नगरपालिका अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है। किसी अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी और उन्हें किस क्रम में प्राप्त किया जाएगा? एक अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए दस्तावेजों की सूची

किसी अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए कहाँ जाएँ? वे इसे कहाँ बनाते हैं? ?

मुख्य कठिनाईअचल संपत्ति के स्वामित्व के पुन: पंजीकरण में दस्तावेजों का संग्रह शामिल है। किसी अपार्टमेंट का स्वयं निजीकरण कैसे करें? यदि आप इसे स्वयं करें तो बेहतर है.

यह इकाई नागरिकों और संगठनों के बीच मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है. एमएफसी सूचना के लिए अनुरोध भेजता है। फिर नागरिकों को इसकी जानकारी देते हैं.

निजीकरण से पहले, आपको यह स्थापित करना होगा कि आवास का मालिक कौन है। उन अपार्टमेंटों के लिए जो 1998 से पहले संपत्ति बन गए, आपको बीटीआई में अनुरोध के लिए आवेदन करना होगा. यह वह संगठन था जिसने इस वर्ष तक निजीकरण को औपचारिक रूप दिया था।

यदि 1998 के बाद आवास का निजीकरण किया गया था, तो इसके बारे में डेटा यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट में संग्रहीत किया जाता है। अनुरोध Rosreestr वेबसाइट पर ऑनलाइन जमा किया जा सकता है या सीधे संगठन के कार्यालय में आ सकता है। सेवा का भुगतान किया जाता है (200 रूबल)।

एक अन्य तरीका जिससे यह संभव है वह नवीनतम में से किसी एक में स्थित जानकारी है उपयोगिता बिल. नगरपालिका आवास में, रसीद में "आवास किराया" पंक्ति शामिल होगी।

यदि अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया गया है, तो आप इस मुद्दे का स्वयं ध्यान रख सकते हैं। आवास को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया में दिए गए क्षेत्र में शामिल होना चाहिए।

परिवार के सभी सदस्यों की सहमति से ही पंजीकरण शुरू हो सकता है। यदि अपार्टमेंट के निवासियों में से कम से कम एक अपनी असहमति व्यक्त करता है, तो निजीकरण असंभव होगा।

किसी अपार्टमेंट का निजीकरण चरणों में कैसे किया जाता है? इस मुद्दे से कौन निपट रहा है? दस्तावेज़ कहाँ जमा करें? सब कुछ ठीक से कैसे करें? हमारा अन्वेषण करें चरण दर चरण मार्गदर्शिका और नियम।

चरण-दर-चरण अनुदेश

किसी अपार्टमेंट के निजीकरण का पंजीकरण कैसे करें? और किसी अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए दस्तावेज़ कहाँ जमा करें? एक अपार्टमेंट के निजीकरण की प्रक्रियाकई चरणों में विभाजित किया जा सकता है:

• और एक अपार्टमेंट के लिए;
• भूकर पासपोर्ट, जो सरकारी विशेषज्ञों के अनुसार संपत्ति के मूल्य के साथ-साथ इसकी कुछ विशेषताओं को भी इंगित करेगा। आप इसे एमएफसी या कैडस्ट्राल चैंबर में पंजीकृत कर सकते हैं। अनुरोध की लागत 200 रूबल है;
• सभी जीवित निवासियों के बारे में घर के रजिस्टर से एक उद्धरण। दस्तावेज़ की वैधता अवधि 14 दिनों की है;
• अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र. औपचारिक रूप से, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए ऋण के कारण संपत्ति के हस्तांतरण को रोकने पर कोई रोक नहीं है। लेकिन कई अधिकारी कर्ज चुकाए बिना सर्टिफिकेट जारी नहीं करते. इस मामले में, नागरिक मुकदमा कर सकते हैं;
• Rosreestr का एक उद्धरण जिसमें कहा गया है कि आवास राज्य के अलावा किसी का नहीं है। अनुरोध मूल्य पर 200 रूबल का खर्च आएगा। दस्तावेज़ 30 दिनों के लिए वैध है;
• निजीकरण का प्रमाण पत्र. यदि प्रतिभागियों को 1991 के बाद अपार्टमेंट में पंजीकृत किया गया था, तो पंजीकरण के पिछले स्थानों से घर के रजिस्टर से उद्धरण की आवश्यकता है;
• प्रत्येक परिवार के सदस्य द्वारा अन्य संपत्ति के स्वामित्व के बारे में फॉर्म नंबर 3 में यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ स्टेट रजिस्टर से एक प्रमाण पत्र। मूल्य - 200 रूबल।

दस्तावेज़ जो आपको स्वयं एकत्र करने होंगे:

• के लिए पासपोर्ट और जन्म प्रमाण पत्र;
• विवाह या तलाक प्रमाणपत्र;
• यदि ऐसे व्यक्ति हैं जिन्होंने निजीकरण से इनकार कर दिया है, तो इसे नोटरी द्वारा निष्पादित करना आवश्यक है।

इनकार और निजीकरण के बीच अंतर करना जरूरी है. पहले मामले में, अपार्टमेंट में नागरिक, अन्य सभी निवासियों को इसका अधिकार देता है। दूसरे मामले में, अदालत में जाकर ही संपत्ति को निजी संपत्ति में स्थानांतरित करना संभव है।

बच्चों के निजीकरण में भाग लेते समय, यह महत्वपूर्ण है अभिभावकों या माता-पिता की लिखित सहमति.

यदि आपको एक और दस्तावेज़ की आवश्यकता है - संगठन की अनुमति, जिसके निपटान में संपत्ति स्थित है, निवासियों को स्वामित्व हस्तांतरित करने के लिए।

किसी अपार्टमेंट का निजीकरण करने के बाद, मुझे दस्तावेज़ कहाँ से लेने चाहिए? मैं किसी अपार्टमेंट के निजीकरण पर तैयार दस्तावेज़ कहां से प्राप्त कर सकता हूं?

किसी अपार्टमेंट का निजीकरण करने में कितना खर्च आता है?? यदि आप घर का स्वामित्व हस्तांतरित करने के लिए विशेषज्ञों की ओर रुख करने का निर्णय लेते हैं, तो यह प्रक्रिया मुफ़्त नहीं होगी।

नियमित निजीकरण के साथ, आपको लगभग 10 हजार रूबल का भुगतान करना होगा, त्वरित निजीकरण के साथ - 20 हजार रूबल, और समस्याग्रस्त अचल संपत्ति को स्वामित्व में स्थानांतरित करते समय - 30 हजार रूबल तक।

संपत्ति समझौते पर हस्ताक्षर करते समय पूरे परिवार को केवल एक बार उपस्थित होना होगा।

आवास निजीकरण प्रक्रिया की विशेषताएं

संपूर्ण शेयर के भुगतान पर ही निजीकरण किया जा सकता है. इसके बाद, आप संपत्ति के स्वामित्व का पंजीकरण शुरू कर सकते हैं। ऐसे निजीकरण की ख़ासियत यह है कि अचल संपत्ति का स्वामित्व राज्य के पास नहीं था। ऐसी अचल संपत्ति केवल शेयरधारक को जारी किया जा सकता है।

सशस्त्र बलों में सेवा के दौरान आवास उपलब्ध है। सेवानिवृत्ति के बाद एक सैन्य आदमी को एक अपार्टमेंट का निजीकरण करने का अधिकार है. इसके अलावा, परिवार के सभी सदस्य निजीकरण में भाग लेते हैं। अपवाद बंद सैन्य शिविरों में स्थित अपार्टमेंट हैं।

आवासीय परिसरों के निजीकरण के लिए क्या नियम हैं? संघीय कानून संख्या 1541 के अनुसार, जीर्ण-शीर्ण इमारतों में अपार्टमेंट निजीकरण के अधीन नहीं हैं। परंतु यदि आवास जीर्ण-शीर्ण हो अर्थात उसकी टूट-फूट 70% से अधिक हो तो ऐसी अचल संपत्ति का निजीकरण किया जा सकता है.

दस्तावेज़ तैयार करते समय विभिन्न संगठनों द्वारा प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करना, आप "राशेट" प्रणाली या ईआरआईपी के माध्यम से उपयोग कर सकते हैं.

यह प्रणाली नकद, इलेक्ट्रॉनिक रूप से या बैंक कार्ड का उपयोग करके भुगतान करने की क्षमता प्रदान करती है।

आप भुगतान कर सकते हैं एटीएम पर, बैंक टेलर, इंटरनेट के माध्यम से. कुछ मध्यस्थ कंपनियाँ किश्तों में आवास का निजीकरण करने का अवसर प्रदान करती हैं।

आप राज्य सेवा पोर्टल के माध्यम से अचल संपत्ति के निजीकरण के लिए आवेदन जमा कर सकते हैं। इसके लिए पंजीकरण करने की आवश्यकता हैउस वेबसाइट पर.

