Aké dokumenty sú potrebné na privatizáciu obecného bytu. Aké dokumenty budú potrebné na privatizáciu bytu a v akom poradí sa získajú? Zoznam dokumentov na privatizáciu bytu

Kam ísť sprivatizovať byt? Kde to robia? ?

Hlavná ťažkosť Pri prepise vlastníctva nehnuteľností je zbierka listín. Ako privatizovať byt sami? Je lepšie, ak to urobíte sami.

Táto jednotka slúži ako sprostredkovateľ medzi občanmi a organizáciami. MFC posiela žiadosti o informácie. Potom o tom informuje občanov.

Pred privatizáciou musíte zistiť, komu patrí bývanie. Pre byty, ktoré sa stali vlastníctvom pred rokom 1998, musíte požiadať o žiadosť o ZINZ. Práve táto organizácia do tohto roku formalizovala privatizáciu.

Ak bolo bývanie privatizované po roku 1998, údaje o tom sú uložené v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností. Žiadosť je možné podať online na webovej stránke Rosreestr alebo prísť priamo do kancelárie organizácie. Služba je platená (200 rubľov).

Ďalším spôsobom, akým je to možné, sú informácie nachádzajúce sa v niektorom z najnovších účty za energie. V obecnom bývaní bude doklad obsahovať riadok „nájomné bývanie“.

Ak byt nie je privatizovaný, môžete sa o túto otázku postarať sami. Do procesu prevodu bývania musí byť zapojený v danom území.

Registrácia môže začať len so súhlasom všetkých členov rodiny. Ak aspoň jeden z obyvateľov bytu vyjadrí svoj nesúhlas, privatizácia bude nemožná.

Ako prebieha privatizácia bytu po etapách? Kto sa touto problematikou zaoberá? Kde predložiť dokumenty? Ako robiť všetko správne? Preskúmajte naše krok za krokom návod a pravidlá.

Pokyny krok za krokom

Ako zaregistrovať privatizáciu bytu? A kde predložiť dokumenty na privatizáciu bytu? Postup pri privatizácii bytu možno rozdeliť do niekoľkých etáp:

• a pre byt;
• katastrálny pas, v ktorom bude uvedená hodnota nehnuteľnosti podľa vládnych expertov, ako aj niektoré jej charakteristiky. Registrovať ho môžete na MFP alebo na Katastrálnej komore. Náklady na žiadosť sú 200 rubľov;
• výpis z domovej knihy o všetkých žijúcich obyvateľoch. Doklad má platnosť 14 dní;
• potvrdenie o neprítomnosti. Formálne neexistuje zákaz brániť prevodu majetku z dôvodu dlhu za bývanie a komunálne služby. Ale mnohí úradníci nevydávajú potvrdenia bez splatenia dlhu. V tomto prípade môžu občania žalovať;
• výpis z Rosreestr o tom, že bývanie nepatrí nikomu okrem štátu. Cena žiadosti bude stáť 200 rubľov. Platnosť dokladu je 30 dní;
• osvedčenie o privatizácii. Ak boli účastníci prihlásení v byte po roku 1991, je potrebný výpis z domovej knihy z predchádzajúcich miest evidencie;
• osvedčenie z Jednotného štátneho registra štátnych registrov vo formulári č. 3 o vlastníctve iného majetku každým členom rodiny. Cena - 200 rubľov.

Dokumenty, ktoré si budete musieť pozbierať sami:

• pasy a rodné listy pre ;
• sobášny alebo rozvodový list;
• ak sú osoby, ktoré privatizáciu odmietli, je potrebné dať ju vykonať notárovi.

Je potrebné rozlišovať medzi odmietnutím a privatizáciou. V prvom prípade občan v byte udeľuje práva naň všetkým ostatným obyvateľom. V druhom prípade je možné previesť majetok do súkromného vlastníctva len súdnou cestou.

Pri účasti na privatizácii detí je to dôležité písomný súhlas opatrovníkov alebo rodičov.

Ak potrebujete ešte jeden dokument - povolenie organizácie, v ktorej dispozícií sa nehnuteľnosť nachádza, previesť vlastníctvo na obyvateľov.

Kde mám po privatizácii bytu vziať dokumenty? Kde môžem získať hotové dokumenty o privatizácii bytu?

Koľko stojí privatizácia bytu? Ak sa rozhodnete obrátiť sa na špecialistov s prevodom vlastníctva domu, tento proces nebude zadarmo.

Pri pravidelnej privatizácii budete musieť zaplatiť asi 10 000 rubľov, pri zrýchlenej privatizácii - 20 000 rubľov a pri prevode problematickej nehnuteľnosti do vlastníctva - až 30 000 rubľov.

Celá rodina bude musieť byť prítomná len raz - pri podpise zmluvy o nehnuteľnosti.

Vlastnosti postupu privatizácie bývania

možno privatizovať až po splatení celého podielu. Potom môžete začať registrovať vlastníctvo nehnuteľnosti. Zvláštnosťou takejto privatizácie je, že nehnuteľnosť nebola vo vlastníctve štátu. Takéto nehnuteľnosti možno vydať len akcionárovi.

Počas služby v ozbrojených silách je k dispozícii ubytovanie. Po odchode do dôchodku vojenský muž má právo privatizovať byt. Okrem toho sa na privatizácii zúčastňujú všetci členovia rodiny. Výnimkou sú byty nachádzajúce sa v uzavretých vojenských táboroch.

Aké sú pravidlá privatizácie obytných priestorov? Podľa federálneho zákona č. 1541 byty v chátrajúcich budovách nepodliehajú privatizácii. Ale ak je kryt schátralý, to znamená, že jeho opotrebovanie je viac ako 70%. takúto nehnuteľnosť možno sprivatizovať.

Platiť za služby poskytované rôznymi organizáciami pri príprave dokumentov, môžete použiť systém „Raschet“ alebo prostredníctvom ERIP.

Systém poskytuje možnosť platiť v hotovosti, elektronicky alebo pomocou bankovej karty.

Môžete uskutočniť platbu v bankomate, pri pokladni, cez internet. Niektoré sprostredkovateľské firmy poskytujú možnosť privatizovať bývanie na splátky.

Žiadosť o privatizáciu nehnuteľnosti môžete podať cez portál Služby štátu. Pre to treba sa zaregistrovať na tej webovej stránke.

K žiadosti je priložený celý balík dokumentov, ktoré je potrebné predložiť pri osobnej návšteve. Zmluvu musia podpísať všetci účastníci privatizácie v MFC.

