dengan otoritas Rosreestr;
• 984 rubel – biaya persiapan paspor teknis;
• sejak tahun 2000 – denda untuk pembangunan kembali ilegal;
• sekitar 100-200 rubel per orang (harga ditentukan oleh masing-masing wilayah secara independen) - biaya sertifikat non-partisipasi dalam privatisasi;
• 500 rubel – biaya ekstrak dari Daftar Negara Bersatu untuk properti.

Totalnya sekitar 3-5 ribu rubel.

Soalnya, privatisasi apartemen bukanlah prosedur yang rumit dan mahal. Pada saat yang sama, untuk melaksanakannya dengan benar, dan untuk menghindari tuntutan hukum dan tuntutan di kemudian hari, semua seluk-beluk dan nuansa yang dijelaskan di atas harus dipatuhi, serta urutan tindakan yang ditetapkan oleh undang-undang.

○VIDEO: Pengacara terkemuka di perusahaan Ahli Hukum, Mikhail Skigin, berbicara dalam bentuk yang mudah dipahami tentang proses privatisasi dan masalah yang mungkin Anda temui.

Jika Anda memiliki pertanyaan, pastikan untuk menggunakan atau berkomentar.

Untuk memprivatisasi Apartemen kamu perlu dikumpulkan

Berikutnya kumpulan referensi:

1. ekstrak dari daftar rumah - 2 eksemplar.

2. akun pribadi - 2 eksemplar.

3. salinan pesanan - 2 eksemplar.

Sertifikat 1, 2 dan 3 dapat diperoleh dari pengurus rumah.

4. penolakan privatisasi yang diaktakan bagi mereka yang tidak berpartisipasi di dalamnya - 1 salinan (dapatkan dari notaris)

5. paspor teknis untuk apartemen (tidak selalu diperlukan, tanyakan ke kantor walikota jika perlu)

6. paspor kadaster untuk apartemen. Sertifikat 5 dan 6 dipesan dari BTI.

7. Perjanjian sewa sosial. Terdiri dari pengelolaan rumah.

Selanjutnya kita perlu memutuskan pertanyaan: untuk siapa kita harus memprivatisasi apartemen? Secara formal, suatu apartemen dapat diprivatisasi untuk semua orang yang terdaftar di apartemen ini (harus diingat bahwa anak-anak di bawah usia 18 tahun harus diprivatisasi). Tapi kemudian Anda bisa memutuskan dalam keluarga: siapa yang akan menjadi pemilik dan siapa yang akan menjadi pihak ketiga (ini adalah orang yang terdaftar di apartemen, tetapi tidak memiliki bagian dari properti tersebut). Ke depan, saya akan mengatakan bahwa Anda tidak dapat menjual apartemen tanpa persetujuan pihak ketiga. Seringkali mereka memprivatisasi apartemen untuk semua orang, termasuk kakek-nenek yang sudah lanjut usia, karena mereka mengira tanpa mendapat bagian mereka bisa diusir dari apartemen. Ini salah. Anggota keluarga yang terdaftar berhak untuk tinggal di apartemen tersebut, meskipun mereka bukan pemiliknya. Jauh lebih mudah untuk meninggalkan anggota keluarga lanjut usia sebagai pihak ketiga daripada meresmikan warisan di kemudian hari (ini akan memakan banyak waktu dan uang). Anda hanya perlu menjelaskan dengan benar dan lembut, misalnya, kepada nenek Anda bahwa tidak ada yang akan mengusirnya dari apartemen!

Jadi, setelah memutuskan siapa yang akan Anda privatisasi, Anda perlu mengumpulkan sertifikat di atas dan anggota keluarga dewasa datang ke departemen privatisasi dengan membawa paspor dan akta kelahiran, jika ada anak dalam keluarga. Di departemen privatisasi, setelah beberapa waktu (biasanya 1-2 bulan), Anda akan menerima persetujuan untuk mengalihkan kepemilikan apartemen.

Langkah selanjutnya adalah mendaftarkan properti Anda ke badan yang mendaftarkan hak milik, atau lebih sederhananya ke lembaga pendaftaran. Untuk melakukan ini, semua anggota keluarga yang atas namanya apartemen tersebut diprivatisasi harus hadir di ruang pendaftaran dan menyerahkan dokumen untuk pendaftaran, dan setelah 2 minggu, sekali lagi, semua orang bersama-sama menerima sertifikat yang telah lama ditunggu-tunggu.