व्यक्तिगत यात्रा के दौरान प्रस्तुत किए जाने वाले दस्तावेजों का पूरा पैकेज आवेदन के साथ संलग्न है। एमएफसी में सभी निजीकरण प्रतिभागियों को समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा।

रियल एस्टेट के निजीकरण के अपने फायदे और नुकसान हैं। आपके विशिष्ट मामले के लिए सभी पक्षों और विपक्षों पर विचार करना आवश्यक है।

अगर आप अपने घर को स्वामित्व में स्थानांतरित करने का निर्णय लिया, आप एमएफसी का दौरा करते समय, राज्य सेवाओं की वेबसाइट के माध्यम से इंटरनेट पर दस्तावेज़ स्थानांतरित करके, या सेवा के लिए भुगतान करके विशेष रियल एस्टेट एजेंसियों को यह प्रक्रिया प्रदान करके स्वयं ऐसा कर सकते हैं।

किसी अपार्टमेंट का निजीकरण कैसे करें? चरण-दर-चरण अनुदेशऔर इस वीडियो में आवासीय परिसर के निजीकरण की प्रक्रिया:

इससे जुड़ा आवास मुद्दा कई नागरिकों के लिए प्रासंगिक है, जिनमें से अधिकांश पूरी तरह से नुकसान में हैं: कहां से शुरू करें? पंजीकरण प्रक्रिया जटिल है, लेकिन निर्देशों का उपयोग करते हुए, बिचौलियों के बिना ऐसा करना काफी संभव है। टेक्निकल इन्वेंटरी ब्यूरो (बीटीआई) या मल्टीफंक्शनल सेंटर (एमएफसी) के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना आवश्यक है। संपूर्ण तैयारी प्रक्रिया को पाँच चरणों में विभाजित किया जा सकता है।

चरण 1 - दस्तावेज़ तैयार करना

किसी अपार्टमेंट का निजीकरण करने के लिए वास्तव में क्या आवश्यक है?

• अपार्टमेंट ऑर्डर या सामाजिक किरायेदारी समझौता। यदि ये कागजात खो जाते हैं, तो आप उन्हें यूआईआरसी (एकीकृत सूचना और निपटान केंद्र) में पुनर्स्थापित कर सकते हैं।
• अपार्टमेंट के फर्श और तकनीकी योजनाओं को दर्शाने वाला तकनीकी पासपोर्ट। यह बीटीआई द्वारा जारी किया जाता है।
• क्षेत्रफल, लेआउट, मंजिलों की संख्या के बारे में जानकारी के साथ।
• अपार्टमेंट में पंजीकृत निवासियों के बारे में। यदि किराये का समझौता या वारंट है तो वे इसे पासपोर्ट कार्यालय में प्राप्त करते हैं और यह 14 दिनों से अधिक के लिए वैध नहीं होता है।
• एक अपार्टमेंट के लिए एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण एमएफसी या पंजीकरण चैंबर से मंगवाया जाता है। इसे प्राप्त करने के लिए, बस सटीक पता दें, अपना पासपोर्ट और 220 रूबल के भुगतान की रसीद प्रस्तुत करें। (राज्य कर्तव्य)। यह प्रमाणपत्र 7-30 दिनों के लिए वैध है।
• निजीकरण में भाग लेने वाले प्रत्येक अपार्टमेंट किरायेदार के लिए एकीकृत राज्य रजिस्टर (एफ. 3) से उद्धरण। प्रमाणपत्र प्रक्रिया में प्रतिभागियों के स्वामित्व वाली सभी अचल संपत्ति और इसके अधिग्रहण के आधार को इंगित करता है।
• बीटीआई (एफ. 2) से एक प्रमाण पत्र जिसमें कहा गया है कि किसी भी प्रतिभागी ने अभी तक निजीकरण के अपने अधिकार का प्रयोग नहीं किया है (ऐसा मौका रूसी संघ के प्रत्येक वयस्क नागरिक को केवल एक बार दिया जाता है)।
• पासपोर्ट कार्यालय के लेखा विभाग से एक व्यक्तिगत खाता उपयोगिता ऋण की राशि (या बल्कि, इसकी अनुपस्थिति, क्योंकि बीटीआई ऋण के साथ निजीकरण के लिए प्रमाण पत्र स्वीकार नहीं करेगा) दर्शाता है। दस्तावेज़ 30 दिनों के लिए वैध है।
• एक प्रतिनिधि के लिए - नोटरी द्वारा प्रमाणित वकील की शक्ति। मूल के अलावा, आपको कई और नोटरीकृत प्रतियां तैयार करने की आवश्यकता है, क्योंकि कुछ संरचनाएं इसे अपने पास रखती हैं।
• निजीकरण से इनकार को नोटरी (मूल और प्रतिलिपि) द्वारा भी औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए। दस्तावेज़ उन स्थितियों में आवश्यक है जहां निवासियों में से एक जिसके पास ऐसा अधिकार है वह इसे अस्वीकार कर देता है।
• प्रक्रिया में प्रतिभागियों के पहचान दस्तावेज (पासपोर्ट और जन्म प्रमाण पत्र)।

यह बुनियादी दस्तावेज़ों की एक सूची है; कुछ परिस्थितियों में, अतिरिक्त जानकारी की आवश्यकता हो सकती है।

अतिरिक्त दस्तावेज़ों की सूची

यदि सामाजिक किराये के समझौते में नाबालिग किरायेदारों के बारे में जानकारी शामिल है, जिन्हें वर्तमान में अपार्टमेंट से छुट्टी दे दी गई है, तो वे अभी भी निजीकरण में भाग लेते हैं।

इस मामले में, आपको तैयारी करने की आवश्यकता है:

1. निजीकरण में भाग लेने के लिए संरक्षकता अधिकारियों से अनुमति। इस दस्तावेज़ को प्राप्त करने में दो सप्ताह का समय लगता है, इसलिए इसे पहले से तैयार किया जाता है। माता-पिता दोनों को पेपर लेना होगा, भले ही वे तलाकशुदा हों (अपवाद यह है कि उन्हें माता-पिता के अधिकारों से वंचित किया गया है) या अभिभावक। इस दस्तावेज़ की वैधता अवधि असीमित है।
2. यदि निजीकरण के समय बच्चे अभी तक 18 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंचे हैं, तो निवास के अंतिम और पिछले स्थानों से हाउस रजिस्टर से उद्धरण। संरक्षकता अधिकारियों को इस जानकारी की आवश्यकता होगी। पिछले निवास स्थान से एक विस्तारित उद्धरण लिया गया है: इसमें उन लोगों के बारे में जानकारी शामिल है जिन्होंने कभी निजीकृत अपार्टमेंट में पंजीकरण कराया है। ये दस्तावेज़ पासपोर्ट कार्यालय में जारी किए जाते हैं। वर्तमान निवास स्थान से उद्धरण हमेशा की तरह जारी किया जाता है। माता-पिता में से किसी एक को इस डेटा की आवश्यकता है।

यदि संरक्षकता के तहत बच्चे अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं, तो आपको इसकी आवश्यकता होगी:

1. अभिभावक की नियुक्ति पर संरक्षकता अधिकारियों का आदेश।
2. अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए संरक्षकता अधिकारियों से अनुमति। इन दस्तावेजों की मूल और एक प्रति प्राप्त करने के लिए, आपको पहले से संरक्षकता अधिकारियों से भी संपर्क करना होगा।

यदि प्रक्रिया में भाग लेने वालों में विदेशी नागरिक हैं, तो आपको एक प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी, जो ओवीआईआर से मंगवाया गया हो और पंजीकरण के स्थान पर पासपोर्ट कार्यालय में प्राप्त किया गया हो। दस्तावेज़ की कोई समाप्ति तिथि नहीं है.

चूंकि आवास का निजीकरण केवल एक बार किया जाता है, इसलिए प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए इस तथ्य की दस्तावेजी पुष्टि आवश्यक है।

यदि पंजीकृत निवासियों में से किसी ने पहले ही आवास का निजीकरण कर लिया है, तो वह तैयारी करता है:

1. निजीकरण में भागीदारी का प्रमाण पत्र (फॉर्म नंबर 2) पासपोर्ट की प्रस्तुति पर बीटीआई द्वारा जारी किया जाता है; इसमें सीमाओं का कोई क़ानून नहीं है।
2. एक विस्तारित उद्धरण, जो पासपोर्ट कार्यालय (निवास के पिछले स्थान पर) में आवेदन करने पर हाउस रजिस्टर से जारी किया जाता है। सात दिनों के भीतर प्रमाणपत्र जारी कर दिया जाता है.
3. यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर (F.3) से एक उद्धरण जिसमें आवेदकों के पास मौजूद अचल संपत्ति (किस शेयर में) के बारे में जानकारी है।

निजीकरण के लिए व्यक्तिगत दस्तावेज़

व्यक्तिगत दस्तावेज़ों पर अधिक विस्तार से ध्यान देना उचित है:

1. सिविल पासपोर्ट (मूल और प्रतियां)।
2. सही फोटोकॉपी: पूर्ण नाम और पंजीकरण वाले पृष्ठ शीट के एक ही तरफ होने चाहिए; यह नोटरी द्वारा प्रमाणित नहीं है, लेकिन यदि पंजीकरण टिकट एक शीट पर नहीं लगाए गए हैं, तो प्रतियों को प्रमाणित करना होगा।
3. मृत परिवार के सदस्यों के मृत्यु प्रमाण पत्र, यदि वे पहले इस अपार्टमेंट में पंजीकृत थे।
4. बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र (14 वर्ष तक)