Privatizácia nehnuteľností má svoje klady aj zápory. Je potrebné zvážiť všetky pre a proti pre váš konkrétny prípad.

Ak ty rozhodli previesť svoj dom do vlastníctva, môžete to urobiť sami pri návšteve MFC, prenosom dokumentov cez internet prostredníctvom webovej stránky Štátnych služieb, alebo poskytnúť tento proces špeciálnym realitným kanceláriám zaplatením za službu.

Ako privatizovať byt? Pokyny krok za krokom a postup pri privatizácii obytných priestorov v tomto videu:

S tým spojená otázka bývania je dôležitá pre mnohých občanov, z ktorých väčšina je úplne bezradná: kde začať? Postup registrácie je komplikovaný, ale pomocou pokynov je celkom možné urobiť bez sprostredkovateľov. Je potrebné pripraviť balík dokumentov pre Technický inventarizačný úrad (BTI) alebo Multifunkčné centrum (MFC). Celý proces prípravy možno rozdeliť do piatich etáp.

Krok 1 – príprava dokumentov

Čo presne je potrebné na privatizáciu bytu?

• Objednávka bytu alebo spoločenská nájomná zmluva. Ak sa tieto doklady stratia, môžete ich obnoviť v UIRC (Centrum jednotných informácií a vysporiadania).
• Technický pas označujúci podlahu a technické plány bytu. Vydáva ho ZINZ.
• s informáciami o ploche, dispozičnom riešení, počte podlaží.
• o obyvateľoch prihlásených v byte. Dostanú ho na pasovom úrade, ak existuje nájomná zmluva alebo záruka, a je platný najviac 14 dní.
• Výpis z Jednotného štátneho registra pre byt sa objednáva od MFC alebo Registračnej komory. Ak ho chcete prijať, stačí zadať presnú adresu, predložiť cestovný pas a potvrdenie o zaplatení 220 rubľov. (štátna povinnosť). Tento certifikát je platný 7-30 dní.
• Výpis z Jednotného štátneho registra (F. 3) pre každého nájomcu bytu, ktorý sa zúčastňuje privatizácie. V osvedčení sú uvedené všetky nehnuteľnosti vo vlastníctve účastníkov konania a dôvody ich nadobudnutia.
• Osvedčenie ZINZ (F. 2) o tom, že žiaden z účastníkov ešte neuplatnil svoje právo na privatizáciu (takúto šancu má každý dospelý občan Ruskej federácie len raz).
• Osobný účet z účtovného oddelenia pasového úradu s uvedením výšky dlhu za služby (alebo skôr jeho absencie, pretože ZINZ neprijme osvedčenie o privatizácii s dlhmi). Platnosť dokladu je 30 dní.
• Pre zástupcu - splnomocnenie overené notárom. Okrem originálu si musíte pripraviť niekoľko ďalších notársky overených kópií, pretože niektoré štruktúry si ho nechávajú pre seba.
• Odmietnutie privatizácie musí tiež formalizovať notár (originál a kópia). Doklad je potrebný v situáciách, keď ho niektorý z obyvateľov, ktorý má takéto právo, odmietne.
• Identifikačné doklady účastníkov konania (pasy a rodné listy).

Toto je zoznam základných dokumentov; za určitých okolností môžu byť potrebné ďalšie informácie.

Zoznam dodatočných dokumentov

Ak zmluva o sociálnom prenájme obsahuje údaje o maloletých nájomníkoch, ktorí sú momentálne prepustení z bytu, stále sa zúčastňujú privatizácie.

V tomto prípade je potrebné pripraviť:

1. Povolenie opatrovníckych orgánov zúčastniť sa na privatizácii. Doručenie tohto dokumentu trvá dva týždne, preto je pripravený vopred. Papier musia prevziať obaja rodičia, aj keď sú rozvedení (výnimkou je, ak boli pozbavení rodičovských práv) alebo poručníci. Doba platnosti tohto dokumentu je neobmedzená.
2. Výpisy z domovej knihy z posledného a predchádzajúceho bydliska, ak v čase privatizácie deti ešte nedovŕšili vek 18 rokov. Orgány opatrovníctva budú tieto informácie vyžadovať. Odoberá sa rozšírený výpis z predchádzajúceho miesta bydliska: obsahuje informácie o tých, ktorí sa niekedy zaregistrovali v privatizovanom byte. Tieto doklady sa vydávajú na úrade pasu. Výpis z aktuálneho bydliska sa vydáva ako obvykle. Jeden z rodičov potrebuje tieto údaje.

Ak sú v byte registrované deti v opatrovníctve, budete potrebovať:

1. Príkaz opatrovníckych orgánov o ustanovení opatrovníka.
2. Povolenie opatrovníckych orgánov na privatizáciu bytu. Ak chcete získať originál a kópiu týchto dokumentov, musíte tiež vopred kontaktovať opatrovnícke orgány.

Ak sú medzi účastníkmi konania cudzinci, budete potrebovať osvedčenie, ktoré sa objednáva na úrade OVIR a dostáva ho na pasovom úrade v mieste registrácie. Dokument nemá dátum vypršania platnosti.

Keďže bývanie sa privatizuje iba raz, vyžaduje sa od každého člena rodiny písomné potvrdenie tejto skutočnosti.

Ak jeden z registrovaných obyvateľov už sprivatizoval bývanie, pripraví:

1. Potvrdenie o účasti na privatizácii (formulár č. 2) vydáva ZINZ po predložení pasu a je nepremlčateľné.
2. Rozšírený výpis, ktorý sa vydáva z domovej knihy na základe žiadosti na pasovom úrade (v predchádzajúcom mieste bydliska). Osvedčenie sa vydáva do siedmich dní.
3. Výpis z Jednotného štátneho registra (F.3) s informáciami o nehnuteľnostiach, ktoré žiadatelia vlastnia (v akých podieloch).

Osobné doklady pre privatizáciu

Stojí za to podrobnejšie sa zaoberať osobnými dokumentmi:

1. Civilné pasy (originály a kópie).
2. Správna fotokópia: strany s celým menom a registráciou musia byť na tej istej strane listu, nie je overené notárom, ale ak evidenčné známky nie sú umiestnené na jednom liste, kópie budú musieť byť overené.
3. Úmrtné listy zosnulých rodinných príslušníkov, ak boli predtým zaregistrovaní v tomto byte.
4. rodné listy detí (do 14 rokov)

Dôležitý bod: ak sa adresy privatizovaného bytu v pase, zmluve o sociálnom zabezpečení alebo príkaze nezhodujú (napríklad ulica Žukov a maršal Žukov) alebo sú napísané s chybami, určite budú vyžadovať osvedčenie s uvedením miesta bydliska (z pasového úradu).