Ya, prosesnya tidak terlalu sederhana! Mengingat ada beberapa orang yang bekerja dalam keluarga, maka kumpulkan semua orang pada hari kerja untuk pergi ke departemen privatisasi, dan kemudian kembali ke ruang pendaftaran...

Pertama-tama, ada surat kuasa untuk ini.

Dan kedua, untuk ini ada Kami, agen real estat yang dapat mengatasi semua kesulitan di atas.

Jadi mengapa saya membutuhkan ini privatisasi, Anda bertanya? Dan saya bisa baik-baik saja tanpa dia; saya akan tinggal di apartemen negara. Ini mungkin saja terjadi, tetapi kita harus memperhitungkan bahwa...

1. Negara memberi Anda rumah Anda dan sangatlah bodoh jika menolak hadiah tersebut, terutama karena hadiah ini dapat berharga beberapa juta rubel (perumahan tidak murah akhir-akhir ini!).

2. tidak ada yang dapat dilakukan dengan perumahan yang tidak diprivatisasi: tidak menjual, menukar, atau mewariskannya kepada anak-anak atau kerabat, tetapi keuntungan dari perumahan yang diprivatisasi adalah Anda dapat membuangnya!

3. Ada anggapan bahwa warga negara yang tinggal di apartemen negara harus menyewa apartemen tersebut dari negara, dan tidak tinggal di dalamnya seolah-olah milik mereka sendiri. Tapi ini adalah cerita yang sama sekali berbeda.

Jadi jangan tunda privatisasi sampai semuanya selesai!

Masa privatisasi perumahan gratis berakhir pada 1 Maret 2015. Untuk beberapa kategori warga negara, periode ini dapat diperpanjang.

1. Mereka adalah mereka yang berhak menerima perumahan dari negara

2. Bagi yang mempunyai rumah susun dalam keadaan darurat atau bobrok

3. Anak-anak ini yatim piatu

4. Ini adalah warga negara yang berada di penjara

Hore! Duma mengadopsi undang-undang yang memperpanjang privatisasi gratis selama 1 tahun - hingga 1 Maret 2016(dan seperti yang mereka katakan, ini adalah ekstensi terakhir). Oleh karena itu, segera kumpulkan semua dokumen dan datang ke kantor walikota, karena tahun akan berlalu sangat cepat, dan proses privatisasi akan memakan waktu lebih dari satu bulan.

Privatisasi adalah transaksi yang terjadi dengan real estate (apartemen, rumah, tanah). Melakukan transaksi semacam itu menunjukkan peralihan perumahan menjadi kepemilikan pribadi. Jika rumah susun tidak diprivatisasi, pemiliknya tidak berhak menjualnya atau melakukan transaksi hukum lainnya.

Seluruh anggota keluarga yang tinggal di dalamnya berhak mengalihkan kepemilikan suatu rumah susun, dan sebagian dari mereka juga dapat menolak privatisasi.

Orang yang untuk sementara waktu tinggal di tempat tinggal itu tidak mengajukan permohonan tempat tinggal, tanpa memandang apakah ia saudara dengan penyewa atau bukan. Jika perlu untuk memperoleh hak kepemilikan yang karena alasan tertentu tidak tinggal serumah dengan penyewa, maka perlu untuk mendaftarkannya.

Perumahan dialihkan menjadi kepemilikan dalam bagian yang sama untuk semua orang yang terdaftar di apartemen. Untuk perumahan, Anda perlu mengumpulkan dokumen untuk privatisasi apartemen.

Dokumen apa yang diperlukan untuk privatisasi apartemen kota - daftar utama

Mengumpulkan dokumen apa pun selalu membosankan, tetapi jika Anda perlu memprivatisasi apartemen, Anda harus bersabar, karena Anda harus menyiapkan banyak dokumen dan semuanya penting. Daftar utama dokumen yang diperlukan untuk mengalihkan kepemilikan apartemen meliputi:

1. Tatanan atau kesepakatan sosial mempekerjakan. Sertifikat untuk sebuah apartemen, yang disebut “surat perintah”, sebelumnya diterbitkan setelah menerima perumahan tersebut. Jika perlu untuk memprivatisasi apartemen, maka surat perintah diberikan kepada spesialis sebagai bukti bahwa penyewa terdaftar di wilayah ini secara sah, serta semua anggota keluarga.