एक महत्वपूर्ण बिंदु: यदि पासपोर्ट, सामाजिक सुरक्षा समझौते या वारंट में निजीकृत अपार्टमेंट के पते मेल नहीं खाते हैं (उदाहरण के लिए, ज़ुकोव सेंट और मार्शल ज़ुकोव सेंट) या त्रुटियों के साथ लिखे गए हैं, तो उन्हें निश्चित रूप से एक प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी निवास स्थान निर्दिष्ट करना (पासपोर्ट कार्यालय से)।

सैन्य कर्मियों के लिए

यदि किसी सैनिक का अपार्टमेंट कानून द्वारा निजीकरण के अधीन है, तो केवल दस्तावेज़ एकत्र करना और निजीकरण केंद्र को एक आवेदन लिखना बाकी है। सैन्य कर्मियों के लिए एक अपार्टमेंट के निजीकरण के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों की सूची मानक एक के समान है; मुख्य शर्त, जिसके बिना प्रक्रिया असंभव है, व्यक्तिगत संपत्ति के रूप में आवास प्राप्त करने की वैधता है। इसलिए, इस मामले में सामाजिक किरायेदारी समझौते पर विशेष ध्यान दिया जाता है।

यदि किसी अपार्टमेंट का अधिकार अदालत में विवादित है:

1. इसके स्वामित्व के रक्षा मंत्रालय द्वारा पंजीकरण का प्रमाण पत्र।
2. सामाजिक किरायेदारी समझौता.
3. एक दस्तावेज़ यह पुष्टि करता है कि वादी ने निजीकरण का अपना एकमात्र अधिकार बरकरार रखा है।
4. अन्य दस्तावेज़ न्यायालय के विवेक पर निर्भर हैं।

चरण 2 - तकनीकी और भूकर पासपोर्ट प्राप्त करना

यदि ये पासपोर्ट दस्तावेजों के पैकेज में शामिल नहीं हैं, तो मुख्य किरायेदार, या उसका प्रतिनिधि, मूल और प्रतियों के साथ बीटीआई से संपर्क करता है:

• किसी अपार्टमेंट के लिए आदेश, या सामाजिक किरायेदारी समझौते।
• मुख्य किरायेदार या प्रतिनिधि का पासपोर्ट।
• यदि कोई प्रतिनिधि इसे प्राप्त करता है, तो उसे नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी प्रस्तुत करनी होगी।
• हाउस रजिस्टर से उद्धरण (एक अनुबंध तैयार करने के लिए), ऐसे प्रमाणपत्र की वैधता अवधि 14 दिन है।

यदि अपार्टमेंट का पुनर्निर्माण नहीं किया गया है, तो सूची यहीं समाप्त होती है। पुनर्निर्माण के दौरान बीटीआई में पुनर्विकास को वैध बनाना आवश्यक है। ब्यूरो से दस्तावेज़ एक वर्ष के लिए वैध हैं।

प्राप्त कैडस्ट्राल और तकनीकी पासपोर्ट के साथ, आपको रोसेरेस्टर से उद्धरण प्राप्त करने के लिए जिला प्रशासन या संपत्ति प्रबंधन विभाग से संपर्क करना होगा।

चरण 3 - रोसेरेस्टर से निकालें

उद्धरण प्राप्त करने के लिए, आपको इसकी मूल और प्रतियां तैयार करनी होंगी:

1. वयस्कों के पासपोर्ट और अपार्टमेंट में पंजीकृत बच्चों के प्रमाण पत्र।
2. अपार्टमेंट ऑर्डर या सामाजिक किरायेदारी समझौता।
3. बीटीआई से - पासपोर्ट (कैडस्ट्रल और तकनीकी)।
4. घर के रजिस्टर से उद्धरण.

चरण 4 - निजीकरण समझौते का निष्पादन

उद्धरण जारी होने के बाद, प्रक्रिया में भाग लेने वाले (या प्रतिनिधि) निजीकरण समझौते को तैयार करने के लिए दस्तावेजों के पूरे सेट के साथ बीटीआई या एमएफसी में लौट आते हैं।

सामान्य सूची:

1. किसी अपार्टमेंट या सामाजिक किरायेदारी समझौते के लिए आदेश।
2. दो पासपोर्ट (कैडस्ट्रल और तकनीकी)।
3. उपयोगिता ऋण की अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाला व्यक्तिगत खाता।
4. अपार्टमेंट में पंजीकृत और निजीकरण में भाग लेने वाले सभी बच्चों के पासपोर्ट और प्रमाण पत्र।
5. निजीकरण में भाग लेने के अप्रयुक्त अधिकार का प्रमाण पत्र।
6. एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण (संपत्ति के लिए और प्रत्येक विषय के लिए अलग से)।
7. यदि अपार्टमेंट में अभिभावक के साथ कोई बच्चा है, तो परिषद संरक्षकता नियुक्त करने का निर्णय लेगी।
8. से निकालें ।
9. अपार्टमेंट से निकाले गए बच्चे के वास्तविक पंजीकरण के स्थान पर हाउस रजिस्टर से उद्धरण। यदि दस्तावेज़ किसी मध्यस्थ द्वारा प्रस्तुत किए जाते हैं, तो सभी प्रतिभागियों से पावर ऑफ अटॉर्नी।

अनुबंध की अवधि दो माह है. प्रत्येक प्रतिभागी को एक प्रति प्राप्त होती है। राज्य शुल्क - 4800 रूबल।

चरण 5 - शीर्षक का प्रमाण पत्र

समझौता पूरा करने के बाद, प्रतिभागी या उनके प्रतिनिधि, पंजीकरण चैंबर से संपर्क करते हैं।

प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए कागजात:

• कैडस्ट्राल और तकनीकी पासपोर्ट।
• Rosreestr से निकालें।
• सामाजिक किराया समझौता या अपार्टमेंट आदेश।
• जो लोग प्रक्रिया में भाग नहीं लेते हैं उनके निजीकरण से कानूनी रूप से औपचारिक इनकार।
• पासपोर्ट या जन्म प्रमाण पत्र.
• हाउस रजिस्टर से उद्धरण (प्रतिभागियों की संख्या के अनुसार)।
• निजीकरण समझौते (प्रतिभागियों की संख्या के अनुसार)।
• पावर ऑफ अटॉर्नी (यदि कोई मध्यस्थ आवेदन करता है)।

इस प्रकार, अपार्टमेंट के निजीकरण को औपचारिक रूप देने और राज्य शुल्क का भुगतान करने के लिए दस्तावेज़ स्वीकार किए जाने के 14 दिन बाद, अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा।

किसी अपार्टमेंट के निजीकरण के संबंध में परामर्श के दौरान कई प्रश्न प्राप्त होते हैं: समय सीमा, दस्तावेज़, प्रतीक्षा में कौन सी बारीकियाँ हो सकती हैं, साथ ही निजीकरण के पक्ष और विपक्ष...

इस लेख में हम इन सभी प्रश्नों को स्पष्ट करेंगे और आपकी सभी टिप्पणियों का उत्तर देने का प्रयास करेंगे।

○निजीकरण के पक्ष और विपक्ष.
○निजीकरण की लागत.
○निजीकरण के लिए कानूनी समय सीमा क्या है? सब कुछ कितनी जल्दी संसाधित होता है?
○आवश्यक दस्तावेज।
○निजीकरण: प्रक्रिया चरण दर चरण!
○ वीडियो युक्तियाँ।

आवास निजीकरण अपार्टमेंट और अन्य आवासीय परिसरों को कानूनी रूप से उनमें रहने वाले व्यक्तियों के स्वामित्व में स्थानांतरित करने की एक प्रक्रिया है। नि:शुल्क निजीकरण का अधिकार रूसी नागरिकों को 1992 से प्रदान किया गया है और 20 से अधिक वर्षों से इसे बरकरार रखा गया है। कानून की यह परत काफी व्यापक है और हमारी वेबसाइट पर इसका सबसे अधिक प्रतिनिधित्व किया गया है।

वास्तव में, निजीकरण अनुक्रमिक क्रियाओं की एक श्रृंखला है: अचल संपत्ति के लिए दस्तावेज़ एकत्र करना, विषय के कार्यकारी प्राधिकरण के संबंधित विभाग को एक आवेदन भेजना, निजीकरण के माध्यम से आवास का स्वामित्व प्राप्त करने के लिए एक समझौते का समापन करना और अर्जित संपत्ति के अधिकार को पंजीकृत करना। रोसरेस्टर अधिकारी। हालाँकि, यह योजना पहली नज़र में ही सरल लगती है।

○निजीकरण के पक्ष और विपक्ष

○ फायदे

[एक बार] पहला और मुख्य लाभ यह है कि इस तरह के अपार्टमेंट में मालिकों को एक छोटी राशि खर्च करनी पड़ती है - केवल सभी कागजी कार्रवाई को पूरा करने की लागत। यदि आपको दिया गया एक सामाजिक किराये समझौते के तहत आवासऔर स्वामित्व की आवश्यक अवधि बीत चुकी है - बिना किसी हिचकिचाहट के अपार्टमेंट का निजीकरण करने में संकोच न करें।