Pre vojenský personál

Ak je byt služobníka zo zákona predmetom privatizácie, zostáva len zhromaždiť dokumenty a napísať žiadosť do privatizačného centra. Zoznam dokumentov na registráciu privatizácie bytu pre vojenský personál je podobný štandardnému, hlavnou podmienkou, bez ktorej je postup nemožný, je zákonnosť získania bývania ako osobného vlastníctva. Zmluve o sociálnom prenájme sa v tejto veci preto venuje osobitná pozornosť.

Ak je právo na byt sporné na súde:

1. Osvedčenie o registrácii ministerstva obrany o jeho vlastníctve.
2. Sociálna nájomná zmluva.
3. Dokument potvrdzujúci, že žalobca si ponechal jediné právo na privatizáciu.
4. Ostatné dokumenty sú na uvážení súdu.

Krok 2 – získanie technických a katastrálnych pasov

Ak tieto pasy nie sú súčasťou balíka dokumentov, hlavný nájomca alebo jeho zástupca kontaktuje ZINZ s originálmi a kópiami:

• Objednávky bytu, prípadne zmluvy o sociálnom prenájme.
• Pasy hlavného nájomcu alebo zástupcu.
• Ak ho dostane zástupca, musí predložiť notárom overenú plnú moc.
• Výpisy z domovej knihy (na vyhotovenie dohody), doba platnosti takéhoto potvrdenia je 14 dní.

Ak byt nebol prerobený, tu zoznam končí. Počas rekonštrukcie je potrebné legalizovať prestavbu v ZINZ. Doklady od úradu sú platné jeden rok.

S prijatými katastrálnymi a technickými pasmi sa musíte obrátiť na okresnú správu alebo na oddelenie správy majetku, aby ste získali výpis z Rosreestr.

Krok 3 – extrakt z Rosreestr

Ak chcete získať výpis, musíte si pripraviť originály a kópie:

1. Pasy dospelých a osvedčenia detí zaregistrovaných v byte.
2. Objednávka bytu alebo spoločenská nájomná zmluva.
3. Z BTI - pas (katastrálny a technický).
4. Výpis z domovej knihy.

4. krok – uzavretie privatizačnej zmluvy

Po vydaní výpisu sa účastníci procesu (alebo zástupcovia) vrátia do ZINZ alebo MFC s úplným súborom dokumentov na vypracovanie privatizačnej zmluvy.

Spoločný zoznam:

1. Objednávka na byt alebo zmluvu o sociálnom prenájme.
2. Dva pasy (katastrálny a technický).
3. Osobný účet potvrdzujúci absenciu dlhu za služby.
4. Pasy a osvedčenia všetkých detí registrovaných v byte a zúčastňujúcich sa privatizácie.
5. Osvedčenia o nevyužitom práve účasti na privatizácii.
6. Výpisy z Jednotného štátneho registra (za majetok a za každý subjekt samostatne).
7. Ak je v byte dieťa s opatrovníkom, o ustanovení opatrovníka rozhodne zastupiteľstvo.
8. Výťažok z .
9. Výpisy z domovej knihy v mieste skutočného prihlásenia dieťaťa prepusteného z bytu. Ak dokumenty predkladá sprostredkovateľ, tak splnomocnenie od všetkých účastníkov.

Doba trvania zmluvy je dva mesiace. Každý účastník dostane kópiu. Štátna daň - 4800 rubľov.

Krok 5 – Osvedčenie o vlastníctve

Po uzavretí dohody účastníci, prípadne ich zástupca, kontaktujú Registračnú komoru.

Papiere na získanie certifikátu:

• Katastrálne a technické pasy.
• Výťažok z Rosreestr.
• Sociálna nájomná zmluva alebo objednávka bytu.
• Právne formalizované odmietnutie privatizácie tých, ktorí sa nezúčastňujú konania.
• Pasy alebo rodné listy.
• Výpisy z domovej knihy (podľa počtu účastníkov).
• Privatizačné zmluvy (podľa počtu účastníkov).
• Splnomocnenie (ak sa prihlási sprostredkovateľ).

Takže 14 dní po prijatí dokumentov na formalizáciu privatizácie bytu a zaplatenie štátnej povinnosti bude vydané osvedčenie o vlastníctve bytu.

Počas konzultácií o privatizácii bytu sa objavuje veľa otázok: termíny, dokumenty, aké nuansy môžu čakať, ako aj výhody a nevýhody privatizácie...

V tomto článku objasníme všetky tieto otázky a pokúsime sa odpovedať na všetky vaše pripomienky.

○Výhody a nevýhody privatizácie.
○Náklady na privatizáciu.
○Aké sú zákonné lehoty na privatizáciu, ako rýchlo sa všetko vybaví?
○Požadované dokumenty.
○Privatizácia: postup krok za krokom!
○ Video tipy.

Privatizácia bývania je postup prevodu bytov a iných bytových priestorov do vlastníctva osôb, ktoré sa v nich oprávnene zdržiavajú. Právo na bezplatnú privatizáciu je udelené ruským občanom od roku 1992 a je zachované už viac ako 20 rokov. Táto vrstva práva je pomerne rozsiahla a je najviac zastúpená na našej webovej stránke.

Privatizácia je v skutočnosti reťazou po sebe idúcich úkonov: zhromaždenie dokladov k nehnuteľnosti, zaslanie žiadosti na príslušný odbor výkonného orgánu subjektu, uzavretie zmluvy o nadobudnutí vlastníctva bývania prostredníctvom privatizácie a zápis nadobudnutého vlastníckeho práva do OR. úrady Rosreestr. Schéma však vyzerá jednoducho len na prvý pohľad.

○ Výhody a nevýhody privatizácie

○ VÝHODY

[Raz] Prvou a hlavnou výhodou je, že takýto byt stojí majiteľov nepatrnú sumu - iba náklady na vybavenie všetkých papierov. Ak vám bolo dané bývanie na základe sociálnej nájomnej zmluvy a uplynula požadovaná doba vlastníctva - kľudne si byt sprivatizujte, bez váhania.

[Dva] Právny vlastník privatizovaného majetku má právo vykonávať s obytným priestorom akékoľvek úkony: predať, darovať, odkázať alebo prenajať. Na rozdiel od sociálneho nájomného bývania, ktoré je možné len vymeniť a len s povolením obecných úradov, ktoré to poskytli.