Jika dokumen ini hilang, maka penyewa dalam keadaan apa pun tidak kehilangan hak untuk tinggal di apartemen ini. Perjanjian sewa sosial perlu dibuat dengan menghubungi pemerintah kota atau kabupaten. Untuk melakukan ini, Anda perlu membuat aplikasi dalam bentuk bebas, yang akan menunjukkan alasan hilangnya pesanan. Dokumen-dokumen berikut dilampirkan pada aplikasi:

• ekstrak dari daftar rumah;
• salinan dokumen identitas semua orang yang tinggal di apartemen;
• tagihan utilitas (ini adalah konfirmasi bahwa warga negara ini tinggal di apartemen ini).

2. Jika karena alasan tertentu para ahli di Administrasi menolak untuk membuat perjanjian, maka perlu dibawa ke pengadilan, karena ini ilegal. Untuk mendapatkan perjanjian sewa sosial baru, Anda harus membayar biaya kepada negara sebesar 200 rubel.

3. . Jika dokumen ini tidak ada, maka Anda perlu menghubungi BTI (Biro Inventarisasi Teknis) ke penyewa utama dan menyerahkan makalah seperti itu:

• pesanan atau perjanjian sewa sosial;

• paspor majikan atau wakilnya yang sah, jika ia tidak dapat menghubungi BTI secara mandiri;

• orang yang diberi kuasa juga harus mempunyai surat kuasa yang diaktakan;

• ekstrak dari daftar rumah (sertifikat ini berlaku selama 14 hari).

Jika pembangunan kembali belum dilakukan, maka tidak diperlukan lagi dokumen. Jika proses ini dilakukan, maka di departemen inventaris teknis yang sama. Diperlukan biaya negara sebesar 200 rubel.

4. Paspor kadaster. Dokumen ini juga diperoleh dari BTI dengan ketentuan seluruh dokumen di atas (pada paragraf 2). Anda dapat menyerahkan dokumen sekaligus untuk menerima dokumen teknis dan, jika surat-surat ini tidak ada di tangan penyewa apartemen. Diperlukan biaya negara sebesar 200 rubel.

5. Ekstrak dari daftar rumah. Makalah ini dapat diperoleh dari pengurus rumah. Menerima kertas tersebut membutuhkan waktu 5 hari. Tidak perlu membayar bea negara - semuanya gratis. Anda hanya perlu menghubungi spesialis manajemen rumah dan memesan dokumen ini.

6. Ekstrak dari Daftar Hak Negara Terpadu atas Properti Real Estat. Dokumen ini berbicara tentang hak seseorang atas real estat miliknya. Anda dapat memperoleh dokumen tersebut dari Layanan Pajak Federal di tempat tinggal Anda. Untuk melakukan ini, Anda harus membayar bea negara sebesar 1000 rubel.

Untuk memperoleh surat ini, Anda harus menyerahkan kepada pemeriksa pajak:

• tanda terima pembayaran bea negara;
• paspor;
• permohonan ekstrak.

7. Ekstrak dari Unified State Register sesuai formulir No.3. Makalah ini dapat diperoleh dari Ruang Pendaftaran.

Dokumentasi berikut harus diserahkan:

• paspor;
• pembayaran bea negara dalam jumlah 1000 rubel.

Waktu pemrosesan pernyataan tersebut adalah 3 hari kerja. Setelah periode ini, Anda harus datang ke dokter spesialis dengan biaya dan paspor yang telah dibayar. Dokumen tersebut berlaku selama 30 hari kerja.

8. Surat keterangan tidak ikut serta dalam privatisasi. Ini adalah dokumen penting, yang tanpanya proses privatisasi tidak mungkin dilakukan. Undang-undang Federasi Rusia menyatakan bahwa setiap warga negara kita yang berusia di atas 18 tahun berhak untuk memprivatisasi perumahan hanya satu kali. Anda bisa mendapatkan sertifikat dari Biro Inventarisasi Teknis (BTI) dengan menunjukkan dokumen identitas Anda. Tidak perlu membayar bea negara atau jenis pembayaran lainnya - dokumen diberikan secara gratis.