[दो] निजीकृत संपत्ति के कानूनी मालिक को रहने की जगह के साथ कोई भी कार्रवाई करने का अधिकार है: बेचना, दान करना, वसीयत करना या पट्टे पर देना। सामाजिक किराए के आवास के विपरीत, जिसका आदान-प्रदान केवल और केवल इसे प्रदान करने वाले नगरपालिका अधिकारियों की अनुमति से ही किया जा सकता है।

[तीन] घर का स्वामित्व लगभग असंभव है। सैद्धांतिक रूप से, राज्य को उपयोगिता ऋणों के लिए एक अपार्टमेंट बेचने का अधिकार है, हालांकि, इस तरह के अभ्यास के मामले दुर्लभ हैं और भुगतान के अत्यधिक गंभीर उल्लंघन के कारण होते हैं। अन्य व्यक्ति जिनके पास कानून द्वारा स्थापित इसे लागू करने का अधिकार नहीं है, उन्हें भी निजीकरण को चुनौती देने का अधिकार नहीं है।

[चार] निवासियों का पंजीकरण और पंजीकरण रद्द करते समय कार्रवाई की स्वतंत्रता। मालिक, अपने विवेक पर, कानून द्वारा आवश्यक लोगों की संख्या पंजीकृत कर सकता है। हमने पंजीकरण, पंजीकरण और अपंजीकरण के मुद्दों पर विस्तार से चर्चा की है।

○ कमियां

[ एक बार] निजीकरण का मुख्य नुकसान उपयोगिता बिलों में लगातार वृद्धि है। अपार्टमेंट मालिक को आवासीय परिसर की मरम्मत के लिए अधिक भुगतान करना पड़ता है। किसी आवासीय भवन की प्रमुख मरम्मत को बाद में लागत में जोड़ दिया जाता है, जबकि संपत्ति सभी सुधारों की संपत्ति नहीं बन जाती है; वास्तव में, वे राज्य के पास जाते हैं।

[ दो] संपत्ति कर का भुगतान. दर आवास की लागत पर निर्भर करती है और क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित की जाती है।

[ तीन] सामाजिक किराए के आवास का पूर्ण रूप से प्रबंधन करने की असंभवता।

[ चार] फिलहाल, अपार्टमेंट का निजीकरण है मुक्त, इस कानून को रूसी संघ के राष्ट्रपति द्वारा 2015 तक बढ़ा दिया गया था (और संभवतः इसे आगे भी बढ़ाया जाएगा)। यह ज्ञात है कि यह मुफ़्त निजीकरण प्रक्रिया का अंतिम विस्तार है, हालाँकि, इसी तरह के बयान पहले ही एक से अधिक बार दिए जा चुके हैं और हर बार निजीकरण की समय सीमा बढ़ा दी गई थी।

[ पाँच] निजीकरण का समय विशिष्ट मामले पर निर्भर करता है और, स्थापित अभ्यास के अनुसार, प्रक्रिया में 2 महीने लगते हैं।

○ निजीकरण की कुछ बारीकियाँ

निजीकरण करने से पहले आपको समझने वाली पहली बात यह पता लगाना है कि क्या यह प्रक्रिया कब्जे वाले अपार्टमेंट के लिए संभव है।

इस प्रकार, अपार्टमेंट का स्वामित्व किसी नगरपालिका इकाई या संघीय संपत्ति के पास होना चाहिए, और इसके उपयोग का आधार एक सामाजिक किरायेदारी समझौता है। कानूनी इकाई के स्वामित्व वाले सेवा आवास और विशेष आवास स्टॉक के परिसर निजीकरण के माध्यम से स्वामित्व के अधिग्रहण के अधीन नहीं होंगे।

अपार्टमेंट के स्वामित्व व्यवस्था के अलावा, रहने के लिए इसकी उपयुक्तता भी महत्वपूर्ण है। कानून के अनुसार, असुरक्षित और रहने के लिए अनुपयुक्त मानी जाने वाली इमारत में किसी अपार्टमेंट का निजीकरण करना असंभव होगा।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि निजीकरण प्रक्रिया के लिए काफी समय की आवश्यकता होती है। एक नियम के रूप में, अपार्टमेंट के लिए तकनीकी दस्तावेज इकट्ठा करने, तकनीकी योजना और अन्य दस्तावेज तैयार करने में काफी समय लगेगा।

एक और महत्वपूर्ण बारीकियां है: निजीकरण को कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार सख्ती से किया जाना चाहिए, जिसमें प्रदान किए गए सभी दस्तावेजों में विश्वसनीय जानकारी शामिल हो।

प्रक्रिया के दौरान कोई भी गलत जानकारी या प्रक्रियात्मक उल्लंघन नगर पालिका या अन्य सार्वजनिक प्राधिकरण को अनुमति देगा निजीकरण को चुनौती दें, अनुबंध को समाप्त और अमान्य करें और निजीकरण में भाग लेने वाले व्यक्तियों को बेदखल करने के लिए अदालत का निर्णय प्राप्त करें।

○ कानून के अनुसार निजीकरण की शर्तें, सब कुछ कितनी जल्दी संसाधित होता है?

रूसी संसद के प्रतिनिधियों की पहल पर मुफ्त निजीकरण को 1 मार्च 2015 तक बढ़ा दिया गया है। तदनुसार, निजीकरण के माध्यम से एक अपार्टमेंट का स्वामित्व प्राप्त करने के दस्तावेज़ नगर पालिका के संबंधित विभागों में 28 फरवरी, 2015 तक स्वीकार किए जाएंगे।

मुक्त निजीकरण के बाद के विस्तार का सवाल बार-बार उठाया गया था। इस प्रकार, यह संभव है कि उपरोक्त तिथि अंतिम तिथि नहीं होगी।

प्रक्रिया की अवधि के लिए, रोसेरेस्टर अधिकारियों के साथ संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण सहित सभी दस्तावेजों के पंजीकरण, विचार और जारी करने की औसत अवधि है 2 महीने.

दस्तावेज़ एकत्र करते समय, यह भी विचार करने योग्य है कि कुछ कागजात की अपनी वैधता अवधि होती है:

• संपत्ति के लिए एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण - अब और नहीं तीस दिन.
• व्यक्तिगत खाता स्थिति का प्रमाण पत्र (आवास और उपयोगिता बिलों के भुगतान के लिए) - अब और नहीं तीस दिन.
• गृह रजिस्टर से उद्धरण - अब और नहीं 14 दिन.

उपरोक्त दस्तावेजों की समाप्ति तिथि के बाद, आपको उन्हें फिर से जारी करना होगा। समाप्त हो चुके दस्तावेज़ की प्रस्तुति के परिणामस्वरूप निजीकरण करने से इंकार किया जा सकता है।

○ आवश्यक दस्तावेज

निजीकरण के माध्यम से एक अपार्टमेंट के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक पूरी सूची इन शक्तियों को सौंपे गए क्षेत्र या नगर पालिका के संबंधित कार्यकारी प्राधिकारी द्वारा स्थापित की जाती है।

मानक पैकेज में निम्नलिखित दस्तावेज़ शामिल हैं:

1. निजीकरण प्रक्रिया में भाग लेने के लिए अपार्टमेंट में रहने वाले व्यक्तियों की सहमति (पावर ऑफ अटॉर्नी) या इनकार। लिखित रूप में निष्पादित और नोटरीकरण के अधीन। परिवार के किसी सदस्य के पक्ष में निजीकृत अपार्टमेंट के अधिकार में हिस्सेदारी का त्याग करना भी संभव है।

2. संरक्षकता और ट्रस्टीशिप अधिकारियों के निजीकरण की अनुमति - यदि अपार्टमेंट में नाबालिग बच्चे पंजीकृत हैं तो आवश्यक है। इसके अलावा, 14 वर्ष से अधिक उम्र के बच्चे भी निजीकरण में भाग लेने के लिए सहमति या इनकार कर सकते हैं। अनेक प्रक्रिया को पूरा करने से पहले, हालांकि, ऐसा नहीं किया जाना चाहिए - यदि निजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करने से छह महीने से कम समय पहले बच्चे को अपार्टमेंट से छुट्टी दे दी गई थी, तो इसे अस्वीकार कर दिया जाएगा।

3. अपार्टमेंट में रहने वाले व्यक्तियों के व्यक्तिगत दस्तावेजों के मूल: पासपोर्ट, जन्म प्रमाण पत्र, विवाह या तलाक प्रमाण पत्र, और मृत परिवार के सदस्यों के लिए - मृत्यु प्रमाण पत्र;

4. सामाजिक किरायेदारी समझौता - निजीकरण के अधीन एक अपार्टमेंट का उपयोग करने के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज। यदि ऐसा कोई समझौता संपन्न नहीं हुआ है, तो आपको हाथ में वारंट लेकर नगरपालिका संपत्ति मामलों के विभाग से संपर्क करना चाहिए;

5. व्यक्तिगत खाते से उद्धरण - आवास और उपयोगिता बिलों पर ऋण की उपस्थिति या अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज। प्रबंधन या अन्य आवास रखरखाव कंपनी से उद्धरण प्राप्त किया जा सकता है।