[Tri] vlastníctvo domu je takmer nemožné. Teoreticky má štát právo predať byt za dlhy za služby, prípady takejto praxe sú však zriedkavé a sú spôsobené nadmerne hrubým porušením platieb. Právo napadnúť privatizáciu nemajú ani iné osoby, ktoré na jej uskutočnenie podľa zákona nemali právo.

[Štyri] Sloboda konania pri registrácii a odhlásení obyvateľov. Vlastník môže podľa svojho uváženia zaregistrovať počet osôb, ktoré vyžaduje zákon. Podrobne sme rozobrali problematiku registrácie, registrácie a odhlásenia.

○ CHYBY

[ Raz] Hlavnou nevýhodou privatizácie je neustály rast účtov za energie. Vlastník bytu je povinný platiť viac za opravy bytových priestorov. Väčšie opravy bytového domu sú následne pripočítané k nákladom, pričom majetok sa nestáva vlastníctvom všetkých vylepšení, v skutočnosti idú štátu.

[ Dva] Platenie daní z nehnuteľností. Sadzba závisí od nákladov na bývanie a určujú ju regionálne úrady.

[ Tri] Nemožnosť spravovať sociálne nájomné bývanie v plnom rozsahu.

[ Štyri] Momentálne prebieha privatizácia bytov zadarmo, bol tento zákon predĺžený prezidentom Ruskej federácie do roku 2015 (a s najväčšou pravdepodobnosťou bude predĺžený ďalej). Je známe, že ide o posledné predĺženie konania o bezplatnej privatizácii, avšak podobné vyjadrenia už odzneli viackrát a zakaždým sa predĺžila lehota na privatizáciu.

[ Päť] Načasovanie privatizácie závisí od konkrétneho prípadu a podľa zaužívanej praxe trvá proces od 2 mesiacov.

○ Niektoré nuansy privatizácie

Prvá vec, ktorú musíte pochopiť pred vykonaním privatizácie, je zistiť, či je tento postup možný pre obývaný byt.

Byt teda musí byť vo vlastníctve obecného subjektu alebo spolkového majetku a základom jeho užívania je spoločenská nájomná zmluva. Služobné byty vo vlastníctve právnickej osoby a priestory špecializovaného bytového fondu nebudú predmetom nadobudnutia vlastníctva privatizáciou.

Okrem vlastníckeho režimu bytu je dôležitá aj jeho vhodnosť na bývanie. Podľa zákona nebude možné sprivatizovať byt v budove, ktorá je uznaná za nebezpečnú a nevhodnú na bývanie.

Treba mať na pamäti, že proces privatizácie si vyžaduje značné množstvo času. Na zhromaždenie technickej dokumentácie k bytu, vypracovanie technického plánu a iných dokumentov bude spravidla potrebné značné časové obdobie.

Je tu ešte jedna dôležitá nuansa: privatizácia sa musí vykonávať v prísnom súlade s postupom stanoveným zákonom, s obsahom spoľahlivých informácií vo všetkých poskytnutých dokumentoch.

Akékoľvek nepresné informácie alebo procesné porušenie počas konania umožní obci alebo inému orgánu verejnej moci napadnúť privatizáciu, ukončiť a zneplatniť zmluvu a dosiahnuť súdne rozhodnutie o vysťahovaní osôb zúčastnených na privatizácii.

○ Podmienky privatizácie podľa zákona, ako rýchlo je všetko vybavené?

Bezplatná privatizácia z iniciatívy poslancov ruského parlamentu bola predĺžená do 1. marca 2015. V súlade s tým budú dokumenty na nadobudnutie vlastníctva bytu privatizáciou akceptované na príslušných odboroch magistrátu do 28.2.2015.

Opakovane bola nastolená otázka následného predĺženia bezplatnej privatizácie. Je teda možné, že uvedený dátum nebude konečným termínom.

Pokiaľ ide o trvanie samotného konania, priemerné trvanie registrácie, posudzovania a vydávania všetkých dokumentov vrátane registrácie vlastníckych práv u orgánov Rosreestr je 2 mesiace.

Pri zbere dokumentov je tiež potrebné zvážiť, že niektoré dokumenty majú svoju vlastnú dobu platnosti:

• Výpis z jednotného štátneho registra pre nehnuteľnosť – nič viac 30 dní.
• Osvedčenie o stave osobného účtu (na zaplatenie účtov za bývanie a energie) – nič viac 30 dní.
• Výpis z domovej knihy – nič viac 14 dní.

Po uplynutí doby platnosti vyššie uvedených dokladov ich musíte vydať znova. Predloženie dokumentu s uplynutou platnosťou môže viesť k odmietnutiu vykonania privatizácie.

○ Požadované dokumenty

Úplný zoznam dokladov potrebných na zápis vlastníctva bytu privatizáciou zriaďuje príslušný výkonný orgán kraja alebo obce, ktorému sú tieto právomoci zverené.

Štandardný balík pozostáva z nasledujúcich dokumentov:

1. Súhlas (splnomocnenie) alebo odmietnutie účasti osôb bývajúcich v byte na privatizačnom konaní. vykonaná písomne ​​a overená notárom. Taktiež je možné vzdať sa podielu na práve na privatizovaný byt v prospech ktoréhokoľvek člena rodiny.

2. Povolenie na privatizáciu opatrovníckych a poručníckych orgánov - potrebné, ak sú v byte prihlásené maloleté deti. Okrem toho môžu súhlasiť alebo odmietnuť účasť na privatizácii aj deti staršie ako 14 rokov. Veľa Pred vykonaním postupu by sa to však nemalo robiť - ak bolo dieťa prepustené z bytu menej ako šesť mesiacov pred predložením dokumentov na privatizáciu, bude to zamietnuté.

3. Originály osobných dokladov osôb žijúcich v byte: pasy, rodné listy, sobášne alebo rozvodové listy a u zosnulých rodinných príslušníkov - úmrtné listy;

4. Sociálna nájomná zmluva – doklad potvrdzujúci právo užívať byt, ktorý je predmetom privatizácie. Ak takáto dohoda nebola uzavretá, musíte sa obrátiť na oddelenie pre záležitosti mestského majetku so zatykačom;

5. Výpis z osobného účtu - dokument potvrdzujúci prítomnosť alebo neprítomnosť dlhu na účtoch za bývanie a energie. Výpis je možné získať od správcovskej spoločnosti alebo inej spoločnosti na údržbu bytov.

6. Výpis z domovej knihy. Takýto doklad musíte získať od úradu Federálnej migračnej služby alebo pasového úradu servisnej organizácie.