9. Akun pribadi untuk apartemen. Dokumen ini mengkonfirmasi pendaftaran warga negara ini di apartemen. Anda bisa mendapatkan ekstrak dari pemerintah daerah, dari spesialis pengelolaan rumah atau dari pusat multifungsi khusus (di kota-kota besar).

Anda memerlukan dokumen-dokumen berikut:

• paspor;
• hak untuk membuat dokumen untuk apartemen;
• penyataan.

Ini dikeluarkan sepenuhnya gratis, tidak perlu membayar bea atau jenis pembayaran lainnya.

10. Surat kuasa yang diaktakan, apabila pihak ketiga akan menangani privatisasi. Akta ini dibuat oleh notaris. Surat kuasa harus dibubuhi stempel kantor notaris dan tanda tangan pribadi notaris.

Jika tidak ada tanda tangan atau stempel pada kertas tersebut, maka surat kuasa dianggap tidak sah. Disediakan dalam waktu satu jam. Pembayaran akan tergantung pada kantor notaris - mendapatkan dokumen ini dari notaris negara akan lebih murah daripada dari spesialis swasta. Rata-rata, harganya berkisar 500 rubel ke atas.

11. Penolakan untuk berpartisipasi dalam privatisasi(jika salah satu anggota keluarga menolak memprivatisasi apartemen). Jika fakta ini terjadi, maka privatisasi dapat diberikan kepada sisa orang yang tinggal di apartemen tersebut.

Penolakan tersebut harus dikeluarkan oleh notaris, dan akta tersebut harus ditandatangani oleh ahli tersebut dan distempel oleh kantor notaris.

Meskipun demikian, warga negara akan memiliki hak untuk tinggal secara permanen dan tanpa batas waktu di apartemen yang diprivatisasi. Notaris harus memberikan paspor seluruh anggota keluarga yang masih hidup. Untuk mendapatkan dokumen, layanan notaris dibayar - mulai 500 rubel.

Paket dokumen tambahan untuk privatisasi apartemen - formulir dan sertifikat penting

1. Jika anak-anak di bawah umur dipulangkan, tetapi mereka disebutkan dalam pesanan atau perjanjian sewa-menyewa sosial, maka mereka tentu akan berpartisipasi dalam proses privatisasi. Ini memerlukan perwalian. Anda harus mengajukan dokumen ini terlebih dahulu, karena spesialis hanya dapat menerbitkannya setelah dua minggu. Kedua orang tua (wali atau orang tua angkat) harus datang untuk meminta izin, kecuali jika hak orang tua mereka dicabut.

2. Warga negara yang terdaftar di apartemen setelah tanggal 1 Juli 1991 dan mereka yang berpartisipasi dalam privatisasi harus mengambil kutipan dari daftar rumah dari tempat tinggal mereka sebelumnya dan yang baru. Anda bisa mendapatkan kertas ini dari pengelola rumah, Anda tidak perlu membayar apa pun.

3. Jika anak-anak di bawah perwalian terdaftar di rumah susun, maka Anda perlu menyerahkan dokumen-dokumen berikut:

• asli dan fotokopi surat perintah pengangkatan wali. Anda bisa mendapatkan sertifikat dari otoritas perwalian dan perwalian, yang diberikan secara gratis;

• izin tertulis dari otoritas perwalian untuk memprivatisasi apartemen. Itu juga disediakan oleh otoritas perwalian dan perwalian, gratis.

4. Apabila yang ikut privatisasi adalah warga negara negara lain, maka Anda memerlukan sertifikat dari OVIR (departemen visa dan registrasi). Anda harus memesan dokumen di OVIR dan menerimanya di kantor paspor di tempat tinggal Anda. Diperlukan biaya negara sebesar 200 rubel. Masa berlaku dokumen tidak terbatas.

5. Apabila salah satu peserta privatisasi pernah mengikuti privatisasi sebelumnya. Dokumen-dokumen berikut harus diserahkan:

• sertifikat non-partisipasi dalam privatisasi. Anda bisa mendapatkannya dari BTI dengan memberikan paspor Anda. Ini diterbitkan secara gratis dan memiliki masa berlaku tidak terbatas.