6. गृह रजिस्टर से उद्धरण. आपको ऐसा दस्तावेज़ संघीय प्रवासन सेवा कार्यालय या सेवा संगठन के पासपोर्ट कार्यालय से प्राप्त करना होगा।

7. इस तथ्य की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ कि निजीकरण में भाग लेने वाले व्यक्तियों ने पहले इस तरह के अधिकार का उपयोग नहीं किया है। ऐसा प्रमाणपत्र निजीकृत अपार्टमेंट में पंजीकरण की तारीख के आधार पर बीटीआई (2000 तक) और रोसरेस्टर अधिकारियों (2001 से) द्वारा जारी किया जाता है।

8. अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्ट। यदि ऐसा कोई दस्तावेज़ नहीं है, तो इसे BTI को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। यदि अपार्टमेंट का पुनर्विकास या नवीनीकरण किया गया था और किए गए परिवर्तनों के साथ ऐसा दस्तावेज़ जारी नहीं किया गया था, या पुनर्विकास को मंजूरी नहीं दी गई थी, तो एक नया पासपोर्ट भी प्राप्त किया जाना चाहिए (हमने अपने लेख में पुनर्विकास का अधिक विस्तार से वर्णन किया है: ). अन्य बातों के अलावा, यदि अस्वीकृत पुनर्विकास किया जाता है, तो जिम्मेदार किरायेदार पर जुर्माना लगाया जा सकता है।

9. एक दस्तावेज़ यह पुष्टि करता है कि अपार्टमेंट का पहले निजीकरण नहीं किया गया है। इस मामले में, आपको संपत्ति के संबंध में एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण की आवश्यकता हो सकती है।

10. निजीकरण के लिए आवेदन एक मानक प्रपत्र का एक दस्तावेज है, जो आमतौर पर निजीकरण को अंजाम देने के लिए सौंपे गए सार्वजनिक प्राधिकरण के लेटरहेड पर तैयार किया जाता है।

○ निजीकरण: प्रक्रिया चरण दर चरण!

बेशक, सिद्धांत अच्छा है, लेकिन हमने चरण दर चरण यह वर्णन करने का निर्णय लिया है कि आपको अपने रहने की जगह का निजीकरण करने के लिए क्या करने की आवश्यकता है।

निजीकरण प्रक्रिया स्वयं निम्नलिखित अनुक्रमिक क्रियाओं की एक श्रृंखला है:

○ स्टेप 1

निजीकरण के लिए आवश्यक सभी दस्तावेजों का संग्रहण। तकनीकी योजना या अन्वेषण से शुरुआत करने की अनुशंसा की जाती है। एक नियम के रूप में, ऐसे दस्तावेज़ों को बीटीआई द्वारा लगभग एक महीने में संसाधित किया जाता है। फिर आपको एक प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए आगे बढ़ना चाहिए जिसमें कहा गया हो कि अपार्टमेंट का पहले निजीकरण नहीं किया गया है और उनके एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण।

○ चरण दो

निजीकरण में भागीदारी के लिए एक आवेदन पत्र लिखने के लिए सार्वजनिक प्राधिकरण (नगर पालिका) के कार्यकारी निकाय से संपर्क करना। निजीकरण में शामिल सभी व्यक्तियों को एक आवेदन लिखने के लिए उपस्थित होना होगा। उसी चरण में, नोटरीकृत दस्तावेज़ (यदि कोई हो) प्रदान किए जाने चाहिए। आवेदन के साथ आपको ऊपर सूचीबद्ध सभी दस्तावेजों की भी आवश्यकता होगी;

○ चरण 3

निजीकरण के माध्यम से एक अपार्टमेंट के हस्तांतरण के लिए एक समझौते का समापन। यह दस्तावेज़ आमतौर पर नगर निगम के विशेषज्ञों द्वारा 10-14 दिनों के भीतर तैयार किया जाता है। विधिवत हस्ताक्षरित और निष्पादित ऐसा दस्तावेज़, स्वामित्व दर्ज करने का आधार होगा।

○ चरण 4

Rosreestr अधिकारियों के साथ संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण और स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करना।

○निजीकरण की लागत

यह स्पष्ट है कि निजीकरण अपेक्षाकृत मुफ़्त है। आवास की लागत के संबंध में... सामान्य तौर पर, निजीकरण की लागत में सभी दस्तावेजों की तैयारी के दौरान भुगतान किए गए राज्य शुल्क की राशि शामिल होती है। अनुमानित लागत है:

• 500 रूबल - नोटरी के साथ निजीकरण में भाग लेने से इनकार का पंजीकरण;
• 500 रूबल - रोज़रेस्टर अधिकारियों के साथ सामान्य संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क;
• 984 रूबल - तकनीकी पासपोर्ट तैयार करने की लागत;
• 2000 से - अवैध पुनर्विकास के लिए जुर्माना;
• प्रति व्यक्ति लगभग 100-200 रूबल (कीमत प्रत्येक क्षेत्र द्वारा स्वतंत्र रूप से निर्धारित की जाती है) - निजीकरण में गैर-भागीदारी के प्रमाण पत्र की लागत;
• 500 रूबल - संपत्ति के लिए एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण की लागत।

कुल - लगभग 3-5 हजार रूबल।

आप देखिए, किसी अपार्टमेंट का निजीकरण इतनी जटिल और महंगी प्रक्रिया नहीं है। साथ ही, इसे सही ढंग से पूरा करने के लिए, और भविष्य में मुकदमों और दावों से बचने के लिए, ऊपर वर्णित सभी सूक्ष्मताओं और बारीकियों के साथ-साथ कानून द्वारा स्थापित कार्यों के अनुक्रम का भी पालन किया जाना चाहिए।

○वीडियो: कानूनी विशेषज्ञ कंपनी के प्रमुख वकील, मिखाइल स्किगिन, निजीकरण प्रक्रिया और आपके सामने आने वाली समस्याओं के बारे में सुलभ रूप में बात करते हैं।

यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो अवश्य उपयोग करें या टिप्पणी करें।

निजीकरण करना आपका अपार्टमेंट एकत्र करने की आवश्यकता है

अगला संदर्भों का सेट:

1. गृह रजिस्टर से उद्धरण - 2 प्रतियां।

2. व्यक्तिगत खाता - 2 प्रतियां।

3. आदेश की प्रति - 2 प्रतियाँ।

प्रमाणपत्र 1, 2 और 3 गृह प्रबंधन से प्राप्त किए जा सकते हैं।

4. जो लोग इसमें भाग नहीं लेते उनके निजीकरण से नोटरीकृत इनकार - 1 प्रति (नोटरी से प्राप्त करें)

5. अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट (हमेशा आवश्यक नहीं, यदि आवश्यक हो तो मेयर के कार्यालय से जांच करें)

6. अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट। प्रमाणपत्र 5 और 6 बीटीआई से मंगवाए गए हैं।

7. सामाजिक किरायेदारी समझौता. गृह प्रबंधन से मिलकर बनता है।

आगे हमें यह प्रश्न तय करना होगा: हमें अपार्टमेंट का निजीकरण किसके लिए करना चाहिए? औपचारिक रूप से, इस अपार्टमेंट में पंजीकृत सभी व्यक्तियों के लिए एक अपार्टमेंट का निजीकरण किया जा सकता है (यह ध्यान में रखना होगा कि 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चों के लिए निजीकरण की आवश्यकता होगी)। लेकिन फिर आप परिवार में निर्णय ले सकते हैं: मालिक कौन होगा और तीसरा पक्ष कौन होगा (यह वह व्यक्ति है जो अपार्टमेंट में पंजीकृत है, लेकिन संपत्ति का हिस्सा नहीं है)। आगे देखते हुए, मैं कहूंगा कि आप तीसरे पक्ष की सहमति के बिना कोई अपार्टमेंट नहीं बेच सकते। वे अक्सर बुजुर्ग दादा-दादी सहित सभी के लिए एक अपार्टमेंट का निजीकरण करते हैं, क्योंकि उन्हें लगता है कि हिस्सेदारी के बिना उन्हें अपार्टमेंट से बाहर निकाला जा सकता है। यह गलत है। पंजीकृत परिवार के सदस्यों को अपार्टमेंट में रहने का अधिकार है, भले ही वे मालिक न हों। बाद में विरासत को औपचारिक रूप देने की तुलना में बुजुर्ग परिवार के सदस्यों को तीसरे पक्ष के रूप में छोड़ना बहुत आसान है (इसमें बहुत समय और पैसा लगेगा)। आपको बस सही ढंग से और धीरे से समझाने की ज़रूरत है, उदाहरण के लिए, अपनी दादी को कि कोई भी उसे अपार्टमेंट से बाहर नहीं निकालेगा!