7. Doklad potvrdzujúci skutočnosť, že osoby zúčastňujúce sa na privatizácii takéto právo doteraz nevyužili. Takéto osvedčenie vydávajú ZINZ (do roku 2000) a orgány Rosreestr (od roku 2001) v závislosti od dátumu registrácie v privatizovanom byte.

8. Technický pas bytu. Ak takýto dokument neexistuje, mal by sa predložiť ZINZ. Nový pas je potrebné získať aj v prípade, ak bola vykonaná prestavba alebo rekonštrukcia bytu a takýto doklad s vykonanými zmenami nebol vystavený, alebo prestavba nebola schválená (prestavbu sme podrobnejšie popísali v našom článku: ). Okrem iného, ​​ak dôjde k neschválenej prestavbe, môže byť zodpovednému nájomcovi uložená pokuta.

9. Doklad potvrdzujúci, že byt ešte nebol sprivatizovaný. V tomto prípade možno budete potrebovať výpis z Jednotného štátneho registra vo vzťahu k nehnuteľnosti.

10. Žiadosť o privatizáciu je dokument na štandardnom tlačive, ktorý sa spravidla vyhotovuje na hlavičkovom papieri orgánu verejnej moci, ktorý je poverený výkonom privatizácie.

○ Privatizácia: postup krok za krokom!

Teória je samozrejme dobrá, ale rozhodli sme sa krok za krokom popísať, čo musíte urobiť, aby ste sprivatizovali svoj životný priestor.

Samotný proces privatizácie je reťazcom nasledujúcich postupných akcií:

○ Krok 1

Zhromažďovanie všetkých dokumentov potrebných na privatizáciu. Odporúča sa začať s technickým plánom alebo vysvetlením. Spravidla takéto dokumenty ZINZ spracuje približne jeden mesiac. Potom by ste mali pristúpiť k získaniu osvedčenia o tom, že byt ešte nebol sprivatizovaný, a výpisu z ich jednotného štátneho registra.

○ Krok 2

Kontaktovanie výkonného orgánu verejnej moci (obce) na spísanie žiadosti o účasť v privatizácii. Všetky osoby zapojené do privatizácie sa musia dostaviť, aby napísali žiadosť. V rovnakom štádiu musia byť predložené notársky overené dokumenty (ak existujú). Spolu so žiadosťou budete potrebovať aj všetky vyššie uvedené dokumenty;

○ Krok 3

Uzatvorenie zmluvy o prevode bytu privatizáciou. Tento dokument je zvyčajne vypracovaný odborníkmi samosprávy do 10-14 dní. Takýto dokument, riadne podpísaný a vyhotovený, bude základom pre registráciu vlastníctva.

○ Krok 4

Registrácia vlastníckych práv u orgánov Rosreestr a získanie osvedčenia o vlastníctve.

○ Náklady na privatizáciu

Je jasné, že privatizácia je relatívne slobodná. Čo sa týka samotných nákladov na bývanie... Vo všeobecnosti náklady privatizácie pozostávajú z výšky štátnych poplatkov zaplatených pri príprave všetkých dokumentov. Približná cena je:

• 500 rubľov - registrácia odmietnutia účasti na privatizácii u notára;
• 500 rubľov – štátna povinnosť za registráciu spoločných vlastníckych práv u orgánov Rosreestr;
• 984 rubľov - náklady na prípravu technického pasu;
• od roku 2000 – pokuta za nelegálnu prestavbu;
• asi 100 - 200 rubľov na osobu (cena je stanovená každým regiónom nezávisle) - náklady na osvedčenie o neúčasti na privatizácii;
• 500 rubľov - náklady na výpis z Jednotného štátneho registra pre nehnuteľnosť.

Celkom - asi 3-5 tisíc rubľov.

Vidíte, privatizácia bytu nie je taký zložitý a nákladný postup. Zároveň, aby sa to vykonalo správne a aby sa v budúcnosti predišlo súdnym sporom a nárokom, musia sa dodržať všetky vyššie uvedené jemnosti a nuansy, ako aj postupnosť činností ustanovená zákonom.

○VIDEO: Vedúci právnik spoločnosti Legal Expert Michail Skigin prístupnou formou rozpráva o procese privatizácie a problémoch, s ktorými sa môžete stretnúť.

Ak máte otázky, určite použite alebo komentujte.

Sprivatizovať váš byt je potrebné zbierať

Ďalšie súbor referencií:

1. výpis z domovej knihy - 2 kópie.

2. osobný účet - 2 kópie.

3. kópia objednávky - 2 kópie.

Certifikáty 1, 2 a 3 je možné získať u správy domu.

4. notársky overené odmietnutie privatizácie tým, ktorí sa na nej nezúčastňujú - 1 kópia (získať u notára)

5. technický preukaz bytu (nie vždy sa vyžaduje, v prípade potreby sa informujte v kancelárii starostu)

6. katastrálny pas na byt. Certifikáty 5 a 6 sa objednávajú zo ZINZ.

7. Sociálna nájomná zmluva. Pozostáva zo správy domu.

Ďalej musíme rozhodnúť o otázke: pre koho by sme mali privatizovať byt? Formálne môže byť byt privatizovaný pre všetky osoby registrované v tomto byte (treba mať na pamäti, že deti mladšie ako 18 rokov budú musieť byť privatizované). Ale potom sa môžete rozhodnúť v rodine: kto bude vlastníkom a kto treťou osobou (to je osoba, ktorá je v byte zapísaná, ale nemá podiel na nehnuteľnosti). Pri pohľade do budúcnosti poviem, že nemôžete predať byt bez súhlasu tretích strán. Často sprivatizujú byt pre každého, aj pre starých starých rodičov, lebo si myslia, že bez podielu ich z bytu vyhodia. Toto je nesprávne. Registrovaní rodinní príslušníci majú právo bývať v byte, aj keď nie sú vlastníkmi. Je oveľa jednoduchšie nechať starších členov rodiny ako tretie osoby, než neskôr formalizovať dedičstvo (to si vyžiada veľa času a peňazí). Len treba správne a jemne vysvetliť napríklad babke, že ju nikto z bytu nevykopne!

Po rozhodnutí o otázke, koho budete privatizovať, musíte zhromaždiť vyššie uvedené osvedčenia a dospelí členovia rodiny prídu na oddelenie privatizácie s pasmi a rodnými listami, ak sú v rodine deti. Na oddelení privatizácie dostanete po určitom čase (zvyčajne 1-2 mesiace) súhlas s prevodom vlastníctva bytu.