• ekstrak diperpanjang dari daftar rumah. Anda harus mendapatkannya dari spesialis di kantor paspor dan mengisi aplikasi. Proses pendaftaran akan memakan waktu 7 hari, tidak diperlukan pembayaran.

• ekstrak dari Daftar Negara Bersatu sesuai formulir No.3. Dokumen inilah yang akan menunjukkan apakah warga negara memiliki real estat dan saham apa. Anda bisa mendapatkannya dari Layanan Pajak Federal, pembayaran bea negara sekitar 1000 rubel.

Untuk memastikan bahwa semua dokumen tersedia, Anda harus mengurus pengumpulannya terlebih dahulu. Dokumen pribadi apa saja yang harus saya persiapkan sebelumnya dan berapa biayanya?

Daftar dokumen pribadi untuk privatisasi

• Surat keterangan kematian warga yang sebelumnya tinggal di rumah susun. Jika dokumen ini hilang, dapat diperoleh dari spesialis di kantor pendaftaran. Dikeluarkan setelah pembayaran bea negara - 200 rubel.

• Surat nikah. Dokumen ini dapat dikembalikan di kantor catatan sipil tempat tinggal Anda. Dikeluarkan setelah pembayaran bea negara - 200 rubel.

• Akta kelahiran anak. Dokumen ini dikeluarkan di Kantor Catatan Sipil setelah pembayaran biaya negara sebesar 200 rubel.

Kami mengeluarkan paspor teknis dan kadaster

Di mana Anda bisa mendapatkan dokumen-dokumen ini telah dijelaskan di atas. Penerimaan dibuat di BTI. Anda dapat memperoleh setiap dokumen yang diperlukan untuk membeli formulir ini dari otoritas berikut:

• surat perintah atau perjanjian sewa sosial dapat diperoleh dari Administrasi Kota atau Distrik, pembayaran bea negara adalah 200 rubel;

• paspor majikan atau wakilnya yang sah, jika ia tidak dapat menghubungi BTI secara mandiri. Seperti dijelaskan di atas, pernyataan tentang paspor yang hilang ditulis ke polisi, dan Anda perlu menerima dokumen tersebut di kantor paspor; pembayaran bea negara adalah 200 rubel;

• Wakil yang sah juga harus membawa surat kuasa yang diaktakan. Surat kuasa dikeluarkan oleh notaris, biayanya tergantung pada kantor notaris dan berkisar dari 500 rubel atau lebih;

• ekstrak dari daftar rumah. Sertifikat diperoleh dari pengelola rumah, tidak dipungut biaya.

Ekstrak dari Rosreestr

Untuk mendapatkan makalah ini, seperti dijelaskan di atas, Anda memerlukan paspor dan pembayaran biaya negara sebesar 200 rubel. Setiap warga negara memiliki paspor di tangannya, dan jika hilang, mereka harus menghubungi polisi dan kantor paspor. Bea negara dapat dibayar di cabang bank mana pun.

Daftar dokumen untuk pembuatan perjanjian privatisasi apartemen

Makalah ini harus diserahkan ke BTI atau MFC. Ketika dokumen diterima, semua peserta privatisasi menghubungi otoritas tersebut untuk meresmikan kontrak. Paket dokumen harus berisi dokumen-dokumen berikut:

• pesanan atau perjanjian sewa sosial. Dapat diperoleh dari Administrasi Kota, Anda harus membayar biaya negara sebesar 200 rubel;

• paspor teknis dan kadaster. Dapat diperoleh dari BTI; Anda harus membayar biaya negara sebesar 200 rubel;

• rekening pribadi untuk pembayaran utilitas. Sertifikat tersebut akan menunjukkan bahwa penyewa tidak memiliki hutang. Anda bisa mendapatkannya dari departemen akuntansi manajemen rumah secara gratis;

• paspor semua warga negara dewasa yang terdaftar di apartemen. Jika tidak tersedia, Anda perlu menghubungi kantor paspor, biaya negara adalah 200 rubel;

• kutipan dari buku rumah untuk semua warga negara, yang terdaftar di apartemen. Dapat diperoleh dari pengelola gedung, gratis;