इसलिए, यह तय करने के बाद कि आप किसका निजीकरण करेंगे, आपको उपरोक्त प्रमाणपत्र एकत्र करने होंगे और परिवार के वयस्क सदस्य पासपोर्ट और जन्म प्रमाण पत्र के साथ निजीकरण विभाग में आएंगे, यदि परिवार में बच्चे हैं। निजीकरण विभाग में, कुछ समय (आमतौर पर 1-2 महीने) के बाद, आपको अपार्टमेंट के स्वामित्व को स्थानांतरित करने के लिए एक समझौता प्राप्त होगा।

अगला कदम अपनी संपत्ति को उस निकाय के साथ पंजीकृत करना है जो संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करता है, या अधिक सरल रूप से पंजीकरण कक्ष के साथ। ऐसा करने के लिए, परिवार के सभी सदस्यों के लिए जिनके नाम पर अपार्टमेंट का निजीकरण किया जा रहा है, पंजीकरण कक्ष में उपस्थित होना और पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करना आवश्यक है, और 2 सप्ताह के बाद, फिर से, सभी को एक साथ लंबे समय से प्रतीक्षित प्रमाण पत्र प्राप्त होते हैं।

हाँ, प्रक्रिया बहुत सरल नहीं है! यह ध्यान में रखते हुए कि परिवार में कई कामकाजी लोग हैं, तो विभाग में जाने के लिए कार्यदिवस पर सभी को एक साथ इकट्ठा करें निजीकरण, और फिर पंजीकरण कक्ष में वापस...

इसके लिए सबसे पहले पावर ऑफ अटॉर्नी मौजूद हैं।

और दूसरी बात, इसके लिए वहाँ है हम, एक रियल एस्टेट एजेंसी जो उपरोक्त सभी कठिनाइयों का सामना कर सकती है।

तो मुझे इसकी आवश्यकता क्यों है? निजीकरण, आप पूछना? और मैं उसके बिना ठीक रह सकता हूँ; मैं एक सरकारी अपार्टमेंट में रहूँगा। यह संभव है, लेकिन हमें यह ध्यान में रखना होगा कि...

1. राज्य आपको अपना घर देता है और उपहार को अस्वीकार करना बेवकूफी होगी, खासकर जब से इस उपहार की कीमत कई मिलियन रूबल हो सकती है (इन दिनों आवास सस्ता नहीं है!)।

2. गैर-निजीकृत आवास के साथ कुछ नहीं किया जा सकता: न तो बेचें, न विनिमय करें, न ही इसे बच्चों या रिश्तेदारों को दें, लेकिन निजीकृत आवास का लाभ यह है कि आप इसका निपटान कर सकेंगे!

3. ऐसी चर्चा है कि राज्य के अपार्टमेंट में रहने वाले नागरिकों को इन अपार्टमेंटों को राज्य से किराए पर लेना चाहिए, और उनमें ऐसे नहीं रहना चाहिए जैसे कि वे उनके अपने हों। लेकिन ये बिल्कुल अलग कहानी है.

इसलिए निजीकरण को तब तक न टालें जब तक यह पूरी तरह खत्म न हो जाए!

आवास के निःशुल्क निजीकरण की अवधि 1 मार्च 2015 को समाप्त हो रही है। नागरिकों की कुछ श्रेणियों के लिए यह अवधि बढ़ाई जा सकती है।

1. ये वे हैं जो राज्य से आवास प्राप्त करने की कतार में हैं

2. जिनके अपार्टमेंट आपातकालीन या जीर्ण-शीर्ण स्थिति में हैं

3. ये बच्चे अनाथ हैं

4. ये जेल में बंद नागरिक हैं

हुर्रे! ड्यूमा ने 1 मार्च 2016 तक 1 वर्ष के लिए मुफ्त निजीकरण का विस्तार करने वाला एक कानून अपनाया(और जैसा कि वे कहते हैं, यह अंतिम विस्तार है)। इसलिए, जल्दी से सभी दस्तावेज इकट्ठा करें और मेयर के कार्यालय जाएं, क्योंकि साल बहुत जल्दी बीत जाएगा, और निजीकरण प्रक्रिया में एक महीने से अधिक समय लगेगा।

निजीकरण एक लेनदेन है जो अचल संपत्ति (अपार्टमेंट, घर, भूमि) के साथ होता है। इस तरह का लेन-देन करना आवास के निजी स्वामित्व में परिवर्तन को इंगित करता है। यदि अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया गया है, तो मालिक को इसे बेचने या अन्य कानूनी लेनदेन करने का अधिकार नहीं है।

इसमें रहने वाले परिवार के सभी सदस्यों को एक अपार्टमेंट के स्वामित्व को स्थानांतरित करने का अधिकार है, और उनमें से कुछ निजीकरण से इनकार भी कर सकते हैं।

जो व्यक्ति अस्थायी रूप से रहने की जगह में रहते हैं, वे रहने की जगह के लिए आवेदन नहीं करते हैं, भले ही वे किरायेदार के रिश्तेदार हों या नहीं। यदि किसी ऐसे व्यक्ति के लिए स्वामित्व अधिकार प्राप्त करना आवश्यक है जो किसी कारण से किरायेदार के साथ अपार्टमेंट में नहीं रहता है, तो उसे पंजीकृत कराना आवश्यक है।

अपार्टमेंट में पंजीकृत सभी व्यक्तियों के लिए आवास को समान शेयरों में स्वामित्व में स्थानांतरित किया जाता है। आवास के लिए, आपको अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए दस्तावेज़ एकत्र करने की आवश्यकता होगी।

नगरपालिका अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है - मुख्य सूची

किसी भी दस्तावेज़ को इकट्ठा करना हमेशा कठिन होता है, लेकिन अगर आपको किसी अपार्टमेंट का निजीकरण करने की ज़रूरत है, तो आपको धैर्य रखना चाहिए, क्योंकि आपको बहुत सारे कागजात तैयार करने होंगे और वे सभी महत्वपूर्ण हैं। किसी अपार्टमेंट का स्वामित्व हस्तांतरित करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की मुख्य सूची में शामिल हैं:

1. सामाजिक व्यवस्था या समझौता नियुक्तियाँ. एक अपार्टमेंट के लिए एक प्रमाणपत्र, जिसे "वारंट" कहा जाता था, पहले इस आवास की प्राप्ति पर जारी किया जाता था। यदि किसी अपार्टमेंट का निजीकरण करना आवश्यक है, तो वारंट विशेषज्ञों को सबूत के रूप में प्रदान किया जाता है कि किरायेदार, साथ ही परिवार के सभी सदस्य इस क्षेत्र में कानूनी रूप से पंजीकृत हैं।

यदि यह दस्तावेज़ खो जाता है, तो किरायेदार किसी भी परिस्थिति में इस अपार्टमेंट में रहने का अधिकार नहीं खोता है। शहर या जिला प्रशासन से संपर्क करके एक सामाजिक किराये समझौते को समाप्त करना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, आपको एक निःशुल्क-फ़ॉर्म आवेदन तैयार करना होगा, जो ऑर्डर के खो जाने का कारण बताएगा। आवेदन के साथ निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न हैं:

• घर के रजिस्टर से उद्धरण;
• अपार्टमेंट में रहने वाले सभी व्यक्तियों के पहचान दस्तावेजों की प्रतियां;
• उपयोगिता बिल (यह पुष्टि है कि यह नागरिक इस अपार्टमेंट में रहता था)।

2. यदि किसी कारण से प्रशासन के विशेषज्ञ किसी समझौते को समाप्त करने से इनकार करते हैं, तो अदालत जाना आवश्यक है, क्योंकि यह अवैध है। एक नया सामाजिक किरायेदारी समझौता प्राप्त करने के लिए, आपको राज्य को 200 रूबल की राशि का शुल्क देना होगा।

3. . यदि यह दस्तावेज़ हाथ में नहीं है, तो आपको मुख्य किरायेदार को बीटीआई (तकनीकी सूची ब्यूरो) से संपर्क करना होगा और जमा करना होगा ऐसे कागजात:

• आदेश या सामाजिक किरायेदारी समझौता;

• नियोक्ता या अधिकृत प्रतिनिधि का पासपोर्ट, यदि वह स्वतंत्र रूप से बीटीआई से संपर्क नहीं कर सकता है;

• अधिकृत व्यक्ति के पास नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी भी होनी चाहिए;

• हाउस रजिस्टर से उद्धरण (यह प्रमाणपत्र 14 दिनों के लिए वैध है)।

यदि पुनर्विकास नहीं किया गया है, तो किसी और दस्तावेज़ की आवश्यकता नहीं होगी। यदि यह प्रक्रिया की गई थी, तो उसी तकनीकी इन्वेंट्री विभाग में। 200 रूबल का राज्य शुल्क आवश्यक है।

4. कैडस्ट्रल पासपोर्ट. यह दस्तावेज़ भी उपरोक्त सभी दस्तावेज़ों (पैराग्राफ 2 में) के प्रावधान के साथ बीटीआई से प्राप्त किया गया है। आप तकनीकी दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए एक ही समय में दस्तावेज़ जमा कर सकते हैं और, यदि ये कागजात अपार्टमेंट के किरायेदार के हाथ में नहीं हैं। 200 रूबल का राज्य शुल्क आवश्यक है।

5. घर के रजिस्टर से उद्धरण. यह पेपर गृह प्रबंधन से प्राप्त किया जा सकता है। ऐसे पेपर प्राप्त करने में 5 दिन लगते हैं। राज्य शुल्क का भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है - सब कुछ मुफ़्त है। आपको बस एक गृह प्रबंधन विशेषज्ञ से संपर्क करना होगा और इस दस्तावेज़ का ऑर्डर देना होगा।

6. रियल एस्टेट संपत्ति के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण. यह दस्तावेज़ एक निश्चित व्यक्ति के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति के अधिकार की बात करता है। आप ऐसा दस्तावेज़ अपने निवास स्थान पर संघीय कर सेवा से प्राप्त कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको 1000 रूबल का राज्य शुल्क देना होगा।

इस पेपर को प्राप्त करने के लिए, आपको कर निरीक्षक को जमा करना होगा:

• राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद;
• पासपोर्ट;
• उद्धरण के लिए आवेदन.