Ďalším krokom je registrácia vášho majetku na orgáne, ktorý registruje vlastnícke práva, alebo jednoduchšie na registračnú komoru. K tomu je potrebné, aby sa všetci rodinní príslušníci, v mene ktorých sa byt privatizuje, dostavili na registračnú komoru a predložili dokumenty na registráciu a po 2 týždňoch opäť všetci spoločne dostali dlho očakávané osvedčenia.

Áno, proces nie je veľmi jednoduchý! Vzhľadom na to, že v rodine je niekoľko pracujúcich ľudí, potom sa vo všedný deň všetci zídu na oddelenie privatizácia a potom späť do registračnej komory...

V prvom rade sú na to splnomocnenia.

A po druhé, pre toto existuje my, realitná kancelária, ktorá by na seba mohla vziať všetky vyššie uvedené ťažkosti.

Tak prečo to potrebujem privatizácia, pýtaš sa? A bez nej sa zaobídem v pohode; budem bývať v štátnom byte. Je to možné, ale musíme vziať do úvahy, že...

1. Štát vám dá váš domov a bolo by hlúpe darček odmietnuť, najmä preto, že tento dar môže stáť niekoľko miliónov rubľov (v dnešnej dobe bývanie nie je lacné!).

2. S nesprivatizovaným bývaním sa nedá nič robiť: ani nepredávať, ani nevymieňať, ani neodkázať deťom či príbuzným, ale výhodou sprivatizovaného bývania je, že s ním budete môcť disponovať!

3. Hovorí sa o tom, že občania žijúci v štátnych bytoch by si mali tieto byty od štátu prenajímať, a nie bývať v nich ako vo vlastných. Ale toto je úplne iný príbeh.

Preto neodkladajte privatizáciu, kým sa úplne neskončí!

Lehota na bezplatnú privatizáciu bývania končí 1.3.2015. Pre niektoré kategórie občanov sa toto obdobie môže predĺžiť.

1. To sú tí, ktorí sú v rade na získanie bývania od štátu

2. Tí, ktorí majú byty v havarijnom alebo schátralom stave

3. Tieto deti sú siroty

4. Ide o občanov vo väzení

Hurá! Duma prijala zákon o predĺžení bezplatnej privatizácie o 1 rok – do 1. marca 2016(a ako sa hovorí, toto je posledné rozšírenie). Preto rýchlo zhromaždite všetky dokumenty a choďte do kancelárie primátora, pretože rok ubehne veľmi rýchlo a proces privatizácie trvá dlhšie ako jeden mesiac.

Privatizácia je transakcia, ktorá prebieha s nehnuteľnosťou (byt, dom, pozemok). Uskutočnenie takejto transakcie naznačuje prechod bývania do súkromného vlastníctva. Ak byt nie je sprivatizovaný, vlastník nemá právo ho predať ani vykonávať iné právne úkony.

Všetci členovia rodiny, ktorí v ňom bývajú, majú právo na prevod vlastníctva bytu a niektorí môžu privatizáciu aj odmietnuť.

O obytný priestor sa neprihlasujú osoby, ktoré v obytnom priestore prechodne bývajú, bez ohľadu na to, či sú s nájomcom príbuzní alebo nie. Ak je potrebné, aby vlastnícke práva nadobudla osoba, ktorá z nejakého dôvodu nebýva v byte s nájomcom, tak je potrebné ju zapísať.

Bývanie sa prevádza do vlastníctva rovnakým dielom pre všetky osoby registrované v byte. Pre bývanie budete musieť zbierať dokumenty na privatizáciu bytu.

Aké dokumenty sú potrebné na privatizáciu obecného bytu - hlavný zoznam

Zhromažďovanie akýchkoľvek dokumentov je vždy únavné, ale ak potrebujete privatizovať byt, mali by ste byť trpezliví, pretože budete musieť pripraviť veľa papierov a všetky sú dôležité. Hlavný zoznam dokumentov, ktoré sú potrebné na prevod vlastníctva bytu, zahŕňa:

1. Spoločenská objednávka alebo dohoda najímanie. Certifikát pre byt, ktorý sa nazýval „príkaz“, bol predtým vydaný po prijatí tohto bývania. Ak je potrebné privatizovať byt, potom sa príkaz poskytuje odborníkom ako dôkaz, že nájomca je v tejto oblasti registrovaný legálne, ako aj všetci členovia rodiny.

Ak sa tento dokument stratí, nájomca za žiadnych okolností nestráca právo na pobyt v tomto byte. Zmluvu o sociálnom prenájme je potrebné uzavrieť kontaktovaním vedenia mesta alebo mestskej časti. Na tento účel musíte vypracovať žiadosť vo voľnom formáte, v ktorej bude uvedený dôvod straty objednávky. K žiadosti sú priložené tieto dokumenty:

• výpis z domovej knihy;
• kópie identifikačných dokladov všetkých osôb žijúcich v byte;
• účty za energie (toto je potvrdenie, že tento občan žil v tomto byte).

2. Ak z nejakého dôvodu odborníci v administratíve odmietnu uzavrieť dohodu, je potrebné obrátiť sa na súd, pretože je to nezákonné. Na získanie novej zmluvy o sociálnom prenájme budete musieť zaplatiť štátu poplatok vo výške 200 rubľov.

3. . Ak tento dokument nemáte k dispozícii, musíte sa obrátiť na BTI (Bureau of Technical Inventory) hlavného nájomcu a predložiť takéto papiere:

• objednávka alebo zmluva o spoločenskom prenájme;

• cestovný pas zamestnávateľa alebo splnomocneného zástupcu, ak nemôže nezávisle kontaktovať ZINZ;

• oprávnená osoba musí mať aj notárom overenú plnú moc;

• výpis z domovej knihy (tento certifikát platí 14 dní).

Ak sa prestavba nevykonala, nebudú potrebné žiadne ďalšie dokumenty. Ak sa tento proces uskutočnil, potom v rovnakom oddelení technického inventára. Vyžaduje sa štátny poplatok 200 rubľov.

4. Katastrálny pas. Tento dokument sa získava aj od ZINZ s poskytnutím všetkých vyššie uvedených dokumentov (v odseku 2). Súčasne môžete predložiť dokumenty na získanie technického dokumentu a ak tieto dokumenty nie sú v rukách nájomcu bytu. Vyžaduje sa štátny poplatok 200 rubľov.

5. Výpis z domovej knihy. Tento papier je možné získať od správy domu. Prijatie takéhoto papiera trvá 5 dní. Nie je potrebné platiť štátnu daň - všetko je zadarmo. Stačí sa obrátiť na špecialistu na správu domu a objednať si tento dokument.