• sertifikat non-partisipasi dalam privatisasi semua warga negara dewasa yang terdaftar. Dapat diperoleh dari BTI secara gratis;

• ekstrak dari Rosreestr. Tanda terima di Ruang Pendaftaran dengan pembayaran biaya 1000 rubel;

• ekstrak dari Daftar Negara Bersatu. Disediakan oleh Layanan Pajak Federal dengan pembayaran bea negara sebesar 1000 rubel;

• dokumen tambahan. Dikeluarkan untuk anak dalam perwalian. Harus diperoleh dari otoritas perwalian secara cuma-cuma;

• ekstrak dari daftar rumah di tempat pendaftaran baru bagi anak yang telah keluar dari rumah susun. Dapat diperoleh dari pengelola rumah secara gratis;

• jika dokumen diserahkan oleh perwakilan yang berwenang, maka Anda harus menyerahkan surat kuasa yang dibuat oleh notaris dari seluruh peserta privatisasi.

Video: Dokumen untuk privatisasi apartemen

Pendaftaran sertifikat kepemilikan

Dilakukan setelah pendaftaran semua surat-surat. Untuk mendapatkan sertifikat Anda harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut:

• paspor. Dapat diperoleh di kantor paspor; diperlukan pembayaran bea negara sebesar 200 rubel;

• kertas judul untuk apartemen. Ini termasuk perjanjian privatisasi. Harus diperoleh dari Pemerintah Kota. Biaya bea negara adalah 4800 rubel;

• paspor kadaster. Dokumen ini dikeluarkan oleh departemen BTI setelah pembayaran bea negara sebesar 200 rubel;

• penyataan. Dilakukan pada formulir yang diberikan secara cuma-cuma;

• pembayaran bea negara dalam jumlah 1000 rubel. Ini dapat dilakukan di bank mana pun dan tanda terima pembayaran akan dikeluarkan.

Tempat mengajukan privatisasi perumahan dan tata cara pelaksanaannya

Untuk memprivatisasi apartemen, Anda harus mengikuti langkah-langkah berikut:

• Hubungi Kantor Departemen Perumahan, yang berlokasi di Pemerintah Kota atau Kabupaten, membuat permohonan atas nama semua warga negara yang terdaftar di apartemen ini.

• Hubungi BTI. Berikan paspor, perjanjian sewa, dan surat perintah apartemen kepada spesialis. Bayar pendaftaran paspor kadaster dan teknis dan tinggalkan permintaan untuk menghubungi spesialis inventaris. Ketika semua dokumen sudah siap dari insinyur inventaris, terimalah dengan tanda tangan.

• Dapatkan ekstrak dari paspor kadaster, salinan penjelasan dan rencana apartemen setelah pemeriksaan. Jika semua dokumen di BTI sudah lengkap, lanjutkan ke tahap berikutnya.

• Ajukan permintaan kepada manajemen rumah untuk menerima ekstrak dari buku rumah dan dari akun pribadi semua warga negara yang terdaftar di apartemen.

• Hubungi Departemen lagi dengan semua dokumen yang dikumpulkan dan menerima kesepakatan tentang pengalihan perumahan sosial menjadi kepemilikan.

• Tulis permohonan sertifikat pendaftaran kepemilikan apartemen. Permohonan ini harus diserahkan ke Kantor Federal Pusat Pendaftaran Negara. Untuk prosedur ini Anda harus membayar biaya negara. Berikan tanda terima pembayaran bea negara dan semua dokumen lainnya kepada spesialis Departemen.

• Setelah 7 hari, datang dan terima sertifikat pendaftaran lengkap.

Lamanya tata cara pendaftaran hak milik dengan pertimbangan perkara, perolehan sertifikat pada setiap tahap dan penerbitan semua surat-surat lebih dari 2 bulan.

Harap diingat bahwa ada tanggal kedaluwarsa untuk beberapa dokumen penting. Misalnya, sertifikat dari Unified State Register hanya berlaku selama 30 hari, dan ekstrak dari buku rumah berlaku selama 14 hari. Jika tanggal kadaluarsa dokumen telah habis, Anda harus mendapatkannya kembali dengan menyerahkan semua dokumen yang diperlukan kepada pihak yang berwenang dan membayar bea negara.

Video: Cara memprivatisasi perumahan: langkah demi langkah