7. फॉर्म संख्या 3 के अनुसार एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण. यह पेपर पंजीकरण चैंबर से प्राप्त किया जा सकता है।

निम्नलिखित दस्तावेज़ प्रस्तुत करना होगा:

• पासपोर्ट;
• 1000 रूबल की राशि में राज्य शुल्क का भुगतान।

ऐसे विवरण के लिए प्रसंस्करण समय 3 कार्य दिवस है। इस अवधि के बाद, आपको भुगतान शुल्क और पासपोर्ट के साथ किसी विशेषज्ञ के पास आना होगा। दस्तावेज़ 30 कार्य दिवसों के लिए वैध है।

8. निजीकरण में गैर-भागीदारी का प्रमाण पत्र. यह एक महत्वपूर्ण दस्तावेज़ है, जिसके बिना निजीकरण की प्रक्रिया असंभव है। रूसी संघ का कानून कहता है कि हमारे देश के 18 वर्ष से अधिक आयु के प्रत्येक नागरिक को केवल एक बार आवास का निजीकरण करने का अधिकार है। आप अपनी पहचान की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ प्रस्तुत करके तकनीकी सूची ब्यूरो (बीटीआई) से प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं। राज्य शुल्क या अन्य प्रकार के भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है - दस्तावेज़ पूरी तरह से निःशुल्क प्रदान किया जाता है।

9. अपार्टमेंट के लिए व्यक्तिगत खाता. यह दस्तावेज़ अपार्टमेंट में इस नागरिक के पंजीकरण की पुष्टि करता है। आप स्थानीय प्रशासन से, गृह प्रबंधन विशेषज्ञ से या किसी विशेष बहुक्रियाशील केंद्र (बड़े शहरों में) से उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं।

आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• पासपोर्ट;
• अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज़ स्थापित करने का अधिकार;
• कथन।

यह पूरी तरह से नि:शुल्क जारी किया जाता है; इसमें शुल्क या अन्य प्रकार के भुगतान की कोई आवश्यकता नहीं है।

10. नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी, यदि कोई तीसरा पक्ष निजीकरण को संभालेगा. यह दस्तावेज़ एक नोटरी द्वारा तैयार किया जाता है। पावर ऑफ अटॉर्नी पर नोटरी के कार्यालय की मुहर और नोटरी के व्यक्तिगत हस्ताक्षर होने चाहिए।

यदि कागज पर कोई हस्ताक्षर या मुहर नहीं है, तो पावर ऑफ अटॉर्नी अवैध मानी जाती है। एक घंटे के अंदर उपलब्ध करा दिया गया। भुगतान नोटरी कार्यालय पर निर्भर करेगा - किसी राज्य नोटरी से यह दस्तावेज़ प्राप्त करना किसी निजी विशेषज्ञ से सस्ता होगा। औसतन, कीमत 500 रूबल और उससे अधिक तक होती है।

11. निजीकरण में भाग लेने से इंकार(यदि परिवार का कोई सदस्य अपार्टमेंट का निजीकरण करने से इनकार करता है)। यदि यह तथ्य होता है, तो अपार्टमेंट में रहने वाले शेष व्यक्तियों को निजीकरण जारी किया जा सकता है।

इनकार नोटरी द्वारा जारी किया जाना चाहिए, और दस्तावेज़ पर इस विशेषज्ञ द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए और नोटरी के कार्यालय द्वारा मुहर लगाई जानी चाहिए।

इसके बावजूद, नागरिक को निजीकृत अपार्टमेंट में स्थायी और अनिश्चित काल तक रहने का अधिकार होगा। नोटरी को परिवार के सभी जीवित सदस्यों के पासपोर्ट उपलब्ध कराने होंगे। दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए नोटरी सेवाओं का भुगतान किया जाता है - 500 रूबल से।

एक अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए अतिरिक्त दस्तावेजों का पैकेज - महत्वपूर्ण फॉर्म और प्रमाण पत्र

1. यदि नाबालिग बच्चों को छुट्टी दे दी गई, लेकिन उन्हें आदेश या सामाजिक किरायेदारी समझौते में दर्शाया गया है, तो वे अनिवार्य रूप से निजीकरण प्रक्रिया में भाग लेंगे। इसके लिए संरक्षकता की आवश्यकता होगी. आपको इस दस्तावेज़ के लिए पहले से आवेदन करना चाहिए, क्योंकि विशेषज्ञ इसे केवल दो सप्ताह के बाद ही जारी कर पाएंगे। माता-पिता (अभिभावक या दत्तक माता-पिता) दोनों को अनुमति के लिए आना होगा, जब तक कि उन्हें माता-पिता के अधिकारों से वंचित न किया गया हो।

2. 1 जुलाई 1991 के बाद अपार्टमेंट में पंजीकृत नागरिकऔर निजीकरण में भाग लेने वालों को अपने पिछले और नए निवास स्थान के हाउस रजिस्टर से उद्धरण लेना होगा। आप यह पेपर गृह प्रबंधन से प्राप्त कर सकते हैं; आपको कुछ भी भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।

3. यदि संरक्षकता के तहत बच्चे अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं, तो आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ जमा करने होंगे:

• संरक्षक नियुक्त करने के आदेश की मूल एवं छाया प्रति। आप संरक्षकता और ट्रस्टीशिप अधिकारियों से प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं, यह निःशुल्क प्रदान किया जाता है;

• अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए संरक्षकता प्राधिकरण से लिखित अनुमति। यह संरक्षकता और ट्रस्टीशिप अधिकारियों द्वारा भी निःशुल्क प्रदान किया जाता है।

4. यदि निजीकरण में भाग लेने वाला व्यक्ति दूसरे राज्य का नागरिक था, तो आपको OVIR (वीज़ा और पंजीकरण विभाग) से प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी। आपको दस्तावेज़ को ओवीआईआर पर ऑर्डर करना होगा और इसे अपने निवास स्थान पर पासपोर्ट कार्यालय में प्राप्त करना होगा। 200 रूबल का राज्य शुल्क आवश्यक है। दस्तावेज़ की वैधता अवधि असीमित है।

5. यदि निजीकरण प्रतिभागियों में से एक ने पहले निजीकरण में भाग लिया है. निम्नलिखित दस्तावेज़ जमा करने होंगे:

• निजीकरण में गैर-भागीदारी का प्रमाण पत्र। आप इसे अपना पासपोर्ट प्रदान करके बीटीआई से प्राप्त कर सकते हैं। यह निःशुल्क जारी किया जाता है और इसकी वैधता अवधि असीमित होती है।

• घर के रजिस्टर से विस्तारित उद्धरण। आपको इसे पासपोर्ट कार्यालय के किसी विशेषज्ञ से प्राप्त करना होगा और एक आवेदन भरना होगा। रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया में 7 दिन लगेंगे, कोई भुगतान नहीं करना होगा.

• फॉर्म नंबर 3 के अनुसार एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण। यह वह दस्तावेज़ है जो इंगित करेगा कि नागरिक के पास अचल संपत्ति है और कौन से शेयर हैं। आप इसे संघीय कर सेवा से प्राप्त कर सकते हैं, राज्य शुल्क का भुगतान लगभग 1000 रूबल है।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी दस्तावेज़ उपलब्ध हैं, आपको उन्हें पहले से एकत्र करने का ध्यान रखना चाहिए। मुझे कौन से व्यक्तिगत दस्तावेज़ पहले से तैयार करने चाहिए और इसकी लागत कितनी होगी?