6. Výpis z Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnosti. Tento dokument hovorí o práve určitej osoby na nehnuteľnosť v jej vlastníctve. Takýto dokument môžete získať od Federálnej daňovej služby v mieste vášho bydliska. Za týmto účelom budete musieť zaplatiť štátny poplatok vo výške 1 000 rubľov.

Na získanie tohto dokumentu musíte daňovému inšpektorovi predložiť:

• potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti;
• pas;
• žiadosť o výpis.

7. Výpis z Jednotného štátneho registra podľa formulára č.3. Tento dokument je možné získať v Registračnej komore.

Je potrebné predložiť nasledujúcu dokumentáciu:

• pas;
• platba štátnej dane vo výške 1000 rubľov.

Doba spracovania takéhoto výpisu je 3 pracovné dni. Po uplynutí tejto doby musíte prísť k špecialistovi so zaplateným poplatkom a pasom. Platnosť dokumentu je 30 pracovných dní.

8. Osvedčenie o neúčasti na privatizácii. Je to dôležitý dokument, bez ktorého nie je možný proces privatizácie. Zákon Ruskej federácie hovorí, že každý občan našej krajiny starší ako 18 rokov má právo privatizovať bývanie iba raz. Certifikát od Bureau of Technical Inventory (BTI) môžete získať predložením dokumentu potvrdzujúceho vašu totožnosť. Nie je potrebné platiť štátne poplatky ani iné druhy platieb - dokument je poskytovaný úplne zadarmo.

9. Osobný účet k bytu. Tento doklad potvrdzuje registráciu tohto občana v byte. Výpis získate na miestnej správe, od špecialistu na správu domu alebo zo špeciálneho multifunkčného centra (vo veľkých mestách).

Budete potrebovať nasledujúce dokumenty:

• pas;
• právo zakladajúce dokumenty k bytu;
• vyhlásenie.

Vydáva sa úplne zadarmo, nie je potrebné platiť clo ani iné druhy platieb.

10. Notársky overená plná moc, ak bude privatizáciu vykonávať tretia osoba. Tento dokument vyhotovuje notár. Na plnomocenstve musí byť pečiatka notárskeho úradu a vlastnoručný podpis notára.

Ak na papieri nie je podpis ani pečiatka, plnomocenstvo sa považuje za neplatné. Poskytnuté do jednej hodiny. Platba bude závisieť od notárskeho úradu - získanie tohto dokumentu od štátneho notára bude lacnejšie ako od súkromného špecialistu. V priemere sa cena pohybuje od 500 rubľov a viac.

11. Odmietnutie účasti na privatizácii(ak jeden z rodinných príslušníkov odmietne byt sprivatizovať). Ak sa táto skutočnosť stane, privatizácia môže byť vydaná na zostávajúce osoby, ktoré žijú v byte.

Odmietnutie musí vydať notár a dokument musí byť podpísaný týmto odborníkom a opečiatkovaný notárskym úradom.

Napriek tomu bude mať občan právo na trvalý a neobmedzený pobyt v privatizovanom byte. Notár musí poskytnúť pasy všetkých žijúcich členov rodiny. Za získanie dokumentu sa platia notárske služby - od 500 rubľov.

Balík ďalších dokumentov na privatizáciu bytu - dôležité formuláre a certifikáty

1. Ak boli prepustené maloleté deti, ale sú uvedené v objednávke alebo spoločenskej nájomnej zmluve, potom sa nevyhnutne zúčastnia procesu privatizácie. To si bude vyžadovať opatrovníctvo. O tento doklad by ste mali požiadať vopred, pretože odborníci ho budú môcť vydať až po dvoch týždňoch. Obidvaja rodičia (opatrovník alebo adoptívny rodič) musia prísť po súhlas, pokiaľ neboli zbavení rodičovských práv.

2. Občania prihlásení v byte po 1.7.1991 a tí, ktorí sa zúčastňujú privatizácie, si musia urobiť výpis z domovej knihy z predchádzajúceho a nového miesta bydliska. Tento papier môžete získať od správy domu; nemusíte nič platiť.

3. Ak sú v byte prihlásené deti v opatrovníctve, potom musíte predložiť nasledujúce dokumenty:

• originál a fotokópia príkazu na ustanovenie opatrovníka. Potvrdenie môžete získať od opatrovníckych a poručníckych orgánov, poskytuje sa bezplatne;

• písomné povolenie opatrovníckeho orgánu na privatizáciu bytu. Bezodplatne ho poskytujú aj opatrovnícke a poručnícke orgány.

4. Ak osoba, ktorá sa zúčastňuje privatizácie, bola občanom iného štátu, potom budete potrebovať potvrdenie od OVIR (oddelenie víz a registrácie). Dokument si musíte objednať na OVIR a dostať ho na pasovom úrade v mieste vášho bydliska. Vyžaduje sa štátny poplatok 200 rubľov. Doba platnosti dokladu je neobmedzená.

5. Ak sa niektorý z účastníkov privatizácie už predtým zúčastnil na privatizácii. Je potrebné predložiť tieto dokumenty:

• osvedčenie o neúčasti na privatizácii. Môžete ho získať od ZINZ poskytnutím pasu. Vydáva sa bezplatne a má neobmedzenú dobu platnosti.

• rozšírený výpis z domovej knihy. Musíte ho získať od špecialistu na pasovom úrade a vyplniť žiadosť. Proces registrácie bude trvať 7 dní, nebude potrebná žiadna platba.

• výpis z Jednotného štátneho registra podľa tlačiva č.3. Práve z tohto dokumentu vyplynie, či občan vlastní nehnuteľnosť a v akých podieloch. Môžete ho získať od Federálnej daňovej služby, platba štátnej dane je asi 1 000 rubľov.

Aby ste zabezpečili dostupnosť všetkých dokumentov, musíte sa postarať o ich zhromaždenie vopred. Aké osobné doklady si mám pripraviť vopred a koľko to bude stáť?

Zoznam osobných dokladov pre privatizáciu

• Úmrtný list občanov predtým bývajúcich v byte. V prípade straty tohto dokladu ho možno získať u špecialistu na matričnom úrade. Vydané po zaplatení štátnej dane - 200 rubľov.

• Sobášny list. Tento doklad je možné obnoviť na matričnom úrade v mieste vášho bydliska. Vydané po zaplatení štátnej dane - 200 rubľov.

• Rodné listy detí. Tento dokument sa vydáva na matričnom úrade po zaplatení štátneho poplatku 200 rubľov.