निजीकरण के लिए व्यक्तिगत दस्तावेज़ों की सूची

• पहले अपार्टमेंट में रहने वाले नागरिकों का मृत्यु प्रमाण पत्र. यदि यह दस्तावेज़ खो जाता है, तो इसे रजिस्ट्री कार्यालय के किसी विशेषज्ञ से प्राप्त किया जा सकता है। राज्य शुल्क के भुगतान पर जारी - 200 रूबल।

• शादी का प्रमाणपत्र. इस दस्तावेज़ को आपके निवास स्थान पर सिविल रजिस्ट्री कार्यालय में पुनर्स्थापित किया जा सकता है। राज्य शुल्क के भुगतान पर जारी - 200 रूबल।

• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र. यह दस्तावेज़ 200 रूबल के राज्य शुल्क के भुगतान पर सिविल रजिस्ट्री कार्यालय में जारी किया जाता है।

हम एक तकनीकी और भूकर पासपोर्ट जारी करते हैं

आप ये दस्तावेज़ कहां से प्राप्त कर सकते हैं इसका वर्णन ऊपर किया गया है। रसीद बीटीआई में बनाई जाती है। आप इन फॉर्मों को खरीदने के लिए प्रत्येक आवश्यक दस्तावेज़ निम्नलिखित प्राधिकारियों से प्राप्त कर सकते हैं:

• एक वारंट या सामाजिक किराये का समझौता शहर या जिला प्रशासन से प्राप्त किया जा सकता है, राज्य शुल्क का भुगतान 200 रूबल है;

• नियोक्ता या अधिकृत प्रतिनिधि का पासपोर्ट, यदि वह स्वतंत्र रूप से बीटीआई से संपर्क नहीं कर सकता है। जैसा कि ऊपर बताया गया है, खोए हुए पासपोर्ट के बारे में एक बयान पुलिस को लिखा जाता है, और आपको पासपोर्ट कार्यालय में दस्तावेज़ प्राप्त करना होगा; राज्य शुल्क का भुगतान 200 रूबल है;

• अधिकृत प्रतिनिधि के पास नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी भी होनी चाहिए। पावर ऑफ अटॉर्नी नोटरी द्वारा जारी की जाती है, लागत नोटरी के कार्यालय पर निर्भर करती है और 500 रूबल और अधिक से होती है;

• घर के रजिस्टर से निकालें. गृह प्रबंधन से निःशुल्क प्रमाणपत्र प्राप्त किया जाता है।

Rosreestr से निकालें

इस पेपर को प्राप्त करने के लिए, जैसा कि ऊपर वर्णित है, आपको पासपोर्ट और 200 रूबल के राज्य शुल्क के भुगतान की आवश्यकता होगी। प्रत्येक नागरिक के हाथ में पासपोर्ट होता है और खो जाने की स्थिति में उन्हें पुलिस और पासपोर्ट कार्यालय से संपर्क करना चाहिए। राज्य शुल्क का भुगतान किसी भी बैंक शाखा में किया जा सकता है।

एक अपार्टमेंट निजीकरण समझौता तैयार करने के लिए दस्तावेजों की सूची

ये कागजात बीटीआई या एमएफसी को प्रस्तुत किए जाने चाहिए। जब दस्तावेज़ प्राप्त हो जाते हैं, तो सभी निजीकरण भागीदार अनुबंध को औपचारिक रूप देने के लिए इन अधिकारियों से संपर्क करते हैं। दस्तावेज़ों के पैकेज में निम्नलिखित दस्तावेज़ होने चाहिए:

• आदेश या सामाजिक किरायेदारी समझौता. शहर प्रशासन से प्राप्त किया जा सकता है; आपको 200 रूबल का राज्य शुल्क देना होगा;

• तकनीकी और भूकर पासपोर्ट. बीटीआई से प्राप्त किया जा सकता है; आपको 200 रूबल का राज्य शुल्क देना होगा;

• उपयोगिताओं के भुगतान के लिए व्यक्तिगत खाता. प्रमाणपत्र इंगित करेगा कि किरायेदार पर कोई कर्ज नहीं है। आप इसे गृह प्रबंधन के लेखा विभाग से निःशुल्क प्राप्त कर सकते हैं;

• अपार्टमेंट में पंजीकृत सभी वयस्क नागरिकों के पासपोर्ट. यदि वे उपलब्ध नहीं हैं, तो आपको पासपोर्ट कार्यालय से संपर्क करना होगा, राज्य शुल्क 200 रूबल है;

• सभी नागरिकों के लिए घरेलू किताबों से उद्धरण, जो अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं। भवन प्रबंधन से निःशुल्क प्राप्त किया जा सकता है;

• सभी पंजीकृत वयस्क नागरिकों के निजीकरण में गैर-भागीदारी का प्रमाण पत्र. बीटीआई से निःशुल्क प्राप्त किया जा सकता है;

• Rosreestr से निकालें. 1000 रूबल के शुल्क के भुगतान के साथ पंजीकरण कक्ष में रसीद;

• एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण. 1000 रूबल के राज्य शुल्क के भुगतान के साथ संघीय कर सेवा द्वारा प्रदान किया गया;

• अतिरिक्त दस्तावेज़. संरक्षकता के तहत एक बच्चे के लिए जारी किया गया। संरक्षकता प्राधिकारियों से निःशुल्क प्राप्त किया जाना चाहिए;

• घर के रजिस्टर से उद्धरणएक बच्चे के लिए नए पंजीकरण के स्थान पर जिसे अपार्टमेंट से छुट्टी दे दी गई है। गृह प्रबंधन से निःशुल्क प्राप्त किया जा सकता है;

• यदि दस्तावेज़ किसी अधिकृत प्रतिनिधि द्वारा प्रस्तुत किए जाते हैं, तो आपको निजीकरण में सभी प्रतिभागियों से नोटरी द्वारा निष्पादित अटॉर्नी की शक्तियां जमा करनी चाहिए।

वीडियो: एक अपार्टमेंट के निजीकरण के लिए दस्तावेज़

स्वामित्व प्रमाणपत्र का पंजीकरण

सभी कागजात के पंजीकरण के बाद प्रदर्शन किया गया। प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ जमा करने होंगे:

• पासपोर्ट. पासपोर्ट कार्यालय में प्राप्त किया जा सकता है; 200 रूबल के राज्य शुल्क का भुगतान आवश्यक है;

• अपार्टमेंट के लिए शीर्षक कागजात. इसमें निजीकरण समझौता भी शामिल है. नगर प्रशासन से प्राप्त किया जाना चाहिए. राज्य शुल्क की लागत 4800 रूबल है;

• भूकर पासपोर्ट. यह दस्तावेज़ बीटीआई विभाग द्वारा 200 रूबल के राज्य शुल्क के भुगतान पर जारी किया जाता है;

• कथन. एक ऐसे फॉर्म पर किया गया जो निःशुल्क प्रदान किया जाता है;

• राज्य शुल्क का भुगतान 1000 रूबल की राशि में. यह किसी भी बैंक में किया जा सकता है और भुगतान रसीद जारी की जाएगी।

आवास के निजीकरण के लिए कहां आवेदन करें और इसके कार्यान्वयन की प्रक्रिया

किसी अपार्टमेंट का निजीकरण करने के लिए, आपको इन चरणों का पालन करना होगा:

• आवास विभाग के कार्यालय से संपर्क करें, जो शहर या जिला प्रशासन में स्थित है, इस अपार्टमेंट में सभी पंजीकृत नागरिकों की ओर से एक आवेदन तैयार करता है।

• बीटीआई से संपर्क करें. विशेषज्ञ को पासपोर्ट, किराये का समझौता और अपार्टमेंट के लिए वारंट प्रदान करें। भूकर और तकनीकी पासपोर्ट के पंजीकरण के लिए भुगतान करें और इन्वेंट्री विशेषज्ञ को बुलाने का अनुरोध छोड़ें। जब सभी दस्तावेज़ इन्वेंट्री इंजीनियर से तैयार हो जाएं, तो उन्हें हस्ताक्षर के विरुद्ध प्राप्त करें।

• निरीक्षण के बाद कैडस्ट्राल पासपोर्ट से एक उद्धरण, अपार्टमेंट की व्याख्या और योजना की एक प्रति प्राप्त करें. जब बीटीआई में सभी दस्तावेज पूरे हो जाएं तो अगले चरण पर आगे बढ़ें।

• उद्धरण प्राप्त करने के लिए गृह प्रबंधन से अनुरोध करेंअपार्टमेंट में पंजीकृत सभी नागरिकों के लिए होम बुक से और व्यक्तिगत खाते से।

• सभी एकत्रित दस्तावेजों के साथ विभाग से दोबारा संपर्क करेंऔर सामाजिक आवास के स्वामित्व में हस्तांतरण पर एक समझौता प्राप्त करें।

• किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व के पंजीकरण प्रमाणपत्र के लिए एक आवेदन पत्र लिखें. यह आवेदन राज्य पंजीकरण केंद्र के संघीय कार्यालय में जमा किया जाना चाहिए। इस प्रक्रिया के लिए आपको राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। विभाग विशेषज्ञ को राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद और अन्य सभी दस्तावेज प्रदान करें।

• 7 दिनों के बाद, आएं और पूर्ण पंजीकरण प्रमाणपत्र प्राप्त करें.

मामले पर विचार के साथ संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करने, प्रत्येक चरण में प्रमाण पत्र प्राप्त करने और सभी कागजात जारी करने की प्रक्रिया की अवधि 2 महीने से अधिक है।

कृपया याद रखें कि कुछ महत्वपूर्ण दस्तावेजों की समाप्ति तिथियां होती हैं। उदाहरण के लिए, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर से एक प्रमाणपत्र केवल 30 दिनों के लिए वैध होता है, और होम बुक से एक उद्धरण 14 दिनों के लिए वैध होता है। यदि दस्तावेज़ों की समाप्ति तिथि समाप्त हो गई है, तो आपको सभी आवश्यक दस्तावेज़ उपयुक्त अधिकारियों को जमा करके और राज्य शुल्क का भुगतान करके उन्हें फिर से प्राप्त करना होगा।

वीडियो: आवास का निजीकरण कैसे करें: चरण दर चरण