Vydávame technický a katastrálny pas

Kde môžete tieto dokumenty získať, bolo popísané vyššie. Príjem sa uskutočňuje v ZINZ. Všetky potrebné dokumenty na nákup týchto formulárov môžete získať od nasledujúcich úradov:

• príkaz alebo zmluvu o sociálnom prenájme možno získať od mestskej alebo okresnej správy, platba štátneho poplatku je 200 rubľov;

• pas zamestnávateľa alebo splnomocneného zástupcu, ak nemôže samostatne kontaktovať ZINZ. Ako je uvedené vyššie, na polícii sa napíše vyhlásenie o stratenom pase a dokument musíte dostať na pasovom úrade; platba štátneho poplatku je 200 rubľov;

• Splnomocnený zástupca musí mať pri sebe aj notárom overenú plnú moc. Splnomocnenie vydáva notár, cena závisí od notárskej kancelárie a pohybuje sa od 500 rubľov a viac;

• výpis z domovej knihy. Certifikát získate od správy domu bezplatne.

Výťažok z Rosreestr

Na získanie tohto papiera, ako je opísané vyššie, budete potrebovať cestovný pas a zaplatenie štátneho poplatku 200 rubľov. Každý občan má v rukách pas a v prípade straty by mal kontaktovať políciu a pasový úrad. Štátnu daň je možné zaplatiť v ktorejkoľvek pobočke banky.

Zoznam dokumentov na vypracovanie zmluvy o privatizácii bytu

Tieto dokumenty by sa mali predložiť ZINZ alebo MFC. Po prijatí dokumentov všetci účastníci privatizácie kontaktujú tieto orgány, aby formalizovali zmluvu. Balík dokumentov by mal obsahovať tieto dokumenty:

• poriadku alebo zmluvy o spoločenskom prenájme. Dá sa získať od mestskej správy, musíte zaplatiť štátny poplatok 200 rubľov;

• technické a katastrálne pasy. Dá sa získať od ZINZ, musíte zaplatiť štátny poplatok 200 rubľov;

• osobný účet na platby za energie. V osvedčení bude uvedené, že nájomca nemá žiadny dlh. Môžete ho získať od účtovného oddelenia správy domu zadarmo;

• pasy všetkých dospelých občanov registrovaných v byte. Ak nie sú k dispozícii, musíte sa obrátiť na pasový úrad, štátny poplatok je 200 rubľov;

• výpisy z domácich kníh pre všetkých občanov, ktoré sú zapísané v byte. Dá sa bezplatne získať od správy budovy;

• osvedčenia o neúčasti na privatizácii všetkých registrovaných plnoletých občanov. Dá sa získať od ZINZ zadarmo;

• extrakt z Rosreestr. Potvrdenie v registračnej komore so zaplatením poplatku 1 000 rubľov;

• výpisy z Jednotného štátneho registra. Poskytuje Federálna daňová služba s platbou štátnej dane 1 000 rubľov;

• dodatočné dokumenty. Vydané pre dieťa v poručníctve. Musí sa získať od opatrovníckych orgánov bezplatne;

• výpisy z domovej knihy v mieste nového prihlásenia pre dieťa, ktoré bolo prepustené z bytu. Dá sa získať od správy domu zadarmo;

• ak doklady predkladá oprávnený zástupca, potom by ste mali predložiť splnomocnenia vyhotovené notárom od všetkých účastníkov privatizácie.

Video: Dokumenty na privatizáciu bytu

Registrácia osvedčenia o vlastníctve

Vykonáva sa po registrácii všetkých dokumentov. Na získanie certifikátu musíte predložiť nasledujúce dokumenty:

• pas. Dá sa získať v pasovom úrade, vyžaduje sa zaplatenie štátneho poplatku 200 rubľov;

• titulné papiere k bytu. To zahŕňa aj privatizačnú zmluvu. Je potrebné získať na mestskej správe. Náklady na štátnu daň sú 4800 rubľov;

• katastrálny pas. Tento dokument vydáva oddelenie ZINZ po zaplatení štátneho poplatku 200 rubľov;

• vyhlásenie. Vykonané na formulári, ktorý je poskytovaný bezplatne;

• platenie štátnej povinnosti vo výške 1000 rubľov. Dá sa to urobiť v ktorejkoľvek banke a vystaví sa potvrdenie o platbe.

Kde požiadať o privatizáciu bývania a postup pri jej realizácii

Ak chcete privatizovať byt, musíte postupovať podľa týchto krokov:

• Obráťte sa na Úrad bytového odboru, ktorá sídli na Správe mesta alebo MČ, vyhotoviť žiadosť v mene všetkých prihlásených občanov v tomto byte.

• Kontaktujte ZINZ. Poskytnite špecialistovi cestovný pas, nájomnú zmluvu a potvrdenie na byt. Zaplaťte za registráciu katastrálneho a technického pasu a zanechajte žiadosť o zavolanie špecialistu na inventarizáciu. Keď sú všetky dokumenty pripravené od inžiniera zásob, prijmite ich proti podpisu.

• Po obhliadke dostať výpis z katastrálneho pasu, kópiu výkladu a plánu bytu. Po dokončení všetkých dokumentov v ZINZ prejdite na ďalšiu fázu.

• Požiadajte správu domu o zaslanie výpisu z domovej knihy a z osobného účtu pre všetkých občanov, ktorí sú prihlásení v byte.

• So všetkými zhromaždenými dokumentmi sa znova obráťte na oddelenie a dostať zmluvu o prevode sociálneho bytu do vlastníctva.

• Napíšte žiadosť o osvedčenie o registrácii vlastníctva bytu. Túto žiadosť je potrebné podať na Spolkový úrad Štátneho registračného centra. Za tento postup musíte zaplatiť štátny poplatok. Potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti a všetky ostatné dokumenty poskytnite špecialistovi oddelenia.

• Po 7 dňoch príďte a získajte vyplnené osvedčenie o registrácii.

Trvanie konania o registrácii vlastníckych práv s posúdením prípadu, získanie osvedčení v každej fáze a vydanie všetkých dokumentov je viac ako 2 mesiace.

Nezabudnite, že niektoré dôležité dokumenty majú dátumy vypršania platnosti. Napríklad certifikát z Jednotného štátneho registra je platný len 30 dní a výpis z domácej knihy je platný 14 dní. Ak vypršala lehota platnosti dokumentov, musíte ich znova získať predložením všetkých potrebných dokumentov príslušným orgánom a zaplatením štátneho poplatku.

Video: Ako privatizovať bývanie: krok za krokom